Квартира площадью 106 м² на первом этаже жилого комплекса с лифтом и общим бассейном в деревне Хесус-Побре, муниципалитет Дения, провинция Аликанте. Дом построен в 1970 году, находится в состоянии, готовом к проживанию. Три спальни, две ванные комнаты, отдельная кухня, закрытая терраса и собственное парковочное место в гараже. Цена указана как фиксированная: 285 000 евро. В радиусе пешей доступности, аптека в 146 метрах и станция зарядки электромобилей в 97 метрах от дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Хесус-Побре расположен в нескольких километрах от побережья: ближайший пляж Маринета Кассиана находится в 5,3 км по прямой. Деревня lies в окружении полей для гольфа, Llebeig в 1,5 км и Gregal в 1,7 км. Супермаркет в 1,7 км, больница в Дении в 4,4 км. Высота над уровнем моря, около 110–180 метров.
Квартира рассчитана на постоянное проживание семьи или сезонное использование: три спальни и две полные ванные комнаты позволяют разместить семью и гостей. Закрытая терраса с видом на горы расширяет жилое пространство, а кладовая и гаражное место решают вопрос хранения. Лифт и первый этаж снижают зависимость от лестниц.
Это не новостройка: дом завершён в 1970 году, квартира полностью готова к заселению и, по данным продавца, не требует ремонта. Планировка включает гостиную-столовую с выходом на террасу, отдельную кухню и подсобное помещение. Даты завершения относятся к истории объекта, а не к будущему строительству.
Из данных объекта не следует наличие солярия, джакузи, кондиционирования или отопления, эти элементы не подтверждены. Собственный бассейн отсутствует, есть только общий в комплексе. Строительство 1970 года означает старую строительную базу по сравнению с современными проектами. Информации о площади террасы и гаража не предоставлено.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, семья с детьми, которой нужны три спальни, две ванные и школа или услуги в пределах деревни: аптека, банк и супермаркет закрывают базовые потребности. Во-вторых, покупатели второго жилья, которые хотят жить в тишине внутреннего района, но выезжать на пляжи Дении за десять минут, сезон купания здесь длится около четырёх месяцев при температуре воды выше 20 °C. В-третьих, игроки в гольф: два поля в пределах двух километров позволяют играть без длительных переездов. В-четвёртых, люди, планирующие постепенный переезд: квартира не требует ремонта, заселение возможно сразу после оформления. Менее очевидные, но реальные сценарии, удалённая работа с периодическими поездками: аэропорт Аликанте в примерно 76 км по прямой, поездом можно добраться до станции Теулада в 300 метрах от дома. Кому объект подходит меньше: тем, кто ищет вид на море с террасы, современную новостройку с фотогальваникой и системой аэрации, или жизнь в шаговой доступности от пляжа.
Дом построен в 1970 году, что задаёт рамку для оценки: несущие конструкции, стояки и оконные блоки относятся к поколению строительства полувековой давности, если они не заменялись при обновлениях, подтверждения полной реновации в данных нет. По описанию продавца квартира находится в состоянии, готовом к заселению без ремонтных работ. Фотографии показывают обновлённые зоны: кухня в синем цвете с островом и встроенным холодильником, спальня с деревянным шкафом и естественным светом, коридор со скамьёй и системами хранения, балкон с растениями, посадочными местами и видом на горы. Функциональные системы объекта: лифт в здании, Wi-Fi, подсобное помещение, закрытая терраса, собственное парковочное место. Данные об энергоэффективности, отоплении и кондиционировании не предоставлены, и покупателю стоит запросить их отдельно при осмотре. Общий бассейн комплекса обслуживается сообществом владельцев; размер взносов сообщества в данных отсутствует. Планировка, классическая для своего поколения: отдельная кухня, гостиная-столовая, три спальни, две полные ванные комнаты. Такое распределение практично для постоянного проживания и отличается от современных открытых планировок.
Цена квартиры, фиксированные 285 000 евро за 106 м² жилой площади, что соответствует примерно 2 690 евро за квадратный метр. В цену входят три спальни, две ванные комнаты, закрытая терраса и собственное место в гараже. Объект готов к заселению, дополнительных этапов строительства и ожидания сдачи нет. Для сравнения: новостройки в Торревьехе стартуют от 160 000–169 000 евро, однако это проекты другого побережья и другого типа. Здесь покупатель платит за готовое жильё в устоявшемся комплексе с общим бассейном и деревенским окружением вблизи Дении.
Хесус-Побре, небольшой внутренний населённый пункт между Денией и Хавеей, на высоте чуть выше ста метров над уровнем моря. Жизнь здесь строится вокруг деревенского ритма: утренний поход в аптеку в двух минутах ходьбы, кофе в местнем кафе, закупка продуктов в супермаркете в 1,7 км. Пляжи побережья Дении находятся в 5–7 км по прямой, то есть в десяти-пятнадцати минутах на машине, но повседневная жизнь проходит не у моря, а среди долины и апельсиновых рощ. Квартира на первом этаже с лифтом ориентирована на практичное использование: гостиная-столовая с естественным светом соединяется с закрытой террасой, откуда открывается вид на горы. Отдельная кухня с достаточным объёмом хранения и подсобное помещение поддерживают быт семьи с детьми или пары, принимающей гостей. Три спальни и две ванные комнаты распределяют нагрузку между жильцами утрами и вечерами. Гаражное место устраняет ежедневный поиск парковки, что в сельской местности менее критично, но зимой и в сезон туристических поездок по региону остаётся полезным. Рядом, четыре маршрута общественного транспорта и 18 остановок, поэтому автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок. Гольф-поля Llebeig и Gregal в 1,5–1,7 км делают объект интересным для игроков, которые предпочитают жить рядом с кортами, а не на первой линии.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в радиусе двух километров: пять ресторанов, три банка и одно кафе дают достаточный выбор для деревенского масштаба. Аптека в 146 метрах, фактически соседний квартал. Супермаркет в 1,7 км закрывает продуктовую потребность; более широкий выбор, в Дении в 4–5 км. Больница Дении в 4,4 км по прямой, ключевой медицинский ориентир региона. Спортивная инфраструктура представлена муниципальными залами в Гата-де-Горгос (2,5 км) и двух других центрах в 3,2–3,3 км, а также полями для гольфа Llebeig (1,5 км) и Gregal (1,7 км). Общественный транспорт, четыре маршрута и 18 остановок, связывает деревню с ближайшими городами, хотя частота рейсов типична для сельской местности. Станция зарядки электромобиля в 97 метрах от входа, деталь, которая упрощает переход на электрический транспорт. Тишина, характеристика внутреннего расположения: трафик значительно ниже, чем в прибрежных туристических зонах, а окружение составляют сельскохозяйственные угодья и горные склоны.
На карте видно положение квартиры в долине Хесус-Побре: к западу от побережья Дении, между гольф-полями и склонами гор. Отметки расстояний показывают пляжи, порты, больницу и станции, все значения указаны по прямой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хесус-Побре занимает положение между Денией (около 5 км до центра и порта) и Хавеей, во внутреннем поясе севера Коста-Бланки. Аликанте с населением около 339 тысяч человек находится в 70 км по прямой, Валенсия, в 85 км, Эльче, в 90 км. Это ставит деревню в зону влияния двух крупных агломераций при сохранении сельского характера. В масштабе побережья объект позиционируется как вариант «внутренней первой линии», не у пляжа, но в нескольких минутах от него, с доступом к гольфу и портам.
Расстояния указаны по прямой. Пляжи: Маринета Кассиана, 5,3 км, Кагарритар, 5,9 км, Лес-Аренетес, 6,8 км; реальный путь на машине длиннее. Порты Дении, королевский яхт-клуб (5,2 км), Марина-де-Дения (5,5 км) и Эль-Портет (5,7 км), служат точками выхода в море и променадами. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, примерно 76 км по прямой; Валенсия, около 98 км. Железнодорожная станция Теулада в 0,3 км обеспечивает связь с региональной сетью. Для повседневных поездок автомобиль удобен, но не обязателен: часть маршрутов покрывается общественным транспортом, а ключевые услуги находятся в пешей или велосипедной доступности. Гольф-клуб Хавеи в 8,2 км дополняет два ближних поля.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя месячная температура колеблется от 11 °C зимой до 26 °C летом, среднегодовая составляет 18,5 °C. Сезон купания длится около четырёх месяцев, когда вода держится на уровне 20 °C и выше. Высота 110–180 метров над уровнем моря создаёт лёгкий уклон рельефа и отчасти объясняет горные виды с террасы. Расположение внутри долины означает чуть большую континентальность, чем на первой линии: зимние ночи могут быть прохладнее, лето, теплее, при этом жара смягчается близостью моря в 5–6 км. Окружающий ландшафт, сочетание сельхозземель, склонов и природных зон, что определяет низкую плотность застройки и соответствующий уровень тишины. В районе отмечается 32 местных праздничных дня в году, типичная черта валенсийских муниципалитетов с активным календарём традиционных праздников.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи принадлежат побережью Дении: Маринета Кассиана (5,3 км), защищённая бухта с спокойной водой, Кагарритар (5,9 км) и Лес-Аренетес (6,8 км), меньшие по размеру участки с более диким характером. Для гольфистов рабочими полями на каждый день становятся Llebeig в 1,5 км и Gregal в 1,7 км, а клуб Хавеи в 8,2 км расширяет выбор до полного 18-луночного формата. Спортивные центры в Гата-де-Горгос и окрестностях (2,5–3,3 км) дают залы для игровых видов спорта. Три марины Дении в 5,2–5,7 км предлагают прогулочные пирсы, рестораны и водные виды деятельности. Прогулочный ритм района, горные тропы долины и сельские дороги, а не набережная: этот профиль подходит тем, кто ценит пеший и велосипедный туризм наравне с пляжным отдыхом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями региона объект занимает отдельную нишу. Новостройки Торревьехи, APARTMENTS PALANGRE BEACH от 160 000 евро и EDIFICIO SUN & CENTER от 169 000 евро, предлагаются на южной Коста-Бланке, в более урбанизированной и туристической среде, с меньшими площадями на единицу цены. OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль-Расо (от 227 000 евро) расположен глубже внутри от побережья, в зоне солёных лагун. Квартира в Хесус-Побре отличается по трём параметрам. Первый, тип предложения: это готовое вторичное жильё с фиксированной ценой 285 000 евро, а не стартовая цена листа новостройки; итоговая стоимость проектов-конкурентов после выбора квартир и отделки часто приближается к этому уровню. Второй, окружение: деревня на севере Коста-Бланки с гольф-полями в 1,5–1,7 км, сельским ландшафтом и низким трафиком против плотной прибрежной застройки Торревьехи. Третий, транспортное положение: железная дорога в 300 метрах и два аэропорта (Аликанте около 76 км, Валенсия около 98 км по прямой) обеспечивают связи, недоступные многим внутренним локациям. Ограничением в сравнении выступает возраст здания 1970 года: новые проекты предлагают современные нормы тепло- и звукоизоляции, тогда как здесь покупатель оценивает фактическое состояние после осмотра. Для покупателя, которому важны три спальни, две ванные и готовность к немедленному заселению, объект конкурирует не столько с новостройками по цене за метр, сколько с другими вторичными квартирами в радиусе Дения, Хавея.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID