Bu daire, Alicante ilindeki Jesús Pobre köyünde yer alan, 1970 yılında tamamlanmış bakımlı bir site içinde bulunuyor. 106 metrekarelik kullanım alanına sahip mülk üç yatak odası, iki banyosu ve asansör erişimiyle birinci kattadır. Kapalı özel terası, daireye ait otopark yeri ve ortak yüzme havuzu sunan site, iç kesimde ancak günlük alışveriş için markete yaklaşık 1,7 kilometre mesafede konumlanmıştır. Dénia sahil şeridi ve marineler kuş uçuşuyla yaklaşık 5-6 kilometre uzaklıktadır. Satış fiyatı 285.000 Euro olarak sabit bir talep fiyatıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Dénia'nın iç kesimindeki Jesús Pobre'de, denizden kuş uçuşuyla yaklaşık 5,3 kilometre mesafede yer alır. Eczane 146 metre, market 1,7 kilometre ve hastane 4,4 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 97 metre mesafededir. Site ortak havuzuna sahiptir ve mahalle dükkâplara, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
Daire, üç yatak odası ve iki tam banyosuyla kalıcı ikamet veya tatil kullanımı için yeterli alan sunar. Ayrık mutfağı, faydalı alanı ve kapalı terası günlük yaşamı destekler. Birinci katta asansörle ulaşılır; özel otopark yeri ve ortak havuz pratik ek unsurlardır. WiFi altyapısı mevcuttur. Ev yenileme gerektirmeden taşınmaya hazırdır.
Bu mülk yeni yapım değil, 1970 yılında inşa edilmiş ve şu an anahtar teslim durumda bulunan mevcut bir konuttur. Bina yaşına rağmen daire iyi durumda sunulmaktadır. Teslim ve tarih bilgileri bilgilendirme amaçlıdır ve taraflar arasında ayrıca teyit edilmesi gerekir. Alıcı, tapu ve teknik durum konusunda olağan kontrol süreçlerini yürütmelidir.
Mülk 1970 yapımıdır; modern yeni yapım projelerindeki güncel enerji ve izolasyon standartlarıyla doğrudan karşılaştırılamaz. Deniz manzarası yoktur; dağ ve çevre görünümü mevcuttur. Denize kuş uçuşuyla 5 kilometreden fazla mesafede olması, yürüyerek plaj erişimi anlamına gelmez. Veri bloğunda bahçe, ikinci banyo dışında ek yaşam alanı veya site içi spor tesisleri belirtilmemiştir.
Bu mülk, iç kesimde sakin ama hizmetlere yakın bir köy ortamı arayan alıcılar için tanımlanabilir. Üç yatak odası ve iki banyosu, kalıcı olarak bölgeye yerleşmek isteyen bir aile veya düzenli ziyaret yapan çok kişili bir hane için yeterli kapasite sunar. Anahtar teslim durumu, tadilatla uğraşmak istemeyen ve doğrudan kullanıma geçmek isteyen alıcılarla örtüşür. Asansörlü birinci kat konum, merdiven çıkmayı sorun eden kullanıcılar için erişilebilir bir seçenektir. Golf oynayanlar için Llebeig ve Gregal sahaları sırasıyla 1,5 ve 1,7 kilometre mesafededir; bu, sahaya kısa sürüşle ulaşmayı mümkün kılar. Denize yürüme mesafesinde olma beklentisi olanlar için bu mülk uygun değildir; plajlar araçla erişilen mesafededir. Yatırım perspektifinden bakanlar için bölgedeki kiralama talebi, hem kıyı hem iç kesim kullanımıyla şekillenir; bu değerlendirme alıcının kendi araştırmasıyla desteklenmelidir. Elektrikli araç sahibi kullanıcılar için 97 metre mesafede şarj noktası günlük kullanımı kolaylaştırır. Kendi aracıyla bölgeyi keşfetmek isteyen, kalabalık sahil kuşağından bir adım içeride kalmayı tercih eden alıcı profili bu mülkle örtüşür.
Fotoğraf analizi, mavi renkli mutfak dolapları, ada ünitesi ve buzdolbu içeren modern görünümlü bir mutfağa işaret eder. Yatak odalarında doğal ışık alan ahşap gömme dolaplar mevcuttur. Giriş holünde bank ve depolama ünitesi bulunur; bu, günlük kullanımda pratik bir ayrıntıdır. Ayrık mutfak, bol saklama kapasitesi ve günlük kullanıma göre tasarlanmış düzen ile tanımlanır. Yaşam-yemek alanı, doğal ışığı gün boyu alan bir düzene sahiptir ve özel terasa bağlanır. Bina 1970 yapımıdır; bu, taşıyıcı yapı ve tesisatın yaşına ilişkin olağan teknik kontrolün (elektrik, sıhhi tesisat, nem durumu) alıcı tarafından yaptırılması gerektiği anlamına gelir. Daire, yenileme gerektirmeyen bir durumda sunulmakta; bu, iç mekân kalitesinin bakımlı olduğunu gösterir. Fiyatın bir parçası olarak özel otopark yeri güvenlik ve konfor açısından somut bir katma değerdir. Sitede ortak havuz bulunur; havuzun kullanım dönemi ve topluluk aidatı gibi işletme ayrıntıları site yönetiminden teyit edilmelidir. Enerji verimi konusunda veri bloğunda ölçümlü bilgi yer almaz; bu nedenle genel bir değerlendirme yapılmaz.
Satış fiyatı 285.000 Euro olarak sabit bir talep fiyatıdır ve pazarlık sonrası değişebilir; ancak bir başlangıç fiyatı serisinin parçası değildir. Bu, tek bir mülk için belirlenmiş net bir rakamdır. Fiyata daireye ait özel otopark yeri ve ortak havuza sahip sitede birinci kat konum dahildir. Yaşanan alan 106 metrekaredir ve üç yatak odası ile iki banyo bu fiyata dahil olan niteliklerdir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım daireler genellikle daha düşük başlangıç rakamlarıyla ilan edilir; buradaki fiyat, köy konumu, site olanakları ve hazır taşınma durumuyla ilişkilendirilebilir. Ek masraflar, tapu, noter ve olası topluluk aidatı, ayrıca değerlendirilmelidir.
Jesús Pobre, Dénia'nın hemen iç kesiminde, turistik kıyı şeridinden uzak ama günlük ihtiyaçlara yakın bir köy yerleşimidir. Bu daire için günlük ritim şöyle işler: eczane 146 metre, market 1,7 kilometre ve bölgede 2 kilometre içinde beş restoran ile üç banka bulunur. Sabah alışverişi ve kahve köy içinde yürüyerek ya da kısa bir araç yolculuğuyla çözülür. Daire birinci kattadır ve asansörle ulaşılır; bu, hem kalıcı oturanlar hem de belirli dönemler için gelen kullanıcılar için erişimi eşitler. Kapalı teras, fotoğraflara göre bitkilerle düzenlenmiş ve oturma alanı içeren bir dış mekân sunar; dağ manzaralıdır. Mutfak ada ünitesi ve buzdolabıyla donatılmış, yatak odalarında gömme ahşap dolaplar vardır. Ortak havuz, yaz aylarında denize gitmeden önce günlük yüzme imkânı sağlar. Bölgede toplu taşıma açısından 18 durak ve dört hat mevcuttur; ancak plajlara, Dénia marinelerine veya golf sahalarına düzenli erişim için araç pratikliğini korur. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dönem yaklaşık dört aydır; bu, deniz sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğunu gösterir. Köy, sezon dışında da yerleşik bir topluluk işlevi gördüğünden yıl boyu kullanım için temel hizmetler kesintisiz sürer.
Günlük yaşam açısından köy ölçeğinde hizmet ağı sıkıdır: eczane 146 metre, süpermarket 1,7 kilometre, hastane 4,4 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj noktası 97 metre uzaklıktadır. Yakın çevrede beş restoran, üç banka ve bir kafe 2 kilometre içinde sıralanır. Bölgesel ölçekte Dénia'nın marineleri, Real Club Náutico, Marina de Dénia ve Marina El Portet, kuş uçuşuyla 5,2 ila 5,7 kilometre arasında yer alır. Spor tesisleri olarak Gata de Gorgos çok amaçlı tesisi 2,5 kilometrede bulunur. Tren ağına erişim, verilen verilere göre Teulada istasyonuna 0,3 kilometre mesafeyle sağlanır; Benissa 2,7, Gata 5,3 kilometrededir. Toplu taşımada dört hat ve 18 durak mevcuttur. Araç, plaj ve marinelere erişim için kullanışlıdır; ancak köy içi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde çözülebilir. Deniz sezonu su sıcaklığına bağlı olarak yaklaşık dört ay sürer; kalan aylarda yaşam köy ve çevre tesisleri üzerinden şekillenir.
Harita, mülkün Jesús Pobre köyü içindeki konumunu ve çevresindeki mesafeleri gösterir: 146 metrede eczane, 1,7 kilometrede market, 5,3 kilometrede en yakın plaj ve 1,5 kilometrede Llebeig golf sahası işaretlenmiştir. Mesafeler kuş uçuşuyla ölçülmüştür ve karayolu mesafeleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jesús Pobre, Alicante ile Valencia arasında, Dénia'ya bağlı iç kesim bir köydür; Costa Blanca'nın kuzey ucunda konumlanır. Alicante 70 kilometre ve Valencia 85 kilometre uzaklıktadır; her iki şehir de bölgesel hizmet ve kültür merkezleridir. Köyün kimliği, kıyı kuşağından bir adım içeride kalan tarımsal ve yerleşik topluluk karakteriyle şekillenir. Bu konum, sahil yoğunluğu ile iç kesim sakinliği arasında orta bir nokta sunar; plaja araçla, günlük hizmetlere yürüyerek erişilen bir denge kurar.
Plajlar kuş uçuşuyla ölçülür: Platja de la Marineta Cassiana 5,3 kilometre, Platja del Cagarritar 5,9 kilometre ve Platja de les Arenetes 6,8 kilometre mesafededir; karayolu mesafesi daha uzun olabilir. Alicante şehri 70 kilometre, Valencia 85 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 76 kilometre, Valencia havalimanı yaklaşık 98 kilometre kuş uçuşu mesafededir; her iki havalimanı da araçla bölgesel karayolları üzerinden ulaşılır. Golf sahaları açısından Llebeig 1,5, Gregal 1,7 ve Club de Golf Jávea 8,2 kilometrededir. Hastane olan Hospital Denia 4,4 kilometre mesafededir. Araç sahipliği, plaj, havalimanı ve şehirler arası erişimde pratik bir gerekliliktir; köy içi ve tren erişimi bu ihtiyacı azaltır.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama aylık sıcaklığı 11 ila 26 derece arasında değişen tipik bir Akdeniz iklimi gösterir; yıllık ortalama 18,5 derecedir. Yazlar sıcak ve kuru, kışlar ılık geçer. Yüzme sezonu su sıcaklığının en az 20 derece olduğu yaklaşık dört ayla sınırlıdır; deniz keyfi ağırlıklı olarak mayıstan ekime kadar yoğundur. Rakım verileri bölge için 110 ila 180 metre arasında belirtilmiştir; bu, arazinin hafif eğimli ve dağ manzaralı bir iç kesim karakterine işaret eder. Fotoğraflardaki dağ manzaralı teras, bu topoğrafyanın konut üzerindeki doğal yansımasıdır. Araç kullanımı bakımından eğimli yollar kış aylarında da erişilebilir kalır; veri bloğunda aşırı yağış veya kar riskine dair bilgi yer almaz.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı plajlar 5,3 kilometreden başlayan kuş uçuşu mesafeleriyle Dénia kıyısında sıralanır: Marineta Cassiana, Cagarritar ve les Arenetes. Bu mesafeler araçla yaklaşık on dakikalık sürüşlere karşılık gelir ve günlük plaj gidiş gelişlerinde planlama gerektirir. Golf, bu konumun en yakın rekreasyon unsurudur: Llebeig 1,5 kilometre ve Gregal 1,7 kilometre ile yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir; Club de Golf Jávea 8,2 kilometrededir. Deniz sporları ve tekne erişimi Dénia'daki üç marina üzerinden sağlanır. Kitesörf, yelken ve dalış gibi aktiviteler kıyı tesisleriyle ilişkilidir. Köy içinde restoranlar ve kafe, gündelik sosyal yaşamın temelini oluşturur. Yürüyüş ve bisiklet rotaları iç kesimdeki hafif eğimli arazide bulunur; veri bloğunda adı geçen doğa koruma alanı bulunmamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler çoğunlukla Torrevieja ve El Raso gibi güney Costa Blanca lokasyonlarında yoğunlaşır. Palangre Beach ve Sun & Center projeleri Torrevieja'da 160.000 ve 169.000 Euro düzeyinde başlangıç rakamlarıyla yeni yapım daireler sunar; Oasis Laguna 2 ise El Raso'da 227.000 Euro civarında bir giriş fiyatıyla listelenir. Bu projeler tipik olarak sahil kuşağına yakın, yoğun turistik bölgelerde bulunur. Burada incelenen mülk ise farklı bir kategoriye aittir: 285.000 Euro sabit talep fiyatıyla, iç kesim köyünde, sitede havuzlu ve özel park yerli, üç yatak odalı hazır bir konut olarak konumlanır. Fark, konum türüdür: Torrevieja ve El Raso denize yürüme mesafesi vurgusu taşırken, Jesús Pobre plajı araçla erişilen ancak köy içinde yürünebilir günlük hizmetler sunar. Golf erişimi burada belirgin biçimde güçlüdür; 1,5 kilometrede Llebeig sahası, bu mülkü golf odaklı kullanıcılar için güney projelerinden ayırır. Büyük şehir bağlamında Alicante 70, Valencia 85 kilometre uzaklıktadır; iki havalimanı yaklaşık 76 ve 98 kilometre mesafededir. Bu, güney Alicante projelerinde havalimanı erişiminin daha kısa olduğu noktalarla karşılaştırıldığında orta düzey bir erişim profili çizer. Alıcının önceliği deniz manzarası ve yürüme mesafesi plaj ise güney projeleri daha yakın olabilir; köy sakinliği, golf yakınlığı ve site olanakları öncelikliyse bu mülk bölgesel teklif içinde ayrı bir pozisyon doldurur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID