Земљиште површине 2.295 м² у Хесус Побреу, Аликанте, нуди пространи простор за изградњу стамбене јединице површине до 574 м². Локација омогућава изградњу виле са панорамским погледом на Медитеран, смештене у мирном окружењу са лаким приступом дневним потрепштинама. Плац је урбанизован и доступан са горњег пута, што потенцијално смањује трошкове изградње.
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000), NUEVA DAYA VILLA у Даја Ноеви (од €380.000) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000), овај плац у Хесус Побреу представља јединствену понуду. Док су наведене опције већ изграђени станови или виле, овај пројекат нуди земљиште за индивидуалну изградњу, пружајући комплетну слободу у дизајну и планирању. Цена од €405.000 за земљиште од 2.295 м², са могућношћу изградње великог објекта, може бити конкурентна уколико се упореди са ценом земљишта у другим популарним областима Коста Бланке. За разлику од станова у Рохалесу или Ломас де Кабо Роиг, ова локација је мирнија и нуди више простора и приватности. Позиционирање у близини голф терена и са природним окружењем чини је посебно атрактивном за одређену циљну групу купаца који траже стил живота који комбинује рекреацију и спокој, за разлику од више туристички оријентисаних подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Хесус Побреу, унутар копна, пружа близину свим потребним садржајима, док је истовремено удаљена од градске гужве. Ова позиција обезбеђује приступ природном окружењу и мирнијем животном ритму, али захтева коришћење превозног средства за већину активности.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже могућност изградње индивидуалног стамбеног објекта према сопственим плановима. Понуда одговара потребама за простором, приватношћу и могућношћу креирања специфичног животног окружења, уз доступност инфраструктуре.
Ово је земљиште предвиђено за индивидуалну изградњу, што значи да је потребно детаљно планирање и добијање свих потребних дозвола. Тренутно се налази у фази припреме за изградњу, где будући власник има слободу да одреди материјале, дизајн и рок завршетка.
Локација нуди само земљиште, без постојећих стамбених објеката или додатних садржаја попут базена или намештаја. Сви елементи становања, укључујући инфраструктуру као што је вода и струја, морају бити предвиђени и урађени током процеса изградње.
Ова локација је погодна за купце који траже земљиште за изградњу породичне куће или друге стамбене јединице према сопственим спецификацијама. Ако планирате да изградите дом са великим двориштем, приватним базеном и довољно простора за породицу и госте, овај плац нуди такву могућност. Такође је погодан за инвеститоре који желе да изграде кућу за продају или изнајмљивање. Близина голф терена и природа чине га атрактивним за људе који воде активан начин живота. Ако вам је важна приватности и осећај живота у мирнијем окружењу, а истовремено желите да имате лак приступ градским садржајима, ово је права локација. Урбанизованост плаца смањује компликације око добијања грађевинских дозвола, што га чини добром опцијом за оне који желе да избегну дуге административне процедуре.
Као земљиште за изградњу, овај пројекат не подразумева понуду завршних радова или материјала. Будући власник има потпуну слободу у избору квалитета материјала, дизајна и завршне обраде стамбене јединице. Постојећи урбанистички план дозвољава изградњу објекта површине до 574 м², што омогућава примену највиших стандарда у погледу изолације, енергетске ефикасности, материјала у ентеријеру и екстеријеру. У зависности од планираног буџета, могуће је уградити најсавременије системе грејања и хлађења, као и висококвалитетне завршне материјале за подове, зидове и фасаду.
Цена од 405.000 евра односи се на плац површине 2.295 м². Ова цена одражава потенцијал за изградњу значајно већег објекта, са максималном дозвољеном површином од 574 м². Постојећи плац је у потпуности урбанизован, што значи да су комуналне услуге доступне, иако ће прикључење морати да се изведе. Цена не укључује трошкове изградње виле, нити било какве додатне садржаје попут базена или уређења баште. Овакав вид инвестиције намењен је купцима који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог будућег дома.
Хесус Побре је насеоје унутар копна, али са лаким приступом обали и главним центрима. Овде се живот одвија у мирнијем ритму, далеко од гужве туристичких подручја, али и даље нудећи све неопходне услуге на дохват руке. Удаљеност од 1.7 км до супермаркета и 3.4 км до болнице указује на добру повезаност са основним потрепштинама. Постојање ресторана и кафића у непосредној близини доприноси свакодневном животу. Ова локација је посебно погодна за оне који цене спокој и простор, са могућношћу изградње индивидуалног дома, али ипак желе да буду близу градских садржаја и активности. Близина голф терена и спортских центара такође додаје на атрактивности за љубитеље рекреације.
Живот у Хесус Побреу нуди баланс између мирног окружења и доступности градских садржаја. Плац се налази на надморској висини од 110 метара, што пружа одређене погледе и доприноси локалној клими. Близина ресторана (5), банака (3) и кафића (1) у радијусу од 2 км обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница се налази на 3.4 км, а градски центар са више садржаја је на разумној удаљености. Постојање 4 линије јавног превоза са 18 станица указује на одређену покривеност, иако се за већину активности препоручује коришћење аутомобила. Окружење је претежно стамбено, са елементима руралног карактера, али и близином популарних туристичких дестинација.
Визуелизација локације показује смештај плаца у брдовитом пределу са погледом на медитеранску обалу. Близина голф терена и постојеће инфраструктуре, као и удаљеност од већих градова, даје контекст о релативном положају и потенцијалу за развој.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хесус Побре се налази у провинцији Аликанте, на обали Коста Бланка. Смештен је између већих градова као што су Аликанте (70 км), Валенсија (85 км) и Елче (90 км). Ова позиција пружа релативну близину великим урбаним центрима, али задржава карактер мирнијег, приморског насеља. Близина Деније (5.2 км до марине) и других приморских градова попут Хавеа и Морајре, омогућава лак приступ њиховим погодностима и туристичким атракцијама. Регион је познат по својој медитеранској клими, голф теренима и лепим плажама.
Ова локација је добро повезана са околним градовима и основним инфраструктурама. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 146 метара. Болница је на 3.4 км. За љубитеље голфа, два терена су на само 1.5 км и 1.7 км, док је трећи удаљен 8.2 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC) на око 76 км линијске удаљености, а Валенсија (VLC) на око 98 км. Најближе железничке станице су у Теулади (0.3 км) и Бениси (2.7 км), што омогућава и алтернативне начине путовања. Плажа је удаљена око 5.3 км, пружајући лак приступ мору.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Хесус Побре има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (историјски 3,732 сата годишње). Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 4 месеца са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 110 метара утиче на блаже температуре и свежији ваздух, посебно током летњих месеци. Близина природних подручја и планинских вентава пружа могућности за рекреацију и уживање у природи. Климатски услови су идеални за живот током целе године, са топлим, али не превише врућим летима и благим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличне могућности за рекреацију, са неколико плажа у близини, укључујући Platja de la Marineta Cassiana (5.3 km) и Platja del Cagarritar (5.9 km). За љубитеље голфа, постоје три голф терена у близини: Llebeig (1.5 km), Gregal (1.7 km) и Club de Golf Jávea (8.2 km). Такође, у близини се налазе спортски центри у Гата де Горгос (2.5 km) и Денији, као и марине попут Real Club Náutico de Dénia (5.2 km). Ова комбинација морских, спортских и рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за различите животне стилове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL404472
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
