Този таунхаус се намира в Хесус Побре, Аликанте, и представлява жилищна сграда от 1970 г. с обща площ от 185 квадратни метра. Обектът включва четири спални и една баня, разположени на два етажа, и се предлага с включен одобрен проект за цялостно реновиране. Ситуиран е във вътрешността на страната, на около 6 километра от морето, като предоставя основни удобства в непосредствена близост. Конструкцията позволява адаптиране на пространството според съвременни изисквания, като стартовата цена е 275 000 евро.
В сравнение с проектите в Торевиеха, като 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' и 'EDIFICIO SUN & CENTER', които се предлагат като готови апартаменти на цени между 160 000 и 169 000 евро, този имот в Хесус Побре заема различен пазарен сегмент. Въпреки по-високата входна цена от 275 000 евро, купувачът придобива значително по-голяма площ (185 m²) и индивидуален парцел, което е дефицит в плажните резорти. Районът на Марина Алта, където се намира Хесус Побре, традиционно поддържа по-високи имотни стойности от по-южните части на Коста Бланка поради по-голямото търсене от международни купувачи. За разлика от 'OASIS LAGUNA 2', който е типично за затворени комплекси, този имот предлага интеграция в автентично испанско селище. Основното отличие е необходимостта от активен ремонт, което се балансира от включения план и възможността за създаване на уникално жилище според лични критерии, вместо приемане на стандартно решение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в селището Хесус Побре, на около 110 метра над морското равнище. Локацията предлага баланс между достъп до крайбрежните зони на Дения и спокойствието на вътрешността. В радиус от 300 метра се намира жп гара, което улеснява връзката с по-големите градове в региона.
С площ от 185 квадратни метра и четири спални, жилището отговаря на нуждата от пространство за по-голямо домакинство. Наличието на вътрешен двор и възможност за преустройство на горния етап предоставя функционална гъвкавост за създаване на офис пространство или допълнителни спални.
Сградата е построена през 1970 г. и в момента е в стадий на нужда от ремонт. Продажбата включва одобрен архитектурен проект за обновяване, което структурира процеса на модернизация. Това позволява на новия собственик да контролира качеството на материалите и термините за изпълнение на работите.
Имотът разполага само с една баня, което може да изисква санитарно преустройство при по-голямо семейство. Сградата не е в състояние за незабавно обитаване и изисква инвестиция на време и средства за реновиране. Липсата на личен басейн и разстоянието до плажа са съществени фактори при избора.
Този имот е подходящ за купувачи с практически нагласи, които търсят основа за създаване на персонализиран дом. Ситуацията пасва на семейства, които имат нужда от повече стаи от стандартните апартаменти и са готови да управляват ремонтен процес. Това е удачен избор и за хора, които работят дистанционно и търсят търпима среда далеч от курортния шум. Локацията е подходяща за тези, които ценят близостта до голф игрищата и природата, но не изискват директен излаз на плажа. Инвеститорите, търсещи обекти с потенциал за добавена стойност чрез ремонт, също ще намерят интерес в този проект.
Съществуващата сграда разполага с традиционни конструктивни елементи като масивни зидани стени и дървени греди на таваните на първия етаж. Подовите настилки са от традиционна мозайка, която може да бъде възстановена. Инсталациите за електричество и водопровод вероятно са морално остарели и ще изискват пълна подмяна в хода на реновирането. Кладенецът в двора е функционален елемент, който може да се използва за напояване. Одобреният проект предоставя рамка за въвеждане на съвременни изолации и енергоефективни решения при запазване на фасадния облик на сградата.
Цената от 275 000 евро се отнася за свободно владение на имота с площ 185 квадратни метра. Тъй като обектът се нуждае от ремонт, крайната инвестиция ще включва разходи за изпълнение на строителните работи според одобрения проект. В сравнение с готовите нови жилища в региона, тази цена отразява потенциала на локацията и размера на парцела. Пазарните показатели за района на Марина Алта показват стабилност, като реновираните имоти в Хесус Побре постигат добра стойност.
Животът тук се определя от ритъма на малко испанско селище, далеч от масовия туризъм, но с лесен достъп до него. Утрините могат да започват с разходка до близката пекарна или жп гара за пътуване към Дения. Въпреки че автомобилът е удобен, ежедневните нужди като аптека и ресторанти са на пешеходно разстояние. Климатът с над 3700 слънчеви часа годишно позволява използване на вътрешния двор за отдих през по-голямата част от годината. Вечерите са тихи, типични за застроените площи в провинцията, предлагащи поверителност и пространство за външни дейности. Тази локация е подходяща за тези, които ценят стабилната общност и възможността за интегриране в местния начин на живот.
Областта предлага основна инфраструктура за постоянно живеене. Близката аптека и presence на супермаркет на 1.7 км гарантират достъп до ежедневни стоки. Спортният център в Гата де Горгос е на кратко разстояние за активна почивка. Локалната железопътна гара в Телулада (0.3 км) осигурява връзка с регионалната мрежа, което е предимство за пътуване без автомобил. Болничната помощ е достъпна в Дения, намираща се на няколко километра. Тази среда комбинира селския комфорт с наличието на модерни услуги като EV зарядна станция наблизо.
Картата показва разположението на имота в сърцето на Хесус Побре. Вижте близостта до основни пътни артерии и жп линията, която минава покрай селото. Отбелязани са голф игрищата на север и пътят към морето на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хесус Побре заема стратегическа позиция между по-големите градове Дения и Хавеа. Тази локация в най-северната част на Коста Бланка се отличава с по-зелен пейзаж в сравнение с южните райони. Селището е част от провинция Аликанте, но географски и функционално е тясно свързано с района на Марина Алта, предлагайки алтернатива на по-гъсто застроените крайбрежни зони.
Плажовете като Плая де ла Маринета Касиана се намират на около 5.3 километра, което е лесно достижимо с кола за 10-15 минути. Летището Аликанте е на около 76 километра, а това във Валенция на 98 километра. Голф възможностите са силно представени с игрищата Ллебеиг и Грегал на под 2 километра. Градските центрове на Дения и Хавея са достъпни за кратко шофиране, предлагайки пълна гама от търговски и културни услуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на около 110-180 метра над морското равнище осигурява лека проветривост и намалена влажност през летните месеци. Регионът записва средна годишна температура от 18.5°C и около 3732 слънчеви часа годишно. Хълмистият терен допринася за панорамни гледки към планината и долината. Сезонът за морски спортове продължава около 4 месеца, като меката зима позволява целогодишно използване на външни пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на разположение включва няколко плажа с различен характер, намиращи се на късо разстояние с автомобил. За любителите на голфа, близостта до полетата Ллебеиг и Грегал е значимо предимство, предлагайки възможност за игра без дълги пътувания. Марините в Дения предоставят зони за разходка и морски ресторанти. В околността има условия за пешеходен туризъм и колоездене сред планинските пътеки на Марина Алта.
Източник: OpenStreetMap
Хесус Побре заема стратегическа позиция между по-големите градове Дения и Хавеа. Тази локация в най-северната част на Коста Бланка се отличава с по-зелен пейзаж в сравнение с южните райони. Селището е част от провинция Аликанте, но географски и функционално е тясно свързано с района на Марина Алта, предлагайки алтернатива на по-гъсто застроените крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID