Tato řadová nemovitost se nachází v obci Jesús Pobre v provincii Alicante. Objekt s celkovou obytnou plochou 185 m² byl postaven v roce 1970 a nachází se ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Součástí nabídky je již schválený stavební projekt pro kompletní renovaci. Dům disponuje tradičními prvky včetně dřevěných trámů a původních podlah. Lokalita je situována vnitrozemsky, avšak v docházkové vzdálenosti od základních služeb a golfových hřišť.
Srovnání s apartmánovými projekty v Torrevieja, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) nebo EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), ukazuje zásadní rozdíl v typu produktu. Zatímco projekty v Torrevieja nabízejí menší plochy a jsou často orientovány na masovou turistiku, tento řadový dům v Jesús Pobre nabízí výrazně větší obytnou plochu (185 m²) a soukromí. Cena 275 000 € je v tomto kontextu odrazem potenciálu nemovitosti a lokality s vyššími požadavky na obyvatele (více rezidenční charakter, blízkost golfu). Na rozdíl od novostaveb v El Raso (od 227 000 €) zde kupující získává historickou stavbu s venkovským dvorem, nikoliv apartmán v uzavřeném komplexu s bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Jesús Pobre, v těsné blízkosti hranic s Gata de Gorgos. Golfová hřiště Llebeig a Gregal se nacházejí v okruhu 1,5 až 1,7 km. Vlakové nádraží Teulada je vzdálené 300 metrů. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností k pobřeží Dénia a Jávea, která jsou vzdálena přibližně 6 kilometrů.
Dispozice domu nabízí 4 ložnice a 1 koupelnu v původním stavu. Velikost objektu (185 m²) poskytuje prostor pro reorganizaci interiéru podle individuálních potřeb. Soukromý dvůr se studnou představuje funkční prvek pro zahrádkářství nebo odpočinek. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají objekt s potenciálem pro vlastní úpravy.
Jde o rezidenční objekt z roku 1970, který není v novostavbě. Výhodou je existence schváleného projektu rekonstrukce, který pokrývá i horní patro. To technologicky zjednodušuje proces stavebních úprav oproti začínání od nuly. Dokončení rekonstrukce závisí na rychlosti zadání prací a výběru dodavatelů.
Objekt není ve stavu okamžitě bydlení (move-in ready). Počet koupelen (1) pro čtyři ložnice neodpovídá současným standardům bez stavebních zásahů. Nemovitost nenabízí výhled na moře. V zadání nejsou uvedeny prvky jako bazén, klimatizace nebo garáž, ty je třeba řešit v rámci rekonstrukce.
Tato nemovitost je relevantní pro zájemce o renovaci starší zástavby, kteří chtějí ovlivnit finální podobu svého bydlení. Vhodná pro osoby, které nevyžadují okamžitou dostupnost pláže a upřednostňují klidnější obec. Z hlediska investice je to příležitost pro nákup objektu nadstandardní velikosti za cenu nižší než u novostaveb s podobnou plochou. Také vhodné pro golfisty vzhledem k blízkosti dvou hřišť.
Původní konstrukce vykazuje tradiční zpracování s dřevěnými trámy na stropě a mozaikovou dlažbou v přízemí. Horní podlaží je v surovém stavu a umožňuje instalaci moderních technologií a izolací. Součástí prodeje je technická dokumentace pro rekonstrukci, což indikuje, že projekt je připraven z hlediska stavebních předpisů. Kvalita konečného provedení bude záviset na výběru materiálů kupujícím.
Cena je stanovena na 275 000 €. Vzhledem k podlahové ploše 185 m² činí cena přibližně 1 486 € za m². Tato částka nezahrnuje náklady na provedení rekonstrukce. K nákupu je nutné počítat s dodatečným rozpočtem na stavební práce dle schváleného projektu. Vzhledem k tomu, že jde o jednotlivý prodej, neexistují variace v cenách podle typů jednotek.
Jesús Pobre funguje jako menší, klidnější obec, kde je životní tempo pomalejší než v přilehlých pobřežních městech. Vzhledem k poloze nadmořské výšky kolem 180 m jsou zde chladnější večery, což může být v letních měsících výhodou. Běžný den zahrnuje nákupy v místních obchodech, denní služby jsou dostupné pěšky. Využití vlastního dvora s patiem je možné po většinu roku díky vysokému počtu slunečních hodin. Zde se snoubí tradice s potenciálem moderního venkovského bydlení.
Obec Jesús Pobre je napojena na silniční síť spojující Dénia a Gata de Gorgos. Vzdálenost k nemocnici v Dénii je cca 4,4 km. V základním radiusu 2 km se nachází 5 restaurací a 3 banky. Dopravní spojení je zajištěno železniční stanicí Teulada ve vzdálenosti 300 m, která umožňuje cestování podél pobřeží. Auto je doporučeno pro pravidelný pohyb po regionu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu obce Jesús Pobre a blízkosti golfových hřišť. Vyznačeny jsou také trasy k pobřeží Dénia a spojení ke vjezdu na dálnici AP-7 směrem k letištím. Nemocnice a vlaková stanice jsou vyznačeny jako klíčové body infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jesús Pobre se nachází mezi Dénií a Gata de Gorgos na severu Costa Blanca. Je to strategická poloha pro přístup k oběma velkým městům, Alicante (70 km) a Valencii (85 km). Tato poloha kombinuje venkovský život s možností rychlého dosažení metropole. Oblast je známá vyšší koncentrací rezidentního cizineckého obyvatelstva.
Nejbližší pláže v oblasti Dénia (Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar) jsou vzdáleny vzdušnou čarou přibližně 5,5 km. Luchthaven Alicante-Elche se nachází 76 km daleko, letiště ve Valencii 98 km. Golfová hřiště Llebeig a Gregal jsou dosažitelná do 2 minut jízdy. Nákupní možnosti a služby jsou v obci v docházkové vzdálenosti do 500 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce mezi 110 a 180 metry, což přináší mírnější klima v porovnání s přímým pobřežím. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Sezóna pro koupání v moři trvá přibližně 4 měsíce. S 3 732 hodinami slunce ročně je lokalita vhodná pro využití solární energie a venkovních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Dénie, která je vjezdovou branou k parkům Montgó, se nachází přírodní pláže. K dispozici jsou golfová hřiště Llebeig a Gregal v bezprostřední blízkosti. V obci jsou k dispozici sportovní centra v okolních městech Gata de Gorgos a Dénia. V letních měsících jsou místní pláže vybaveny službami Blue Flag.
Zdroj: OpenStreetMap
Jesús Pobre se nachází mezi Dénií a Gata de Gorgos na severu Costa Blanca. Je to strategická poloha pro přístup k oběma velkým městům, Alicante (70 km) a Valencii (85 km). Tato poloha kombinuje venkovský život s možností rychlého dosažení metropole. Oblast je známá vyšší koncentrací rezidentního cizineckého obyvatelstva.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID