Таунхаус в Хесус Побре, построенный в 1970 году, предлагает жилую площадь 185 м² с четырьмя спальнями. Объект расположен внутри страны и требует ремонта, для которого уже утвержден проект. На первом этаже сохранены традиционные элементы, такие как деревянные балки и мозаичные полы, а также имеется внутренний дворик. Второй этаж нуждается в полной реконструкции. Дом находится в деревенской зоне с базовой инфраструктурой поблизости.
По сравнению с прибрежными квартирами в Торревьехе, этот объект предлагает больше пространства и деревенскую обстановку, но требует инвестиций в реконструкцию. В отличие от объектов первой линии моря в Дении, Хесус Побре предлагает более низкую цену за квадратный метр ценой удаления от моря. По сравнению с сельскими усадьбами в долине Халон, этот таунхаус ближе к удобствам и имеет соседскую структуру застройки. Наличие утвержденного проекта реконструкции отличает его от других объектов, требующих ремонта, у которых нет разрешительной документации. Традиционные элементы, такие как колодец и мозаика, придают дому характер, типичный для старых испанских деревень.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Хесус Побре, внутри страны, примерно в 5, 6 километрах от побережья Дении. Непосредственное окружение представляет собой деревенскую застройку с местными службами: аптеки и продуктовые магазины находятся в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет от 110 до 180 метров, что обеспечивает вид на окрестности.
Объект удовлетворяет потребность в значительной жилой площади (185 м²) с возможностью планировки по индивидуальному проекту. Наличие внутреннего дворика и потенциала для создания нескольких комнат позволяет адаптировать дом для проживания семьи или нескольких поколений. Базовые удобства находятся в непосредственной близости.
Это существующее здание, завершенное в 1970 году, а не новостройка. Здание требует ремонта, при продаже включен утвержденный проект реконструкции. Это означает, что конструкция сохранена, но внутренняя отделка и верхний этаж нуждаются в модернизации до современных стандартов.
Объект не готов к немедленному заселению из-за необходимости ремонта верхнего этажа. В настоящее время в доме всего одна ванная комната. Расположение внутри страны требует использования транспорта для доступа к пляжу. Частного сада нет, имеется только внутренний дворик.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим объект для реконструкции, а не готовое жилье. Он подходит для тех, у кого есть время или ресурсы для управления строительным процессом. Деревенская обстановка привлечет тех, кто предпочитает спокойную среду шумным туристическим центрам. Семьи, которым нужно больше пространства, чем предлагает типичная квартира, сочтут эту площадь достаточной. Близость к железнодорожным станциям актуальна для тех, кто частично полагается на общественный транспорт. Этот вариант менее подходит для тех, кто ищет жилье под ключ с видом на море.
Текущее состояние демонстрирует оригинальные материалы 1970-х годов. На первом этаже сохранились традиционные мозаичные полы и деревянные балки на потолках. Имеется камин для дров. Эти элементы служат базой для реконструкции, сочетающей традиционные черты с современной изоляцией и инженерными системами. Утвержденный проект предполагает полную модернизацию верхнего этажа, который сейчас находится в состоянии без отделки. Колодец во внутреннем дворике указывает на традиционный доступ к воде, хотя сейчас, вероятно, подключен к центральному водоснабжению. Конструкция здания надежная, но устаревшая.
Начальная цена составляет 275 000 евро. Эта цена отражает площадь объекта (185 м²) и наличие утвержденного проекта реконструкции, а не состояние готового жилья. По сравнению с квартирами в соседнем Торревьехе, цена за квадратный метр отличается из-за типа недвижимости (таунхаус против квартиры) и местоположения. Цена является ориентировочной; окончательные затраты зависят от реализации строительных работ.
Жизнь здесь подчиняется ритму деревни Хесус Побре. Ежедневные дела, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, находятся в пешей доступности. Площадь 185 м² позволяет организовать четкое разделение на жилые и спальные зоны, особенно после реализации проекта реконструкции. Внутренний дворик служит центральной зоной отдыха на открытом воздухе, что отличается от сада и требует меньше ухода. Удаленность от пляжа означает, что морские выезды являются запланированными поездками, а не спонтанными прогулками. Близость к полям для гольфа, таким как Llebeig и Gregal, определяет досуговые возможности. Наличие железнодорожной станции в Теуладе (0,3 км) обеспечивает региональную транспортную доступность.
Хесус Побре предлагает базовую инфраструктуру: рестораны, банки и кафе находятся в радиусе 2 км. Ближайшая больница расположена в Дении, примерно в 4,4 км. Крупные города, такие как Аликанте и Валенсия, находятся на расстоянии 85, 90 км и доступны по железной дороге или на автомобиле. Район характеризуется сочетанием жилых вилл и деревенских домов. Инфраструктура для гольфа является особенностью данной местности: два поля находятся менее чем в 2 км. Порт Дении находится примерно в 5,2 км, обеспечивая морское сообщение.
Карта показывает положение объекта внутри страны относительно побережья Дении. Видны основные маршруты доступа через AP-7 или N-332. Близость к железнодорожной станции Теулада является примечательной особенностью. Поля для гольфа отмечены к юго-востоку от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хесус Побре расположен между крупными узлами Дения и долина Халон. Он служит жилым буфером между туристической активностью Дении и сельскохозяйственными районами внутри страны. Он менее урбанизирован, чем Дения, но имеет больше услуг, чем чисто сельские деревни. Локация связывает прибрежную полосу с внутренними горами.
Доступ к пляжам, таким как Плайя-де-ла-Маринета-Кассиана, требует преодоления расстояния около 5,3 км. Поля для гольфа Llebeig и Gregal являются ближайшими спортивными объектами на расстоянии 1,5 км и 1,7 км соответственно. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 76 км по прямой. Зарядная станция для электромобилей доступна очень близко, в 97 метрах. Железнодорожная станция Теулада находится всего в 0,3 км, что облегчает поездки в крупные узлы.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 110, 180 метров над уровнем моря обеспечивает умеренную температуру по сравнению с ближайшим побережьем. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. При 3732 часах солнечного сияния в год регион отличается сухостью и солнечностью. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Внутреннее положение означает большую защиту от прибрежных ветров по сравнению с объектами первой линии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи Дении, имеющие Голубой флаг, что указывает на высокое качество воды и услуг. Гольф является основной особенностью отдыха: поле Club de Golf Jávea также доступно на расстоянии 8,2 км. Спортивные центры в Гата-де-Горгос предлагают крытые сооружения. Марины в Дении предоставляют услуги для яхтсменов. Купальный сезон ограничен 4-месячным периодом теплой воды.
Источник: OpenStreetMap
Хесус Побре расположен между крупными узлами Дения и долина Халон. Он служит жилым буфером между туристической активностью Дении и сельскохозяйственными районами внутри страны. Он менее урбанизирован, чем Дения, но имеет больше услуг, чем чисто сельские деревни. Локация связывает прибрежную полосу с внутренними горами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID