Jesús Pobre, Alicante bölgesinde yer alan bu sıra evi, 185 m² yaşam alanı ve dört yatak odası sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen yapı, renovasyon ihtiyacı olan geleneksel karakterini korumaktadır. Mülk, ana katta geniş bir yaşam alanı ve üst katta geliştirilmeye hazır mekanlar içerir. Onaylı bir renovasyon projesiyle birlikte satışa sunulması, yapısal süreçleri hızlandırabilir. Denizden içeride yer almasına rağmen, Denia ve plajlara yakınlığı sayesinde hem sahil yaşamına hem de köy ortamına erişim sağlar.
Bu Jesús Pobre mülkü, Torrevieja'daki apartman projeleri (örneğin Palangre Beach veya Sun & Center) ile karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar gösterir. Torrevieja seçenekleri genellikle daha düşük bir başlangıç fiyatı sunsa da (€160.000 - €169.000 aralığında), bu fiyatlara karşılık gelen m² alanı genellikle çok daha küçüktür ve müstakil bir bahçe veya avlu avantajı içermez. Jesús Pobre'daki bu yapı, 185 m² ile aile yaşamı için çok daha fazla net alan sunar. Oasis Laguna 2 gibi El Raso'daki daha yüksek fiyatlı apartmanlarla (€227.000) karşılaştırıldığında, buradaki fiyat artışı (€275.000) geniş alan ve müstakil ev statüsünü açıklar, ancak alıcı burada toplu havuz veya güvenlik gibi hizmetlerden vazgeçer. Málaga veya Marbella bölgeleri ile karşılaştırıldığında ise Alicante'nin kuzeyi (Jesús Pobre/Denia) daha az 'turistik vurgulu' ve daha yerel kültürel dokuyu koruyan bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Jesús Pobre beldesinde konumlanan bu yapı, deniz seviyesinden yaklaşık 110 metre yükseklikte yer almaktadır. Teulada tren istasyonuna sadece 300 metre mesafede olması, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Çevrede Llebeig ve Gregal golf sahaları bulunurken, Marina de Dénia limanı yaklaşık 5.5 kilometre uzaklıktadır. Konum, kırsal sakinlik ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge sunar.
185 m² genişliğindeki bu yapı, geniş aileler veya ek misafir odalarına ihtiyaç duyanlar için alan sunar. Ana katındaki geleneksel mozaik zeminler ve ahşap kirişler, köken özelliklerini korurken, üst katın tamamen yeniden tasarlanması modern kullanım imkanları yaratır. Güney cepheli olması, gün içinde doğal ışık alımını optimize eder.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda renovasyon gerektirmektedir. Gayrimenkul, onaylanmış tam kapsamlı bir renovasyon projesiyle birlikte sunulmaktadır. Bu durum, alıcının üst katın yeniden düzenlenmesi gibi yapısal değişiklikler için yasal süreçleri hızlıca başlatmasına olanak tanır. Ana yapı stok olarak sağlamdır, ancak iç mekanlar güncelleme gerektirir.
Bu proje, modern lüks konseptli yeni yapılarda standart olan havuz veya ortak bahçe gibi tesisler sunmamaktadır. Banyo sayısının yatak odası sayısına kıyasla az olması (1 banyo), renovasyon ile ele alınması gereken bir kısıtlılıktır. Denize sıfır olmayan bir konumda bulunduğundan, plaj erişimi araçla sağlanmalıdır.
Bu gayrimenkul, elini kirletmeye ve evi sıfırdan dizayn etmeye hazır olan 'DIY' (kendin yap) meraklıları için uygundur. Geleneksel bir İspanyol kasabasında yaşam isteyen ancak modern bir estetik talep eden alıcılar için bir fırsat sunar. Ayrıca, üst katta bağımsız bir suit veya bir spor salonu gibi ekstra alanlara ihtiyaç duyan büyük aileler veya çok nesilli aileler için potansiyel taşır. Yatırım amacı güdenler için, renovasyon sonrası değer artışı potansiyeli bulunmaktadır, ancak bu süreçte zaman ve çaba yönetimi gereklidir. Hemen taşınma veya anahtar teslim bir konfor arayanlar için bu proje uygun olmayabilir.
Yapının 1970 tarihli olması, o dönemdeki inşaat tekniklerinin dayanıklılığını gösterir; örnekleme olarak ana kattaki yüksek tavanlar ve ağır ahşap kirişler görülebilir. Yer zeminlerindeki geleneksel mozaik döşemeler, orijinal karakteri korur ve estetik bir değer taşır, ancak renovasyon sırasında düzeltilmeleri gerekebilir. Şömine mantığı, ana yaşam alanında ısıtma yöntemi olarak mevcuttur. Mevcut banyo sayısının yetersizliği (4 yatak odasına karşılık 1 banyo), mevcut tesisatın güncellenmesini gerektirir. Üst katın 'boş kabuk' halinde olması, buradaki tüm altyapının (elektrik, su, yalıtım) sıfırdan inşa edileceği anlamına gelir, bu da modern enerji verimlilik standartlarının uygulanmasına izin verir.
€275.000 başlangıç fiyatı, bu büyüklükteki (185 m²) ve dört yatak odalı bir mülk için Alicante bölgesindeki piyasa koşullarına göre belirleyicidir. Fiyat, renovasyon ihtiyacını ve İspanya'daki mevcut yapı stokunu yansıtır. Yeni inşaat projelerine kıyasla, metrekare başına fiyat avantajlı olabilir; ancak renovasyon maliyetleri toplam maliyete eklenmelidir. Bölgedeki benzer dairelere göre (örneğin Torrevieja'daki €160.000 - €227.000 aralığındaki projeler), bu fiyat noktası daha fazla alana ve müstakil bir yapıya işaret eder.
Jesús Pobre'daki yaşam, tipik İspanyol köy dinamiklerinin sessiz bir yansımasıdır. Bu ev, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği temel hizmetlerin yakınlığı sayesinde pratik bir yaşam alanı sunar. Sabahları, köy meydanındaki sakin hareketlilik günü başlatır. Evin giriş katındaki şömine ve geniş iç avlu, soğuk kış aylarında merkezi bir yaşam noktası işlevi görür. Üst katın halen inşaat aşamasında olması, yeni sahiplere bu alanı tamamen kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirme özgürlüğü verir. Bu, evdeki akşam saatlerini planlama ve inşaat yönetimi ile geçirmeyi gerektirebilir. Golf tutkunları için Llebeig golf sahası sadece 1.5 kilometre uzaklıkta, bu da hafta sonu aktiviteleri için kısa bir mesafe anlamına gelir. Denizden içeride olmasına rağmen, Denia limanı ve plajları 5-6 kilometrelik sürüş mesafesinde yer alır, bu da deniz aktivitelerine erişimi günlük bir rutin değil, planlanmış bir seyahat haline getirir.
Jesús Pobre, turistik kalabalıktan uzak, yerel hizmet odaklı bir yapıya sahiptir. Yakın çevredeki 5 restoran ve 3 banka, günlük yaşamın temel finans ve yeme-içme ihtiyaçlarını karşılar. Teulada tren istasyonuna sadece 300 metre mesafe, Alicante veya Valencia gibi büyük şehirlere toplu taşıma bağlantısını kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane (Hospital Denia) yaklaşık 3.4 kilometre, eczane ise 146 metre uzaklıktadır. Bu durum, acil durum erişimi için bir güvenlik ağı sağlar. Alışveriş için süpermarkete 1.7 kilometrelik bir yürüyüş veya kısa bir sürüş gereklidir. Elektrikli araç sahipleri için 97 metre mesafede bir şarj istasyonunun bulunması, altyapının modern araçlara uyumlu olduğunu gösterir.
Harita, Jesús Pobre'nin tepelik yapısını ve çevreleyeingolf sahalarını gösterir. Yeşil alanlar korunaklı bölgeleri ifade ederken, mavi hatlar deniz kıyısını temsil eder. Mülkün konumu, Denia'ya giden ana yollara ve Teulada tren istasyonuna olan yakınlığını vurgular. Etrafındaki kırsal dokuyu görmek için haritayı yakınlaştırabilirsiniz.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jesús Pobre, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Denia ve Jávea'nın iç tarafında kalan bir yerleşim yeridir. Alicante (70 km) ve Valencia (85 km) gibi büyük metropoller arasında konumlanması, bölgenin hem liman hem de havaalanı bağlantılarına orta noktada olmasını sağlar. Elche gibi daha küçük endüstriyel şehirlere olan mesafe, bölgenin tam bir tatil kasabası olmaktan ziyade, yerel tarım ve küçük ölçekli ticarete dayalı bir köy karakterini koruduğunu gösterir.
Havaalanı bağlantıları açısından, Alicante-Elche (ALC) havaalanı kuş uçuşu 76 kilometre, Valencia (VLC) ise 98 kilometre mesafededir. Araçla bu havalimanlarına ulaşmak yaklaşık bir saat sürer. Denize erişim, en yakın plaj olan Platja de la Marineta Cassiana'ya 5.3 kilometrelik bir sürüş ile sağlanır. Golf olanakları oldukça yakındır; Llebeig ve Gregal sahaları 1.5 ile 1.7 kilometre mesafededir, bu da golf oynamak için seyahat süresini minimuma indirir. Denia marinaları (Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia) denizcilik aktiviteleri için 5.5 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.732 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olan Alicante'nin ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden yaklaşık 110-180 metre yükseklikteki konumu, deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin yaz geceleri sağlar ve hava akışını destekler. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yükseklik faktörü, nemin biraz daha düşük olduğu bir mikro iklim yaratır, bu da sıcak yaz günlerinde konforu artırabilir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip plajlar doğrudan ön kapıda olmasa da, kısa bir sürüş mesafesindedir. Platja de la Marineta Cassiana, en yakın ulaşılabilen plajdır. Denia limanı çevresindeki plajlar su sporları olanakları açısından zengindir. Bölge özellikle golf tutkunları için önemlidir. Llebeig ve Gregal golf sahaları, evin hemen yanında konumlanmış olup, düzenli oyuncular için ulaşım kolaylığı sağlar. Spor merkezleri, Poliesportiu Municipal de Gata de Gorgos gibi tesislerle 2.5 kilometre çapında yoğunlaşmıştır, bu da tenis, padel veya kapalı spor salonu aktivitelerine erişimi garanti eder.
Kaynak: OpenStreetMap
Jesús Pobre, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Denia ve Jávea'nın iç tarafında kalan bir yerleşim yeridir. Alicante (70 km) ve Valencia (85 km) gibi büyük metropoller arasında konumlanması, bölgenin hem liman hem de havaalanı bağlantılarına orta noktada olmasını sağlar. Elche gibi daha küçük endüstriyel şehirlere olan mesafe, bölgenin tam bir tatil kasabası olmaktan ziyade, yerel tarım ve küçük ölçekli ticarete dayalı bir köy karakterini koruduğunu gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID