Diese freistehende Villa, gelegen in Dénia an der Costa Blanca, bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer Gesamtfläche von 250 m² und einem Grundstück von 2700 m². Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern erfüllt das Objekt die Bedürfnisse großer Familien oder Gruppen. Die Lage ist ländlich, aber in der Nähe von Stadteinrichtungen und der Küste. Dénia ist bekannt für seine historische Altstadt und Yachthäfen. Die Residenz verfügt über verschiedene Außenbereiche, einschließlich eines privaten Pools und mehrerer Terrassen. Das Haus ist voll möbliert und mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was es für das ganze Jahr bewohnbar macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Dénia, etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre durch den umzäunten Garten, bleibt aber mit der lokalen Infrastruktur verbunden. Der Zugang zum Grundstück ist über zwei Straßen möglich, was die Erreichbarkeit verbessert. Die Nähe zum Naturpark Montgó bietet eine grüne Kulisse. Während die Gegend ruhig ist, befinden sich Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung innerhalb eines Radius von 1 Kilometer.
Mit sechs Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 250 m² bietet diese Villa Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Der Aufbau umfasst ein Hauptgebäude mit Wohnbereichen und einer Küche, ergänzt durch einen Turmraum und ein Studio. Dies bietet Flexibilität für die Arbeit im Homeoffice oder die Schaffung von Gästezimmern. Das große Grundstück von 2700 m² ermöglicht umfangreiche Gartenarbeiten. Der Pool und die verschiedenen Terrassen unterstützen einen Lebensstil im Freien. Das Haus verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage für Komfort in allen Jahreszeiten.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die voll möbliert und sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise zeigt Materialien, die für langfristige Nutzung konzipiert sind, einschließlich einer überdachten Außenküche und einer Garage mit Pergola. Technische Installationen wie Gaszentralheizung und Klimaanlage sind bereits vorhanden und betriebsbereit. Da es sich um einen bestehenden Bau handelt, gibt es keinen Fertigstellungstermin für Neubauten, sondern sofortige Verfügbarkeit.
Die Lage erfordert in der Regel ein privates Fahrzeug für effiziente Fortbewegung, trotz der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Die Höhe liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass Meerblicke teilweise sein können und von der Vegetation und der Höhe des Gebäudes abhängen. Als bestehendes Haus entspricht es nicht den neuesten Energieleistungsanforderungen, die für Neubauten gelten, obwohl es über Klimasteuerungssysteme verfügt. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia beträgt Luftlinie etwa 85 bis 88 Kilometer.
Ref: VL085632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich gut für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Außenraum benötigen. Die Anwesenheit eines Studios und eines Turmzimmers macht es geeignet für Familien mit älteren Kindern, die Unabhängigkeit suchen, oder für Mehrgenerationen-Familien. Es passt auch zu Personen, die von zu Hause aus arbeiten und getrennte Arbeitsräume benötigen. Die Lage in Dénia passt zu denen, die eine historische Stadt gegenüber großen Badeorten bevorzugen, aber dennoch Strandeinrichtungen und Marinas in der Nähe haben möchten. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die einen 'schlüsselfertigen' Neubau mit den neuesten Energielabels ohne Anpassungen suchen.
Das Haus ist traditionell gebaut und verwendet Materialien, die für das mediterrane Klima resistent sind. Das Badezimmer ist mit einem Hydromassagesystem ausgestattet, was auf einen Fokus auf Wellness-Einrichtungen hindeutet. Die Anwesenheit von Gaszentralheizung und Klimaanlage im Hauptgebäude deutet auf eine doppelte Klimasteuerung hin, die für Komfort während der wechselnden Jahreszeiten in Alicante unerlässlich ist. Die Ausstattung der Außenbereiche umfasst einen überdachten BBQ-Bereich und ein Poolhouse mit Küche, die für dauerhafte Nutzung im Freien konzipiert sind. Der Garten ist voll eingezäunt und verfügt über einen eigenen Brunnen, was die Gartenunterhaltskosten senken kann.
Der asking price für diese Villa beträgt €790.000. Dies ist ein 'ab'-Preisindikator für dieses spezifische Objekt. Im Vergleich zu anderen freistehenden Villen in Dénia und der näheren Umgebung, einschließlich Projekten in Benissa und Altea, die Beträge weit über €4.000.000 verlangen, positioniert sich dies im gehobenen Segment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer und Ausstattung wie Pool und mehreren Wohneinheiten wider. Es sind keine zusätzlichen Optionen oder Upgrades verfügbar, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Diese Villa befindet sich in einem Viertel, das die Ruhe des Landes mit städtischen Annehmlichkeiten ausbalanciert. Die unmittelbare Umgebung ist durch andere Villen und Grünflächen gekennzeichnet, was ein ruhiges Wohnklima bietet. Der große Garten von 2700 m² sorgt für Privatsphäre und verringert die Wahrscheinlichkeit von direkten Einblicken von Nachbarn. Die Nähe zum Camp 'El Rodat' und Sportzentren deutet darauf hin, dass die Gegend aktive Bewohner anzieht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt innerhalb von 1 Kilometer erreichbar. Die Lage am Fuße des Montgó-Gebirges impliziert eine Residenz in einer geschützten Zone mit weniger Wind als an der offenen Küste.
Das Wohnumfeld in dieser Region ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 Kilometern gekennzeichnet. Die Anwesenheit von 147 Restaurants und 47 Cafés in der unmittelbaren Nähe deutet auf eine lebendige Kulinarikszene hin. Das historische Zentrum von Dénia mit Einflüssen verschiedener Zivilisationen bietet kulturelle Einrichtungen in kurzer Entfernung. Die Nachbarschaft hat eine Infrastruktur, die auf permanentes Wohnen und Tourismus ausgerichtet ist, mit mehreren Apotheken (13) und medizinischen Zentren in walking distance (630 Meter). Die Seekultur ist durch die Nähe von drei Marinas innerhalb von 1 Kilometer sichtbar, was der Gegend einen nautischen Charakter verleiht.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Dénia. Sie sehen die Lage in Bezug auf die Küstenlinie und den Naturpark Montgó. Blaue Markierungen zeigen Strände und Marinas an. Die Straßenstruktur der Umgebung ist sichtbar, einschließlich der Zubringerstraßen aus den Nachbarstädten.
Dénia befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nahe der Grenze zur Provinz Valencia. Es ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Diese Position macht es zu einem Bindeglied zwischen zwei großen Städten. Im Vergleich zum Süden der Costa Blanca (wie Torrevieja) ist die Gegend hier bergiger und geräumiger. Die Nähe zu den Flughäfen sowohl Alicante als auch Valencia (jeweils ca. 85-90 km entfernt) macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für Besucher aus dem Norden und Süden. Die regionale Infrastruktur ist gut entwickelt mit der Autobahnverbindung AP-7 in der Nähe.
Die Villa ist strategisch mit einer Entfernung von 1 Kilometer zum Strand (Luftlinie) gelegen. Die nächsten Strände sind Platja del Cagarritar (0,9 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Für Golfer sind die Plätze Gregal und Llebeig in 3,1 bzw. 3,2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind über den Bahnhof Dénia in 0,4 km Entfernung erreichbar, mit Verbindungen in die Region. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia beträgt Luftlinie ca. 85 bis 88 Kilometer, was ein Auto für Flugreisende notwendig macht. Ein Auto wird auch für den täglichen Einkauf empfohlen, trotz des Supermarktes in 1,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C mit historischen Sonnenstunden von 3.805 pro Jahr. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Lage am Fuße des Montgó-Gebirges beeinflusst das lokale Mikroklima und sorgt für eine gewisse Abkühlung an den Abenden. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Neigung zum Strand (1,2%) sorgt für flaches Gelände rund um das Haus. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Dénia verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Els Molins, Les Bovetes und Les Deveses. Die Villa befindet sich in der Nähe von Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana. Diese Strände sind zugänglich und bieten Einrichtungen für Wassersport. Neben den Stränden bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Segeln und Kitesurfen, da spezielle Schulen wie die Kiteschool Costablanca in 0,8 km Entfernung vorhanden sind. Der Golfplatz Club de Golf Jávea ist 9,7 km entfernt und bietet eine alternative Freizeitgestaltung direkt am Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nahe der Grenze zur Provinz Valencia. Es ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Diese Position macht es zu einem Bindeglied zwischen zwei großen Städten. Im Vergleich zum Süden der Costa Blanca (wie Torrevieja) ist die Gegend hier bergiger und geräumiger. Die Nähe zu den Flughäfen sowohl Alicante als auch Valencia (jeweils ca. 85-90 km entfernt) macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für Besucher aus dem Norden und Süden. Die regionale Infrastruktur ist gut entwickelt mit der Autobahnverbindung AP-7 in der Nähe.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Benissa und Altea, wo Preise für vergleichbare Villen bei ca. €4.000.000 bis €6.000.000 beginnen, bietet dieses Haus in Dénia einen Einstiegspreis von €790.000. Dieser Preisunterschied kann durch die abweichende Lage und Ausstattung erklärt werden. Während Benissa und Altea oft auf luxuriöse Neubauprojekte an der Küste fokussiert sind, bietet Dénia hier ein bestehendes, geräumiges Haus mit ländlichem Charakter in der Nähe der Einrichtungen einer mittelgroßen Stadt. Das Grundstück ist hier größer (2700 m²) als üblich in Apartmentprojekten an der Küstenlinie, was Privatsphäre im Vergleich zu den Urbanisierungen in Touristengebieten wie Benidorm bietet.
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