Deze vrijstaande villa, gelegen in Dénia aan de Costa Blanca, biedt een ruime woonervaring met een totaal oppervlak van 250 m² en een perceel van 2700 m². Met zes slaapkamers en vijf badkamers voorziet het object in de behoeften van grote gezinnen of groepen. De ligging is landelijk met stadsvoorzieningen en de kust op korte afstand. Dénia staat bekend om zijn historische binnenstad en jachthavens. De woning beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een privézwembad en meerdere terrassen. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met centrale verwarming en airconditioning, wat het geschikt maakt voor bewoning gedurende het hele jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een residentiële omgeving in Dénia, op circa 1 kilometer afstand van het stadscentrum. De ligging biedt privacy door de omheinde tuin, maar blijft verbonden met de lokale infrastructuur. De toegang tot het perceel is mogelijk via twee straten, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De nabijheid van het natuurpark Montgó zorgt voor een groene omgeving. Hoewel de omgeving rustig is, zijn voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg binnen een straal van 1 kilometer gelegen.
Met zes slaapkamers en een woonoppervlak van 250 m² biedt deze villa ruimte voor meerdere bewoners of gasten. De indeling omvat een hoofdverblijf met leefruimtes en een keuken, aangevuld met een torenkamer en een studio. Dit biedt flexibiliteit voor het werken vanuit huis of het creëren van gastenverblijven. De aanwezigheid van een groot perceel van 2700 m² maakt extensief tuinonderhoud mogelijk. Het zwembad en de diverse terrassen ondersteunen een levensstijl gericht op buitenleven. De woning is voorzien van centrale verwarming en airconditioning voor comfort in alle seizoenen.
Dit betreft een bestaande woning die volledig is gemeubileerd en direct betrekbaar is. De bouwstaat toont dat het object is uitgevoerd met materialen die bedoeld zijn voor langdurig gebruik, waaronder een bedekte buitenkeuken en een garage met pergola. De technische installaties, zoals centrale verwarming op gas en airconditioning, zijn reeds geïnstalleerd en operationeel. Gezien de status als bestaande bouw is er geen sprake van een opleveringsdatum voor nieuwbouw, maar van directe beschikbaarheid.
De locatie vereist doorgaans eigen vervoer voor efficiënte verplaatsingen, ondanks de aanwezigheid van openbaar vervoer in de omgeving. De ligging is 11 meter boven zeeniveau, wat betekent dat uitzichten op zee gedeeltelijk kunnen zijn en afhankelijk zijn van de begroeiing en hoogte van de woning. Als bestaande woning voldoet het object niet aan de meest recente energieprestatie-eisen die voor nieuwbouw gelden, hoewel het wel voorzien is van klimaatbeheersing. De afstand tot de internationale luchthavens van Alicante en Valencia bedraagt hemelsbreed ongeveer 85 tot 88 kilometer.
Ref: VL085632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past goed bij gezinnen die behoefte hebben aan veel slaapkamers en buitenruimte. De aanwezigheid van een studio en een torenkamer maakt het geschikt voor gezinnen met oudere kinderen die zelfstandigheid zoeken, of voor multigenerationele gezinnen. Ook voor personen die werken vanuit huis en afgezonderde werkruimtes nodig hebben, biedt de indeling mogelijkheden. De locatie in Dénia is passend voor mensen die de voorkeur geven aan een historische stad boven grote badplaatsen, maar toch de strandfaciliteiten en jachthavens dichtbij willen hebben. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een 'turn-key' nieuwbouwwoning met de laatste energielabels zonder aanpassingen.
De woning is traditioneel gebouwd met gebruik van materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De badkamer is uitgerust met een hydromassagesysteem, wat wijst op een focus op wellness-voorzieningen. De aanwezigheid van gas centrale verwarming en airconditioning in het hoofdgebouw duidt op een dubbele klimaatbeheersing, wat essentieel is voor comfort tijdens de wisselende seizoenen in Alicante. De afwerking van de buitenruimtes omvat een bedekt barbecue-gebied en een 'pool house' met keuken, wat is ontworpen voor duurzaam buitengebruik. De tuin is volledig omheind en beschikt over een eigen waterput, wat de onderhoudskosten van de tuin kan drukken.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €790.000. Dit is een 'vanaf'-prijsindicatie voor dit specifieke object. In vergelijking met andere vrijstaande villa's in Dénia en de directe omgeving, waaronder de projecten in Benissa en Altea die bedragen ver boven de €4.000.000 vragen, positioneert dit zich zich in het hogere midden- en hogere segment. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte, het aantal slaapkamers en de voorzieningen zoals een zwembad en meerdere verblijfsunits. Er zijn geen extra opties of upgrades beschikbaar aangezien het een bestaande woning betreft.
Deze villa is gesitueerd in een wijk die balanceert tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door andere villa's en groenzones, wat een rustig woonklimaat biedt. De grote tuin van 2700 m² zorgt voor privacy en reduceert de kans op directe inkijk vanuit buren. De nabijheid van Camp 'El Rodat' en sportcentra suggereert dat de omgeving actief bewoners aantrekt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1 kilometer afstand bereikbaar. De ligging aan de voet van het Montgó-gebergte betekent dat men in een beschermde zone woont met minder wind dan aan de open kust.
De woonomgeving in deze regio wordt gekenmerkt door een hoge densiteit aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van 147 restaurants en 47 cafés in de directe omgeving wijst op een levendige culinaire scene. De historische binnenstad van Dénia, met invloeden uit diverse beschavingen, biedt culturele voorzieningen op korte afstand. De buurt heeft een infrastructuur die gericht is op permanent wonen en toerisme, met meerdere apotheken (13) en medische centra op loopafstand (630 meter). De zeevaartcultuur is zichtbaar door de nabijheid van drie jachthavens binnen 1 kilometer, wat de buurt een maritiem karakter geeft.
Deze kaart toont de positie van de villa in Dénia. U ziet de ligging ten opzichte van de kustlijn en het Montgó natuurpark. De blauwe markeren geven de stranden en jachthavens aan. De wegenstructuur van de omgeving is zichtbaar, inclusief de toegangswegen vanuit de naastgelegen steden.
Dénia is gevestigd in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, op de grens met de provincie Valencia. Het vormt de hoofdstad van de comarca Marina Alta. Deze positie maakt het een verbinding tussen twee grote steden. In vergelijking met het zuiden van de Costa Blanca (zoals Torrevieja) is de omgeving hier bergachtiger en ruimer van opzet. De nabijheid van de luchthavens van zowel Alicante als Valencia (elk ongeveer 85-90 km ver) maakt het een logistiek knooppunt voor bezoekers uit noord en zuid. De regionale infrastructuur is goed ontwikkeld met de AP-7 snelwegverbinding in de nabijheid.
De villa is strategisch gelegen met een afstand van 1 kilometer tot het strand (hemelsbreed). De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja del Cagarritar (0,9 km) en Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Voor golfers zijn de banen Gregal en Llebeig op respectievelijk 3,1 en 3,2 kilometer afstand gelegen. Openbaar vervoer is beschikbaar via het treinstation van Dénia op 0,4 kilometer, met verbindingen naar de regio. De afstand tot de internationale luchthavens Alicante-Elche en Valencia bedraagt hemelsbreed circa 85 tot 88 kilometer, wat de auto noodzakelijk maakt voor luchtreizigers. Een auto is tevens aan te raden voor de dagelijkse boodschappen, ondanks de aanwezigheid van een supermarkt op 1,0 kilometer.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met historische zonuren van 3.805 per jaar. Het klimaat is typisch mediterraan met milde winters en warme zomers. De ligging aan de voet van het Montgó-gebergte beïnvloedt het lokale microklimaat, wat zorgt voor enige afkoeling in de avonden. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau in combinatie met de geringe helling naar het strand (1,2%) zorgt voor een vlak terrein rondom de woning. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dénia beschikt over meerdere Blue Flag stranden, waaronder Els Molins, Les Bovetes en Les Deveses. De villa is gelegen nabij Platja del Cagarritar en Platja de la Marineta Cassiana. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden faciliteiten voor watersport. Naast stranden biedt de omgeving mogelijkheden voor zeilen en kitesurfen, gezien de aanwezigheid van specifieke scholen zoals Kiteschool Costablanca op 0,8 kilometer. De golfbaan Club de Golf Jávea ligt op 9,7 kilometer afstand, wat een alternatieve recreatieve vorm biedt die niet direct aan zee is gelegen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia is gevestigd in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, op de grens met de provincie Valencia. Het vormt de hoofdstad van de comarca Marina Alta. Deze positie maakt het een verbinding tussen twee grote steden. In vergelijking met het zuiden van de Costa Blanca (zoals Torrevieja) is de omgeving hier bergachtiger en ruimer van opzet. De nabijheid van de luchthavens van zowel Alicante als Valencia (elk ongeveer 85-90 km ver) maakt het een logistiek knooppunt voor bezoekers uit noord en zuid. De regionale infrastructuur is goed ontwikkeld met de AP-7 snelwegverbinding in de nabijheid.
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 41.465 inwoners op een oppervlakte van 66 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Benissa en Altea, waar prijzen voor vergelijkbare villa's starten rond de €4.000.000 tot €6.000.000, biedt deze woning in Dénia een entry-prijs van €790.000. Dit prijsverschil kan worden verklaard door de afwijkende locatie en de afwerking. Waar Benissa en Altea vaak gericht zijn op luxueuze nieuwbouwprojecten aan de kust, biedt Dénia hier een bestaande, ruime woning met landelijke uitstraling dicht bij de voorzieningen van een middelgrote stad. Het perceel is hier groter (2700 m²) dan gebruikelijk in de appartementenprojecten aan de kustlijn, wat privacy biedt ten opzichte van de urbanisaties in toeristische gebieden zoals Benidorm.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
