Diese neue freistehende Villa befindet sich auf La Sella Golf in Bau, einer Wohnlagen in einem Golfumfeld nahe Dénia an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und 187 m² Wohnfläche auf einem 1.003 m² großen Grundstück, mit Privatpool, überdachten Terrassen und Blick über den Golfplatz hinweg zum Meer. Der Angebotspreis ist fest bei €1.320.000, die Übergabe wird für das erste Quartal 2028 erwartet, ein vorläufiger Termin, der vom Baufortschritt abhängt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt auf La Sella Golf, rund 180 Meter über dem Meeresspiegel zwischen Dénia und Pedreguer. Die Golfbahnen Llebeig und Gregal liegen etwa 200 Meter entfernt, das Rathaus von Pedreguer 3,5 km und das Hospital Dénia 3,9 km, jeweils in Luftlinie. Dénias Yachthäfen liegen rund 5,5 km entfernt und verbinden ländliche Ruhe mit Zugang zur Küste.
Der Grundriss passt für einen Haushalt, der Raum und Privatsphäre schätzt: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt vier Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum und großzügige Außenbereiche inklusive überdachter Terrassen und einem Privatpool. Meerblick und Golfblick, Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung und ein aerothermisches Warmwassersystem sorgen für ganzjährigen Komfort.
Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung wird für das erste Quartal 2028 erwartet, ein vorläufiger Termin. Als Neubau profitiert die Villa von modernen Oberflächen, Doppelverglasung und von Anfang an installierten modernen Klimasystemen. Käufer erwerben vom Reißbrett oder während der Bauphase, was bedeutet, dass Entscheidungen über die Ausstattung vor der Fertigstellung getroffen werden und der Übergabetermin vom Baufortschritt abhängt.
Die Immobilie bietet kein urbanes Wohnen in erster Strandlinie: sie liegt landeinwärts in einer Golf-Wohnlage, mehrere Kilometer von der Küste entfernt. Es wird kein Paket an Gemeinschaftseinrichtungen über das Golfumfeld hinaus erwähnt, und alltägliche Besorgungen erfordern ein Auto angesichts der begrenzten Nahversorgung. Der Fertigstellungstermin Q1 2028 bleibt vorläufig. Eine Nebennutzung oder separate Gästewohnung ist nicht aufgeführt.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein neu gebautes freistehendes Haus mit Privatpool und Golf vor der Haustür wollen und akzeptieren, dass Geschäfte, Strände und Stadtleben eine kurze Fahrt erfordern. Typische Situationen sind ein Paar oder eine Familie, das dauerhaft in die Region Dénia zieht, angezogen vom Krankenhaus innerhalb von vier Kilometern und den internationalen Schulen und Diensten der Marina Alta. Sie eignet sich auch für einen Zweitwohnungskäufer, der eine ruhige Basis mit Meerblick, Golfmitgliedschaftsoptionen und den Yachthäfen von Dénia etwa zehn Autominuten entfernt sucht. Golfer sind eine offensichtliche Gruppe: zwei Bahnen des La-Sella-Komplexes liegen in kurzer Gehweite, und der Club de Golf Jávea ist 9,8 km Luftlinie entfernt. Die Immobilie passt weniger für Käufer, die begehbare urbane Infrastruktur, ganzjährigen öffentlichen Nahverkehr oder eine Adresse in erster Strandlinie wollen, die Küste ist rund fünf bis sechs Kilometer Luftlinie entfernt. Die Übergabe 2028 bedeutet, dass sie keine Lösung ist für alle, die innerhalb der nächsten zwei Jahre umziehen müssen, es sei denn, sie überbrücken mit einer Mietwohnung. Käufer, die geringen Wartungsaufwand priorisieren, sollten auch beachten, dass ein 1.003 m² Grundstück mit Privatpool laufenden Pflegeaufwand und Kosten bedeutet. Kurzum: das Profil ist ein Käufer, der Raum, Blick und Golf über unmittelbare Küstennähe stellt.
Die Spezifikation beschreibt durchgehend moderne Oberflächen und hochwertige Materialien, inklusive einer vollständig ausgestatteten Küche. Das Klimapaket ist das auffälligste technische Merkmal: Warm-Kalt-Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein aerothermisches System für Brauchwarmwasser. Aerothermie gewinnt Wärme aus der Außenluft und ist in spanischen Neubauten eine gängige Wahl, um den Energieverbrauch für Warmwasser und, kombiniert mit Fußbodenheizung, für Wärme im Winter zu senken, relevant in einer Region, in der die durchschnittlichen Wintertemperaturen auf etwa 11 °C fallen. Doppelverglasung ist aufgeführt und unterstützt Isolierung und akustischen Komfort. Die vier Badezimmer umfassen ein eigenes Bad für die Schlafzimmer, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, wie in den Projektbildern gezeigt. Der Außenbau umfasst einen Privatpool, überdachte Terrassen und offene Terrassen, was die nutzbare Wohnfläche angesichts des Regionalklimas einen Großteil des Jahres erweitert. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Satelliten-TV-Anschluss sind enthalten. Da die Villa im Bau ist, sollten Käufer eine Fertigstellungsspezifikation und eine Mängelbesichtigung vor der Übergabe erwarten; die beschriebene Ausstattung spiegelt die aktuellen Pläne des Entwicklers wider, und endgültige Materialwahl wird vertraglich bestätigt. Wie bei jedem Neubauprojekt ist die Übergabe im ersten Quartal 2028 vorläufig und hängt vom Baufortschritt ab.
Der Angebotspreis beträgt fest €1.320.000, kein Einstiegspreis, für diese eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, vier Badezimmern und 187 m² Wohnfläche auf einem 1.003 m² großen Grundstück. Diese Positionierung liegt deutlich über dem Wohnungsbestand in Städten wie Torrevieja, wo vergleichbare Portale Neubauwohnungen ab rund €160.000 bis €227.000 listen; der Unterschied spiegelt das Villenformat, das Grundstück, die Lage am Golfplatz und den Markt der nördlichen Costa Blanca rund um Dénia und Jávea wider. Da die Immobilie im Bau ist und die Übergabe für das erste Quartal 2028 angegeben ist, würde der Kauf vom Reißbrett oder während der Bauphase erfolgen, mit ratierlichen Zahlungen, wie in Spanien üblich. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt.
Der Alltag auf La Sella Golf folgt dem Rhythmus einer Golf-Wohnanlage rather als dem einer Stadt oder eines Badeorts. Die Villa steht auf einem Grundstück von gut 1.000 m², etwa 180 Meter hoch auf den Hängen zwischen Pedreguer und Dénia, was den Meerblick und Golfblick von den Terrassen erklärt. Das unmittelbare Umfeld wird von den Fairways geprägt: die Plätze Llebeig und Gregal liegen rund 200 Meter von der Immobilie entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es fünf Restaurants, drei Banken und ein Café, genug für gelegentliche Ausflüge, aber der tägliche Einkauf bedeutet Fahrt nach Pedreguer oder Dénia, beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Auto ist hier praktisch eine Notwendigkeit; vier öffentliche Verkehrslinien mit achtzehn Haltestellen bedienen das Umland, aber das Angebot ist nicht dicht genug für tägliche Nutzung. Der Lebensrhythmus passt zu Vormittagen auf der überdachten Terrasse, Nachmittagen am Pool und Golfrunden in fußläufiger Nähe. Für die Gesundheitsversorgung liegt das Hospital Dénia 3,9 km Luftlinie entfernt. Sportstätten in der Region umfassen die städtischen Sportzentren von Pedreguer, Gata de Gorgos und den Pavelló Joan Fuster in Dénia, alle innerhalb von etwa vier Kilometern. Außerhalb der Saison bleibt die Nachbarschaft ruhig, die meiste Aktivität konzentriert sich auf den Golfplatz und die Küstenstädte. Für Käufer, die eine Stadt gewohnt sind, ist der Trade-off klar: Stille, Raum und Blick im Tausch gegen Abhängigkeit vom Auto und ein kleineres lokales soziales Leben.
Die Umgebung verbindet Landschaft und Küste in kompakter Reichweite. Innerhalb von zwei Kilometern: fünf Restaurants, drei Banken und ein Café versorgen die Wohnlage und den Golfplatz. Eine von Feníe Energias betriebene EV-Ladestation liegt 1,7 km entfernt, nützlich für E-Auto-Besitzer. Pedreguers Rathaus bei 3,5 km markiert das nächste Gemeindezentrum, während Gata de Gorgos mit seinem städtischen Sportzentrum 3,8 km entfernt liegt. Das Hospital Dénia, 3,9 km Luftlinie entfernt, bietet vollständige Krankenhausversorgung, ein bedeutender praktischer Vorteil für Dauerbewohner. Dénias drei Yachthäfen, Real Club Náutico, Marina de Dénia und Marina El Portet, liegen gebündelt 5,4 bis 5,6 km entfernt und bieten Zugang zu Segeln, Fähren zu den Balearen und den Fischrestaurants des Hafens. Für Golfer liegen die Bahnen Llebeig und Gregal praktisch nebenan bei 0,2 km, und der Club de Golf Jávea ist 9,8 km entfernt. Bahnhöfe in Teulada (0,3 km laut Datensatz), Benissa (2,7 km) und Gata (5,3 km) verbinden die Region mit der Küstenstrecke Richtung Alicante, wobei Entfernungen auf der Straße überprüft werden sollten. Vier Buslinien mit achtzehn Haltestellen bieten grundlegenden öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Alicante liegt etwa 76 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia rund 98 km.
Die Karte zeigt die Position der Villa an den bewaldeten Hängen der Marina Alta, zwischen Pedreguer und Dénia, mit den Golfbahnen am Rand und dem Meer hinter der Bucht von Dénia. Die Flughäfen von Alicante und Valencia rahmen die weitere Region im Südwesten und Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Sella Golf liegt in der Marina Alta, der grünsten Ecke der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, zwischen der Kleinstadt Pedreguer und der Küstenstadt Dénia. Dénia, ein regionales Zentrum mit Burg, Fischereihafen und Krankenhaus, bildet den Anker der Region. Die Stadt Alicante liegt 72 km Luftlinie entfernt, Valencia 81 km und Elche 91 km, was die Villa zwischen zwei Provinzhauptstädte platziert. Verglichen mit dem Feriengürtel der südlichen Costa Blanca um Torrevieja ist diese Region hügeliger, ruhiger und weniger dicht bebaut.
Die Erreichbarkeit ist autozentriert, aber in alle Richtungen machbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 76 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) etwa 98 km, was die Wahl zwischen zwei internationalen Flughäfen bietet, jeder etwa eine bis anderthalb Stunden mit dem Auto. Der Flughafen Málaga, rund 465 km, ist keine praktische Option. Die Strände und Yachthäfen von Dénia liegen rund 5,5 km Luftlinie entfernt, eine kurze Fahrt, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen länger sind. Golf ist die nächstgelegene Einrichtung überhaupt: Bahnen liegen 0,2 km vom Grundstück. Alltagsdienste liegen sinnvoll gebündelt: Banken, Restaurants und eine EV-Ladestation innerhalb von zwei Kilometern, ein Krankenhaus bei 3,9 km und städtische Sportanlagen bei 2,3 bis 4,2 km. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien, achtzehn Haltestellen, doch die Frequenz ist begrenzt, sodass das Auto die praktische Option für Pendeln, Einkauf und Schulwege bleibt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 11 °C im kältesten Monat bis 26 °C im Sommer, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C, ein gemäßigtes Mittelmeermuster mit warmen Sommern und milden Wintern. Auf 180 Metern über dem Meer profitiert die Villa von einer Höhenlage, die Meerblick und Golfblick eröffnet und der Sommerhitze der Küstenebene um ein Grad oder so entgeht. Die Badesaison wird mit vier Monaten und Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr angegeben; ein Privatpool verlängert dieses Zeitfenster erheblich, da sich Poolwasser früher erwärmt und später abkühlt als das offene Meer. Die Lage zwischen Golfplatz und bewaldeten Hängen bedeutet, dass Natur die Aussicht dominiert, geprägt vom Massiv des Montgó bei Dénia. Fußbodenheizung und aerothermisches Warmwasser, beides spezifiziert, sind praktische Antworten auf die kühleren Wintermonate, wenn die Abendtemperaturen sinken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit im unmittelbaren Umfeld ist um Golf organisiert: der La-Sella-Komplex, einschließlich der Bahnen Llebeig und Gregal bei 0,2 km, liegt praktisch vor der Haustür, und der Club de Golf Jávea ist 9,8 km Luftlinie entfernt. Segel- und Bootsoptionen sind greifbar, mit drei Yachthäfen in Dénia zwischen 5,4 und 5,6 km, Real Club Náutico, Marina de Dénia und Marina El Portet, plus Fährverbindungen nach Ibiza und Mallorca. Landssport wird durch städtische Sportzentren in Pedreguer (2,3 km), Gata de Gorgos (3,8 km) und Dénias Pavelló Joan Fuster (4,2 km) abgedeckt. Für Wanderer und Radfahrer bieten die Waldlage und der Naturpark Montgó bei Dénia Routen direkt aus der Region. Strandtage erfordern eine Fahrt von rund zehn Minuten zur Sandbucht von Dénia, was angesichts des Trade-offs aus erhöhtem Blick und Ruhe akzeptabel ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL556537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Küstenangebots Ostspaniens besetzt diese Villa eine spezifische Nische. Portal-Vergleichsobjekte von der südlichen Costa Blanca, Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab €160.000, Edificio Sun & Center ab €169.000 und Oasis Laguna 2 in El Raso ab €227.000, illustrieren die Preisuntergrenze für Neubauwohnungen in dichten Ferienstädten. Mit festen €1.320.000 ist diese Immobilie ein ganz anderes Produkt: eine freistehende Villa auf eigenem 1.003 m² Grundstück mit Privatpool, Lage am Golfplatz und Meerblick. Der Markt der nördlichen Costa Blanca rund um Dénia, Jávea und Moraira handelt traditionell mit einer Prämie gegenüber dem Torrevieja-Gürtel, getrieben von der hügeligen grünen Landschaft, strengeren Baunormen, der internationalen Wohn community und der Nähe zu beiden Flughäfen Alicante und Valencia, jeweils rund 76 km und 98 km Luftlinie. Verglichen mit ähnlichen Golfvillen weiter südlich an der Costa del Sol, der Flughafen Málaga liegt etwa 465 km entfernt, tauscht diese Lage die größere Resortinfrastruktur jener Region gegen ruhigere Umgebung, ein Krankenhaus innerhalb von vier Kilometern und den Dorfacharakter der Marina Alta. In ihrem eigenen Mikromarkt konkurriert La Sella Golf mit golfseitigen Projekten rund um Jáveas Platz (9,8 km entfernt) und Hangvillen Richtung Jesús Pobre und Benissa. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den Charakter der Villa als Kauf vom Reißbrett und die Übergabe 2028 gegen bezugsfertige Alternativen abwägen sowie die Landschaftslage gegen die Begehbarkeit von Dénias Stadtzentrum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN