En fritliggende villa på 213 m² er under opførelse på en grund på 1.764 m² i boligområdet La Sella Golf nær Dénia, i den nordlige del af Alicante-provinsen. Boligen rummer fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool og overdækkede terrasser med havudsigt og golfudsigt. Udbudsprisen er fastsat til 1.520.000 €, med levering angivet til første kvartal 2028, under forudsætning af den sædvanlige byggeplan. Omgivelserne kombinerer landlig ro med vejadgang til kystbyerne, lystbådehavne og strande i Marina Alta.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inden for boligområdet La Sella Golf ca. 180 meter over havets overflade. Golfbanerne Llebeig og Gregal ligger ca. 200 meter væk, og Dénia med sine lystbådehavne ligger ca. 5,5 kilometer væk i fugleflugt. Hospital Dénia ligger 3,9 kilometer væk. Beliggenheden er boligpræget og grøn, med skov i nærheden frem for bebyggelse i første række til stranden.
Plantegningen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser på 213 m², med eget badeværelse, bryggers og et åbent køkken-alrum. Klimastyringen omfatter aircondition med varme og køling, gulvvarme og et aerotermisk varmtvandssystem. Uderummet består af overdækkede og private terrasser, privat pool og en have på ca. 1.764 m².
Byggeriet er i gang, med levering indikativt planlagt til første kvartal 2028. Færdiggørelsesdatoer af denne type er estimater, der afhænger af byggeplanen og kommunale godkendelsesprocedurer. Købere køber fra tegning eller under byggeri, hvilket betyder, at betalinger typisk sker i etaper, og at færdiggørelsesdatoen fortsat kan blive revideret.
Dataene registrerer ikke en parkeringsplads, depotrum, elevator eller fælles faciliteter. Grunden er en enkelt villagrund, så der er ikke fælles pool eller fælles haver. Interiørbillederne er visualiseringer eller uafsluttede finishing-arbejder frem for den færdige virkelighed. En bil er nødvendig til de fleste daglige ærinder; det nærmeste område har begrænset antal butikker, og der er ingen registrerede oplysninger om skoler.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en fritliggende villa i færdig kvalitet med reel grund, og som er indstillet på at vente til 2028 på levering. Genkendelige situationer omfatter et par, der planlægger en permanent flytning til Spanien og ønsker fire soveværelser til besøgende familie samt sætter pris på et hospital under fire kilometer væk; en golfspiller eller golfspillende husstand, for hvem at bo 200 meter fra to baner retfærdiggør en bilafhængig beliggenhed; eller en nordeuropæisk køber, der samler ferierejser i én base, der fungerer for børn, gæster og eventuel helårsbeboelse. Gulvvarmen og det aerotermiske system gør desuden helårsbeboelse realistisk frem for kun en sommerløsning. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden, restauranter og butikker, eller som har brug for en færdig bolig på kort sigt, byggeriet er i gang, og leveringen er indikativ. Købere, der søger en lås og rejs-lejlighed med fælles vedligeholdelse, ville være bedre tjent med billigere kystnære lejlighedsprojekter i regionen. Profilen, der passer bedst, kombinerer en bilbaseret livsstil, en præference for grøn ro frem for kystens travlhed og en komfortabel budget over halvanden million euro til købet plus tilhørende omkostninger og møblering.
Specifikationen peger på en nutidig bygningsstandard frem for en budgetstandard. Klimastyringen er den tydeligste indikator: gulvvarme overalt, aircondition med varme og køling og et aerotermisk system til brugsvand. Aerotermiske anlæg udvinder varme fra den omgivende luft og reducerer typisk energiforbruget til varmt vand i forhold til konventionelle elektriske kedler, hvilket sænker driftsomkostningerne i en bolig af denne størrelse. Dobbeltglas er specificeret, hvilket bidrager til både termisk isolering og akustisk komfort, og satellit-TV er forberedt. Interiørbillederne viser et køkken med marmorø og store vinduespartier, et åbent køkken-alrum og indbyggede garderober på soveværelserne, standard for dette prissegment, men værd at verificere på stedet, da billeder af en ejendom under opførelse er gengivelser af den tilsigtede finish. Praktiske sekundære rum omfatter et bryggers og et eget badeværelse i hovedsoveværelset. Den overdækkede terrasse udvider det anvendelige boligareal på tværs af årstiderne, hvilket betyder noget i 180 meters højde, hvor forårs- og efterårsaftener er køligere end ved strandpromenaden. Der er ingen oplysninger om parkeringsforhold, mærkenavne på hvidevarer eller køkkenudstyr, så købere bør anmode om den fulde specifikation og kvalitetsbilag fra udvikleren før kontraktunderskrivelse og undersøge, hvad der er inkluderet i prisen, og hvad der er en valgfri opgradering. Som ved alle køb fra tegning er finish kontraktlige forhold: den detaljerede bygningsbeskrivelse, ikke markedsføringens billeder, definerer, hvad der leveres i 2028.
Udbudsprisen er fastsat til 1.520.000 €; det er ikke en pris fra inden for en bredere prisliste. For det beløb erhverver køberen en fritliggende nybyggeri-villa med 213 m² boligareal på en grund på 1.764 m², fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool, gulvvarme, aerotermisk varmtvand og fuld aircondition. Sammenlignelige nybyggede villaer på store grunde nær golfbaner i Marina Alta handles generelt i dette interval, mens lejlighedsprojekter langs den sydlige Costa Blanca koster en brøkdel heraf. Købsomkostninger oven i prisen omfatter overførselsafgift eller momsordninger for nybyggeri samt notar- og tinglysningsgebyrer. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene ejendom under opførelse, med levering indikativt i første kvartal 2028.
Dagliglivet på La Sella Golf følger rytmen i et grønt boligområde frem for en by. Villaen ligger ca. 200 meter fra to af resortens golfbaner, som reelt fungerer som det omgivende landskab: morgenen kan begynde med en runde eller en gåtur langs fairwayene, og udsigten fra terrasserne omfatter banen, haven, poolen og på klare dage havet ca. fem kilometer mod øst. Grunden på 1.764 m² giver husen reel afstand til naboerne, noget der er stadig mere sjældent på den spanske kyst. Praktiske ærinder kræver en kort køretur. Inden for to kilometer finder man fem restauranter, tre banker og et café, nok til de basale behov, men ikke til et fuldt ugentligt indkøb; de fleste beboere kører til Dénia, ca. fem til seks kilometer væk, eller til Pedreguer 3,5 kilometer væk for kommunale serviceydelser. Hospital Dénia 3,9 kilometer væk er et af de nærmeste større hospitaler ved kysten i denne del af Marina Alta, hvilket betyder noget for fastboende. Højden på 180 meter betyder lidt køligere aftener end direkte ved stranden og udsigt ind i landet mod Montgó-massivet, mens strande og Dénias tre lystbådehavne stadig ligger inden for en køretid på ti minutter. Uden for sæsonen er området roligt; den fastboende befolkning er lille, og meget af aktiviteten centrerer sig om golfklubben og restauranterne. For købere, der er vant til bymessig bekvemmelighed, kræver det en tilvænning, men for dem, der søger plads, grønne omgivelser og et stabilt middelhavsmiljø, er det netop pointen.
De nærmeste omgivelser er selve La Sella Golf-resorten: baner, lave villaer og middelhavsvegetation. Inden for to kilometer er antallet af faciliteter beskedent, fem restauranter, tre banker og ét café, hvilket definerer området som boligpræget frem for selvforsynende. Pedreguers rådhus ligger 3,5 kilometer væk, og idrætscentret Poliesportiu Municipal 2,3 kilometer væk tilbyder indendørs faciliteter til helårsbrug. Dénia, den naturlige serviceby, ligger ca. 5,5 kilometer væk i fugleflugt og byder på det fulde udvalg: supermarkeder, skoler, sundhedsvæsen, hospitalet og tre lystbådehavne, herunder Real Club Náutico. Der findes offentlig transport i det bredere område, fire linjer og atten stoppesteder er registreret, men frekvenserne er begrænsede, og en bil forbliver det praktiske transportmiddel i dagligdagen. En ladepunkt til elbiler drevet af Feníe Energias ligger 1,7 kilometer væk. Vejnettet forbinder til motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 og giver adgang til de mindre byer i Marina Alta, Jávea med sin golfklub 9,8 kilometer væk, Gata de Gorgos, Teulada og Benissa, alle inden for en kvarterets køretid. Resultatet er en base, der føles landlig, men fungerer inden for en kørselsradius på femten minutter for de fleste daglige behov.
Kortet viser villaejendommen i dens omgivelser mellem La Sella-golfbanerne og Montgó-massivet, med Dénia, dens lystbådehavne og kystlinjen mod øst. Markører angiver hospitalet, nærliggende byer, golfklubber samt regionslufthavnene i Alicante og Valencia. De viste afstande er luftlinjemålinger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Sella Golf indtager en midtpunktsposition i Marina Alta, den nordligste kystdistrikt i Alicante-provinsen, nogenlunde ligeligt placeret mellem regionshovedstæderne Alicante (72 km) og Valencia (81 km). Dénia, fem til seks kilometer mod øst, er distriktets administrative og kommercielle centrum; Jávea og dennes golfklub ligger ti kilometer mod syd. Området hører til Costa Blanca frem for Costa del Sol, og Valencia Lufthavn 98 kilometer væk udgør den anden adgangsvej med fly. Inden for regionen positionerer La Sella sig selv som et grønt, lavt alternativ til kystbyerne, hvor gåvenlighed byttes til plads og udsigt.
Afstandene nedenfor er luftlinjeafstande, og vejafstande vil være længere. Dénias strande og lystbådehavne ligger cirka 5,5 kilometer væk; Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet ligger alle samlet inden for få hundrede meter for hinanden omkring 5,4 til 5,6 kilometer fra villaejendommen. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Llebeig og Gregal ved La Sella ligger omkring 200 meter væk, mens Club de Golf Jávea ligger 9,8 kilometer væk. Alicante by ligger 72 kilometer væk og Valencia 81 kilometer, og hver af dem fungerer som knudepunkt i hver sin ende af regionen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 76 kilometer væk og Valencia Lufthavn 98 kilometer; køretiden til begge ligger typisk på omkring en time halvanden time afhængigt af trafikken. Málaga Lufthavn, cirka 465 kilometer væk, er ikke en praktisk mulighed. Der er togforbindelse via regionalstationerne i Teulada, Benissa og Gata med forbindelser mod Alicante og Dénia; i dataene er der registreret en station 0,3 kilometer væk. I praksis er ankomst og afgang med fly via Alicante eller Valencia efterfulgt af en lejet eller egen bil det mest almindelige mønster for både beboere og besøgende.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,5°C, et typisk middelhavsklima, modereret af havet på den ene side og Montgó-bjerget på den anden. På 180 meters højde ligger villaejendommen over kystsletten, hvilket normalt betyder en grad eller to køligere om natten og om vinteren sammenlignet med strandpromenaden, en forskel, som gulvvarmen dækker uden problemer. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til begyndelsen af oktober, og her forlænger den private pool på grunden anvendeligheden betydeligt ud over badesæsonen, potentielt fra maj til oktober afhængigt af opvarmning og dækning. Beliggenheden mellem golfbanen og skoven giver lægt vandre- og cykelterræn lige omkring boligen. Den omkringliggende Marina Alta kombinerer fyrklædte bakkesider, Montgó naturpark mellem villaejendommen og Dénia samt en kyststrækning med sandbugter og klippeodder, så det naturlige miljø er en ægte del af beliggenheden frem for blot en kulisse. Nedbøren i regionen falder især om efteråret og det tidlige forår, med lange, tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Dénia og Jávea byder på nogle af den nordlige Costa Blancas mest varierede strande: brede sandstrækninger langs Dénia-bugten og en række bugter i retning af Jáveas odder. Alle ligger inden for kort køreafstand fra villaejendommen, cirka fem til ti kilometer i luftlinje. Umiddelbart uden for døren er fritidslivet golfpræget, Llebeig- og Gregal-banerne 200 meter væk gør villaejendommen reelt set til en bolig med golfudsigt, og Jáveas klub 9,8 kilometer væk tilføjer en mulighed mere. Til vandsportsaktiviteter giver de tre lystbådehavne i Dénia (Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet) både bådepladser, sejlskoler og færgeforbindelser, alle inden for cirka 5,5 kilometer. Landidræt dækkes af de kommunale idrætsanlæg nær Pedreguer (2,3 kilometer), i Gata de Gorgos (3,8 kilometer) samt Pavelló Joan Fuster (4,2 kilometer), som typisk tilbyder indendørsbaner, pools og gymnastikrum, der kan bruges hele året. Cykel- og vandreruter gennem Montgó-parken og de omkringliggende bakker begynder tæt på ejendommen. Kombinationen betyder, at en uge her kan forene golf, sejlads, svømning og vandreture i bjergene uden at forlade en radius på femten kilometer, en bredde i fritidstilbud, som få enkeltlokaliteter på den spanske kyst kan matche.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL111058
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1.520.000 ligger denne villa i et helt andet segment end de lejlighedsprojekter, der dominerer udbuddet af nybyggeri på den sydlige Costa Blanca. Sammenligningsejendommene i det bredere datasæt, lejligheder i Torrevieja fra €160.000, indflytningsklare enheder fra €169.000 og lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, illustrerer det regionale markeds indgangsniveau, men det er forskellige produkter på forskellige delmarkeder: lejligheder med to eller tre soveværelser i boligområder med fælles faciliteter en times kørsel mod syd, nær Orihuela Costas strande frem for Marina Alta. En mere meningsfuld sammenligningsramme for denne bolig er andre fritliggende villa-udviklinger i korridoren Dénia, Jávea og den bredere Marina Alta. Der udbudses nybyggede villaer med grunde over 1.000 m² og fire eller flere soveværelser typisk til mellem cirka €1,2 million og €2,5 millioner afhængigt af afstanden til havet, udsigtsretning og specifikation. Inden for dette interval er La Sellas særlige styrker golfbeliggenheden, to baner inden for 200 meter, højden på 180 meter, som giver havudsigt uden de adgangsproblemer ved klippekanten, som nogle kystgrunde har, samt det usædvanligt generøse forhold mellem grund og boligareal på mere end otte til én. Til gengæld går beliggenheden på bekostning af gåvenlighed: villaer ved stranden i selve Dénia eller ved Jáveas bugter opnår samme eller højere priser for direkte kystadgang, mens indlandsbyer som Pedreguer og Orba tilbyder lignende plads for markant færre penge, men uden kombinationen af golf og udsigt. Adgangen til lufthavnene er afbalanceret frem for enestående: Alicante-Elche cirka 76 kilometer væk og Valencia 98 kilometer væk betyder omkring en time halvanden time i begge retninger, sammenligneligt med det meste af den nordlige Costa Blanca, men længere end Torreviejas en halv time til Alicante. For købere, der afvejer denne villa mod alternativer på Costa del Sol, tilbyder Marina Alta grønnere landskab, mindre udpræget udbygning og kortere sommerrejse fra Valencia, men til gengæld et tyndere udlejningsmarked og færre internationale skoler. I sin egen region er boligens salgsargument klart: grund, ro og golf i toppen af det lokale marked for fritliggende villaer frem for nærhed til stranden til samme pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN