La Sellan golfalueella Dénian lähellä, Alicanten maakunnan pohjoisosassa, on rakenteilla 213 m²:n erillinen huvila 1 764 m²:n tontilla. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas ja katetut terassit sekä meri- ja golfnäköala. Pyyntihinta on vahvistettu 1 520 000 euroon, ja luovutus on ilmoitettu ensimmäiselle vuosineljännekselle 2028, tavanomaisesta rakennusaikataulusta riippuen. Ympäristö yhdistää maaseudun rauhallisuuden ja tieyhteydet Marina Altan rannikkokaupunkeihin, venesatamiin ja rannoille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Sella Golfin aidatulla asuinalueella noin 180 metrin korkeudella merenpinnasta. Llebeig- ja Gregal-golfkentät ovat noin 200 metrin päässä, ja Dénia venesatamineen linnuntietä noin 5,5 kilometrin päässä. Hospital Dénia on 3,9 kilometrin päässä. Sijainti on asuin- ja viheralue, lähellä metsää eikä rantarakentamista.
Pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 213 m²:n pinta-alalla, mukaan lukien oma kylpyhuone, kodinhoitohuone ja avokeittiön ja olohuoneen yhdistävä pohjaratkaisu. Ilmastointiin kuuluvat ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys ja aeroterminen lämminvesijärjestelmä. Ulkotilat muodostuvat katetuista ja yksityisistä terasseista, omasta uima-altaasta ja noin 1 764 m²:n puutarhasta.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti ensimmäiselle vuosineljännekselle 2028. Tällaiset valmistumisajat ovat arvioita, jotka riippuvat rakennusaikataulusta ja kunnan hyväksyntämenettelyistä. Ostajat ostavat rakenteilla olevan kohteen tai ennakkomyyntikohteen, joten maksut suoritetaan tyypillisesti vaiheittain ja valmistumispäivä voi vielä tarkistua.
Tiedoissa ei mainita autopaikkaa, varastoa, hissiä tai yhteisiä tiloja. Tontti on yhden huvilan tontti, joten yhteistä allasta tai puutarhoja ei ole. Sisäkuvat ovat visualisointeja tai keskeneräisiä lopputuloksia eivätkä valmiita tiloja. Auto on välttämätön useimpiin päivittäisissä asioihin; lähipiirissä on vähän liikkeitä, eikä koulutietoja ole kirjattu.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa laadukkaan valmiin erillisen huvilan oikealla maalla ja on valmis odottamaan luovutusta vuoteen 2028 asti. Tunnistettavia tilanteita ovat pari, joka suunnittelee pysyvää muuttoa Espanjaan ja tarvitsee neljä makuuhuonetta vierailevalle perheelle sekä arvostaa sairaalaa alle neljän kilometrin päässä; golfari tai golfperhe, jolle asuminen 200 metrin päässä kahdesta kentästä oikeuttaa autoriippuvaisen sijainnin; tai pohjoiseurooppalainen ostaja, joka kokoaa lomamatkailun yhdeksi tukikohdaksi, joka toimii lapsille, vieraille ja lopulta ympärivuotiseen asumiseen. Lattialämmitys ja aeroterminen järjestelmä tekevät myös ympärivuotisesta asuttamisesta realistista pelkän kesäkohteen sijaan. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, ravintoloihin ja kauppoihin, tai jotka tarvitsevat valmiin kodin lyhyellä aikavälillä, rakennustyöt ovat käynnissä ja luovutusaika on suuntaa-antava. Lukitse ja lähde -tyyppistä asuntoa yhteisine kustannuksineen etsivien kannattaa kääntyä alueen edullisempien rannikkoasuntoprojektien puoleen. Parhaiten sopiva profiili yhdistää autoperustaisen elämäntavan, vihreän rauhan suosimisen rannikon hälinän sijaan ja budjetin, joka ylittää mukavasti puolitoista miljoonaa euroa kattamaan oston lisäksi liittyvät kulut ja kalustuksen.
Spesifikaatio viittaa nykyaikaiseen rakennusstandardiin eikä budjettitasoon. Ilmastointi on selkein indikaattori: lattialämmitys koko talossa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja aeroterminen järjestelmä kotitalouden lämpimälle vedelle. Aerotermissä laitteet ottavat lämpöä ympäröivästä ilmasta ja tyypillisesti vähentävät lämmän veden energiankulutusta perinteisiin sähkökiuksiin verrattuna, mikä alentaa käyttökustannuksia tämän kokoisessa kohteessa. Ikkunoihin on spesifioitu kaksi lasia, mikä parantaa sekä lämmön- että ääneneristystä, ja satelliittitelevisio on esiasennettu. Sisäkuvat näyttävät keittiön marmorisaarekkeella ja suurilla ikkuna-aukoilla, avokeittiö-olohuoneratkaisun sekä kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, tälle hintasegmentille tyypillinen taso, mutta kannattaa varmistaa paikan päällä, sillä rakenteilla olevan kohteen kuvat ovat esityksiä tarkoitetusta lopputuloksesta. Käytännön aputiloihin kuuluvat kodinhoitohuone ja oma kylpyhuone päämakuuhuoneessa. Katettu terassi laajentaa käytettävää oleskelutilaa ympäri vuodet, mikä merkitsee paljon 180 metrin korkeudella, missä kevään ja syksyn illat ovat viileämpiä kuin rantabulevardilla. Pysäköintijärjestelyistä, laitemerkeistä tai keittiökalusteista ei ole tietoja, joten ostajien kannattaa pyytää kehittäjältä täysi spesifikaatio ja laatuliite ennen sopimusta ja tarkistaa, mitä hintaan sisältyy ja mikä on valinnainen lisä. Kuten kaikissa ennakkomyyntikohteissa, viimeistelyt ovat sopimusasioita: yksityiskohtainen rakennuskuvaus, ei markkinointikuvitus, määrittää, mitä vuonna 2028 luovutetaan.
Pyyntihinta on vahvistettu 1 520 000 euroon; se ei ole alkaen-hinta laajemmassa hinnastossa. Summalla ostaja saa erillisen uudisrakennushuvilan, jossa on 213 m²:n asuinpinta-ala 1 764 m²:n tontilla, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, lattialämmitys, aeroterminen lämpimän veden järjestelmä ja täysi ilmastointi. Vastaavat uudishuvilat suurilla tonteilla golfkenttien lähellä Marina Altassa myyvät tyypillisesti tässä hintahaarukassa, kun taas eteläisen Costa Blanchan asuntoprojektit maksavat murto-osan siitä. Hinnan lisäksi ostokustannuksiin kuuluvat varainsiirtovero tai arvonlisäverojärjestelyt uudisrakennuksessa sekä notaari- ja rekisteröintimaksut. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen rakenteilla olevaan kohteeseen, ja luovutus on suuntaa-antavasti ensimmäisellä vuosineljänneksellä 2028.
Arki La Sella Golfissa noudattaa vihreän asuinalueen rytmiä enemmän kuin kaupungin. Huvila sijaitsee noin 200 metrin päässä alueen kahdesta golfkentästä, jotka käytännössä muodostavat ympäröivän maiseman: aamu voi alkaa kierroksella tai kävelyllä fairwayta pitkin, ja terasseilta avautuu näköala kentälle, puutarhaan, altaalle ja selkeinä päivinä merelle noin viiden kilometrin päähän itään. 1 764 m²:n tontti antaa talolle todellista etäisyyttä naapureihin, mikä on Espanjan rannikolla yhä harvinaisempaa. Käytännön askareet vaativat lyhyen ajomatkan. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa, kolme pankkia ja yksi kahvila, riittää perustarpeisiin mutta ei täyteen viikkokauppaan; useimmat asukkaat ajavat Déniaan, noin viiden, kuuden kilometrin päähän, tai Pedregueriin 3,5 kilometrin päähän kunnan palveluiden ääreen. Hospital Dénia 3,9 kilometrin päässä on yksi rannikon lähimmistä suurista sairaaloista Marina Altan tässä osassa, mikä merkittää paljon pysyvästi asuville. 180 metrin korkeus merkitsee hieman viileämpiä iltoja kuin suoraan rannalla ja näkymiä sisämaahan Montgó-massiviin, kun taas rannat ja Dénian kolme venesatamaa pysyvät kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Sesongin ulkopuolella alue pysyy hiljaisena; pysyvä yhteisö on pieni ja toiminta keskittyy golfklubille ja ravintoloihin. Kaupungin mukavuuteen tottuneilta ostajilta tämä vaatii sopeutumista, mutta tilaa, vihreää ja vakiintunutta välimerellistä ympäristöä etsiville juuri tässä on pointti.
Välitön ympäristö on itse La Sella Golfin lomakohde: kentät, matalat huvilat ja välimerellinen kasvillisuus. Kahden kilometrin säteellä palvelutarjonta on vaatimatonta, viisi ravintolaa, kolme pankkia ja yksi kahvila, mikä määrittää alueen asuinalueeksi eikä itsenäiseksi palvelukeskukseksi. Pedreguerin kaupungintalo on 3,5 kilometrin päässä, ja Poliesportiu Municipal -urheilukeskus 2,3 kilometrin päässä tarjoaa sisätiloja ympärivuotiseen käyttöön. Dénia, luonnollinen palvelukeskus, on linnuntietä noin 5,5 kilometrin päässä ja tarjoaa täyden kirjon: supermarketit, koulut, terveyspalvelut, sairaala ja kolme venesatamaa mukaan lukien Real Club Náutico. Julkinen liikenne alueella on olemassa, neljä linjaa ja kahdeksantoista pysäkkiä on kirjattu, mutta vuoromäärät ovat vähäisiä ja auto pysyy käytännön liikkumistapana. Feníe Energiasin ylläpitämä sähköauton latauspiste sijaitsee 1,7 kilometrin päässä. Tieverkko yhdistyy AP-7-moottoritielle ja N-332-rantatielle, mikä avaa pääsyn Marina Altan pienempiin kaupunkeihin, Jávea golfklubeineen 9,8 kilometrin päässä, Gata de Gorgos, Teulada ja Benissa, kaikki varttitunnin ajomatkan sisällä. Lopputulos on tukikohta, joka tuntuu maaseudulta mutta toimii viidentoista minuutin autosäteen sisällä useimpien päivittäisten tarpeiden osalta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Sellan golfkenttien ja Montgón massiivin välissä, Dénian, sen venesatamien ja rannikkoviivan ollessa idässä. Merkinnät osoittavat sairaalan, lähistön kaupungit, golfkerhot sekä Alicanten ja Valencian alueelliset lentokentät. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Sella Golf sijaitsee Marina Altan keskivaiheilla, Alicanten maakunnan pohjoisimmassa rannikkopiirissä, suunnilleen yhtä etäällä alueen pääkaupungeista Alicante (72 km) ja Valencia (81 km). Dénia, viidestä kuuteen kilometriä itään, on piirin hallinnollinen ja kaupallinen keskus; Jávea ja sen golfkerho ovat kymmenen kilometriä etelässä. Alue kuuluu Costa Blancaan eikä Costa del Soliin, ja Valencian lentokenttä 98 kilometrin päässä on toinen ilmaportti. Alueellaan La Sella profiloituu vihreänä, harvan rakentamisen vaihtoehtona rantakaupungeille, vaihtaen kävelymahdollisuudet tilaan ja näköaloihin.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä, ja tiepituudet ovat pidempiä. Dénian rannat ja venesatamat ovat noin 5,5 kilometrin päässä; Real Club Náutico, Marina de Dénia ja Marina El Portet sijaitsevat kaikki muutaman sadan metrin säteellä toisistaan noin 5,4–5,6 kilometrin päässä huvilasta. Golf on kaikista lähin palvelu: La Sellan Llebeig ja Gregal ovat noin 200 metrin päässä, ja Club de Golf Jávea 9,8 kilometrin päässä. Alicanten kaupunki on 72 kilometrin ja Valencia 81 kilometrin päässä, kumpikin alueen toisessa päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 76 kilometrin ja Valencian lentokenttä 98 kilometrin päässä; ajomatka kummallekin on tyypillisesti tunnista puolioon tuntiin liikenteestä riippuen. Málagan lentokenttä, noin 465 kilometrin päässä, ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Junayhteyksiä on Teuladan, Benissan ja Gatan alueasemien kautta Alicantea ja Déniaa kohti; asemalle on mitattu etäisyys 0,3 kilometriä. Käytännössä asukkaiden ja vierailijoiden tavallinen saapumistapa on lentäminen Alicanteen tai Valenciaan ja jatko vuokra- tai omalla autolla.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 11 °C kylmimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C, tyypillinen välimerellinen profiili, jota meri toisella puolella ja Montgó-vuori toisella leventävät. 180 metrin korkeudella huvila sijaitsee rannikkotasangon yläpuolella, mikä yleensä tarkoittaa astetta tai kahta viileämpiä öitä ja talvia verrattuna rantakatuun, eron, jonka lattialämmitys kattaa mukavasti. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuun alkuun, ja tontin oma uima-allas venyttää käyttökautta selvästi merikautta pidemmälle, mahdollisesti toukokuusta lokakuuhun lämmityksestä ja suojista riippuen. Sijainti golfkentän ja metsän välissä tarjoaa suojaisaa kävely- ja pyöräilymaastoa välittömästi kohteen ympärillä. Ympäröivä Marina Alta yhdistää mäntyjen peittämät rinteet, Montgón luonnonpuiston huvilan ja Dénian välissä sekä hiekkalahtien ja kalliollisten niemien rannikkoviivan, joten luontoympäristö on paikan aito vetonaula, ei vain kulissi. Alueen sateet keskittyvät syksyyn ja alkusyksyyn sekä varhaiseen kevääseen, ja kesät ovat pitkiä ja kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Dénian ja Jávean rannikko tarjoaa pohjoisen Costa Blancan monipuolisimmat rannat: laajat hiekkarannat Dénian lahden varrella ja peräkkäiset lahdat Jávean niemiä kohti. Kaikki sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä huvilasta, suunnilleen viidestä kymmeneen kilometriin linnuntietä. Ovella viihteestä vastaa golf, 200 metrin päässä olevat Llebeig- ja Gregal-kentät tekevät huvilasta käytännössä golfranta-alueen kohteen, ja Jávean kerho 9,8 kilometrin päässä tarjoaa toisen vaihtoehdon. Vesilajeja varten Dénian kolme venesatamaa (Real Club Náutico, Marina de Dénia ja Marina El Portet) tarjoavat laituripaikkoja, purjehduskouluja ja lauttayhteyksiä, kaikki noin 5,5 kilometrin säteellä. Maaurheilua palvelevat kunnalliset urheilukeskukset Pedreguerin lähellä (2,3 km), Gata de Gorgosissa (3,8 km) sekä Pavelló Joan Fuster (4,2 km), joissa on yleensä sisäsali, altaat ja kuntosaleja ympärivuotiseen käyttöön. Pyöräily- ja vaellusreitit Montgón puistossa ja ympäröivillä kukkuloilla alkavat lähellä aluetta. Yhdistelmä tarkoittaa, että viikko täällä voi yhdistää golfin, purjehduksen, uinnin ja vaelluksen vuorilla poistumatta viidentoista kilometrin säteeltä, virkistyskirjo, johon harva yksittäinen paikka Espanjan rannikolla yltää.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL111058
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
1 520 000 euron huvilallaan tämä kohde sijoittuu täysin eri segmenttiin kuin eteläisen Costa Blancan uudiskohdetarjontaa hallitsevat asuntoprojektit. Laajemman aineiston vertailukohteet, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 €, muuttovalmiit yksiköt alkaen 169 000 € ja asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, havainnollistavat aluemarkkinan tulotasoa, mutta ne ovat eri tuotteita eri osamarkkinoilla: kaksi- tai kolmihuoneiset asunnot yhteisökohteissa tunnin ajomatkan päässä etelässä, Orihuela Costan rantojen lähellä eikä Marina Altassa. Mielekkäämpi vertailukehys tälle kohteelle ovat muut erillisiä huviloita koskevat kohteet Dénian ja Jávean käytävällä sekä laajemmin Marina Altassa. Siellä uudiskohdehuvilat, joiden tontit ovat yli 1 000 m² ja joissa on vähintään neljä makuuhuonetta, listingataan tyypillisesti noin 1,2 miljoonasta 2,5 miljoonaan euroon riippuen meren läheisyydestä, näköalan suunnasta ja varustelusta. Tällä haarukalla La Sellan erottavat tekijät ovat golfranta-sijainti, kaksi kenttää 200 metrin sisällä, , 180 metrin korkeus, joka tuo merinäköalat ilman joidenkin rantatonttien jyrkänrinteisen pääsyn ongelmia, sekä epätavallisen antelias tontin ja rakennuksen suhde, yli kahdeksan yhtä. Mitä sijainti tästä vaihtaa pois, on kävelymahdollisuudet: Dénian rantahuvilat tai Jávean lahtien kohteet saavat yhtä suuria tai suurempia hintoja suorasta rantapääsystä, kun taas sisämaan kaupungit kuten Pedreguer ja Orba tarjoavat vastaavaa tilaa selvästi halvemmalla, mutta ilman golf- ja näköalayhdistelmää. Lentokenttäpääsy on tasapainoinen muttei poikkeuksellinen: Alicante-Elche noin 76 kilometrin ja Valencia 98 kilometrin päässä tarkoittavat noin tunti, puolitoista tuntia suuntaansa, mikä vastaa suurinta osaa pohjoisesta Costa Blancasta mutta on pidempi kuin Torreviejan puoli tuntia Alicanteen. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa Costa del Solin vaihtoehtoihin, Marina Alta tarjoaa vihreämpää maisemaa, pienimuotoisempaa rakentamista ja lyhyemmän kesämatkan Valenciasta, vastapainona ohuempi vuokramarkkina ja vähemmän kansainvälisiä kouluja. Omalla alueellaan tämän kohteen myyntipuhe on selkeä: maa, rauha ja golf paikallisen erillishuvilamarkkinan kärjessä samalla hinnalla rantasijainnin sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN