En frittliggende villa på 213 m² er under oppføring på en 1 764 m² stor tomt i boligområdet La Sella Golf i nærheten av Dénia, nord i Alicante-provinsen. Boligen har fire soverom, fire bad, privat basseng og overdekkede terrasser, med utsikt over hav og golfbane. Prisantydningen er fastsatt til €1 520 000, med overlevering angitt til første kvartal 2028, under forutsetning av det vanlige byggeprogrammet. Omgivelsene kombinerer landlig ro med veiforbindelse til kystbyene, marinaene og strendene i Marina Alta.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger innenfor La Sella Golf-området, omtrent 180 meter over havet. Golfbanene Llebeig og Gregal ligger rundt 200 meter unna, og Dénia med sine marinaer er omtrent 5,5 kilometer unna i luftlinje. Hospital Dénia ligger 3,9 kilometer unna. Beliggenheten er boligpreget og grønn, med skog i nærheten fremfor bebyggelse første rekke ved stranden.
Plantegningen gir fire soverom og fire bad på 213 m², med bad en suite, vaskerom og åpen kjøkken-/stueløsning. Klimastyringen omfatter klimaanlegg med varme og kjøling, gulvvarme og et aerotermsk system for varmtvann. Uteområdet består av overdekkede og private terrasser, privat basseng og en hage på rundt 1 764 m².
Byggingen pågår for tiden, med overlevering indikativt planlagt til første kvartal 2028. Ferdigstillelsesdatoer av denne typen er estimater som avhenger av byggeprogrammet og kommunale godkjenningsprosedyrer. Kjøpere kjøper på tegning eller under bygging, noe som innebærer at betalinger vanligvis skjer i trinn, og ferdigstillelsesdatoen kan bli justert.
Dataene registrerer ingen parkeringsplass, bod, heis eller fellesfasiliteter. Tomten er en én-villa-tomt, så det finnes ikke felles basseng eller felleshager. Interiørbildene er visualiseringer eller pågående arbeider, ikke ferdige resultater. Bil er nødvendig for de fleste daglige ærend; området rundt har begrenset butikktilbud, og det finnes ingen informasjon om skoler.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en frittliggende villa i ferdig kvalitet med ekte grunn, og som er forberedt på å vente til 2028 på overlevering. Gjenkjennelige situasjoner er et par som planlegger permanent flytting til Spania og vil ha fire soverom til besøkende familie, og som setter pris på et sykehus under fire kilometer unna; en golfer eller golfhusholdning for hvem det å bo 200 meter fra to baner begrunner en bilavhengig beliggenhet; eller en nordeuropeisk kjøper som samler feriereiser til én base som fungerer for barn, gjester og etter hvert helårs bolig. Gulvvarmen og det aerotermske systemet gjør også helårs bruk realistisk, ikke bare en sommerløsning. Den er mindre egnet for kjøpere som vil gå til stranden, restauranter og butikker, eller som trenger en ferdig bolig på kort sikt, byggingen pågår, og overleveringstidspunktet er indikativt. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet med felles vedlikehold vil være bedre tjent med rimeligere leilighetsprosjekter ved kysten i regionen. Profilen som passer best kombinerer en bilbasert livsstil, preferanse for grønn ro fremfor kystliv, og en komfortabel budsjett over halvannen million euro for kjøpet pluss tilknyttede kostnader og møblering.
Spesifikasjonen peker mot en moderne byggestandard snarere enn en budsjettstandard. Klimaanlegget er den tydeligste indikatoren: gulvvarme overalt, klimaanlegg med varme og kjøling, og et aerotermt system for taptvann. Aeroterme enheter henter varme fra omgivelsesluften og reduserer typisk energiforbruket til varmtvann sammenlignet med konvensjonelle elektriske varmtvannsberedere, noe som senker driftskostnadene i en bolig av denne størrelsen. Doble glassruter er spesifisert, noe som bidrar til både termisk isolasjon og akustisk komfort, og satellitt-TV er forberedt. Interiørbildene viser et kjøkken med marmorøy og store vindusåpninger, en åpen kjøkken-/stueløsning og innebygde garderober på soverommene, standard for dette prissegmentet, men verdt å verifisere på stedet, ettersom bilder av en bolig under oppføring er fremstillinger av tiltenkt finish. Praktiske sekundærrom omfatter vaskerom og bad en suite i hovedsoveromet. Den overdekkede terrassen utvider det brukbare boarealet på tvers av sesongene, noe som betyr noe på 180 meters høyde, hvor vår- og høstkvelder er kjøligere enn ved sjøen. Det finnes ingen informasjon om parkeringsordninger, merkenavn på hvitevarer eller kjøkkenutstyr, så kjøpere bør be utvikleren om den fullstendige spesifikasjonen og kvalitetsvedlegget før kontrakt, og sjekke hva som inngår i prisen versus hva som er en valgfri oppgradering. Som ved alle kjøp på tegning er finish kontraktsspørsmål: den detaljerte bygningsbeskrivelsen, ikke markedsføringens bilder, definerer hva som leveres i 2028.
Prisantydningen er fastsatt til €1 520 000; det er ikke en startpris i en bredere prisliste. For det beløpet får kjøperen en frittliggende nybyggvilla med 213 m² boareal på en 1 764 m² tomt, fire soverom, fire bad, privat basseng, gulvvarme, aerotermt varmtvann og fullt klimaanlegg. Sammenlignbare nybyggvillaer på store tomter nær golfbaner i Marina Alta handles vanligvis i dette sjiktet, mens leilighetsprosjekter langs den sørlige Costa Blanca koster en brøkdel. Kjøpskostnader i tillegg til prisen omfatter overføringsskatt eller mva-ordninger for nybygg, samt notar- og registreringsgebyrer. Tilgjengeligheten er begrenset til denne ene boligen under oppføring, med overlevering indikativt i første kvartal 2028.
Hverdagen på La Sella Golf følger rytmen i et grønt boligområde snarere enn i en by. Villaen står omtrent 200 meter fra to av anleggets golfbaner, som i praksis utgjør det omkringliggende landskapet: morgenen kan begynne med en runde eller en tur langs fairwayene, og utsikten fra terrassene omfatter banen, hagen, bassenget og, på klare dager, havet omtrent fem kilometer mot øst. Tomten på 1 764 m² gir husen reell avstand til naboene, noe som blir stadig sjeldnere på den spanske kysten. Praktiske ærend krever en kort biltur. Innenfor to kilometer finnes fem restauranter, tre banker og en kafé, nok til daglige behov, men ikke til en fullstendig ukeshandel; de fleste beboere kjører til Dénia, rundt fem til seks kilometer unna, eller til Pedreguer 3,5 kilometer unna for kommunale tjenester. Hospital Dénia 3,9 kilometer unna er et av de nærmeste store sykehusene ved kysten i denne delen av Marina Alta, noe som betyr noe for fastboende. Høyden på 180 meter gir noe kjøligere kvelder enn rett ved stranden og utsikt innover mot Montgó-massivet, mens strendene og de tre marinaene i Dénia fortsatt ligger innen en ti minutters kjøretur. Utenfor sesongen er området rolig; den fastboende befolkningen er liten, og mye av aktiviteten samler seg rundt golfklubben og restaurantene. For kjøpere som er vant til bykomfort krever dette en tilpasning, men for dem som søker plass, grønt og en etablert middelhavsbeliggenhet er det nettopp poenget.
Den nærmeste omgivelsen er selve La Sella Golf-anlegget: baner, lave villaer og middelhavsvegetasjon. Innenfor to kilometer er tilbudet beskjedent, fem restauranter, tre banker og én kafé, noe som definerer området som boligpreget snarere enn selvforsynt. Pedreguers rådhus ligger 3,5 kilometer unna, og idrettssenteret Poliesportiu Municipal 2,3 kilometer unna tilbyr innendørsfasiliteter for helårs bruk. Dénia, det naturlige servicesenteret, ligger omtrent 5,5 kilometer unna i luftlinje og har hele spekteret: supermarkeder, skoler, helsevesen, sykehuset og tre marinaer, inkludert Real Club Náutico. Offentlig transport finnes i det videre området, fire linjer og atten holdeplasser er registrert, men frekvensene er begrensede, og bilen forblir det praktiske transportmiddelet i hverdagen. En ladeplass for elbiler drevet av Feníe Energias ligger 1,7 kilometer unna. Veinettet knytter til motorveien AP-7 og kystveien N-332, og gir tilgang til de mindre byene i Marina Alta, Jávea med sin golfklubb 9,8 kilometer unna, Gata de Gorgos, Teulada og Benissa, alle innen en kvarters kjøretid. Resultatet er en base som føles landlig, men som fungerer innen en femten minutters bilradius for de fleste daglige behov.
Kartet viser villaen i sitt miljø mellom golfbanene på La Sella og Montgó-massivet, med Dénia, byens marinaer og kystlinjen mot øst. Markører viser sykehuset, nærliggende byer, golfklubber og regionsflyplassene Alicante og Valencia. Avstandene som vises, er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Sella Golf ligger i en midtposisjon i Marina Alta, den nordligste kystdistriktet i Alicante-provinsen, omtrent likt langt fra regionshovedstedene Alicante (72 km) og Valencia (81 km). Dénia, fem til seks kilometer mot øst, er distriktets administrative og kommersielle sentrum; Jávea og dens golfklubb ligger ti kilometer mot sør. Området hører til Costa Blanca snarere enn Costa del Sol, og Valencia flyplass 98 kilometer unna fungerer som den andre flyporten. Innenfor regionen posisjonerer La Sella seg som et grønt, lavtetthets-alternativ til strandbyene, der gangavstand byttes mot plass og utsikt.
Avstandene nedenfor er luftlinje, og kjøreavstander blir lengre. Strendene og marinaene i Dénia ligger omtrent 5,5 kilometer unna; Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet ligger alle samlet innenfor noen hundre meter fra hverandre, rundt 5,4 til 5,6 kilometer fra villaen. Golf er ameniteten som ligger nærmst: Llebeig og Gregal på La Sella ligger rundt 200 meter unna, mens Club de Golf Jávea ligger 9,8 kilometer unna. Alicante by ligger 72 kilometer unna og Valencia 81 kilometer, og hver av dem forankrer hver sin ende av regionen. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 76 kilometer unna og Valencia flyplass 98 kilometer; kjøretiden til begge ligger typisk på rundt en time til nitti minutter avhengig av trafikken. Málaga flyplass, på omtrent 465 kilometer, er ikke et praktisk alternativ. Togtilgang finnes via regionale stasjoner i Teulada, Benissa og Gata, med forbindelser mot Alicante og Dénia; i dataene er det registrert en stasjon 0,3 kilometer unna. I praksis er ankomst og avreise med fly via Alicante eller Valencia, etterfulgt av leiebil eller egen bil, standardmønsteret for både fastboende og besøkende.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,5 °C, en typisk middelhavsk profil som dempes av havet på den ene siden og Montgó-fjellet på den andre. Med 180 meters høyde ligger villaen over kystsletten, noe som vanligvis betyr en grad eller to kjølig om natten og om vinteren sammenlignet med sjøkanten, en forskjell som gulvvarme mer enn godt dekker. Badesesongen, definert av sjøvann på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til begynnelsen av oktober, og det er her det private bassenget på tomten utvider bruken godt utover badesesongen, potensielt fra mai til oktober avhengig av oppvarming og deksler. Plasseringen mellom golfbane og skog gir skjermet terreng for gå- og sykkelturer rett rundt boligen. Den omkringliggende Marina Alta kombinerer furukledde åser, Montgó naturpark mellom villaen og Dénia, og en kystlinje med sandviker og steinete nes, så naturmiljøet er en ekstem egenskap ved beliggenheten snarere enn en kulisse. Nedbøren i regionen konsentreres om høsten og tidlig vår, med lange, tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Dénia og Jávea byr på noen av de mest varierte strendene på den nordlige Costa Blanca: breie sandstrender langs Dénia-bukta og en rekke viker mot Jáveas nes. Alle ligger en kort kjøretur fra villaen, omtrent fem til ti kilometer i luftlinje. Rett utenfor døren er fritidstilbudet golfbasert, banene Llebeig og Gregal på 200 meter gjør villaen i praksis til en golfnær bolig, og Jáveas klubb på 9,8 kilometer gir et andre alternativ. For vannaktiviteter tilbyr de tre marinaene i Dénia (Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet) fortøyningsplasser, seilskoler og fergeforbindelser, alle innenfor omtrent 5,5 kilometer. Landsidene idretter dekkes av de kommunale idrettsanleggene nær Pedreguer (2,3 kilometer), i Gata de Gorgos (3,8 kilometer) og Pavelló Joan Fuster (4,2 kilometer), som vanligvis tilbyr innendørsbaner, bassenger og treningssaler som kan brukes hele året. Sykkel- og fotturruter gjennom Montgó-parken og de omkringliggende åsene starter like ved eiendommen. Kombinasjonen betyr at en uke her kan omfatte golf, seiling, svømming og fjellvandring uten å forlate en radius på femten kilometer, et bredere fritidstilbud som få enkeltlokasjoner på den spanske kysten kan matche.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL111058
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1 520 000 befinner denne villaen seg i et helt annet segment enn leilighetsprosjektene som dominerer nybygg-tilbudet på den sørlige Costa Blanca. Sammenligningseiendommene i det bredere datasettet, leiligheter i Torrevieja fra €160 000, innflyttingsklare enheter fra €169 000 og leiligheter i Urbanización El Raso fra €227 000, illustrerer inngangsnivået i det regionale markedet, men det er ulike produkter i ulike delmarkeder: to- og treroms leiligheter i boliganlegg med fellesanlegg en times kjøring lenger sør, nær strendene på Orihuela Costa snarere enn i Marina Alta. En mer meningsfull sammenligningsramme for denne boligen er andre villa-nybygg i Dénia, Jávea-korridoren og det bredere Marina Alta. Der listes normalt nybygde villaer med tomter over 1 000 m² og minst fire soverom for mellom omtrent €1,2 millioner og €2,5 millioner, avhengig av avstand til havet, utsiktsretning og spesifikasjon. Innenfor dette spennet er La Sellas kjennetegn golfbeliggenheten, to baner innenfor 200 meter, høyden på 180 meter, som gir havutsikt uten tilgangsproblemene til noen kysttomter i bratt terreng, og det uvanlig romslige forholdet mellom tomt og bygning på over åtte til én. Det beliggenheten gir avkall på til gjengjeld, er gangavstand: villaer første rekke ved stranden i selve Dénia eller Jáveas viker oppnår like høy eller høyere pris for direkte kystnærhet, mens inlandsorter som Pedreguer og Orba tilbyr tilsvarende plass for merkbart mindre, men uten kombinasjonen av golf og utsikt. Flyplassadgangen er balansert snarere enn usedvanlig: Alicante-Elche på omtrent 76 kilometer og Valencia på 98 kilometer gir omtrent en time til nitti minutter begge veier, sammenlignbart med det meste av den nordlige Costa Blanca, men lengre enn Torreviejas halvtime til Alicante. For kjøpere som veier denne villaen mot alternativer på Costa del Sol, tilbyr Marina Alta grønnere landskap, mindre skala i utbyggingen og kortere sommerreise fra Valencia, mot et tynnere utleievolummarked og færre internasjonale skoler. I sin egen region er boligens pitch klar: grunn, ro og golf i toppen av det lokale villa-markedet, snarere enn strandnærhet til samme pris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN