Dieses Neubauprojekt, Los Balcones del Golf, befindet sich im Wohngebiet La Sella Golf in der Nähe von Pedreguer, an der nördlichen Costa Blanca. Das Projekt umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, die mit Fokus auf modernen Wohnkomfort und die Verbindung zur natürlichen Umgebung gestaltet wurden. Die Lage bietet eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten, mit Ausblicken auf den Golfplatz und das Mittelmeer. Diese Entwicklung spricht Käufer an, die einen Lebensstil suchen, der Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Balcones del Golf liegt im Landesinneren in einer grünen Zone, die für ihre Golfresorts bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang sowohl zur Natur als auch zum täglichen Bedarf, mit Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Golfplatz und die weite Landschaft sorgen für ein ruhiges Wohnambiente, fernab vom Trubel der Küste.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die komfortable, pflegeleichte Wohnungen mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen. Der Schwerpunkt liegt auf funktionalen Grundrissen, modernen Ausstattungen und direktem Zugang zu Außenbereichen wie Terrassen. Der Gemeinschaftspool und die angelegten Gärten tragen zu einem entspannten Lebensstil bei, der sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Ferienvermietung geeignet ist.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, was bedeutet, dass die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, je nach Bauphase auf bestimmte Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen. Die Fertigstellung ist für einen späteren Zeitpunkt geplant, danach sind die Wohnungen bezugsfertig.
Diese Entwicklung liegt nicht direkt am Strand, und die Nähe zu großen urbanen Zentren ist begrenzt. Für den Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten ist in der Regel ein Fahrzeug erforderlich. Zwar gibt es Meerblick, der direkte Zugang zu Strandeinrichtungen ist jedoch nicht mit Immobilien direkt an der Küstenlinie vergleichbar.
Ref: VL407136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt könnte für Käufer geeignet sein, die eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen, insbesondere Golf, suchen. Die Lage im Landesinneren, kombiniert mit der Höhenlage und der grünen Umgebung, spricht alle an, die eine weniger touristische Gegend bevorzugen als den unmittelbaren Küstenstreifen. Das Vorhandensein eines Supermarkts und eines Krankenhauses innerhalb weniger Kilometer macht es auch für diejenigen attraktiv, die einen Dauerwohnsitz oder ein komfortables Ferienhaus suchen, das nicht vollständig von der touristischen Infrastruktur abhängt. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrslinien und die relative Nähe zu Bahnhöfen (wie Teulada in 0,3 km Entfernung) können für manche ein Plus sein, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität wahrscheinlich notwendig ist.
Die Wohnungen in Los Balcones del Golf werden mit Fokus auf moderne Ausstattung und Funktionalität übergeben. Merkmale wie Fußbodenheizung, Doppelverglasung und vollständig eingerichtete Küchen tragen zum Komfort bei. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, und in den Gemeinschaftsbereichen gibt es einen Pool und angelegte Gärten. Die verwendeten Materialien und Techniken sind auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet, wie die Integration von Photovoltaik-Solarmodulen zeigt. Diese Elemente schaffen gemeinsam ein Wohnambiente, das sowohl zeitgemäß als auch praktisch ist.
Die Preisspanne für Wohnungen in Los Balcones del Golf reicht von 495.000 € bis 695.000 €. Diese Spanne spiegelt mögliche Unterschiede in Wohnfläche, Grundriss und spezifischen Ausblicken wider. Die angegebenen Preise sind Preise ab für die in dieser Phase des Projekts verfügbaren Einheiten. Das Projekt bietet Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, mit Wohnflächen ab 83 m². Die Verfügbarkeit kann sich mit fortschreitendem Verkauf ändern.
Los Balcones del Golf liegt in einem Gebiet, das auf Ruhe und Erholung ausgerichtet ist, mit dem Golfplatz als zentralem Merkmal. Die Umgebung ist durch eine überwiegend Wohnbebauung geprägt, eingebettet in Grün mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Höhe von 180 Metern über dem Meer sorgt für frische Luft und potenziell weite Ausblicke. Der tägliche Bedarf ist innerhalb weniger Kilometer verfügbar, mit einem Supermarkt und einer Apotheke etwa 2,2 km entfernt. Dieser Ort eignet sich für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Sporteinrichtungen wie Golf in Reichweite, und zugleich eine ruhige Wohnumgebung suchen, die nicht direkt an der Küste liegt.
Die unmittelbare Umgebung von La Sella Golf ist durch eine Hügellandschaft und die Nähe zu Golfplätzen geprägt. Die Höhenlage von 180 Metern trägt zu einem angenehmen Klima mit reichlich Sonnenschein bei und fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Restaurants und andere grundlegende Annehmlichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung (ca. 2,1 km) und sorgen für Komfort im Alltag. Die Ruhe der Gegend, kombiniert mit sportlichen Möglichkeiten, bildet den Kern des Lebensstils hier. Die Nähe zu Naturgebieten lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones del Golf innerhalb der Region La Sella an der nördlichen Costa Blanca. Die Markierung zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Natur und der Küste und visualisiert die umliegende Infrastruktur wie Straßen und Annehmlichkeiten. Diese visuelle Hilfe unterstützt beim Verständnis des geografischen Kontexts und der Erreichbarkeit des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones del Golf liegt in der Region Marina Alta der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Entwicklung liegt im Landesinneren, in erhöhter Position mit Blick auf die umliegenden Golfplätze und die ferne Küstenlinie. Sie befindet sich zwischen den Städten Pedreguer und Benidoleig und relativ nahe bei Küstenstädten wie Denia und Jávea. Damit liegt das Projekt in einem Gebiet, das für seine natürliche Schönheit, seine Golfresorts und einen ruhigeren Lebensstil im Vergleich zu den dichter bebauten Küstenregionen bekannt ist.
Diese Entwicklung liegt etwa 5,8 km (Luftlinie) vom Strand Les Bovetes entfernt. Größere Städte wie Denia sind rund 10 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 76 km (Luftlinie) entfernt, der Flughafen Valencia etwa 98 km (Luftlinie). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Straßen, die zu den umliegenden Städten und Küstengebieten führen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören 4 Buslinien und 18 Bushaltestellen in der Nähe sowie Bahnhöfe wie Teulada in 0,3 km Entfernung, die eine gewisse Anbindung an die weitere Region bieten.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Sella Golf profitiert von einem Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Mit historisch 3.732 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 180 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Mikroklima, oft mit einer kühlenden Brise und klarem Blick auf die umliegende Natur und die ferne Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind mehrere Strände in kurzer Luftlinienentfernung erreichbar, wie Les Bovetes (5,8 km). Die Region ist ein Golf-Mekka, mit den Golfplätzen Gregal und Llebeig in fußläufiger Entfernung (449 m bzw. 612 m). Der Club de Golf Jávea liegt 10 km entfernt. Die natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, und die Nähe zur Küste öffnet Türen zu Wassersportarten. Das Vorhandensein von Restaurants in unmittelbarer Umgebung (innerhalb von 2 km) ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie in Calpe oder Altea, bietet Los Balcones del Golf eine weiter im Landesinneren gelegene und ruhigere Umgebung, die Golf- und Naturliebhaber anspricht. Die Preise ab 495.000 € liegen über denen in weniger gefragten Gebieten wie Daya Nueva (ab 380.000 €) oder Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), was die exklusivere Umgebung und die spezifische Lage in La Sella widerspiegelt. Projekte wie ICONIC in Gran Alacant (ab 355.000 €) liegen näher an urbanen Zentren und Flughäfen und sprechen einen anderen Käufertyp an. Los Balcones del Golf positioniert sich als Wohnwahl für alle, die einen gehobenen Lebensstil in einer Golfresort-Umgebung suchen, mit Fokus auf Ruhe und Ausblicke statt direktem Strandzugang.
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