توفر هذه الفيلا المنفصلة في لا سيلا جولف، أليكانتي، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، بفضل موقعها المتميز ومساحاتها الواسعة وإمكانات التحديث. يقع العقار على قطعة أرض كبيرة مع إطلالات خلابة على البحر وملعب الجولف والجبال، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا سيلا جولف، وهو بعيد عن المراكز الصاخبة مع بقاء وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوفر بيئة هادئة خالية من صخب الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول.
تتميز هذه الفيلا بمساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية للاسترخاء، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة مع مطبخ صيفي، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه أو الاسترخاء في الشمس.
تم بناء هذه الفيلا حديثًا من قبل المالك الحالي، وهي تتمتع ببنية قوية ولكنها توفر إمكانية التحسينات المستقبلية، مثل تحويل منطقة المرآب في الطابق السفلي إلى شقة منفصلة.
لا يقع العقار على الواجهة البحرية ويبعد مسافة عن المطار. قد يتطلب التصميم الحالي تحديثات لتناسب التفضيلات الفردية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة وإمكانية زيادة القيمة. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بمشاريع التجديد أو إعادة التصميم، مثل تحويل المساحة الحالية إلى شقة ضيوف منفصلة أو تحديث منطقة المسبح والمناطق الخارجية. سيجد عشاق الجولف والأنشطة الخارجية الموقع جذابًا بفضل قربه من العديد من ملاعب الجولف. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون العقارات ذات المناظر الخلابة، حيث يوفر مزيج المناظر البحرية والجبلية ومناظر ملاعب الجولف مشهدًا فريدًا. نظرًا لبعدها عن المطار والحاجة إلى سيارة، فهي أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي المزدحمة.
تم بناء الفيلا حديثًا من قبل المالك الحالي وهي في حالة جيدة، مع إمكانية للتحديث. تشمل المساحات الداخلية غرف نوم بحمامات ملحقة، وخزائن ملابس مجهزة، ونظام تكييف هواء مع تدفئة وتبريد موزع عبر مجاري الهواء. تتميز غرفة النوم الرئيسية بشرفة توفر مناظر خلابة. منطقة المطبخ والمعيشة واسعة وتتصل بفناء داخلي. منطقة المسبح مجهزة بمطبخ صيفي ودش، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. توفر منطقة المرآب في الطابق السفلي أيضًا إمكانية إنشاء شقة منفصلة، وهي مجهزة بالفعل بحمام ومرحاض.
تم عرض هذه الفيلا المنفصلة للبيع بسعر 785,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة. يعكس السعر حالته الحالية وموقعه. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية للشراء، مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري والرسوم القانونية. تقدر التكلفة الإجمالية للشراء (بدون رهن عقاري) بحوالي 871,700 يورو إلى 876,100 يورو. في حالة استخدام رهن عقاري، يمكن أن تتراوح التكلفة الإجمالية بين 872,000 يورو و 894,500 يورو. يحتاج المشترون المحتملون إلى الاستعداد لدفعة أولى تعتمد على وضعهم كمقيمين ونسبة القرض إلى القيمة (LTV).
توفر منطقة لا سيلا جولف نمط حياة هادئًا، وهو مثالي لمن يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن الصخب مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات. المطاعم والبنوك والمقاهي القريبة تضيف إلى الراحة اليومية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام ومتوسط درجات حرارة لطيفة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة التي توفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة.
توفر منطقة لا سيلا جولف بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 2.0 كم، ومستشفى على بعد 3.0 كم، وصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد خمسة مطاعم وثلاثة بنوك ومقهى واحد في الجوار، مما يوفر للمقيمين خيارات اجتماعية ومريحة. هناك 4 خطوط نقل عام و 18 محطة حافلات في المنطقة، لذلك بينما يوصى بالسيارة، لا يجب أن تكون جميع الرحلات بالسيارة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة لا سيلا جولف، مع تسليط الضوء على قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية. يساعد ذلك في فهم الموقع الجغرافي للعقار داخل المنطقة.
تقع لا سيلا جولف في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والإطلالات البحرية والقرب من الموانئ. في حين أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه على مسافة معقولة من المدن الساحلية مثل دينيا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig، فإن سعر هذا العقار البالغ 785,000 يورو يضعه كعرض أكثر تميزًا. تنبع قيمته من قطعة الأرض الكبيرة، والإطلالات البانورامية، وإمكانات التحديث، مما يميزه عن الشقق أو الفيلات الأصغر في مناطق أخرى.
تقع الفيلا على بعد 5.4 كم من شاطئ Platja de la Marineta Cassiana القريب، و 5.6 كم من Platja del Cagarritar، و 5.9 كم من Les Bovetes. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Llebeig (350 م) و Gregal (450 م). يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم، ومطار Valencia (VLC) على بعد حوالي 98 كم في خط مستقيم. أقرب محطة قطار هي Teulada، على بعد 0.3 كم، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3,732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد توفر نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة على الجبال والبحر. وجود 32 عطلة محلية سنويًا يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 5.4 كم إلى 5.9 كم من العقار، توجد العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja de la Marineta Cassiana و Platja del Cagarritar و Les Bovetes. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig (350 مترًا) و Gregal (450 مترًا) على مقربة شديدة، ويقع Club de Golf Jávea على بعد 9.5 كم. في حين أن البيانات لا تذكر مرافق رياضية أخرى، فإن القرب من الساحل وملاعب الجولف يوفر فرصًا للرياضات المائية والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا سيلا جولف في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والإطلالات البحرية والقرب من الموانئ. في حين أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه على مسافة معقولة من المدن الساحلية مثل دينيا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig، فإن سعر هذا العقار البالغ 785,000 يورو يضعه كعرض أكثر تميزًا. تنبع قيمته من قطعة الأرض الكبيرة، والإطلالات البانورامية، وإمكانات التحديث، مما يميزه عن الشقق أو الفيلات الأصغر في مناطق أخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL676622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 785,000 يورو يضعه في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا قطعة الأرض الكبيرة، وتصميم الفيلا المنفصلة، والموقع الفريد في منطقة La Sella Golf التي تتمتع بإطلالات على الجولف والجبال. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها عادة ما تكون شققًا أو فيلات أصغر، وقد تقع في مناطق مختلفة، وقد لا توفر نفس القدر من المساحة والخصوصية والإطلالات البانورامية مثل هذا العقار. تكمن قيمة هذا العقار في المساحة الكبيرة التي يوفرها، والمرافق الخاصة (مثل المسبح الخاص والمطبخ الصيفي)، وإمكانية تحويله إلى سكن متعدد الوحدات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار أكبر وقابل للتخصيص. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر فريدة ومزايا مناخية قد لا تكون متاحة في المناطق الأخرى ذات الارتفاع المنخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
