RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA הוא פרויקט חדש הממוקם בקו ראשון לים בדניה, עיר היסטורית בקוסטה בלנקה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם 2 או 3 חדרי שינה, שתוכננו תוך מחשבה על נוחות וגימורים באיכות גבוהה. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח שירותים במרחק הליכה, בעוד שהקרבה לחופים ולים התיכון מאפשרת אורח חיים רגוע. פרויקט זה משלב אדריכלות מודרנית עם הקסם של עיירת חוף ספרדית מסורתית.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, כגון RESIDENTIAL VICTORIA IV בדניה (החל מ-€325,000), RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ממצב את עצמו בטווח מחירים דומה. ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) מציע אלטרנטיבה בעיירת חוף אחרת, בעוד ש-LAS COLINAS ב-Pedreguer (החל מ-€529,000) מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל סביבה שונה, כגון קרבה למגרשי גולף או הצעת מתקנים בלעדיים יותר. המיקום הישיר על קו החוף של RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA, בשילוב עם השירותים העירוניים של דניה, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ. המחירים בפרויקט זה מגיעים עד €799,000, מה שמרמז שגם יחידות יוקרתיות יותר עם שטחים גדולים יותר או נופים טובים יותר זמינות, בהתאם לשוק הרחב של קוסטה בלנקה שבו הביקוש לנכסים איכותיים לחוף הים נותר חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקו ראשון לים, בתוך אזור עירוני של דניה. שירותים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לחוף תורמת לאורח חיים ים תיכוני. הסביבה העירונית מציעה אווירה תוססת תוך שמירה על השקט שמצופה ממיקום לחוף הים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נוחות מגורים מודרנית באזור החוף. הדירות כוללות תכנונים פרקטיים וגימורים באיכות גבוהה, המתאימים גם למגורי קבע וגם לחופשות. הקרבה למגוון שירותים, כולל מתקני ספורט ובית מרקחת, תומכת באורח חיים פעיל ונטול דאגות. המיקום הישיר על קו החוף עונה על הרצון לחיים ליד הים.
פרויקט RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA נמצא כרגע בשלבי בנייה. השלמת הדירות צפויה בעתיד הקרוב, מה שמציע לקונים הזדמנות לרכוש בית חדש לגמרי. טכניקות הבנייה והחומרים המודרניים בהם נעשה שימוש מבטיחים איכות בנייה ויעילות גבוהות, בהתאם לתקני בנייה חדשה עדכניים.
הפרויקט מיועד בעיקר לתושבים המעדיפים סביבה עירונית לחוף הים עם גישה ישירה לשירותים ולחוף. לא הוזכרו דרישות בידוד רעש מיוחדות מעבר לתקנים הרגילים. בהתחשב במיקום העירוני, עשוי להיות רעש סביבתי. הקרבה הישירה לחוף עשויה גם לרמוז על פרטיות מועטה יותר בהשוואה למקומות מבודדים.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של קונים. משפחות המחפשות בית נופש עם גישה ישירה לחוף ושטחי משחק לילדים יעריכו את הבריכות המשותפות ואת הקרבה למתקנים. אנשים או זוגות פעילים המעוניינים באורח חיים לחוף הים ייהנו ממגרשי הגולף הסמוכים, מרכזי הספורט והטיילת לטיולים יומיים. משקיעים עשויים לראות במיקום החוף ובשירותים המודרניים גורמים חיוביים להכנסות שכירות פוטנציאליות. קונים המחפשים אורח חיים שקט יותר מחוץ לעונת השיא עשויים למצוא את הסביבה העירונית הרגועה של דניה ואת הטמפרטורות המתונות מושכות. הימצאותם של בית חולים ובית מרקחת במרחק של כמה קילומטרים מוסיפה לנוחות עבור כל הגילאים.
הדירות ב-RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA מתאפיינות בדגש על איכות ועיצוב מודרני. הבנייה חדשה, מה שמבטיח תקני בנייה ויעילות עדכניים. תכונות כמו מיזוג אוויר מותקן מראש, זיגוג כפול וגימורים איכותיים בחדרי הרחצה ובמטבחים תורמות לנוחות המגורים. המטבחים לרוב משולבים באזור המגורים (מטבח פתוח), מה שיוצר חלל מגורים פתוח וחברתי. ארונות קיר מובנים מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. מרפסות מקורות ופרטיות מאפשרות ליהנות מהאקלים בחוץ. השימוש בחומרים יוקרתיים ובעיצוב מתוחכם בכל רחבי המתחם, כולל אזורים משותפים כמו הגינה והבריכות, מדגיש את רמת הגימור הגבוהה.
מחירי הדירות ב-RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA נעים בין €355,000 ל-€799,000. טווח מחירים זה משקף את התכנונים והמיקומים השונים בפרויקט, כאשר שטח הדירות נע בין 75 מ"ר ל-87 מ"ר. כרגע זמינות דירות עם 2 חדרי שינה. המחיר ההתחלתי של €355,000 ממקם את הפרויקט בטווח הביניים של שוק הבנייה החדשה בדניה. בהתחשב במיקום על קו החוף ובגימורים המודרניים, מדובר במחיר תחרותי לאזור.
דניה, עיר בעלת היסטוריה עשירה בקוסטה בלנקה, מציעה סביבה דינמית שבה חיי עיר נפגשים עם השקט של הים התיכון. פרויקט RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ממוקם בחלק העירוני של העיר, עם שירותים כמו מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. המרחק לחופים הקרובים, כמו Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Els Molins (245 מטר בקו אווירי), הופך אותו למיקום אטרקטיבי לאוהבי החוף. דניה עצמה מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ומתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ומרינות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ומעל 3,800 שעות שמש בשנה תומכות באורח חיים פעיל במשך רוב השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים.
סביבתו של RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA בדניה מציעה איזון בין חיי עיר לשקט של החוף. עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C ו-3,805 שעות שמש בשנה, האקלים אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה המיידית לשירותים כמו מסעדות (154 ברדיוס 2 ק"מ), בתי מרקחת (13) ובנקים (11) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחופים כמו Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) והימצאותן של מרינות מזמינים לספורט ימי ולרגיעה ליד הים. לחובבי הספורט, מרכזי ספורט שונים ומגרשי גולף נמצאים במרחק סביר. המיקום בקוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין אליקנטה לוולנסיה, מציע גם הזדמנויות לטיולים לערים הסמוכות.
פרויקט זה ממוקם בדניה, רשות מקומית חופית בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. המפה ממחישה את הקרבה הישירה לחוף ולשירותים העירוניים, ומצביעה על מיקום שבו רגיעה ליד הים ונוחות יומיומית הם העיקר. ניתן לראות את התשתית הסובבת, כגון כבישים ותחבורה ציבורית, מה שמדגיש את נגישות הפרויקט והאזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ממוקם בדניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. העיר ממוקמת אסטרטגית באמצע הדרך בין בירת הפרובינציה אליקנטה למטרופולין ולנסיה, מה שמספק גישה לשני מרכזים עירוניים גדולים ולנמלי תעופה בינלאומיים. דניה עצמה היא בירת אזור מרינה אלטה ומציעה שילוב של קסם היסטורי ושירותים מודרניים. אזור מרינה אלטה ידוע בנוף המגוון שלו, מקווי חוף ועד אזורים הרריים, ולכן מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. מיקומו בקוסטה בלנקה הוא גורם משיכה משמעותי לתיירות ולהשקעות נדל"ן בספרד.
הנגישות אל RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA טובה בהקשר העירוני של דניה. החופים הקרובים, כמו Platja del Cagarritar, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, בעוד שחופים נוספים עם דגל כחול נמצאים במרחק קצר. מגרשי גולף כמו Gregal נגישים במרחק 6.3 ק"מ. נמלי התעופה אליקנטה-אלשה וולנסיה נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי), מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. ישנה תחנת רכבת בדניה במרחק 1.1 ק"מ, וקווי תחבורה ציבורית מרובים עם 50 תחנות בסביבה מקלים על ניידות ללא רכב. הימצאותו של בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, לצד עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.9 ק"מ, מספקת יתרונות מעשיים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. האזור מתגאה ב-3,805 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של מזג אוויר נעים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בהם טמפרטורת הים נעימה (החל מ-20°C). הפרויקט ממוקם בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, והשטח לכיוון החוף שטוח ברובו (שיפוע 0.9%). תנאים אלה תורמים לאורח חיים בחוץ ולפעילויות פנאי שונות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של דניה, שבו ממוקם RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA, עשיר בחופים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מספר חופים עם דגל כחול, כולל Els Molins ו-Marineta Cassiana, נגישים במרחק קצר ומציעים הזדמנויות רבות לספורט ימי ולרגיעה. מעבר לחופים, ישנם מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר ומגרשי גולף כמו Gregal במרחק 6.3 ק"מ. הימצאותן של מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) מעשירה את ההיצע הפנאי לאוהבי הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL735734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID