וילה בודדת מרשימה זו, הממוקמת באזור היוקרתי Las Rotas של Dénia, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בקו ראשון לים התיכון. הבית, המוקף בנוף ים-תיכוני ונהנה מנוף פתוח לים, ממוקם בסביבה שקטה ופרטית ובה בעת קרוב לשירותים של Dénia. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1970 ותוחזק היטב, משלב קסם קלאסי עם שטח מחיה נרחב, והוא מתאים הן למגורי קבע והן לחופשות יוקרתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Las Rotas שב-Dénia, במיקום חוף מעולה בתוך סביבה טבעית שלווה. היא מתאפיינת בקרבתה לים התיכון ומציעה נופים מרהיבים. הסביבה מקנה תחושת בלעדיות ופרטיות, המתחזקת בזכות יערות האורנים שמסביב, ובה בעת נגישות לתשתיות המקומיות.
עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח חי של 420 מ"ר, וילה זו תוכננה לנוחות ולאירוח משפחות גדולות או אורחים. שטח החוץ הנרחב, הכולל בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש ופינת ברביקיו, מתאים למי שמחפש אורח חיים הממוקד בחיי חוץ ובאירוח.
נכס זה, שמועד השלמתו מצוין כ-1970, הוא בית קיים מוכן למגורים. הוא אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה. הווילה תוחזקה והיא מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה נכס מוחשי עם אופי מבוסס ולא פרויקט בתהליך פיתוח.
שטח המגרש רשום כ-1 מ"ר, סביר להניח שמדובר בחריגה או בערך ממלא-מקום, וייתכן שיידרש אימות לגבי דיוקו. מועד ההשלמה של הנכס בשנת 1970 פירושו שהוא קודם לתקני היעילות האנרגטית ולתקנות הבנייה המודרניות האופייניות לבנייה חדשה. הנגישות מסתמכת בעיקר על רכב פרטי בשל המיקום הכפרי.
Ref: VL680337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בקוסטה בלנקה המציעים גם מרחב וגם חיבור לטבע. היא תמשוך גם את מי שמחפש בית נופש יוקרתי עם מתקנים נרחבים לבילוי ולרגיעה. תכנון הנכס ותכונותיו מתאימים לאירוח אורחים, עם שטח מחיה נדיב ומתקני חוץ כמו בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו. מיקומה באזור מגורים יוקרתי, יחד עם פרטיות ונוף לים, מתאים לקונים המעדיפים אורח חיים שליו מבלי להתנתק לחלוטין מהנוחות העירוניות.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה והאסתטיקה של תקופתה, ועודכנה בתכונות לחיים מודרניים. הפנים כולל חדרים מרווחים ומוארים, עם אלמנטים כמו בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג ומרפסות שמש המתוכננות ליהנות מהאקלים. הנכס כולל שירותים מעשיים כמו WiFi ומערכת אזעקה, לצד ריהוט מלא וחנייה מקורה פרטית. למרות שפרטי החומרים מהבנייה המקורית אינם מסופקים, הרושם הכללי הוא של בית מרווח שנבנה לנוחות ולאורך ימים במיקום חוף מבוקש.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €1,053,000 קבוע. כבית קיים, זהו המחיר הכולל לנכס כפי שהוא מוצג, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הווילה מציעה חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח חי של 420 מ"ר. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. שטח המגרש החריג הרשום של 1 מ"ר עשוי לדרוש הבהרה נוספת לגבי ממדיו בפועל והשלכותיו.
וילה בודדת זו ברובע Las Rotas של Denia מציעה אורח חיים הקשור עמוקות לחוף הים התיכון. קרבתו המיידית של הנכס לים וסביבתו הטבעית, הכוללת יערות אורנים, יוצרים אווירה שלווה ופרטית. עיצוב הבית, הפרוס על פני מספר קומות עם חדרים מרווחים, מתאים לחיים נוחים כל השנה או כבית נופש גדול. מושם דגש על חיי חוץ, עם בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג, מרפסות שמש ומטבח חוץ, הכל בתוך שטח המקנה תחושת פרטיות. המיקום מאזן בין שקט לבין גישה למרכז ההיסטורי ולשירותים של Dénia, ומספק שילוב של מפלט שקט וחיי חוף תוססים.
מגורים ב-Las Rotas שב-Denia מציבים אתכם באזור המוכר ביופיו הטבעי ובגישתו לחוף הים. הסביבה המיידית כפרית ושלווה, מאופיינת בצמחייה ים-תיכונית ובנוף לים, ומציעה אווירה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כמה קילומטרים, ונדרש רכב לגישה נוחה. מרכז העיר Dénia, עם אתריו ההיסטוריים, מסעדותיו והתחבורה הציבורית, נמצא גם הוא בהישג יד בנסיעה קצרה, ומאזן את תחושת הבידוד של הווילה עם גישה לחיי העיר.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת ב-Dénia, Alicante. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לחופים המקומיים ולשירותים חיוניים בתוך אזור Marina Alta הרחב. ציוני דרך מרכזיים, כולל מתקני ספורט ומרינות, מסומנים גם הם, ומספקים סקירה גאוגרפית של האזור המיידי ושל יחסו לעיירות הסמוכות ולקוסטה בלנקה הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת ב-Dénia, עיר חוף היסטורית בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות Alicante ו-Valencia. Alicante נמצאת במרחק של כ-75 ק"מ, ואילו Valencia במרחק 82 ק"מ. Dénia משמשת כבירת אזור Marina Alta. העומק ההיסטורי של האזור, שהושפע מתרבויות שונות, מוסיף עושר תרבותי. עם אוכלוסייה מקומית של כ-47,000 תושבים, Dénia חווה עלייה משמעותית במספר המבקרים בקיץ, המעידה על הפופולריות שלה כיעד תיירותי.
וילה זו ממוקמת במרחק של 478 מטר בקו אווירי מ-Platja de les Arenetes, וחופים אחרים כמו Platja de la Marineta Cassiana במרחק של כ-2.2 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק 3.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 5.0 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Gregal נמצאים במרחק של עד 7.3 ק"מ. רכב חיוני לנסיעות היומיומיות ולגישה לשירותים, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת באזור הכפרי הספציפי הזה, אם כי ב-Dénia עצמה יש 5 קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Dénia, במרחק 1.1 ק"מ. נמלי התעופה Alicante-Elche ו-Valencia נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 12°C ל-27°C. האזור זוכה לשעות שמש רבות, התומכות בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטר מעל פני הים, התורם לתחושת החוף. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 0.9% בלבד, המעיד על גישה מישורית. המיקום מתאפיין בקרבתו ליערות אורנים טבעיים, המגדילים את משיכת הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Platja del Cagarritar ממוקם במרחק 1.3 ק"מ בקו אווירי, והחוף המוכר Platja de la Marineta Cassiana במרחק 2.3 ק"מ. ב-Dénia יש סך הכל שבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל Els Molins ו-Les Marines, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. הזדמנויות בילוי רבות, עם מרכזי ספורט רבים במרחק של 1 ק"מ, כולל Camp 'El Rodat' ו-Poliesportiu Municipal. מרינות כמו Marina El Portet de Dénia נמצאות גם הן בקרבת מקום ומציעות פעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Gregal במרחק 4.4 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ב-Torrevieja (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו ב-Denia מייצגת נכס גדול ומבוסס באופן משמעותי. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מציעים דירות בבנייה חדשה, המנוגדות לווילה הקיימת והגדולה המוצגת כאן. למרות ש-Dénia נמצאת בקוסטה בלנקה, התמחור וסוג הנכס שונים במידה ניכרת מהצעות הדירות המשתלמות יותר ב-Torrevieja. רמת המחיר של וילה זו משקפת את גודלה הרב, את מיקומה המעולה באזור יוקרתי כמו Las Rotas, ואת סביבתה המבוססת והבשלה, ומציעה הצעת ערך שונה הממוקדת במרחב, בפרטיות ובגישה ישירה לחוף ולא בתכונות של בנייה חדשה.
EN
DE
DA
SV
RU
CS
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL