Dieses weitläufige Anwesen in Denia, an der Costa Blanca, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem über 2.600 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Villa Privatsphäre mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Architektur und Aufteilung ermöglichen sowohl eine großvolumige Wohnnutzung als auch die Fortführung einer gewerblichen Tätigkeit, wie einer Gastronomie oder als Basis für ein großes Projekt. Die Lage im Komarca Marina Alta, zwischen Alicante und Valencia, positioniert das Objekt strategisch günstig in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Mit neun Schlafzimmern und neun Bädern erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Raum und Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Denia, einem historischen Küstenort an der Costa Blanca. Sie liegt in der Nähe der Küste und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu täglichen Notwendigkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erlebnissen, mit schnellem Zugang zu Stränden und Sportzentren.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die außergewöhnlichen Platzbedarf haben oder eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für ein privates Wohn- und Geschäftsprojekt oder als exklusives Feriendomizil – die 9 Schlafzimmer und 9 Bäder sowie die separate Industrie-Küche bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Es handelt sich um eine bestehende Bebauung, die auf einem großzügigen Grundstück in Denia errichtet wurde. Das Projekt umfasst drei separate Gebäude mit insgesamt 713 m² bebauter Fläche. Aktuell sind keine Informationen über einen geplanten Neubau oder Erweiterungen verfügbar. Die Immobilie wird wie gesehen angeboten, wobei Modifikationen nach spezifischen Bedürfnissen des Käufers möglich sind.
Die Immobilie ist für Käufer geeignet, die über den typischen Wohnbedarf hinausgehende Flächen und Funktionen benötigen. Sie bietet keine kompakte Wohnlösung für kleine Haushalte. Die Lage erfordert für viele Aktivitäten ein Fahrzeug, obwohl einige Einrichtungen im Umkreis von 2 km erreichbar sind. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia ist signifikant.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die ein großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus suchen. Es ist auch für Unternehmer attraktiv, die eine Immobilie mit Geschäftslizenz und separaten Einheiten für Gäste oder Mitarbeiter erwerben möchten, beispielsweise für ein Boutique-Hotel oder eine Eventlocation. Die Möglichkeit zur Anpassung von Räumlichkeiten spricht Personen an, die ein Projekt mit individuellem Zuschnitt planen. Wer eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur schätzt, findet hier ein passendes Umfeld für langfristigen Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise, die auf eine vielseitige Nutzung ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine unabhängige Industrie-Küche und separate Wohneinheiten mit eigenem Bad und Küche, was auf eine funktionale und flexible Raumgestaltung hindeutet. Die Architektur integriert Elemente wie Holzdecken ('loft-style-living-room-wood-beams') und großzügige Wohnbereiche, die sich für kommerzielle oder private Zwecke eignen. Die Fotos zeigen einen Poolbereich und Außenanlagen, die auf einen gehobenen Standard für Freizeit und Entspannung schließen lassen. Über spezifische Materialien oder detaillierte technische Ausstattungen liegen keine weiteren Informationen vor, jedoch deutet die Gesamtfläche und Aufteilung auf eine hochwertige Ausführung hin.
Die hier angebotene Detached Villa in Denia ist zu einem Preis von €1.295.000 verfügbar. Dies spiegelt die Größe des Anwesens mit 713 m² Wohnfläche auf einem 2.611 m² großen Grundstück wider, inklusive neun Schlafzimmern und neun Bädern. Die Immobilie wird als Gesamtpaket angeboten; Preisvariationen basierend auf Teilverkäufen oder Sonderwünschen sind nicht spezifiziert. Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsfortschritten, wie bei allen Immobilienangeboten.
Denia, gelegen an der Costa Blanca, ist ein historischer Küstenort mit starkem mediterranen Flair. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, mit einem lebendigen Stadtleben. Mit einer Bevölkerung von rund 49.700 Einwohnern, die sich im Sommer durch Touristen mehr als verdoppelt, bietet Denia eine dynamische Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Enklave, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu den Stränden und dem Montgó-Massiv schafft ein Umfeld für vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Die Villa liegt in Denia, einer Stadt, die eine Balance zwischen historischem Charme und mediterraner Küstenkultur bietet. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Mittelmeer und zum Montgó-Massiv gekennzeichnet, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Apotheken, was eine hohe Lebensqualität im Alltag garantiert. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge empfohlen wird. Die zahlreichen Sportzentren und Marinas in unmittelbarer Nähe unterstreichen den aktiven Lebensstil, der in dieser Region gepflegt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Denia, Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Marinas. Die Positionierung im Verhältnis zum Montgó-Massiv und zur Küstenlinie wird hier ersichtlich.
Denia befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist sie ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Landschaften und kulturellen Angeboten der gesamten Costa Blanca, von den Stränden im Süden bis zu den Weinregionen im Hinterland. Die geografische Lage an der Küste, mit Blick auf die Balearen, unterstreicht die Attraktivität der Region.
Das Anwesen ist gut an die Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind nur etwa 1,7 km entfernt. Supermärkte und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus Denia sind innerhalb von 2,3 km bzw. 3,3 km erreichbar. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in einem Umkreis von 5,7 km bis 11,5 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gegeben, und die nächste Bahnstation ist 1,1 km entfernt. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind jeweils etwa 84-88 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste EV-Ladestation ist nur 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 0,9 % zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cagarritar, 1,3 km entfernt), was eine ebene Umgebung schafft. Die Landschaft wird durch das imposante Montgó-Massiv geprägt, das für Wanderungen und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region bietet eine hohe Luftqualität und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit entlang der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer schöner Strände. Platja del Cagarritar ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt von Platja de la Marineta Cassiana (1,7 km) und Platja de les Arenetes (2,0 km). Die Region Denia ist bekannt für ihre sieben Blue Flag Strände, darunter Marineta Cassiana. Neben Wassersportaktivitäten und Schwimmen in den Marinas wie Marina de Dénia (1,8 km) bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren sind in unmittelbarer Nähe, und drei Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 5,7 km bis 11,5 km, was das Angebot für aktive Bewohner abrundet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist sie ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Landschaften und kulturellen Angeboten der gesamten Costa Blanca, von den Stränden im Süden bis zu den Weinregionen im Hinterland. Die geografische Lage an der Küste, mit Blick auf die Balearen, unterstreicht die Attraktivität der Region.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL044594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese Villa in Denia durch ihre Größe und Vielseitigkeit deutlich anders. Diese vergleichbaren Objekte sind tendenziell eher auf kompakte Wohnlösungen oder Neubauwohnungen ausgerichtet und bewegen sich preislich im unteren bis mittleren Segment. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr sehr großes Grundstück, die hohe Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie das Potenzial für gewerbliche Nutzung aus, was sie zu einer Nischenanlage macht. Während die genannten Projekte oft neuere Bauweisen mit Fokus auf Energieeffizienz und Gemeinschaftsanlagen bieten, besticht die Villa in Denia durch ihren etablierten Charakter und das umfangreiche Platzangebot, sowohl innen als auch außen. Der Preis von €1.295.000 spiegelt diese Exklusivität und das Potenzial für individuelle Anpassungen wider, was sie von den günstigeren Apartment- und Villenangeboten abhebt, die sich eher an Standard-Käufersegmente richten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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