בדניה, מחוז אליקנטה, ספרד, וילה נפרדת בשטח 713 מ"ר על מגרש של 2611 מ"ר מוצעת למכירה במחיר של 1,295,000 אירו. הנכס כולל 9 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, ומציע מרחב מחיה נרחב ופוטנציאל מסחרי משמעותי. הוילה ממוקמת באזור טבעי שקט, קרוב לחוף, אך עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, ומציעה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים אורח חיים שליו עם גישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בדניה, עיר חוף היסטורית בקוסטה בלנקה, בין אליקנטה לוולנסיה. הוא מציע סביבה טבעית מבודדת עם גישה נוחה לחופים ולמתקני העיר, תוך מענה לצרכים של אלו המעריכים הן את יופיו הטבעי והן את הנגישות העירונית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים הזקוקים למרחב אישי גדול או מתכננים פרויקט מסחרי, כגון מלון או מסעדה. תשעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה ומטבח נפרדים, מספקים מקסימום פרטיות לבני משפחה או אורחים. החללים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים, כולל הגן והבריכה, מתאימים גם לאירוח אירועים או לאורח חיים רגוע.
למרות שהפרויקט אינו בנייה חדשה במובן המסורתי, שטח הבנוי של 713 מ"ר ושטח הקרקע של 2611 מ"ר מציעים פוטנציאל לשיפוץ והרחבה. קיום רישיון מסחרי תקף מאפשר לקונים להתחיל מיידית בעסק או להתאים את הנכס לצרכיהם הספציפיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות שהוא קרוב לחוף; כדי לזהות חופים ספציפיים, יש להתייחס לשמותיהם (למשל, Platja de la Marineta Cassiana). בנוסף, למרות שהתיאור מזכיר רישיון מסחרי, על הרוכשים לוודא בעצמם את ישימותו והיקפו.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שטחי מגורים נרחבים, פונקציונליות רב-גונית ורוצים להקים את ביתם או את עסקיהם באזור שטוף שמש. אם יש לכם משפחה גדולה וכל חדר שינה זקוק למרחב מחיה נפרד, 9 חדרי השינה עם חדרי רחצה ומטבחים נפרדים יהיו אידיאליים. עבור משקיעים המעוניינים לפתח עסקי מלונאות, קייטרינג או ספאריום בספרד, הרישיון המסחרי הקיים והחללים המרווחים מספקים בסיס מצוין. הוא מתאים גם למי שחולם על חיים שלווים אך אינו רוצה לוותר על נוחות עירונית (כגון סופרמרקטים, בתי חולים, בתי ספר ומרכזי ספורט). השטח המישורי וקרבתו לחוף הופכים אותו גם לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוצות וספורט ימי. יתר על כן, האקלים הנעים של דניה וכ-3805 שעות אור שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
Mülkün toplam inşaat alanı 713 m² olup, bunun 600 m²'si üç ayrı binaya dağılmış kullanılabilir alandır. Tasarım, çeşitli konut ve ticari ihtiyaçları karşılamaya olanak tanıyan çok yönlülüğü vurgulamaktadır. Belirli malzemeler ve bitirme detayları burada belirtilmemiş olsa da, fotoğraflardan anlaşılacağı üzere, iç mekanlar geniştir ve iyi aydınlatılmıştır; bazı alanlarda sıcak bir atmosfer yaratan ahşap kirişli tavanlar bulunmaktadır. Ayrı endüstriyel mutfak tam donanımlıdır, bu da onun bir yiyecek-içecek mekanı olarak potansiyelini göstermektedir. Her yatak odası, ayrı bir banyo ve mutfak ile donatılmıştır; bu, yalnızca kolaylık sağlamakla kalmaz, aynı zamanda özel alan yapılandırmasının yüksek bir standardını da ima eder. Ticari lisansın varlığı, genellikle tesisin amaçlanan kullanımını desteklemek için inşaat ve ekipman açısından belirli endüstri standartlarını karşıladığı anlamına gelir.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 1,295,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח הקרקע הגדול, תצורת 9 חדרי השינה ו-9 חדרי הרחצה, וכן את שטח הבנייה הכולל של 713 מ"ר. הנכס ממוקם בדניה, עיר חוף תוססת עם משאבים טבעיים ותרבותיים עשירים. בהתחשב בגודלו ובמספר חדרי השינה, המחיר עשוי להיות קשור גם לפוטנציאל שלו כנכס מסחרי (למשל, מלון בוטיק או בית הארחה יוקרתי). הנכס זמין כעת למכירה; יש להתייעץ לגבי פרטי העסקה הספציפיים.
נכס זה בדניה מציע אורח חיים ייחודי, המשלב סביבה טבעית שלווה עם נוחות החיים העירוניים. שטח הקרקע הנרחב של 2611 מ"ר, המצויד בבריכה ובגנים מטופחים, יוצר אזור מבודד להרפיה בחוץ. שטח המגורים של 713 מ"ר כולל 9 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה ומטבח נפרדים, המבטיחים רמת פרטיות גבוהה לבני משפחה או אורחים. זה הופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או לאלו שרוצים לשלב מגורים עם פעילות עסקית. לדוגמה, חדרי שינה עם מטבחים נפרדים יכולים לספק נוחות לדיירים ארוכי טווח, וחדר המגורים הראשי יכול להפוך לאזור קבלה. הודות לשטח המישורי וקרבתו לעיר, קניות יומיות, טיפול רפואי ומסעדות נגישים בקלות, בעוד שהמרחב והפרטיות של הנכס עצמו מבטיחים אווירה ביתית שלווה.
דניה היא עיר תוססת עם מורשת היסטורית ותרבותית עשירה, וגם מרכז חשוב לאורך חוף קוסטה בלנקה. מיקומו של נכס זה מצוין, מציע סביבה טבעית שקטה עם גישה מהירה לחיים העירוניים. מהנכס, המרחק האווירי לחוף Platja de la Marineta Cassiana הוא רק 1.7 ק"מ, ול-Platja de les Arenetes 2.0 ק"מ. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ. הקרבה לבית חולים (3.3 ק"מ) ומתקני ספורט שונים, כמו מגרשי גולף במרחק 5.7 ק"מ, מגבירה את נוחות המגורים. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 154 מסעדות, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המבטיחים סביבה תוססת ומצוידת היטב.
מפה זו מציגה את העיר דניה ואת סביבתה, ומדגישה את מיקום הנכס. ניתן לראות בבירור את המרחקים מהנכס לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ומתקנים מרכזיים אחרים. דניה, כעיר חשובה בחוף קוסטה בלנקה, מחברת את ולנסיה ואליקנטה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
דניה ממוקמת במחוז אליקנטה בדרום-מזרח ספרד והיא המרכז המנהלי של אזור מרינה אלטה. היא שוכנת בין ולנסיה לאליקנטה, ומהווה חלק חיוני מקו החוף המפורסם של קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע בקווי החוף הציוריים שלו, באתרים היסטוריים ובאקלים הנעים שלו. לדניה עצמה היסטוריה עשירה, שהושפעה מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, איסלאמיות, נפוליאוניות ונוצריות. מיקום הנכס בפרווריה של דניה מאפשר ליהנות מהמתקנים העירוניים תוך כדי חווית השלווה הכפרית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה בלנקה וסביבתה.
המיקום הגיאוגרפי של נכס זה מספק נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד עם שיפוע מתון. חופים נוספים, כמו Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ) ו-Les Bovetes (3.7 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (2.3 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ובית חולים (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. לחובבי גולף, מגרשי Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. בדניה יש תחנת רכבת במרחק 1.1 ק"מ, וכן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה למי שאינו משתמש ברכב. למרות המרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי) לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), רשת התחבורה הנוחה יחסית הופכת אותו למקום מתאים למגורים קבועים או לחופשה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ בטווח של 12-27 מעלות צלזיוס. היא נהנית מכ-3805 שעות שמש בשנה, מה שהופך את עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) לנוחה מאוד. הנכס ממוקם בגובה של 12 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית, עם נוף לים התיכון ונופים מרהיבים של מסיו מונטגו. השיפוע המתון (0.9%) לחוף מקל על הגישה לחוף. בנוסף, אזור דניה מתגאה בנופים טבעיים עשירים, כולל חופים, הרים ופארקים טבעיים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור דניה מפורסם בחופיו המקסימים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים מצוינים, כולל חופי הדגל הכחול Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ), Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ) ו-Les Bovetes (3.7 ק"מ). בסך הכל ישנם 7 חופי דגל כחול, המציעים מגוון רחב של פעילויות מים. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כגון Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשי Llebeig או Gregal, הממוקמים במרחק של כ-5.7 ק"מ. מספר מרינות, כגון Marina de Dénia (1.8 ק"מ), גם הן מקלות על חובבי השיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת במחוז אליקנטה בדרום-מזרח ספרד והיא המרכז המנהלי של אזור מרינה אלטה. היא שוכנת בין ולנסיה לאליקנטה, ומהווה חלק חיוני מקו החוף המפורסם של קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע בקווי החוף הציוריים שלו, באתרים היסטוריים ובאקלים הנעים שלו. לדניה עצמה היסטוריה עשירה, שהושפעה מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, איסלאמיות, נפוליאוניות ונוצריות. מיקום הנכס בפרווריה של דניה מאפשר ליהנות מהמתקנים העירוניים תוך כדי חווית השלווה הכפרית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה בלנקה וסביבתה.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL044594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בדניה בולט בשטחו העצום (2611 מ"ר) ועד 9 חדרי שינה עם מתקנים נפרדים. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, החל מ-475,000 אירו, הם בעיקר דירות ולא ניתן להשוותם לוילה זו מבחינת גודל ופרטיות. באופן דומה, NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הם בדרך כלל בתים צמודי קרקע או וילות נפרדות, אך קטנים יותר ועם הרבה פחות חדרי שינה. מחירה של נכס זה (1,295,000 אירו), למרות שהוא גבוה, ממקם אותו באופן ייחודי בשוק בזכות גודלו, תצורת החדרים והפוטנציאל המסחרי שלו. הוא לא רק מתאים לקונים המחפשים מגורים פרטיים מרווחים, אלא גם מספק הזדמנויות מצוינות למשקיעים המעוניינים לפתח תיירות יוקרה או שירותי קולינריה בדניה, במיוחד בהתחשב ביכולתו ובנוחותו במהלך שיא עונת התיירות בקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
