Diese freistehende Villa befindet sich in Pedreguer, einer Stadt im Landesinneren der Marina Alta Region, Provinz Alicante. Die Immobilie bietet auf 354 m² Wohnfläche und vier Badezimmern eine großzügige Raumgestaltung. Mit fünf Schlafzimmern eignet sie sich gut für Familien oder zur Vermietung. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten bedeutet. Pedreguer ist bekannt für seine Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Jávea und bietet gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in Pedreguer, mit schnellem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die strategische Lage im Landesinneren kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste. Pendler schätzen die gute Anbindung an die AP-7 Autobahn, die Alicante und Valencia verbindet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und mediterraner Landschaft.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa für größere Haushalte oder für Personen konzipiert, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 354 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Diese freistehende Villa ist ein etabliertes Bauwerk, das Potenzial für Modernisierungen und persönliche Anpassungen bietet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einer urbanen Siedlung befindet. Käufer, die Wert auf ein fertiges Zuhause legen oder bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, finden hier eine passende Gelegenheit.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und erfordert möglicherweise Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Als freistehende Villa in einer städtischen Zone ist sie von Nachbargebäuden umgeben, was weniger Privatsphäre bieten kann als eine Villa in isolierter Lage. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 77 km) kann für Reisende eine Überlegung sein.
Ref: VL780666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Pedreguer eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie im Landesinneren der Costa Blanca suchen und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Familien, die Platz für alle Mitglieder benötigen und einen gut angebundenen Wohnort bevorzugen, werden von den fünf Schlafzimmern und der großzügigen Wohnfläche profitieren. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierung und anschließende Vermietung oder Eigennutzung suchen, ist dieses Objekt interessant. Personen, die das authentische spanische Leben abseits der touristischen Hotspots erleben möchten, aber dennoch die Nähe zu Stränden und Küstenstädten schätzen, finden hier eine gute Balance. Die Lage mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung unterstützt das tägliche Leben.
Die Villa, ursprünglich aus dem Jahr 1950, bietet ein solides Fundament mit Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Historische Elemente wie hohe Decken und originale Bodenbeläge deuten auf die Bauqualität der damaligen Zeit hin. Die aktuelle Beschreibung erwähnt eine konstruierte Fläche von 354 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt und Flexibilität für die Umgestaltung bietet. Besondere Merkmale könnten traditionelle Holztüren und Einbauschränke sein. Für eine detaillierte Bewertung der aktuellen Ausstattung und Materialien ist eine Besichtigung unerlässlich, da die Immobilie ein erhebliches Renovierungspotenzial aufweist. Die Möglichkeit, die Oberflächen und technischen Installationen nach eigenen Vorstellungen anzupassen, ist ein wesentlicher Aspekt dieser Immobilie.
Die freistehende Villa in Pedreguer wird ab einem Preis von €340.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Wohnfläche von 354 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe und Ausstattung der Immobilie sowie die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der angegebene Preis eine Basis darstellt und zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Umbauten anfallen können, je nach individuellem Bedarf. Die Villa ist derzeit verfügbar und steht für Besichtigungen bereit.
Pedreguer, gelegen in der Comarca Marina Alta, ist ein charmantes Städtchen im Hinterland der Costa Blanca. Es liegt am Fuße des Muntanya Gran und ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Dénia und Xàbia positioniert. Mit einer Einwohnerzahl von rund 5.900 Menschen bietet Pedreguer eine authentische spanische Lebenserfahrung, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit schnellem Zugang zu deren Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, darunter Mandel- und Olivenhaine, und der nahegelegene Jalon-Tal ist berühmt für seine blühenden Mandelbäume im Frühling. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die Nähe zur Küste (ca. 5 km zum nächsten Strand) die Möglichkeit bietet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe des Hinterlandes und die Lebendigkeit des Mittelmeers.
Das Leben in Pedreguer bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes zu verbinden. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind (z.B. Supermarkt 68m, Apotheke 36m, EV-Ladestation 66m). Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 4,5 km Entfernung gewährleistet. Gleichzeitig liegt Pedreguer in der Nähe der beliebten Küstenorte Dénia und Jávea, deren Strände und Unterhaltungsangebote innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind (Platja de l'Amadrava ca. 5 km). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, was zu einer landschaftlich reizvollen Kulisse beiträgt. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Position im Zentrum der Stadt, umgeben von Wohnbebauung und nahegelegenen Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Dénia und Jávea ist durch die umliegende Geografie erkennbar.
Pedreguer befindet sich im Norden der Provinz Alicante, in der Region Marina Alta, die auch als nördliche Costa Blanca bekannt ist. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa auf halbem Weg zwischen den Küstenstädten Dénia im Südosten und Gandía im Nordwesten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Dénia (ca. 10 km Luftlinie) und Jávea (ca. 10 km Luftlinie). Die Hauptstadt Alicante ist etwa 77 km (hemelsbreed) entfernt. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten mit schönen Stränden bis hin zu bergigen Gebieten im Hinterland reicht. Pedreguer bietet eine Basis, um sowohl die Küstenaktivitäten als auch die ländliche Kultur der Region zu erkunden.
Die Villa ist gut angebunden: Der nächste Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke 36 Meter und eine EV-Ladestation 66 Meter. Das Krankenhaus ist nach 4,5 km erreichbar. Die Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Golfinteressierte finden Plätze wie Llebeig und Gregal in nur 3,5 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche, etwa 77 km (hemelsbreed) entfernt, während Valencia rund 85 km (hemelsbreed) liegt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 4 Linien mit 18 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,5°C liegt. Mit historisch verzeichneten 3.732 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft ist durch Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, mit dem Muntanya Gran als markantem Berg. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, während das Hinterland eine gewisse thermische Amplitude aufweist. Die relativ flache Topographie zum Strand hin erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe verschiedener Küstenabschnitte. Die Strände Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (7,5 km), Els Molins (7,7 km) und Platja dels Molins (7,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, und der renommierte Club de Golf Jávea ist in 11 km erreichbar. Die Umgebung von Pedreguer bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Hügeln und die Erkundung des nahegelegenen Jalon-Tals.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer befindet sich im Norden der Provinz Alicante, in der Region Marina Alta, die auch als nördliche Costa Blanca bekannt ist. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa auf halbem Weg zwischen den Küstenstädten Dénia im Südosten und Gandía im Nordwesten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Dénia (ca. 10 km Luftlinie) und Jávea (ca. 10 km Luftlinie). Die Hauptstadt Alicante ist etwa 77 km (hemelsbreed) entfernt. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten mit schönen Stränden bis hin zu bergigen Gebieten im Hinterland reicht. Pedreguer bietet eine Basis, um sowohl die Küstenaktivitäten als auch die ländliche Kultur der Region zu erkunden.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) bietet diese Villa in Pedreguer eine attraktive Preisgestaltung ab €340.000, insbesondere angesichts der Größe von 354 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmern. Während Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ebenfalls preislich nahe liegt, positioniert sich die Pedreguer-Villa durch ihre Lage im eher ländlichen Hinterland, was eine ruhigere Atmosphäre verspricht als die oft dichter besiedelten Küstenlagen. Die Nähe zu den attraktiven Städten Dénia und Jávea, verbunden mit den fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten in Pedreguer, stellt eine besondere Kombination dar, die in den reinen Strandresorts oder weiter im Landesinneren seltener zu finden ist. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen, im Gegensatz zu reinen Strand- oder Golfimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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