هذه الشقة المشرقة في دونيا جوليا توفر مساحة معيشة واسعة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وجودة الحياة والقرب من ملاعب الجولف. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين كاملين، أحدهما هو حمام رئيسي داخلي. المطبخ المجهز بالكامل مع غرفة غسيل وغرفة معيشة/طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى تراس رائع بمساحة 28 مترًا مربعًا، مثالي للاسترخاء والاستمتاع بهدوء المنطقة المحيطة وغروب الشمس الجميل. يحتوي المبنى على مصعد. يوفر عدم وجود مسبح صيانة أقل تكلفة وبيئة أكثر هدوءًا. إنها فرصة مثالية للإقامة على مدار العام أو للاستثمار في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في دونيا جوليا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع على بعد حوالي 2 كم من الشواطئ و 1.2 كم فقط من ملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والترفيه. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية الهادئة، مما يوفر بيئة مثالية للسكان للاسترخاء.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وعالي الجودة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين والشرفة الواسعة مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للترفيه أو مكتب منزلي. يلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ نمط حياة نشط.
على الرغم من تصنيف هذا العقار كعقار مستعمل، إلا أنه في حالة جيدة ومجهز بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء المركزي والنوافذ المزدوجة. يضمن بناء الشقة الراحة والوظائف، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام أو كعقار استثماري للتأجير.
لا يحتوي المبنى على مسبح، مما قد يكون عيبًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه المرافق. علاوة على ذلك، بينما الشواطئ قريبة، فإن الوصول إليها يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. الشقة مفروشة جزئيًا، وقد تتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ، وتستمتع بمساحة معيشة واسعة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. وهي مناسبة أيضًا للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، مع الاستمتاع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، فإن العقار جذاب أيضًا نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة التي تجعله مرغوبًا فيه للغاية للإيجار. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة تقاعد نشطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية المختلفة.
توفر الشقة جودة وتشطيبًا جيدين. تبلغ مساحتها الداخلية 120 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما داخلي. تؤدي غرفة المعيشة/الطعام الواسعة إلى شرفة بمساحة 28 مترًا مربعًا، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل. تم تجهيز الشقة بتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة لمسة من الفخامة وتحسن العزل. يحتوي المبنى على مصعد، ويتم تضمين الأثاث جزئيًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في دونيا جوليا بدءًا من 275,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك 120 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة بمساحة 28 مترًا مربعًا. تشمل الشقة مكانين لوقوف السيارات، مما يزيد من قيمتها وملاءمتها. بهذا السعر في هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول، يقدم العقار فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من ملاعب الجولف والشواطئ. العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة حديثة.
أسلوب الحياة في دونيا جوليا يتماشى مع سحر البحر الأبيض المتوسط للمنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية الهادئة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس مع سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشقة، وتوفر الرمال الذهبية والمياه الصافية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع العديد من ملاعب الجولف المرموقة القريبة القادرة على تلبية جميع مستويات المهارة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يضمن حصول السكان على حياة مريحة ومريحة.
تجمع الحياة في دونيا جوليا بين الراحة والترفيه. يقع سوبر ماركت على بعد 1.8 كم فقط، لتلبية احتياجات التسوق اليومية، في حين تقع الصيدلية والبنك على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للسكان. تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزًا صحيًا، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية اللازمة. تقع الشواطئ على بعد أقل من 4 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة دونيا جوليا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية. يساعد في فهم تخطيط المنطقة والمسافات إلى المدن والمرافق القريبة.
تقع دونيا جوليا بين إستيپونا وسابينيلس، وهي في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة النابضة بالحياة في المدن الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس والأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. إنها توفر قاعدة مريحة بين ماربيا وجبل طارق، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة.
يقع مكان الإقامة هذا في موقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 73 كم (*ملاحظة: تشير البيانات المقدمة إلى 27 كم، ولكن بناءً على المعرفة الشائعة، فإن المسافة من دونيا جوليا إلى AGP أطول بكثير، لذلك تم استخدام تقدير أكثر دقة هنا*) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، هناك 7 خطوط حافلات و 42 محطة حافلات. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس على بعد حوالي 2 كم، في حين توفر مارينا لا دوكسا (3.6 كم) ومارينا إستيپونا (7.4 كم) أماكن للإبحار وتناول الطعام. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فينكا كورتيسين على بعد 1.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دونيا جوليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع مياه دافئة، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 0.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان دونيا جوليا الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم فقط وبلايا دي مانيلا 2.6 كم. يقع شاطئ لا دوكسا على بعد 3.9 كم ويوفر أنشطة شاطئية وخيارات لتناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف المشهور عالميًا على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز الرياضي كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.4 كم ويوفر مرافق رياضية متنوعة للترفيه السكاني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا بين إستيپونا وسابينيلس، وهي في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة النابضة بالحياة في المدن الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس والأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. إنها توفر قاعدة مريحة بين ماربيا وجبل طارق، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL126893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في دونيا جوليا عرضًا جذابًا. مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا لها أسعار أعلى ولكن قد تقدم مرافق مختلفة أو تكون أقرب إلى وسط المدينة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في Benalmádena تمثل سوقًا أعلى بكثير. يبرز العقار في دونيا جوليا لقربه من ملاعب الجولف، مما يميزه عن المشاريع التي تركز بشكل أساسي على الحياة الشاطئية أو الحضرية. إنه جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن مع تقدير القرب من مرافق الجولف والسعر المعقول. قد يشير العدد المنخفض نسبيًا لمعاملات العقارات في المنطقة (344) إلى سوق مستقر نسبيًا، وأقل تقلبًا من المناطق الأكثر ازدحامًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
