Dit townhouse in Dos Hermanas, Málaga, biedt een praktische woonoplossing met een focus op dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert de woning een functionele indeling met de nabijheid van essentiële faciliteiten. De locatie belooft een leven met gemak, waar winkelen, openbaar vervoer en ontspanning binnen handbereik zijn. Dit object is geschikt voor wie zoekt naar een solide basis voor een leven in de regio, met de voordelen van een gevestigde buurt en de dynamiek van de nabije stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in een stedelijke zone van Dos Hermanas, met een directe nabijheid tot diverse voorzieningen. Essentiële diensten zoals een apotheek bevinden zich op enkele meters, terwijl een supermarkt en ziekenhuis op loopafstand liggen. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit en gemak, kenmerkend voor een woonomgeving in de nabijheid van stedelijke centra.
Deze woning is ontworpen voor efficiënt dagelijks leven. Met twee slaapkamers en een praktische indeling, biedt het een solide basis. De aanwezigheid van een eigen terras, volledig ingerichte keuken en parkeergelegenheid sluit aan bij de behoeften van wie zoekt naar comfort en gemak in een woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen.
Dit betreft een bestaande woning die momenteel wordt geüpgraded met nieuwe houten lamelparketvloeren in de slaapkamers. De focus ligt op het verbeteren van de bestaande structuur en afwerking, wat duidt op een instapklare woning met moderne toevoegingen. De bouwfase is gericht op renovatie en verbetering van de huidige staat.
De woning biedt geen uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, en de focus ligt op de directe functionele ruimte van het townhouse zelf. Het uitzicht vanuit de woning is gericht op de straat, zonder panoramische vergezichten. De locatie is stedelijk, wat kan betekenen dat de directe omgeving minder rustig is dan landelijkere gebieden.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor wie een woning zoekt met een focus op praktische bruikbaarheid en directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Het is ideaal voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die waarde hechten aan een leven dichtbij voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De nabijheid van het openbaar vervoer, met 50 OV-lijnen en haltes op minder dan 5 minuten lopen, maakt het een aantrekkelijke optie voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of een auto willen vermijden voor dagelijkse verplaatsingen. De aanwezigheid van een eigen terras biedt ruimte voor buitenleven, terwijl de verbeteringen aan de vloeren zorgen voor een frisse uitstraling. Het is een solide keuze voor wie een functionele, goed verbonden woning zoekt in een levendige omgeving, met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak verder aan te passen.
Het townhouse, met een woonoppervlak van 55 m², is functioneel ingericht en wordt momenteel voorzien van nieuwe houten lamelparketvloeren in de slaapkamers, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De woning is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig ingericht, wat direct kookgemak biedt. De badkamer is aanwezig voor dagelijks gebruik. De algemene staat wordt omschreven als goed, wat duidt op een onderhouden woning met de recente toevoeging van verbeterde vloeren. De oriëntatie op het westen kan zorgen voor avondzon op het terras. Er is parkeergelegenheid, zowel privé voor de ingang als gemeenschappelijk.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €277.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 55 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen en de kust. Variatie in prijzen voor vergelijkbare objecten in de regio kan afhangen van specifieke afwerking, grootte en exacte ligging ten opzichte van stedelijke centra en kustlijnen. Dit aanbod positioneert zich als een toegankelijke optie binnen het segment van woningen met deze kenmerken in de omgeving.
Dos Hermanas, gelegen in de provincie Málaga, presenteert zich als een stedelijke kern met een levendige lokale gemeenschap. Met een bevolkingsaantal van 96.994 inwoners, biedt de plaats een dynamisch leefklimaat, verrijkt door een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km vindt men 287 restaurants, 110 apotheken, 48 banken en 16 parken, wat duidt op een hoge concentratie aan diensten en recreatieve mogelijkheden. De hoogte van 12 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam, relatief vlak terrein. Met 3.757 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, wordt het Mediterrane klimaat gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C. Deze combinatie van stedelijke levendigheid, rijke voorzieningen en een gunstig klimaat vormt de kern van de aantrekkingskracht van Dos Hermanas als woonlocatie.
De omgeving van Dos Hermanas kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen. Restaurants, winkels, scholen en banken zijn ruimschoots aanwezig binnen een straal van 2 kilometer, wat een hoog niveau van dagelijkse gemak garandeert. De nabijheid van parken draagt bij aan recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het leven hier is gericht op efficiëntie en toegankelijkheid, met veel faciliteiten die te voet of per fiets bereikbaar zijn. De locatie biedt een dynamische leefomgeving, versterkt door het mediterrane klimaat met veel zonuren en aangename temperaturen gedurende een groot deel van het jaar.
De kaart toont de ligging van het townhouse in Dos Hermanas, een wijk binnen de stedelijke context van Málaga. De nabijheid van de kustlijn, stranden en de luchthaven van Málaga is visueel duidelijk. De stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten en het ziekenhuis, zijn eveneens goed gepositioneerd in relatie tot de woning.
Dos Hermanas is een aanzienlijke gemeente ten zuiden van Sevilla, maar de locatie van dit project bevindt zich in Málaga, aan de Costa del Sol. Dit betekent dat het project deel uitmaakt van de levendige kustregio van Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en internationale aantrekkingskracht. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving binnen Málaga, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De positionering binnen de provincie Málaga, en niet in de gelijknamige gemeente bij Sevilla, plaatst het project in een toeristisch en residentieel centrum dat bekend staat om zijn mildere klimaat en toeristische infrastructuur, in tegenstelling tot het meer continentaal ingestelde Sevilla.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een belangrijk kenmerk. Essentiële diensten zoals een apotheek bevinden zich op slechts 8 meter afstand, terwijl een supermarkt op 376 meter ligt. Het ziekenhuis is bereikbaar binnen 1.1 km. Voor strandliefhebbers liggen Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés op respectievelijk 1.5 km en 1.6 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 5.2 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 5.7 km. Met 50 OV-lijnen en talrijke haltes op korte loopafstand, is mobiliteit gegarandeerd, ook zonder eigen auto. Treinstations zoals Sevilla - Santa Justa liggen op 1.8 km, wat verdere verbindingen biedt.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanas profiteert van een Mediterraan klimaat, met gemiddeld 19.4°C per jaar en temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C. Het gebied kent 3.757 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 6 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 12 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving zorgt voor relatief vlak terrein. De nabijheid van de kust, hoewel het een stedelijke locatie betreft, kan zorgen voor een aangename zeebries. Lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan de culturele dynamiek van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit townhouse biedt een verrassend goede toegang tot kustgebieden en recreatieve activiteiten, ondanks de stedelijke ligging. Stranden zoals Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés zijn hemelsbreed slechts 1.5 km en 1.6 km verwijderd. Playa Sacaba Beach ligt op 2.6 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de nabijheid, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 5.7 km. De regio telt 129 sportfaciliteiten, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden garandeert, van padel tot andere sporten. Deze combinatie van strandtoegang en sportfaciliteiten verrijkt de leefomgeving.
129 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas is een aanzienlijke gemeente ten zuiden van Sevilla, maar de locatie van dit project bevindt zich in Málaga, aan de Costa del Sol. Dit betekent dat het project deel uitmaakt van de levendige kustregio van Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en internationale aantrekkingskracht. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving binnen Málaga, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De positionering binnen de provincie Málaga, en niet in de gelijknamige gemeente bij Sevilla, plaatst het project in een toeristisch en residentieel centrum dat bekend staat om zijn mildere klimaat en toeristische infrastructuur, in tegenstelling tot het meer continentaal ingestelde Sevilla.
Dos Hermanas is een gemeente in de Spaanse provincie Sevilla in de regio Andalusië met een oppervlakte van 160 km². In 2015 telde Dos Hermanas 131.317 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Dos Hermanas, Málaga, biedt een prijsstelling vanaf €277.000, wat het positioneert als een relatief betaalbare optie in de regio. Vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona starten bij €418.800 en Aby Upper eveneens in Estepona bij €320.000. Alba Benalmadena in Benalmadena is significant duurder, met prijzen vanaf €699.000. De locatie van dit project in een stedelijke omgeving van Málaga, met directe toegang tot voorzieningen en de kust, onderscheidt zich van de meer resort-georiënteerde ontwikkelingen in Estepona. De focus ligt hier op dagelijkse functionaliteit en bereikbaarheid, wat een ander type koper kan aanspreken dan degenen die specifiek zoeken naar projecten aan de kustlijn met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. De afstand tot de stranden (circa 1.5 km) en de luchthaven (circa 5.2 km) is gunstig. In vergelijking met de hogere prijsklassen in Estepona en Benalmadena, biedt dit townhouse een instapprijs met goede basisvoorzieningen en de mogelijkheid tot verbetering.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID