मालागा के डोस हर्मानास क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और एक बाथरूम के साथ लगभग 58 वर्ग मीटर का जीवन भवन (living space) प्रदान करता है। यह एक ऐसी इमारत के भूतल पर स्थित है जिसमें लिफ्ट है, जो शहरी सुविधाओं की आवश्यकता वाली जीवन शैली के अनुकूल है। इसमें शहर का नज़ारा देखने के लिए उत्तर-पूर्व की ओर खिड़कियाँ हैं। इसमें बिजली और पीने का पानी जैसी आधारभूत सुविधाएँ हैं। संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' है और इसमें संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर में डोस हर्मानास क्षेत्र में स्थित है, जो विक्टोरिया केंट ट्रेन स्टेशन से केवल 9 मिनट की पैदल दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 8 मिनट की पैदल दूरी पर और दवाई की दुकान महज 8 मीटर की दूरी पर होने के कारण यहाँ खरीदारी आसान है। स्कूल तक की दूरी भी पैदल 1 मिनट है, जो इसे परिवारों के लिए एक उपयुक्त स्थान बनाता है।
58 वर्ग मीटर की जगह में तीन बेडरूम हैं, जो बेडरूम की संख्या को प्राथमिकता देने वाली जरूरतों को पूरा करते हैं। इसमें 9 वर्ग मीटर का लिविंग रूम और 4 वर्ग मीटर का बाथरूम व रसोईघर है। सभी खिड़कियां बाहर की ओर हैं, जिससे प्राकृतिक प्रकाश और हवा का बहाव सुनिश्चित होता है। फर्नीचर शामिल नहीं है, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर तैयार कर सकते हैं।
यह एक 'अच्छी' हालत में रहने वाली संपत्ति है, नया निर्माण नहीं है। इसमें लिफ्ट, डबल ग्लेज़िंग और संगमरमर की मंजिल जैसी बेहतर बनावट की विशेषताएं हैं, हालांकि रसोईघर अभी तक फिट नहीं किया गया है (unfitted), इसलिए खरीदने के बाद इक्विपमेंट लगवाने की आवश्यकता होगी।
इसमें गैस या हीटिंग सिस्टम शामिल नहीं है। रसोईघर में उपकरण नहीं हैं, जिसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। पार्किंग का उल्लेख नहीं किया गया है, जिसका अर्थ है कि शहरी क्षेत्र में सड़क पर पार्किंग की तलाश करनी होगी। इसमें पूल या जिम जैसी सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं।
Ref: VL334472
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी यात्रा के लिए रेलवे का उपयोग करते हैं और शहर की सुविधाओं और ऊर्जा का आनंद लेना चाहते हैं। सुपरमार्केट और स्कूल पैदल दूरी पर होने के कारण, यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो कार पर बहुत अधिक निर्भर नहीं होना चाहते, या जो मालागा शहर के केंद्र में आने-जाने की आसान पहुंच चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो रिनोवेशन में रुचि रखते हैं।
इस अपार्टमेंट में टिकाऊपन और इन्सुलेशन को ध्यान में रखते हुए संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग लगी हुई है। पूरी इमारत में लिफ्ट है, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है। हालांकि, रसोईघर उपकरण विहीन है, इसलिए रहने से पहले आपको इसकी योजना बनानी होगी। एयर कंडीशनिंग या गैस की उपलब्धता की पुष्टि स्थान पर करने की सलाह दी जाती है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €119,700 से शुरू होती है, जो मालागा शहरी क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट के रूप में अपेक्षाकृत सुलभ है। आस-पास के समान प्रोजेक्ट्स (मिजास या फ्यूएंगिरोला के रिसॉर्ट प्रॉपर्टीज) की तुलना में यह कम कीमत वाला है। फिनिशिंग और भविष्य के नवीनीकरण की लागत अलग-अलग हो सकती है।
मालागा के शहरी जीवन के केंद्र में स्थित, यह अपार्टमेंट एक सक्रिय जीवनशैली प्रदान करता है। निकटतम रेलवे स्टेशन 9 मिनट की पैदल दूरी पर होने से सार्वजनिक परिवहन से मालागा के ऐतिहासिक केंद्र तक पहुंचना आसान है। ऑटोमोबाइल संग्रहालय 12 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो सप्ताहांत के लिए एक अच्छा स्थान है। आसपास 287 रेस्तरां और 110 दवाई की दुकानें हैं, जो शहरी सुविधा और जीवन की गुणवत्ता को जोड़ते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.4 डिग्री सेल्सियस है, जो सर्दियों में भी अनुकूल मौसम प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डे से केवल 5.2 किमी दूर होने के नाते, यह बार-बार यात्रा करने वालों के लिए एक बड़ा फायदा है। समुद्र तट (Playa de la Misericordia) भी 1.5 किमी दूर है, जो सप्ताहांत के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। आसपास 50 बस स्टॉप हैं, जो शहर के भीतर आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.4 डिग्री और 3,757 घंटे की वार्षिक धूप का मतलब है कि यह आउटडोर गतिविधियों के अनुकूल माहौल प्रदान करता है।
मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से, डोस हर्मानास क्षेत्र का मानचित्र। दक्षिण-पूर्व में लगभग 1.5 किमी दूर समुद्र तट और उत्तर-पूर्व में लगभग 5.2 किमी दूर मालागा हवाई अड्डा स्थित है। आवास एक शहरी आवासीय क्षेत्र में है जिसमें विक्टोरिया केंट स्टेशन तक पहुंच अच्छी है।
मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, लेकिन पर्यटन स्थलों की भीड़ से थोड़ी दूरी पर एक आवासीय क्षेत्र है। हवाई अड्डे और शहर के केंद्र दोनों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी वाला एक संतुलित स्थान है।
आवास के 500 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं, जिससे दैनिक जीवन चलाना आसान हो जाता है। मालागा शहर के केंद्र तक कार से लगभग 7 मिनट और रेलवे स्टेशन तक पैदल 9 मिनट का समय लगता है, जो निजी और सार्वजनिक दोनों परिवहन विधियों को लचीलापन प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स लगभग 5.7 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 12 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। गर्मियों में तापमान 30 डिग्री सेल्सियस से ऊपर चढ़ सकता है लेकिन समुद्री हवाओं के कारण यह रहने योग्य बना रहता है। सर्दियों में औसत तापमान लगभग 11 डिग्री तक गिरता है। लंबे समय तक धूप रहने के कारण सौर ऊर्जा दक्षता के लिए यह एक अनुकूल स्थान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Misericordia, लगभग 1.5 किमी दूर है। यह स्थानीय लोगों में लोकप्रिय है और इसमें एक शांत वातावरण है। आसपास 129 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली बनाए रखने के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा प्रदान करती हैं।
129 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, लेकिन पर्यटन स्थलों की भीड़ से थोड़ी दूरी पर एक आवासीय क्षेत्र है। हवाई अड्डे और शहर के केंद्र दोनों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी वाला एक संतुलित स्थान है।
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| मई | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| जून | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm | 162h |
जहां मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) के प्रोजेक्ट रिसॉर्ट वातावरण और उच्च मूल्य सीमा (€360,000 - €720,000) बनाते हैं, वहीं यह मालागा शहरी प्रॉपर्टी लगभग €119,700 की कीमत पर शहरी जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करती है। इसमें पूल या जिम जैसी रिसॉर्ट सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन बदले में रखरखाव की लागत कम होती है और शहरी बुनियादी ढांचे (स्कूल, स्टेशन, अस्पताल) तक पहुंच बेहतर होती है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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