توفر هذه المزرعة بالقرب من بنامارغوسا فرصة فريدة لامتلاك عقار منتج. تم تصنيف العقار على أنه أرض مسقية (regadío) ويتميز بزراعة متنوعة تشمل أشجار المانجو وكروم العنب والتين الشوكي. يتميز العقار بكوخ مريح بأسلوب علوي مجهز بجميع وسائل الراحة الضرورية، مع سهولة الوصول عبر طريق معبد. يضمن نظام الري الحديث الخاص به إدارة فعالة للمياه، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بهدوء الريف والاكتفاء الذاتي.
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم Benamargosa Finca عرض قيمة مختلف. غالبًا ما تقدم هذه المشاريع الساحلية شققًا أو فيلات حديثة بالقرب من الشواطئ ومرافق المنتجع، ولكن بأسعار أعلى. Benamargosa Finca، بسعر 288,000 يورو، تكمن جاذبيتها الرئيسية في مساحة أرضها الكبيرة، وزراعتها المنتجة، ونمط حياتها الريفي. إنها تناسب بشكل أفضل أولئك الذين يعطون الأولوية للإمكانات الزراعية والبيئة الهادئة والحياة الريفية على وسائل الراحة الساحلية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، والذي من المحتمل أن يقدم خيارات سكنية أكثر فخامة، فإن Benamargosa Finca أكثر فائدة من حيث السعر والمساحة المتاحة للأراضي. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لشراء مزرعة تعمل بكامل طاقتها مع مساحة معيشة، وهو أمر ليس شائعًا في المناطق الساحلية التي يهيمن عليها عادةً الشقق أو الفيلات الصغيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المزرعة بالقرب من بنامارغوسا، وهي في بيئة حضرية مع الاحتفاظ بسكينة الريف. قربها من المتاجر يسهل الحياة اليومية مع الحفاظ على سحر الريف. يتم الوصول إلى العقار بسهولة عبر طريق معبد، مما يضمن سهولة الوصول إليه.
يوفر هذا العقار مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا. بفضل زراعته المتنوعة، فهو مناسب لأولئك الذين يحبون البستنة ويرغبون في الحصول على منتجات طازجة في المنزل. يوفر الكوخ المريح مساحة معيشة، وتشجع منطقة الترفيه المحيطة على الحياة في الهواء الطلق.
في حين أن العقار مصنف حاليًا كأرض مسقية ويتميز بزراعة ناضجة، فإن الكوخ الموجود فيه هو مبنى قائم. نظام الري حديث ويدير المياه بكفاءة، ولكن لا توجد معلومات محددة حول أعمال البناء الجديدة المستقبلية.
يقدم العقار في المقام الأول أرضه المنتجة والكوخ الحالي. لا يوفر وسائل الراحة المرتبطة بالمباني السكنية الجديدة، مثل حمام سباحة مشترك أو صالة ألعاب رياضية. نظرًا لموقعه الريفي، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لوسائل الراحة الحضرية أو التطويرات السكنية الكثيفة.
هذه المزرعة بالقرب من بنامارغوسا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا في ظل شمس الأندلس المشرقة. إنها مثالية لعشاق البستنة الذين يرغبون في زراعة فواكههم وخضرواتهم الخاصة، وخاصة المانجو والعنب والتين الشوكي. بوجود 900 شجرة مانجو (650 منها تنتج بالفعل) ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، فإنها تجذب المزارعين والبستانيين الطموحين. الكوخ المريح بأسلوب علوي، المجهز بتكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل ومدفأة، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن راحة الحياة الريفية دون التضحية بوسائل الراحة الحديثة. توفر مساحة الأرض البالغة 12407 مترًا مربعًا، بما في ذلك نظام ري حديث، مساحة واسعة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة خارجية واسعة ومنتجات طازجة في المنزل. موقعها الملائم، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية، وعلى بعد 32 كم فقط من مطار مالاغا، يجعلها مناسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر أو يرغبون في الوصول بسهولة إلى مركز نقل دولي.
يشكل قلب هذا العقار 12407 مترًا مربعًا من الأراضي المنتجة مع نظام ري حديث لإدارة أشجار المانجو وكروم العنب والتين الشوكي بكفاءة. يوفر الكوخ الملحق بأسلوب علوي، على الرغم من صغر حجمه، وظائف كاملة، ويضم تكييف هواء ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة بمدفأة وحمامًا مع دش ومنطقة للنوم. النوافذ والأبواب مزودة بشبكات للحماية من الحشرات، مما يضمن الراحة. يتميز العقار بأكمله ببيئته الريفية، بما في ذلك منطقة للترفيه توفر إطلالات على المناطق المحيطة، وربما كروم العنب والجبال في الأفق.
يُعرض هذا المزرعة الإنتاجية حاليًا بسعر 288,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض المزروعة، والمحاصيل الناضجة (بما في ذلك 900 شجرة مانجو)، والكوخ المريح بأسلوب علوي. قربها من المرافق المحلية والاتصال الجيد بالنقل يزيد من قيمتها. يوفر العقار فرصة فريدة لشراء مزرعة تعمل بكامل طاقتها، وهي مناسبة للسكن والاستخدام الزراعي، بسعر تنافسي.
بنامارغوسا، الواقعة في منطقة لا أكساركييا، هي قرية ساحرة في مقاطعة مالاغا يبلغ عدد سكانها حوالي 1500 نسمة. تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية، لا سيما زراعة المانجو والليمون. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يحتفظ بهدوء الريف، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمرافق المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تحيط بالقرية تلال مزينة بحقول زراعية تقليدية، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة لسكان بنامارغوسا. ترتبط المنطقة بالبلدات المجاورة مثل فيليز مالاغا وعاصمة المقاطعة مالاغا عبر شبكة طرق جيدة.
توفر قرية بنامارغوسا إيقاع حياة هادئًا ومريحًا، محاطة بالجمال الطبيعي للأندلس. كونها مجتمعًا يضم حوالي 1500 نسمة، فإنها توفر مرافق مثل صيدلية (118 مترًا) و 3 بنوك و 2 مقهى على مسافة قريبة. كما يقع سوبر ماركت كبير ومستشفى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة المانجو والزيتون. توفر نقاط المشاهدة مثل El Egido (3.7 كم) و Torre de Atalaya (4.0 كم) مناظر خلابة. تستمتع المنطقة بحوالي 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة موقع بنامارغوسا، وهي قرية في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على قرب العقار من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات، وكذلك المسافة إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا. توفر الخريطة نظرة عامة جغرافية على محيط العقار.
تقع بنامارغوسا في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من فيليز مالاغا وحوالي 46 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. تقع في قلب الأندلس، وتحيط بها التلال المتدحرجة والوديان الخصبة المعروفة بأنشطتها الزراعية. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمحاور الإقليمية الرئيسية.
يقع العقار في بيئة حضرية لقرية بنامارغوسا، ولكنه يتمتع بهدوء الريف. يضمن القرب من السوبر ماركت (122 مترًا) والصيدلية (118 مترًا) والمستشفى (5.7 كم) الراحة للحياة اليومية. أقرب الشواطئ، بلايا فالي دي نيسا وبلايا دي بنجارا، على بعد 13 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 31 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 32 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنامارغوسا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستمتع المنطقة بحوالي 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. تقع المنطقة على ارتفاع 103 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على الريف المحيط. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية، التي تتميز بزراعة المانجو والزيتون، مما يضيف جاذبية بصرية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد 13 كم فقط (مسافة خط مستقيم) عن أقرب الشواطئ، بلايا فالي دي نيسا وبلايا دي بنجارا. تضم المنطقة أيضًا 5 مرافق رياضية، توفر خيارات ترفيهية للسكان. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 31 كم. يشمل العقار نفسه منطقة ترفيهية للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الخارجية. توفر نقاط المشاهدة مثل El Egido (3.7 كم) و Torre de Atalaya (4.0 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنامارغوسا في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من فيليز مالاغا وحوالي 46 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. تقع في قلب الأندلس، وتحيط بها التلال المتدحرجة والوديان الخصبة المعروفة بأنشطتها الزراعية. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمحاور الإقليمية الرئيسية.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.9°C | 61 mm |
| مارس | 14.3°C | 57 mm |
| أبريل | 16.2°C | 38 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL398332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
