تقع هذه العقار الواسع من نوع Finca-Cortijo بمساحة حوالي 480 متر مربع في منطقة أكساركيا، في بلدية كوماريس. يوفر العقار قطعة أرض كبيرة مساحتها 8400 متر مربع وخمس غرف نوم. الموقع ريفي، في بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. خضع العقار لعملية تجديد شاملة، دمجت بين العمارة الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. يؤثر الموقع على المرتفعات والمسافة من الساحل على إضافة طابع خاص له.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية كوماريس في مقاطعة مالقة. وهو جزء من منطقة أكساركيا، ويقع في جبال مونتيز دي مالاجا. الموقع ريفي، لكن الخدمات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الإعداد الخصوصية وإطلالات على الجبال المحيطة والريف.
يلبي العقار متطلبات المساحات الكبيرة وعدد الغرف. تبلغ مساحة المعيشة 480 مترًا مربعًا مع خمس غرف نوم، مما يستوعب عائلة كبيرة أو الضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة البالغة 8400 مترًا مربعًا مساحة للأنشطة الخارجية والبستنة. يوسع المسبح والعديد من التراسات مساحة المعيشة في الهواء الطلق.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو كورتيخو تقليدي تم تجديده بالكامل. خلال الترميم، تم الحفاظ على الهيكل والمواد الأصلية مع إضافة وسائل الراحة الحديثة. هذا يعني أن الحالة الفنية للمبنى تتوافق مع المعايير الحالية، لكن الأسلوب المعماري يظل تاريخيًا.
يقع العقار على هضبة، مما يعني أن الأرض المستوية والطرق المباشرة محدودة. أقرب بنية حضرية صغيرة، لذا فإن تنوع الخدمات محدود. لا يقع العقار على الساحل، لذا فإن المنظر اليومي للبحر أو نمط الحياة الشاطئية ليس جزءًا من التجربة. يتطلب الموقع الريفي سيارة للتنقل.
Ref: VL725328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية في الريف. مناسب، على سبيل المثال، لعائلة كبيرة أو شخص يعمل من المنزل ويحتاج إلى بيئة هادئة. كما قد يقدر الأشخاص المهتمون بالثقافة والتاريخ الأندلسي أسلوبه الفريد. يناسب العقار الشخص الذي لا يريد صخب المدينة ولكنه يريد أن يكون على مسافة معقولة من الخدمات والساحل.
تم تجديد العقار بعناية للحفاظ على المظهر التقليدي للكورتيخو. تم اختيار المواد بناءً على المتانة والأسلوب. تم بناء المسبح بجودة عالية، ونظام ري الحديقة مؤتمت. تم تحديث الأنظمة التقنية للمبنى، مثل تنقية المياه والتدفئة. يوجد مدفأة في المنزل، مما يضيف الدفء والراحة في الأمسيات الأكثر برودة. التفاصيل مثل الباتيو التقليدي والكنائس الصغيرة هي جزء من مستوى التشطيب العالي.
يُباع العقار بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو. يشمل السعر مساحة معيشة تبلغ 480 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 8400 متر مربع. يفسر التجديد الشامل والقطعة الكبيرة مستوى السعر. هذه استثمار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والخصوصية والعمارة التاريخية كعنصر أساسي للكل.
التركيز في العيش في هذا العقار هو على الحياة في الخارج والخصوصية. القطعة الكبيرة والعديد من التراسات تخلق مساحات متعددة للراحة، حيث يمكن اختيار الظل أو الشمس. تم زراعة الحديقة بنباتات تزهر على مدار السنة مثل الياسمين والحمضيات. المسبح هو نقطة محورية في الأيام الحارة. الموقع المرتفع يجعل الليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل، وتكون إطلالات الوادي مفتوحة. هذا مكان تكون فيه الحياة اليومية هادئة، وتوفر الجبال القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
بيئة كوماريس جبلية وصخرية. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد حوالي 27 مترًا، مما يسهل التعامل مع المهام اليومية سيرًا على الأقدام. أقرب مستشفى يبعد أقل من 10 كيلومترات، لذا من السهل الوصول إلى الرعاية الطبية المتخصصة. توجد 12 خط نقل عام و21 محطة في المنطقة، مما يحسن التنقل بدون سيارة خاصة. البيئة الخارجية غنية بالغطاء النباتي والمسالك الجبلية المناسبة للمشي لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار في بلدية كوماريس في أكساركيا. وهي تبرز القرب من الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدلية، وكذلك المسافة إلى الساحل ومطار مالاغا.
كوماريس جزء من أكساركيا، الواقعة في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بالقرى البيضاء والمناظر الطبيعية الجبلية. يقع العقار على مرتفعات المنطقة، ويوفر إطلالات على الجبال والريف المفتوح. يقع الموقع على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا، مما يجعله جزءًا كريمًا ولكنه منفصل من المنطقة الأكبر.
يقع الموقع على بعد 29 كم من مطار مالاغا. تقع الشواطئ على بعد حوالي 15 كم (خطوط مستقيمة)، لذا يمكن الوصول إلى شواطئ البحر بسرعة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الأقرب على بعد حوالي 29-32 كم، مما يعني حوالي 30 دقيقة من القيادة. يُنصح باستخدام السيارة كوسيلة نقل أساسية للتنقل في المنطقة، لكن يمكن المشي إلى المتاجر والصيدليات القريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوماريس على ارتفاعات عالية، حوالي 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا على المناخ، مما يجلب ليالي صيف أكثر برودة وشتاء أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل. المنطقة لديها متوسط 3,894 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن وفرة من الشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار لا يقع على الشاطئ، إلا أن أقرب الشواطئ الرملية، مثل بلايا فيكتوريا، تبعد حوالي 15 كم. لا توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق في القرب المباشر. تتوفر مرافق الغولف في عدة ملاعب قريبة، لكنها تتطلب القيادة. تركز الفرص الرياضية على الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
كوماريس جزء من أكساركيا، الواقعة في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بالقرى البيضاء والمناظر الطبيعية الجبلية. يقع العقار على مرتفعات المنطقة، ويوفر إطلالات على الجبال والريف المفتوح. يقع الموقع على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا، مما يجعله جزءًا كريمًا ولكنه منفصل من المنطقة الأكبر.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أروزا في ميهاس (تبدأ من 490,000 يورو) أو ووترفال ريزيدنس في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو)، يمثل هذا العقار في كوماريس نمط حياة مختلف. توفر المناطق الساحلية غالبًا المزيد من الخدمات وأجواء المجتمع، لكنها أيضًا أغلى لكل متر مربع وتوفر خصوصية أقل. يوفر هذا الكورتيخو مساحة أكبر وهدوءًا ريفيًا على قطعة أرض أكبر. يناسب المشتري الذي يقدر الهدوء والتاريخ أكثر من ضجيج وواسطة الساحل.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
