Cette finca rénovée à Comares combine une architecture andalouse traditionnelle avec un confort résidentiel moderne. Avec une surface habitable de 480 m² et un terrain de 8 400 m², la propriété offre de l'espace et de l'intimité. La situation dans la région d'Axarquía, connue pour ses villages blancs, offre un cadre rural à courte distance de la côte. La propriété est entièrement rénovée et dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, convenant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la municipalité de Comares, faisant partie de l'Axarquía. Les environs immédiats sont ruraux avec des vues panoramiques sur les Montes de Málaga. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché se trouvent à distance de marche (respectivement 81 m et 27 m). La côte (Playa Victoria) est à 15 km à vol d'oiseau.
Avec une parcelle de 8 400 m² et une surface habitable de 480 m², cette propriété convient à ceux qui cherchent beaucoup d'espace extérieur et de l'intimité. La disposition de cinq chambres et quatre salles de bains facilite l'accueil des invités ou l'utilisation familiale. La présence de plusieurs terrasses et d'une piscine privée soutient un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Bien qu'il s'agisse d'un cortijo traditionnel, la propriété a été entièrement rénovée. Les installations techniques, y compris l'approvisionnement en eau et les systèmes électriques, ont été modernisées. Les finitions intérieures ont été adaptées aux normes de vie modernes tout en conservant des éléments caractéristiques.
L'emplacement est rural et vallonné, ce qui signifie que l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La distance jusqu'à l'aéroport est d'environ 29 km. La propriété n'est pas reliée au tout-à-l'égout public mais utilise un puits privé et une fosse septique. La proximité du village implique que l'on n'est pas complètement isolé.
Ref: VL725328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents qui ont besoin de beaucoup d'espace et sont à l'aise avec l'entretien d'une grande propriété. La disposition avec plusieurs chambres la convient aux grandes familles ou aux situations où les séjours des invités sont fréquents. L'emplacement rural à l'extérieur de l'agitation de la côte, mais à moins de 30 minutes de l'aéroport, attire les personnes cherchant un équilibre entre isolement et accessibilité. Pour ceux qui valorisent l'autonomie (eau propre, panneaux solaires), cette propriété offre des avantages spécifiques.
La finition montre un mélange de matériaux traditionnels et de techniques modernes. L'extérieur se caractérise par des éléments authentiques tels que des arches en pierre et le jardin patio. Les spécifications techniques comprennent un système de climatisation entièrement installé (chauffage et refroidissement), une cheminée pour le chauffage et un double vitrage. La salle de bain et la cuisine ont été rénovées lors de la rénovation. La conception du jardin a été réalisée par des professionnels avec un système d'irrigation automatisé et une couverture végétale adaptée au climat méditerranéen.
Le prix demandé est fixé à 1 650 000 €. Ce montant représente l'investissement dans la résidence principale rénovée, le terrain de 8 400 m², les installations extérieures telles que la piscine et les équipements techniques (puits, panneaux solaires). La négociation du prix est soumise aux conditions du marché et à l'inspection.
Fonctionne comme une retraite rurale axée sur l'intimité et l'entretien du jardin. La variété des espaces extérieurs, de la patio secluded avec fontaine aux diverses terrasses entourant la maison, dicte le rythme quotidien. La présence d'environ soixante arbres fruitiers et d'un système d'irrigation étendu nécessite un engagement envers le jardin, mais offre un accès direct à la vie agricole. La chapelle privée et l'espace de méditation soulignent la fonction calme du domaine. C'est un endroit où la distance au monde habité est palpable, malgré la proximité du village.
L'environnement résidentiel immédiat est défini par le village de Comares, situé haut dans les montagnes. À distance de marche, on trouve des commodités de base telles qu'une pharmacie et un supermarché, ce qui rend les achats quotidiens possibles sans voiture. Les environs sont vallonnés, impliquant la randonnée et le sport comme activités physiques. Culturellement et historiquement, la région est riche en influences mauresques, visibles dans l'architecture du village.
La carte montre le positionnement de la parcelle par rapport au centre de Comares et aux chaînes de montagnes environnantes. Les distances aux villes côtières au sud sont représentées visuellement. Les lignes de contour illustrent la nature montagneuse des environs immédiats.
Comares est situé dans le secteur nord de l'Axarquía, bordant les Montes de Málaga. C'est l'un des "Pueblos Blancos" (villages blancs) les plus hauts de la région. L'emplacement offre une zone de transition entre la plaine côtière et l'intérieur. Il est stratégiquement situé entre les villes de Malaga (ouest) et Vélez-Málaga (est), toutes deux à environ 25-30 km.
La plage (Playa Victoria) est à 15 km à vol d'oiseau ; le temps de trajet en voiture est plus long en raison des routes de montagne. L'aéroport de Malaga se trouve à 29 km. Des terrains de golf sont disponibles dans la région, le 'Club de Golf Málaga Parador' étant l'option la plus proche à 29 km. Une voiture est essentielle pour visiter la plage, l'aéroport et les grandes villes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se situe à environ 700 mètres d'altitude, ce qui entraîne des températures plus fraîches que sur la côte. La température moyenne historique fluctue entre 15°C et 28°C. Il y a environ 3 894 heures d'ensoleillement par an. L'altitude offre une ventilation et moins d'humidité en été. Les hivers sont plus doux qu'en Europe du Nord, mais le gel nocturne peut survenir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent autour de Vélez-Málaga et Torre del Mar à une distance de 15 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs dans les environs immédiats, il y a des sentiers de randonnée dans les Montes de Málaga. Les installations sportives dans la région sont limitées aux commodités locales dans les villages ; pour des options de golf étendues, il faut se rendre sur la plaine côtière (comme Guadalhorce).
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé dans le secteur nord de l'Axarquía, bordant les Montes de Málaga. C'est l'un des "Pueblos Blancos" (villages blancs) les plus hauts de la région. L'emplacement offre une zone de transition entre la plaine côtière et l'intérieur. Il est stratégiquement situé entre les villes de Malaga (ouest) et Vélez-Málaga (est), toutes deux à environ 25-30 km.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cette propriété à Comares offre beaucoup plus de terre et d'intimité pour un prix comparable ou supérieur. Les projets côtiers (prix à partir d'environ 360 000 € - 720 000 €) sont souvent des appartements ou des maisons de ville avec des installations communes, tandis que ceci est une maison détachée sur un terrain privé. Le point de prix de 1 650 000 € reflète la taille du terrain, la finition de luxe et l'autonomie en eau et en énergie, ce qui est unique par rapport aux nouvelles constructions standard sur la côte. Le mode de vie diffère fondamentalement : les projets côtiers se concentrent sur le tourisme et la vie de plage, tandis que Comares offre une expérience agricole et calme.
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