Diese renovierte Finca in Comares verbindet traditionelle andalusische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 480 m² und einem Grundstück von 8.400 m² bietet das Anlage Platz und Privatsphäre. Die Lage in der Region Axarquía, bekannt für ihre weißen Dörfer, bietet eine ländliche Umgebung in kurzer Entfernung zur Küste. Das Objekt ist voll renoviert und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, geeignet für dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Comares, Teil der Axarquía. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt mit weitem Blick über die Montes de Málaga. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar (bzw. 81 m und 27 m). Die Küste (Playa Victoria) ist Luftlinie 15 km entfernt.
Mit einer Grundstücksgröße von 8.400 m² und einer Wohnfläche von 480 m² eignet sich dieses Objekt für Personen, die viel Platz im Freien und Privatsphäre suchen. Der Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ermöglicht die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung durch eine Großfamilie. Die presence mehrerer Terrassen und eines privaten Pools unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Obwohl es sich um einen traditionellen Cortijo handelt, wurde das Objekt vollständig renoviert. Die technischen Installationen, einschließlich Wasserversorgung und elektrischer Anlagen, wurden modernisiert. Die Innenausbauten wurden an moderne Wohnstandards angepasst, unter Beibehaltung charakteristischer Elemente.
Die Lage ist ländlich und hügelig, was bedeutet, dass die Nutzung eines Autos für die meisten Fortbewegungen notwendig ist. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 29 km. Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern nutzt einen privaten Brunnen und eine Kläranlage. Die Nähe zur Siedlung impliziert, dass man nicht völlig isoliert ist.
Ref: VL725328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Bewohnern, die viel Platz benötigen und mit der Pflege eines großen Grundstücks zufrieden sind. Der Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern eignet sich für große Familien oder Situationen, in denen häufig Gäste zu Besuch sind. Die ländliche Lage abseits der Küste, aber innerhalb von 30 Minuten zum Flughafen, spricht Menschen an, die eine Balance zwischen Isolation und Erreichbarkeit suchen. Auch für diejenigen, die Selbstversorgung wichtig finden (eigenes Wasser, Solarenergie), bietet dieses Objekt spezifische Vorteile.
Die Ausstattung zeigt eine Mischung aus traditionellen Materialien und moderner Technik. Das Äußere zeichnet sich durch authentische Elemente wie Steinbögen und den Patio-Garten aus. Zu den technischen Spezifikationen gehören eine voll installierte Klimaanlage (Kühlung und Heizung), ein Kamin für Heizung und Doppelverglasung. Sanitär- und Küchenanlagen wurden während der Renovierung erneuert. Die Gartengestaltung wurde professionell mit einem automatischen Bewässerungssystem und bodendeckenden Pflanzen, die an das mediterrane Klima angepasst sind, ausgeführt.
Der Kaufpreis ist auf €1.650.000 festgesetzt. Dieser Betrag repräsentiert die Investition in das renovierte Hauptgebäude, das 8.400 m² Grundstück, die Außenanlagen wie den Pool und die technischen Ausstattungen (Wasserbrunnen, Solarenergie). Preisverhandlungen unterliegen Marktbedingungen und Besichtigung.
Dient als ländlicher Rückzugsort mit Fokus auf Privatsphäre und Gartenpflege. Die Vielfalt der Außenbereiche, von der abgeschlossenen Patio mit Brunnen bis zu den verschiedenen Terrassen um das Haus, diktiert den Tagesrhythmus. Die presence von ca. sechzig Obstbäumen und einer umfangreichen Bewässerungsanlage erfordert Engagement im Garten, bietet aber direkten Zugang zum ländlichen Leben. Die private Kapelle und Meditationsräumlichkeit unterstreichen die ruhige Funktion des Anwesens. Es ist ein Ort, an dem die Distanz zur bewohnten Welt spürbar ist, trotz der Nähe zum Dorf.
Das direkte Wohnumfeld wird durch das Dorf Comares definiert, das hoch in den Bergen liegt. In fußläufiger Entfernung befinden sich grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt, was tägliche Einkäufe ohne Auto ermöglicht. Die Umgebung ist hügelig, was Wandern und Sport als körperliche Aktivität impliziert. Kulturell und historisch ist die Region reich an maurischen Einflüssen, sichtbar in der Architektur des Dorfes.
Die Karte zeigt die Positionierung des Grundstücks in Relation zum Zentrum von Comares und den umgebenden Bergketten. Die Entfernungen zu den Küstenorten im Süden sind visuell dargestellt. Die Höhenlinien veranschaulichen die gebirgige Natur der unmittelbaren Umgebung.
Comares befindet sich im nördlichen Sektor der Axarquía, angrenzend an die Montes de Málaga. Es ist eines der am höchsten gelegenen "Pueblos Blancos" (weißen Dörfer) der Region. Die Lage bietet eine Übergangszone zwischen der Küstenebene und dem Landesinneren. Es ist strategisch zwischen den Städten Málaga (West) und Vélez-Málaga (Ost) gelegen, beide ca. 25-30 km entfernt.
Der Strand (Playa Victoria) ist Luftlinie 15 km entfernt; die Fahrtzeit mit dem Auto ist aufgrund der Bergstraße länger. Der Flughafen Málaga liegt 29 km entfernt. Golfplätze sind in der Umgebung verfügbar, wobei 'Club de Golf Málaga Parador' die nächstgelegene Option in 29 km Entfernung ist. Ein Auto ist für den Besuch am Strand, Flughafen und größeren Städten unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares liegt auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu kühleren Temperaturen als an der Küste führt. Die historische Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 15°C und 28°C. Es gibt ca. 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe sorgt für Belüftung und weniger Luftfeuchtigkeit in den Sommermonaten. Die Winter sind milder als in Nordeuropa, aber Nachtfrost kann auftreten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen um Vélez-Málaga und Torre del Mar in einer Entfernung von 15 km Luftlinie. Zur Erholung in der unmittelbaren Umgebung gibt es Wanderwege in den Montes de Málaga. Sportanlagen in der Region sind auf lokale Einrichtungen in den Dörfern beschränkt; für umfangreiche Golfmöglichkeiten muss man in die Küstenebene (wie Guadalhorce) ausweichen.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares befindet sich im nördlichen Sektor der Axarquía, angrenzend an die Montes de Málaga. Es ist eines der am höchsten gelegenen "Pueblos Blancos" (weißen Dörfer) der Region. Die Lage bietet eine Übergangszone zwischen der Küstenebene und dem Landesinneren. Es ist strategisch zwischen den Städten Málaga (West) und Vélez-Málaga (Ost) gelegen, beide ca. 25-30 km entfernt.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Objekt in Comares deutlich mehr Land und Privatsphäre für einen vergleichbaren oder höheren Preis. Küstenprojekte (Preise ab ca. €360.000 - €720.000) sind oft Apartments oder Stadthäuser mit Gemeinschaftseinrichtungen, während dies ein freistehendes Haus auf Privatgrund ist. Der Preispunkt von €1.650.000 spiegelt die Grundstücksgröße, die hochwertige Ausstattung und die Autonomie in Wasser und Energie wider, was im Vergleich zu Standard-Neubauten an der Küste einzigartig ist. Der Lebensstil unterscheidet sich grundlegend: Küstenprojekte konzentrieren sich auf Tourismus und Strandleben, während Comares ein agrarisches und ruhiges Erlebnis bietet.
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