يقع هذا المنزل الريفي الساحر في كوماخيس، مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة، وهو خيار مثالي لمن يبحثون عن الهدوء والراحة. يقع العقار في التلال الخضراء على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو جزء من إحدى القرى الـ 31 الخلابة في منطقة أكساركييا. يضم المنزل 3 غرف نوم وحمام واحد، وقد تم تجديده مؤخرًا، بما في ذلك سقف جديد تمامًا، مما يضمن الراحة الحديثة. تبلغ مساحة الأرض 3926 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وإطلالات رائعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة كوماخيس، ويقع في سفوح سلسلة جبال مونتيس دي مالاغا على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر موقعه بيئة ريفية هادئة للمقيمين مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مع وجود الشواطئ على بعد حوالي 15 كم.
يمثل هذا المنزل خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. إنه يوفر هدوء الحياة الريفية مع مساحة خارجية واسعة وداخل تم تجديده مؤخرًا.
العقار في حالة جاهزة وتم تجديده مؤخرًا، بما في ذلك تركيب سقف جديد تمامًا. هذا يعني أنه يمكن للمالكين الجدد الانتقال فورًا دون الحاجة إلى أي إصلاحات أو ترقيات أولية كبيرة، ويمكنهم التركيز على الاستمتاع بمنزلهم الجديد.
في حين أن العقار يوفر هدوء الحياة الريفية، من المهم ملاحظة أنه على الرغم من وجود بعض وسائل الراحة، فإن المطبخ غير مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه يتطلب صيانة. يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 15 كم من الشاطئ.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة هادئ في بيئة ريفية. التجديدات الأخيرة، بما في ذلك السقف الجديد، تعني أنه خيار جيد الصيانة. المساحات الخارجية الواسعة مع مسبح خاص وإطلالات واسعة تجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة الهادئة. القرب من الشواطئ (في حدود 15 كم) وملاعب الجولف (في حدود 29 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة طبيعية دون التخلي عن وسائل الراحة الأساسية.
يتميز العقار بمساحة معيشة عملية تبلغ 123 مترًا مربعًا، وقد تم تجديده مؤخرًا، بما في ذلك تركيب سقف جديد، مما يضمن السلامة الهيكلية. في الداخل، يوجد 3 غرف نوم وحمام واحد. تستفيد غرفة المعيشة من ضوء الشمس، مع إطلالات على الخارج من خلال النوافذ. يوفر المطبخ المجهز جزئيًا وظائف، ولكنه قد يتطلب ترقية لتناسب التفضيلات الشخصية. تشمل الميزات شرفة مغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يوفر العقار أيضًا مسبحًا خاصًا ومساحات خارجية واسعة، بما في ذلك تراسات إضافية يمكن استخدامها للترفيه أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. تعزز مناظر الجبال والريف من جاذبيته.
يُعرض العقار للبيع بسعر 335,000 يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار ريفي في منطقة كوماخيس الخلابة. يتميز المنزل بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 123 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 3926 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه الريفي، والتجديدات الأخيرة، وقطعة الأرض الواسعة. العقار جاهز للانتقال الفوري، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي جاهز للسكن.
كوماخيس هي بلدة هادئة في منطقة جبلية في الأندلس، تقع على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وإيقاع الحياة المريح، وهي جزء من منطقة أكساركييا. يقع المنزل على مسافة قريبة من المطاعم المحلية (2) والصيدليات (1) والمقاهي (1)، مع وجود سوبر ماركت على بعد 27 مترًا وصيدلية على بعد 81 مترًا. توفر 32 عطلة محلية سنويًا تجربة ثقافية غنية للسكان. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر المنزل إطلالات بانورامية خلابة على الجبال والمناطق الريفية، بالإضافة إلى مسبح خاص وتراسات واسعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
كوماخيس هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 28 كم من العاصمة. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وإيقاع الحياة الهادئ، وهي جزء من منطقة أكساركييا. يقع العقار على بعد 2 كم فقط من المطاعم المحلية (2) والصيدليات (1) والمقاهي (1). تقع محطة السوبر ماركت (27 م) والصيدلية (81 م) على مقربة شديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador Puerta del Agua و Mirador de la Rueda، مناظر بانورامية مذهلة على بعد 0.1 كم فقط.
توضح الخريطة موقع بلدة كوماخيس، وهي بلدة جبلية في عمق مقاطعة مالاغا. إنها تسلط الضوء على المسافات إلى البلدات القريبة والخط الساحلي ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر نظرة ثاقبة للموقع الاستراتيجي للعقار.
كوماخيس هي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقع في الجزء الجنوبي من الأندلس. تقع بين مقاطعتي مالاغا وفيليز-مالاغا، على بعد حوالي 28 كم من العاصمة. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية وقراها التقليدية، مما يوفر بديلاً للمناطق الساحلية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة أكثر هدوءًا.
يقع العقار على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ (Playa Victoria، Los Rubios، Los Claros). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (27 م) والصيدليات (81 م) في مكان قريب، بينما يقع المستشفى على بعد 9.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. في حين أن السيارة مفيدة، إلا أن بعض وسائل الراحة داخل القرية تقع على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة 21 محطة للنقل العام و 12 خط حافلات، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوماخيس على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ جبلي لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 15 و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع 3,894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية ويوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بجمال الطبيعة في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعه في الداخل، يقع العقار على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ (مثل Playa Victoria)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Parador de Málaga (29 كم) و Guadalhorce (30 كم) و Miguel Ángel Jiménez (32 كم) على مقربة. تضم المنطقة أيضًا 3 مرافق رياضية لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
كوماخيس هي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقع في الجزء الجنوبي من الأندلس. تقع بين مقاطعتي مالاغا وفيليز-مالاغا، على بعد حوالي 28 كم من العاصمة. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية وقراها التقليدية، مما يوفر بديلاً للمناطق الساحلية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة أكثر هدوءًا.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL555320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار Finca-Cortijo في Comares، بسعر 335,000 يورو، موقعًا ونمط حياة مختلفين. عادةً ما تكون العقارات في Estepona أقرب إلى الشواطئ والمناطق السياحية الأكثر تطوراً، في حين أن Comares يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، وتقع في الجبال على ارتفاع أعلى. يمثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) سوقًا أكثر فخامة، وعادةً ما يكون به عقارات أوسع ومواقع أقرب إلى الواجهة البحرية. تكمن جاذبية عقار Comares في سحره الريفي، وإطلالاته الجبلية الخلابة، ونقطة سعره المنخفضة نسبيًا، خاصة مع التجديدات الأخيرة وقطعة الأرض الواسعة، ولكنه أبعد عن الشواطئ والمطار الدولي مقارنة بالمناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
