37 909 m² ploto komercinis sklypas Ardales, Malagos provincijoje, parduodamas už 700 000 €. Įsikūręs netoli Guadalhorce ežero rajono (Guadalhorce Lake District) ir garsiojo Karalių kelio (Caminito del Rey), šis sklypas yra strateginė vieta turizmui skirtiems projektams plėtoti. Sklypas turi 100 metrų ežero pakrantės, tiesioginį privažiavimą prie kelio ir prijungtas vandens bei elektros tiekimo linijas. Malagos oro uostas yra maždaug 45 minutės kelio automobiliu greitkeliu.
Palyginti su aplinkiniais regionais, Ardales komercinis sklypas siūlo unikalią investicinę galimybę. Esteponos Acqua Gardens ir Aby Upper projektai (atitinkamai nuo 418 800 € ir 320 000 €) ir Benalmadenos Alba Benalmádena projektas (nuo 699 000 €) daugiausia orientuoti į gyvenamųjų namų plėtrą, paprastai netoli pakrantės ir miesto patogumų. Ardales sklypas, nepaisant didesnės kainos (700 000 €), išsiskiria didele ploto, vidine lokacija ir unikaliu plėtros potencialu, tiesiogiai orientuotu į gamtos objektus (ežeras, Karalių kelias). Skirtingai nuo Esteponos ir Benalmadenos projektų, Ardales plėtra orientuojasi į turizmą ir ekoturizmą, o ne į tradicinius gyvenamųjų namų pardavimus. Leidžiami komercinės plėtros tipai sklype (stovyklavietė, viešbutis) jį dar labiau išskiria, todėl jis tampa strateginiu pasirinkimu investuotojams, norintiems pasinaudoti Andalūzijos vidaus regionų turistiniu patrauklumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Ardales mieste, urbanizuotoje zonoje, su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Artumas prie Guadalhorce ežero suteikia unikalias galimybes ekoturizmo ir rekreacinių projektų plėtrai. Regionas pasižymi gražiais gamtos kraštovaizdžiais, išsaugant vietinį kultūrinį charakterį.
Šis komercinis sklypas investuotojams siūlo įvairias plėtros galimybes, įskaitant stovyklavietės įkūrimą, viešbučio statybą ar esamo pastato renovaciją. Tikslas – patenkinti augantį turistinio apgyvendinimo poreikį regione, teikiant aukštos kokybės rekreacines paslaugas ir patirtis lankytojams.
Sklypas leidžia iki 50% ploto naudoti stovyklavimui/„glampingui“ ir 5% viešbučio statybai (ne daugiau kaip 1 900 m², maksimalus aukštis 7 m). Esamas ūkininko sodyba (finca) gali būti renovuota iki 105 m². Tai suteikia didžiulį plėtros potencialą įvairiems komerciniams poreikiams patenkinti.
Sklypo plėtrai taikomi tam tikri apribojimai, pavyzdžiui, viešbučių statybos plotui ir aukščiui nustatytos ribos. Nors yra ežero pakrantė, su ežeru besiribojančios plėtros zonos gali būti reglamentuojamos aplinkosaugos taisyklėmis. Nenurodyta, ar yra remiami didelio masto komerciniai kompleksai.
Šis komercinis sklypas ypač tinka vystytojams ir investuotojams, norintiems pasinaudoti reikšmingu Karalių kelio ir Guadalhorce ežero turistiniu patrauklumu, teikiant apgyvendinimą, maitinimo ar laisvalaikio paslaugas. Galimybė statyti stovyklavietę, viešbutį ar renovuoti esamą sodybą suteikia lankstumo įvairaus dydžio ir tipo verslui. Be to, investuotojams, tikintiems regiono turizmo augimo potencialu, sklypas siūlo ilgalaikės vertės padidėjimo galimybę.
Pats sklypas turi tiesioginį privažiavimą prie kelio ir vandens bei elektros tiekimo linijas vietoje, sudarant tvirtą pagrindą bet kokiam plėtros projektui. Leidimai statyti kempingus, viešbučius (maksimalus aukštis 7 m, užimantys 5% ploto) ir renovuoti esamą sodybą (iki 105 m²) suteikia aiškų statybos pagrindą vystytojams. Nors konkretūs aukštos kokybės apdailos standartai priklausys nuo galutinio projekto, esamos sodybos renovacijos potencialas rodo galimybę išsaugoti tam tikrą kaimo žavesį.
37 909 m² ploto komercinis sklypas Ardales mieste siūlomas už 700 000 €. Ši kaina atspindi jo puikią lokaciją, didelį plotą ir plėtros potencialą klestinčiame turistiniame regione. Sklypas suteikia prieinamą įėjimo tašką pirkėjams, norintiems investuoti į turizmo sektorių Andalūzijos širdyje. Atsižvelgiant į papildomo apgyvendinimo ir paslaugų turistams poreikį regione, ši investicinė galimybė yra labai patraukli.
Ardales yra kalnų miestelis Malagos provincijoje, maždaug 62,5 km atstumu nuo Malagos miesto. Regionas garsėja įspūdingais gamtos vaizdais, ypač Guadalhorce ežeru ir pasaulyje žinomu Karalių keliu (Caminito del Rey). Jo vidutinis aukštis virš jūros lygio yra 408 metrai, o švelnus klimatas su vidutine metine temperatūra 16,7°C ir gausia saulės šviesa, siekiančia iki 3 822 saulėtų valandų per metus. Ši gamtinė aplinka sudaro idealias sąlygas lauko veiklai ir ekoturizmui, pavyzdžiui, žygiams, plaukiojimui valtimis ir paukščių stebėjimui. Nors pats Ardales yra gana ramiai gyvenvietė, jo turistinis patrauklumas nuolat auga, sudarydamas komercinės plėtros galimybes.
Ardales regionas siūlo ramią ir vaizdingą gyvenimo aplinką gyventojams ir lankytojams. Mieste yra pagrindinės paslaugos, tokios kaip restoranai, vaistinės ir bankai, o vos už 290 metrų esantis prekybos centras palengvina kasdienį gyvenimą. Nors pats Ardales yra gana rami vietovė, jo artumas prie populiarių lankytinų vietų, tokių kaip Guadalhorce ežeras ir Karalių kelias, daro jį gyvybingu turizmo centru. Regione yra 17 skirtingų sporto įrenginių, atitinkančių įvairius laisvalaikio poreikius. Vidutinis 408 metrų aukštis virš jūros lygio ir malonus klimatas visus metus daro jį idealiu vieta mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota tiksli komercinio sklypo vieta Ardales mieste. Pabrėžiamas jo artumas prie Guadalhorce ežero pakrantės ir tiesioginis priėjimas prie pagrindinių kelių. Aplinkiniai gamtos kraštovaizdžiai, įskaitant ežerą ir kalnus, taip pat netoliese esantys miestų centrai ir lankytinos vietos, pavyzdžiui, Karalių kelias, yra aiškiai matomi, suteikdami išsamų vaizdą apie sklypo geografinį kontekstą.
Ardales yra Malagos provincijos vidinėje dalyje ir yra svarbus Andalūzijos regiono miestas. Jis yra Guadalhorce ežero rajone, netoli garsiojo Karalių kelio, kuris yra pagrindinis turistų traukos objektas. Regionas garsėja savo gamtos grožiu ir ramybe, tačiau išlieka arti didelių miestų centrų, tokių kaip Málaga (apie 62,5 km), iš kur galima pasiekti platesnį paslaugų ir patogumų spektrą. Ši vidinė lokacija siūlo unikalią patirtį, besiskiriančią nuo pakrančių zonų, akcentuojant gamtą, lauko veiklą ir vietos kultūrą.
Sklypas yra maždaug 37 km (oro linija) nuo Malagos oro uosto (AGP), pasiekiamo dviejų juostų greitkeliu maždaug per 45 minutes. Artimiausias prekybos centras yra vos už 290 metrų, o vaistinė – už 50 metrų, užtikrinant patogumą kasdieniame gyvenime. Nors artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Torreblanca, yra maždaug 41 km (oro linija), sklypo artumas prie ežero siūlo įvairias vandens pramogų galimybes. Golfo entuziastai gali aplankyti Lauro Golf už 31 km. Yra dvi viešojo transporto linijos, tačiau atsižvelgiant į komercinį sklypo pobūdį ir jo apylinkes, rekomenduojama turėti automobilį maksimaliam mobilumo patogumui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 16,7°C, švelniomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius siekia 3 822, todėl tai ideali vieta mėgautis saule. Įsikūręs 408 metrų aukštyje virš jūros lygio ir apsuptas kalvotų vietovių, klimatas gali šiek tiek skirtis nuo pakrančių zonų, turėdamas labiau žemyninį pobūdį su sausesnėmis vasaromis ir potencialiai šaltesnėmis žiemomis. Metinis kritulių kiekis yra vidutinis ir daugiausia sutelkiamas žiemos mėnesiais. Nors visus metus malonu gyventi, maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra yra tinkama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats Ardales neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Torreblanca, yra maždaug 41 km (oro linija). Tačiau sklypas turi 100 metrų ežero pakrantės, siūlydamas unikalias vandens rekreacijos galimybes, tokias kaip plaukiojimas valtimis, baidarės ar tiesiog poilsis prie vandens. Regione taip pat yra 17 sporto objektų, o artumas prie El Chorro-Caminito del Rey traukinių stoties palengvina vietovės tyrinėjimą. Golfo entuziastai gali mėgautis žaidimu tokiose aikštelėse kaip Lauro Golf (31 km).
17 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ardales yra Malagos provincijos vidinėje dalyje ir yra svarbus Andalūzijos regiono miestas. Jis yra Guadalhorce ežero rajone, netoli garsiojo Karalių kelio, kuris yra pagrindinis turistų traukos objektas. Regionas garsėja savo gamtos grožiu ir ramybe, tačiau išlieka arti didelių miestų centrų, tokių kaip Málaga (apie 62,5 km), iš kur galima pasiekti platesnį paslaugų ir patogumų spektrą. Ši vidinė lokacija siūlo unikalią patirtį, besiskiriančią nuo pakrančių zonų, akcentuojant gamtą, lauko veiklą ir vietos kultūrą.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 61 mm |
| Kovas | 11.9°C | 66 mm |
| Balandis | 14.3°C | 50 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 40 mm |
| Birželis | 21.9°C | 15 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 26 mm |
| Spalis | 17.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
