Пројекат у Ардалесу, Малага, нуди изузетну комерцијалну парцелу од 37.909 м² са потенцијалом за развој туристичких садржаја. Поред језера Гвадалхорсе и близу познатог Каминито дел Реј, ова локација пружа јединствену прилику за инвестирање у региону са растућим туристичким потенцијалом. Са директним приступом путу и постојећим прикључцима за воду и струју, парцела је спремна за следећу фазу развоја.
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, ова комерцијална парцела у Ардалесу нуди другачији инвестициони профил. Док приморски пројекти често циљају на купце који траже близину плажа и луксузних марина, ова локација се фокусира на природни туризам и рекреацију у унутрашњости. Цена од 700.000 евра за 37.909 м² земљишта са директним приступом језеру и потенцијалом за развој кампова и хотела, представља значајну инвестициону прилику за нишу тржишта. Ово подручје, познато по језерима и планинама, привлачи посетиоце који траже аутентичније искуство и активности на отвореном, за разлику од типичних приморских одмаралишта. Пројекти на обали често имају већу густину изградње и веће цене по квадратном метру стамбеног простора, док ова парцела омогућава развој великих рекреативних зона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова комерцијална парцела смештена је унутар урбаног подручја Ардалеса, пружајући практичну близину локалним садржајима. Истовремено, нуди директан приступ обали језера Гвадалхорсе, стварајући природно окружење за рекреативне активности и туристички развој.
Пројекат је намењен инвеститорима који траже земљиште за развој туристичке инфраструктуре, попут кампова, глипинг локација или хотела. Потенцијал за изградњу до 1.900 м² за хотелске сврхе и могућност реновирања постојећег здања чине га флексибилним решењем за различите пословне моделе.
Парцела је предвиђена за комерцијални развој са јасно дефинисаним могућностима изградње. Постојећи објекат (финка) може се реновирати до 105 м², док је за хотелску изградњу дозвољено заузети 5% парцеле, са максималном висином од 7 метара.
Пројекат није намењен за стамбену изградњу. Иако нуди директан приступ путу и обали језера, дозвољена површина за хотелску изградњу је ограничена на 5% парцеле, а висина објеката на 7 метара. Комплетан развој не може прећи 50% укупне површине земљишта.
Ова парцела је нарочито погодна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју туристичке инфраструктуре у региону са великим природним и културним атракцијама. Погодна је за компаније које желе да развију нови кампинг или глипинг центар, користећи близину језера и планина. Такође, ово је добра опција за програме еко-туризма или изградњу хотела који ће задовољити растућу потражњу за смештајем у близини Каминито дел Реј. Инвеститори који траже земљиште са добром саобраћајном доступношћу, са аеродромом Малага удаљеним око 37 км, наћи ће ову локацију привлачном. Постојећа финка пружа додатну флексибилност за почетно реновирање или као део већег туристичког комплекса.
Иако је ово земљиште предвиђено за комерцијални развој, постојећи објекат (финка) нуди могућност реновирања до 105 м². Овај простор може послужити као административни центар, рецепција или као део угоститељске понуде. Дозвољена градња хотела на 5% парцеле (до 1.900 м²) подразумеваће савремену конструкцију, са максималном дозвољеном висином од 7 метара, што сугерише фокус на нискоградњу која се уклапа у природно окружење. На парцели су већ обезбеђени прикључци за воду и струју, што олакшава фазу изградње и пружа основу за даље инфраструктурно планирање.
Цена од 700.000 евра односи се на комерцијалну парцелу од 37.909 м². Ова цена обухвата директан приступ језеру, путу, као и постојеће прикључке за воду и струју. Инвеститори могу искористити могућност изградње кампова/глипинг локација на до 50% површине, као и хотелских објеката на 5% парцеле. Постојећа финка може се реновирати до 105 м². Тренутно постоји недостатак смештајних капацитета и услуга у области, што чини ову парцелу посебно вредном за инвестиције у угоститељство и еко-туризам.
Ардалес, смештен у покрајини Малага, нуди живописно окружење са значајним природним и туристичким атракцијама, укључујући језеро Гвадалхорсе и познати Каминито дел Реј. Ово комерцијално земљиште, са директним приступом језеру, представља прилику за развој еко-туризма и угоститељских услуга. Постојећи садржаји попут апотека и продавница налазе се на пешачкој удаљености, док је аеродром Малага удаљен око 37 километара. Регион је познат по својој природној лепоти и могућностима за активности на отвореном, што чини Ардалес атрактивним центром за туристе који траже одмор у природи.
Живот у Ардалесу нуди комбинацију мирног живота у природи и приступа урбаним садржајима. Близина језера Гвадалхорсе и планинских предела обезбеђује обиље могућности за рекреацију на отвореном, као што су пешачење, бициклизам и водени спортови. Иако је аутомобил препоручљив за истраживање околине, основни садржаји попут апотека и продавница су на пешачкој удаљености. Регион такође има добру везу са већим градовима попут Малаге, што омогућава лак приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Ова комерцијална парцела налази се у Ардалесу, у покрајини Малага, на ивици језера Гвадалхорсе. Локација је истакнута због своје близине познатим туристичким локацијама као што је Каминито дел Реј, као и због директног приступа језеру, што је чини атрактивном за развој рекреативних и угоститељских садржаја.
Ардалес се налази у унутрашњости покрајине Малага, око 62.5 километара од града Малаге. Ова позиција га чини делом престижног подручја језера Гвадалхорсе, познатог по својој природној лепоти и туристичким атракцијама попут Каминито дел Реј. Упркос удаљености од обале, регион нуди јединствену комбинацију мировања и приступа великим туристичким центрима, као и међународном аеродрому.
Парцела има директан приступ локалном путу, а налази се на око 37 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главног међународног чворишта у региону. Најближа супермаркет је удаљен само 290 метара, а апотека 50 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Болница је удаљена 23 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Лауро Голфа удаљени су око 31 км. Иако су плаже попут ПЛАИA де Торребланца удаљене око 41 км, близина језера Гвадалхорсе нуди могућности за активности на води.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ардалес се налази на надморској висини од 408 метара, што доприноси умеренијим температурама током лета у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је око 16.7°C, са варијацијама између 9°C и 26°C током године. Регион добија значајан број сунчаних сати годишње, преко 3.800, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Пливалишни сезона, када је температура воде најмање 20°C, траје око 4 месеца. Ово подручје је идеално за људе који воле природу, пешачење и активности повезане са језером.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако су најближе плаже на обали Медитерана удаљене око 41 км, ова парцела има директан приступ језеру Гвадалхорсе, нудећи могућности за водене спортове и рекреацију. Регион нуди и широк спектар спортских садржаја, са укупно 17 објеката у близини. За голфере, доступно је неколико терена, укључујући Лауро Голф (31 км), Клуб де Голф де Гвадалхорце (34 км) и Кампо Еуропа (38 км). Близина националног парка и Каминито дел Реј чини подручје популарним за планинарење и еко-туризам.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ардалес се налази у унутрашњости покрајине Малага, око 62.5 километара од града Малаге. Ова позиција га чини делом престижног подручја језера Гвадалхорсе, познатог по својој природној лепоти и туристичким атракцијама попут Каминито дел Реј. Упркос удаљености од обале, регион нуди јединствену комбинацију мировања и приступа великим туристичким центрима, као и међународном аеродрому.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
