Na zemljište u Ardalesu, provincija Malaga, nudi se kao izuzetna prilika za komercijalni razvoj u srcu okruga jezera Guadalhorce. Sa površinom od 37.909 m² i cenom od 700.000 evra, ovo zemljište poseduje značajan potencijal zbog svoje strateške lokacije i dozvoljene gradnje, uključujući ugostiteljstvo i turizam.
U poređenju sa projektima na obali, kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi ili Alba Benalmadena u Benalmadeni, ovo zemljište u Ardalesu nudi drugačiju vrstu investicione prilike. Dok su navedeni primorski projekti uglavnom stambeni ili rezidencijalni sa naglaskom na blizinu plaža i luksuznog života, komercijalno zemljište u Ardalesu fokusira se na turistički i ugostiteljski sektor u unutrašnjosti. Cena od 700.000 evra za 37.909 m² je konkurentna za zemljište sa takvim potencijalom za razvoj, posebno u poređenju sa cenama nekretnina na prvoj liniji obale. Ardales se pozicionira kao destinacija za aktivni turizam i prirodu, privlačeći posetioce Caminito del Rey-a i jezera Guadalhorce, što ga čini jedinstvenim u odnosu na tipične primorske lokacije. Odsustvo direktnog pristupa plažama nadoknađuje se blizinom značajnih prirodnih i rekreativnih resursa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom okruženju Ardalesa, sa osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Njegova blizina jezeru Guadalhorce i poznatom Caminito del Rey-u pruža jedinstvenu lokaciju za turistički razvoj, iako je za potpunu mobilnost preporučljivo posedovati vozilo.
Ova parcela je namenjena investitorima koji traže lokaciju za ugostiteljske objekte, kampove ili glamping destinacije. Sa direktnim pristupom jezeru i dozvoljenom gradnjom hotela i postojećih seoskih kuća (finca), nudi se za specifične komercijalne namene.
Nije primenljivo, jer je u pitanju komercijalno zemljište bez postojeće strukture namenjene stanovanju. Dozvoljena gradnja podrazumeva razvoj novih komercijalnih objekata, uključujući kampove, glamping i hotele.
Ovo zemljište nije namenjeno za stambenu izgradnju. Hotelska gradnja je ograničena na 5% parcele, sa maksimalnom visinom od 7 metara, dok je izgradnja kampa ili glamping lokacije moguća na do 50% zemljišta. Renoviranjem postojeće Finca, moguće je izgraditi do 105 m².
Ova investicija je pogodna za preduzetnike i investicione fondove fokusirane na turistički sektor, posebno one koji prepoznaju potencijal ruralnog i ekološkog turizma u Španiji. Idealna je za razvoj kompleksa za kampovanje ili glamping, hotela sa ograničenim kapacitetom, ili ugostiteljskih objekata orijentisanih ka prirodi i rekreativnim aktivnostima. Investitori koji traže lokaciju sa značajnim prirodnim atributima, kao što je blizina jezera i planinskih predela, i koji su spremni da iskoriste turistički potencijal regije oko Caminito del Rey-a, naći će ovo zemljište atraktivnim. Projekat je takođe pogodan za one koji žele da iskoriste trenutni nedostatak adekvatnog smeštaja u regionu.
Kvalitet i završna obrada ovog projekta odnose se na potencijalni razvoj na zemljištu. Dozvoljena gradnja uključuje hotelske objekte (do 1.900 m² na 5% parcele, maksimalne visine 7m) i kamp/glamping sadržaje (na do 50% zemljišta). Postojeća Finca može se renovirati do 105 m². Detalji završne obrade i materijala za ove buduće objekte nisu specificirani, ali pretpostavlja se da će biti usklađeni sa turističkom namenom lokacije i ekološkim standardima, s obzirom na prirodno okruženje. Infrastruktura kao što su pristup vodi i struji je dostupna na parceli, što olakšava početak izgradnje.
Ponuđena cena za ovo komercijalno zemljište iznosi 700.000 evra. Sa površinom od 37.909 m² i 100 metara obale jezera, cena po kvadratnom metru je oko 18,47 evra, što predstavlja značajnu investicionu priliku. Dostupnost parcela ovog tipa sa direktnim pristupom jezeru i potencijalom za hotelsku ili ugostiteljsku izgradnju je ograničena, čineći ovu ponudu posebno interesantnom za investitore u turistički sektor. Postojeća Finca koja se može renovirati do 105 m² dodaje još jednu dimenziju potencijala razvoja.
Ardales je opština u provinciji Malaga, smeštena oko 62,5 kilometara od Malage. Ovo zemljište, sa 100 metara obale jezera i direktnim pristupom putu, nalazi se u području koje se ističe kao turistička destinacija, posebno zbog blizine Caminito del Rey-a i jezera Guadalhorce. Okruženje nudi kombinaciju prirodnih lepota i urbanih sadržaja, sa restoranima, apotekama i bankama na relativno maloj udaljenosti. Prosek od 3.822 sunčanih sati godišnje i prosečna godišnja temperatura od 16.7°C ukazuju na povoljnu klimu za turizam tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko četiri meseca. Nadmorska visina od 408 metara doprinosi specifičnom ambijentu ove regije.
Život u Ardalesu i okolini nudi kombinaciju mirnog seoskog života i pristupa turističkim atrakcijama. Kao urbano naselje, Ardales nudi osnovne sadržaje na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteke (50 m), supermarkete (290 m) i restorane (5 u radijusu od 2 km). Blizina jezera Guadalhorce pruža mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju, dok je poznati Caminito del Rey glavna turistička atrakcija u blizini. Infrastruktura je dobro razvijena za turiste, sa dva dostupna javna prevozna sredstva i dobrom drumskom mrežom. Prosečna godišnja temperatura od 16.7°C i obilje sunčanih sati doprinose prijatnom životnom ambijentu tokom većeg dela godine.
Prikazana mapa ilustruje strateški položaj komercijalnog zemljišta u Ardalesu, naglašavajući blizinu jezera Guadalhorce i ključnih turističkih destinacija kao što je Caminito del Rey. Takođe, prikazuje dostupnost glavnih saobraćajnica koje povezuju lokaciju sa aerodromom Malaga i obalskim područjima.
Ardales je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 62.5 km od grada Malage. Njegova blizina jezeru Guadalhorce i popularnoj turističkoj atrakciji Caminito del Rey ga čini značajnom tačkom u turističkoj ponudi regije. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralne mirnoće i pristupa većim urbanim centrima, kao što je Malaga, koji pruža širi spektar usluga i povezanosti.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 38 km vazdušnom linijom, sa direktnim drumskim pristupom za oko 45 minuta. Najbliža plaža, Playa de Torreblanca, udaljena je oko 41 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su Lauro Golf (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) i Campo Europa (38 km). Železnička stanica El Chorro-Caminito del Rey je na 8.4 km. Dostupnost EV punjača je na 20 km, a apoteka na samo 50 m, dok je bolnica udaljena 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 408 metara nadmorske visine doprinosi mediteranskoj klimi sa blagim kolebanjima. Prosečna godišnja temperatura iznosi 16.7°C, sa rasponom od 9°C do 26°C tokom godine. Sa istorijskim prosekom od 3.822 sunčanih sati godišnje, regija je veoma sunčana. Sezona kupanja traje oko četiri meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Okolina je poznata po prirodnim lepotama, sa jezerom Guadalhorce i planinskim predelima koji pružaju mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi kopneno, u blizini jezera Guadalhorce, najbliže plaže kao što su Playa de Torreblanca i Playa Torreblanca-Carvajal su udaljene oko 41 km. Lokalna ponuda za rekreaciju fokusira se na prirodne lepote i aktivnosti vezane za jezero. Region nudi 17 sportskih objekata, a obližnje marine poput Embarcadero na 6.3 km. Takođe, u blizini su golf tereni kao što su Lauro Golf (31 km) i Club de Golf de Guadalhorce (34 km), pružajući dodatne mogućnosti za sport i razonodu.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ardales je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 62.5 km od grada Malage. Njegova blizina jezeru Guadalhorce i popularnoj turističkoj atrakciji Caminito del Rey ga čini značajnom tačkom u turističkoj ponudi regije. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralne mirnoće i pristupa većim urbanim centrima, kao što je Malaga, koji pruža širi spektar usluga i povezanosti.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
