Комерційна ділянка площею 37 909 м² в Ардалесі, провінція Малага, продається за 700 000 євро. Розташована поблизу озера Гуадальхорсе (Guadalhorce Lake District) та знаменитої Стежки Короля (Caminito del Rey), ця ділянка є стратегічним місцем для розвитку проектів, пов'язаних із туризмом. Ділянка має 100 метрів берегової лінії озера, прямий доступ до дороги та підключення до води та електрики. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди швидкісною трасою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в місті Ардалес, в урбанізованій зоні з об'єктами інфраструктури в пішій доступності. Близькість до озера Гуадальхорсе надає унікальні можливості для розвитку екотуризму та рекреаційних проектів. Регіон відрізняється красивими природними пейзажами, зберігаючи при цьому місцевий культурний колорит.
Ця комерційна ділянка пропонує інвесторам різноманітні можливості для розвитку, включаючи створення кемпінгу, будівництво готелю або реконструкцію існуючої будівлі. Мета - задовольнити зростаючий попит на туристичне житло в регіоні, надаючи відвідувачам високоякісні рекреаційні послуги та враження.
Ділянка дозволяє використовувати до 50% площі для кемпінгу/глемпінгу та 5% для будівництва готелю (максимум 1 900 м², максимальна висота 7 м). Існуюча фермерська садиба (finca) може бути реконструйована до 105 м². Це надає величезний потенціал для розвитку, що відповідає різноманітним комерційним потребам.
Розвиток ділянки підлягає певним обмеженням, таким як обмеження площі та висоти для будівництва готелів. Незважаючи на наявність берегової лінії озера, зони розвитку поблизу озера можуть підпадати під правила охорони навколишнього середовища. Не вказано, чи підтримуються масштабні комерційні комплекси.
Ця комерційна ділянка ідеально підходить для забудовників та інвесторів, які бажають скористатися значною туристичною привабливістю Стежки Короля та озера Гуадальхорсе для надання послуг з розміщення, харчування або відпочинку. Можливість будівництва кемпінгу, готелю або реконструкції існуючого фермерського будинку пропонує гнучкість для бізнесу різних масштабів і типів. Крім того, для інвесторів, які вірять у потенціал зростання туризму в регіоні, ділянка пропонує можливість довгострокового зростання вартості.
Сама ділянка має прямий доступ до дороги та підключення до води та електрики на місці, створюючи міцну основу для будь-якого проекту розвитку. Можливості будівництва кемпінгів, готелів (максимальна висота 7 м, займаючи 5% площі) та реконструкції існуючого фермерського будинку (до 105 м²) надають розробникам чітку будівельну рамку. Хоча конкретні стандарти високоякісної обробки залежатимуть від кінцевого
Комерційна ділянка площею 37 909 м² в Ардалесі пропонується за ціною 700 000 євро. Ця ціна відображає її преміальне розташування, велику площу ділянки та потенціал розвитку в процвітаючому туристичному регіоні. Ділянка є доступною відправною точкою для покупців, які бажають інвестувати в туристичний сектор у серці Андалусії. Зважаючи на попит на додаткове туристичне житло та послуги в регіоні, ця інвестиційна можливість є дуже привабливою.
Ардалес – це гірське місто в провінції Малага, розташоване приблизно за 62,5 км від міста Малага. Цей район відомий своїми захоплюючими природними пейзажами, зокрема озером Гуадальхорсе та всесвітньо відомою Стежкою Короля (Caminito del Rey). Його середня висота над рівнем моря становить 408 метрів, а клімат м'який, із середньою річною температурою 16,7°C та рясним сонячним світлом, що сягає до 3 822 сонячних годин на рік. Це природне середовище створює ідеальні умови для активного відпочинку та екотуризму, таких як піші прогулянки, катання на човні та спостереження за птахами. Хоча сам Ардалес є відносно спокійним містом, його туристична привабливість постійно зростає, створюючи можливості для комерційного розвитку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
17 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.7°C | 62 mm |
| Лютий | 9.4°C | 61 mm |
| Березень | 11.9°C | 66 mm |
| Квітень | 14.3°C | 50 mm |
| Травень | 16.8°C | 40 mm |
| Червень | 21.9°C | 15 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 26 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 56 mm |
| Листопад | 12.4°C | 79 mm |
| Грудень | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
