هذه فيلا ريفية تقع في أريات، مالقة، وتتميز بمساحة 180 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 11000 متر مربع في منطقة ريفية هادئة. تم بناء الممتلكات في السبعينات وتوفر إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة والهواء النقي، مع تجمعات سكنية قريبة مثل روندا على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. الممتلكات مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي في منطقة جبلية خلابة.
عند مقارنة هذا العقار مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار الفيلات في المناطق الساحلية مثل توريه ديل مار وإيستيبونا تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، ولكن هذه الممتلكات تأتي بمساحة أرض أصغر بكثير. تمتلك فيلا أريات 11000 متر مربع من الأرض، مما يوفر خصوصية وإمكانيات استخدام لا تتوفر في المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة. كما أن الموقع الجبلي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد تصبح حارة جدًا. من ناحية أخرى، تتطلب الممتلكات استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية، على عكس المشاريع الساحلية التي تتيح الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق. وبشكل عام، تمثل هذه الممتلكات خيارًا متوازنًا يجمع بين مساحة الأرض الكبيرة والطابع الريفي الأصيل مع إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات عند الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في أريات، منطقة ريفية في مقاطعة مالقة، على ارتفاع 614 متر فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها المناظر الطبيعية الطبيعية مع إطلالات على الريف الأندلسي. تقع على بعد حوالي 120 كم من العاصمة مالقة، مما يوفر عزلة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة عند الحاجة.
هذه الفيلا المنزلية الواسعة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة للمعيشة مع الهدوء. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة مفتوحة بمساحة 40 متر مربع. تتناسب مع احتياجات المعيشة اليومية مع مطبخ مجهز ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة للترفيه والاسترخاء في بيئة ريفية.
تم بناء هذه الفيلا التقليدية في السبعينات، وتحافظ على تصميمها الأصلي مع تحديثات حديثة. الممتلكات جاهزة للسكن فورًا، مع جميع المرافق الأساسية المكتملة. البناء يتضمن مواد تقليدية متينة تناسب البيئة الريفية، مع نوافذ ألومنيوم حديثة تضمان إضاءة طبيعية جيدة في جميع أنحاء المنزل.
الممتلكات لا توفر وسائل الراحة الحضرية الفاخرة مثل المجمعات السكنية المغلقة أو مرافق الحماية الأمنية المدفوعة. لا يوجد وصول سريع إلى الشواطئ أو المنتجعات الساحلية، مع وجود أقرب شاطئ على بعد 38 كم. كما أن الموقع يتطلب مركبة خاصة للحياة اليومية، ولا يوجد نقل عام متكرر في المنطقة المحيطة المباشرة.
هذه الممتلكات تناسب بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات. إنها مثالية للأفراد الذين يقدرون الطبيعة ويرغبون في المساحات الكبيرة للمعيشة والاستمتاع بالهواء النقي. العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة لأطفالها للعب والاستكشاف ستجد هنا مساحات واسعة تتيح ذلك. كما أنها مناسبة للمهتمين بالبستنة أو الذين يرغبون في تربية الحيوانات الصغيرة، مع توفر مساحة كافية لذلك. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للاستمتاع بمناظر الطبيعة وتجنب الإجهاد الحضري، توفر هذه الممتلكات بيئة مثالية للاسترخاء والتمتع بالأنشطة المفضلة في الهواء الطلق.
تم بناء الممتلكات باستخدام مواد متينة تقليدية تناسب البيئة الريفية، مع أرضيات من الخشب المختلط والأساليب الهيدروليكية التي تجمع بين الأصالة والعملية. النوافذ المصنوعة من الألومنيوم الحديث توفر عزلًا جيدًا مع الحفاظ على الطراز التقليدي للمنزل. الجدران المغطاة بالجير الأبيض تعكس الضوء وتخلق جوًا مشرقًا في الداخل، بينما الموقد التقليدي في غرفة المعيشة يضيف لمسة من الدفء والأصالة إلى المساحة. في الخارج، تم تنظيم الحدائق بعناية مع مساحات خضراء ناضجة ومنصات حجرية تتناسب مع البيئة المحيطة. الممرات المؤدية إلى المنزل مزروعة بأشجار الصنوبر التي توفر الظل والجمال الطبيعي. حمام السباحة الخارجي مع منطقة تناول الطعام والشواء المدمج يكمل جودة الحياة في الهواء الطلق التي توفرها هذه الممتلكات.
يبدأ سعر هذه الممتلكات من 520,000 يورو، وهو يعكس مساحتها الكبيرة وتنوع استخداماتها. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض 11000 متر مربع و موقعها القريب من روندا مع الحفاظ على الطابع الريفي. سعر الممتلكات مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وخصوصية، مع إمكانية تطوير الممتلكات حسب احتياجاتهم الشخصية في المستقبل.
هذه الممتلكات تخلق نمط حياة هادئ ومتواصل مع الطبيعة، حيث تبدأ الأيام بأشعة الشمس المشرقة عبر النوافذ الكبيرة وتنتهي بإطلالات على الغروب فوق التلال المحيطة. تتيح المساحة الخارجية الشاسعة إمكانيات متعددة للاستخدام اليومي، من الاسترخاء بجانب حمام السباحة إلى تناول الطعام في الهواء الطلق تحت الم pergola المظللة بالكروم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساءات أمام الموقد التقليدي في غرفة المعيشة الفسيحة، أو قضاء الوقت في الحديقة المنظمة التي توفر خصوصية مع إطلالات على الريف. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل البستنة أو المشي في الطبيعة، مع وجود مساحة كافية للاستخدامات الشخصية أو الترفيهية في الأرض غير المسورة.
يتميز الموقع بتوازن مثالي بين العزلة والوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 159 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية الضرورية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 5 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 8.4 كم. يسهل الوصول إلى مدينة روندا التاريخية في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية عند الحاجة. في المنطقة المحيطة، يوجد مطعم واحد وصيدلية واحدة ضمن نصف قطر 2 كم، مما يحافظ على الطابع الهادئ للمنطقة مع توفر الخدمات الأساسية. بالنسبة للمسافرين، تبعد مطارات مالagna كوستا ديل سول وجبل طارق حوالي 59 كم و74 كم على التوالي، مما يتيح سهولة السفر الدولي عند الحاجة.
تظهر الخريطة موقع الممتلكات في أريات، مع توضيح المسافات الرئيسية إلى المدن والخدمات في المنطقة. يبرز الموقع الريفي للممتلكات مع سهولة الوصول إلى روندا ومالagna. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية المؤدية إلى الممتلكات، بالإضافة إلى المواقع الطبيعية والترفيهية القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريات في قلب مقاطعة مالagna، بين مدينة روندا الشهيرة والمناطق الريفية المحيطة. تقع على بعد حوالي 120 كم من العاصمة مالagna، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستفادة من هدوء الحياة الريفية. يحيط بالممتلكات عدد من القرى الصغيرة والمناطق الطبيعية المحمية، مما يخلق بيئة متنوعة تجمع بين التقاليد الريفية الأندلسية والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
تتوفر الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيا على بعد حوالي 38 كم، مما يتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالagna كوستا ديل سول الدولي حوالي 58 كم، ويمكن الوصول إليه في أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 30 كم، بينما تقع أكاديمية الجولف الألمانية وملعب لا كوينتا على بعد 33 كم تقريبًا. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 17 كم، مما يتيح لمالكي المركبات الكهربائية الوصول إلى هذه الخدمة عند الحاجة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع أريات بمناخ مثالي طوال العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 9-27 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الممتلكات 614 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية. تسجل المنطقة حوالي 3796 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.7 درجة مئوية، مما يجعل المناخ مناسبًا للمعيشة طوال العام والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الممتلكات تقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. من بينها شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا، التي تشتهر بجودتها وخدماتها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب لا زاجاليتا كونتري كلوب وملعب لا كوينتا للجولف، التي تقع جميعها على بعد 30-33 كم. في المنطقة المحيطة، توجد 7 منشآت رياضية مختلفة توفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية، مما يضمن توفر خيارات متعددة للأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريات في قلب مقاطعة مالagna، بين مدينة روندا الشهيرة والمناطق الريفية المحيطة. تقع على بعد حوالي 120 كم من العاصمة مالagna، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستفادة من هدوء الحياة الريفية. يحيط بالممتلكات عدد من القرى الصغيرة والمناطق الطبيعية المحمية، مما يخلق بيئة متنوعة تجمع بين التقاليد الريفية الأندلسية والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID