12-спаваћа соба Хотел у Ronda

Sažetak

Хотел је оперативан од 1999. године и налази се у центру Ронде.
Објекат има 12 соба, свака са приватним купатилом, и укупну површину од 406 м².
Укључује рецепцију, комерцијалну јединицу (кафетерију) и два приватна паркинг места.
Централно грејање, лифт и дрвени подови су део стандардне опреме.
Налази се на 742 метра надморске висине, са просечном годишњом температуром од 17.8°C.

Regionalna poređenja

Поређење овог хотела у Ронди са пројектима попут 'Аква Гарденс' или 'Аби Апер' у Естепони, или 'Алба Беналмадена' у Беналмадени, открива фундаменталне разлике у концепту и локацији. Док су поменути пројекти стамбени комплекси на обали Коста дел Сола, фокусирани на резиденцијални живот, плажни туризам и модерне садржаје попут базена и вртова, хотел у Ронди представља комерцијалну имовину у историјском унутрашњем граду. Ронда, смештена на 742 метра надморске висине, нуди другачије искуство, културни туризам, истраживање историјског наслеђа и уживање у аутентичној андалузијској атмосфери. Ово није место за директан приступ плажи, већ за истраживање планина, клисура и традиционалних шпанских обичаја. Инвестиција у Ронду је инвестиција у успостављено угоститељство у граду са константним приливом туриста који траже културно обогаћено искуство, док су обални пројекти усмерени на купце који траже другу кућу за одмор или стални боравак уз море. Разликују се и климатски услови, са Рондом која има континенталнију климу у односу на благе обалне зоне. Овај хотел нуди стабилан пословни модел у ниши културног туризма, за разлику од резиденцијалних инвестиција на обали.

Često postavljana pitanja

Да ли је овај објекат погодан за стално становање?

Не, овај објекат је пројектован и функционише као хотел. Није намењен за индивидуално стално становање, већ за комерцијалне угоститељске сврхе.

Како су решени паркинг и приступачност за госте?

Хотел поседује два приватна паркинг места и има ексклузивни уговор са оближњим јавним паркингом (Паркинг Мартинез Астеин), који нуди посебне цене за госте. Зграда има лифт и собу прилагођену особама са смањеном покретљивошћу.

Које су кључне техничке карактеристике објекта?

Објекат је на четири спрата, са укупном површином од 406 м². Укључује централно грејање, лифт и дрвене подове. Оперативан је од 1999. године и континуирано је одржаван.

Каква је потражња за хотелима у Ронди?

Ронда је популарна туристичка дестинација позната по својој историји, култури и природним лепотама, што обезбеђује константан прилив туриста током целе године и стабилну потражњу за смештајем.

Који су садржаји доступни у хотелу и његовој непосредној близини?

Хотел нуди 12 соба са приватним купатилима, рецепцију и комерцијалну јединицу (кафетерију) у приземљу. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафићи, продавнице и историјске атракције Ронде.

Који су процењени трошкови за купца осим куповне цене?

Поред куповне цене, купац треба да рачуна на порез на пренос имовине (до 7%), нотарске таксе (500-2.000 евра) и земљишно-књижне таксе (250-1.500 евра). Порез на капиталну добит сноси продавац.

Какав је статус објекта у погледу операције?

Хотел је у потпуности оперативан и успешно послује од 1999. године. Продаје се као консолидовани пословни објекат, спреман за наставак рада без прекида.

Која је специфичност локације Ронде у односу на Коста дел Сол?

Ронда је унутрашњи град, смештен на 742 метра надморске висине, што је издваја од обалних дестинација. Позната је по својој историји, култури и планинском пејзажу, нудећи другачији туристички профил од плажног туризма Коста дел Сола.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Хотел је смештен у самом центру Ронде, на иконичној улици Еспинел, познатој као „Ла Бола“. Ова централна локација обезбеђује непосредну близину локалних продавница, ресторана и туристичких атракција, укључујући Тахо де Ронда. Објекат је интегрисан у урбану средину, што омогућава лак приступ градским садржајима без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Присуство железничке станице на 0,3 км додатно доприноси повезаности.

Tlocrt

Овај објекат је пројектован као хотел и намењен је за комерцијалну употребу, а не за индивидуално становање. Његова функционалност је усмерена на пружање смештаја гостима, са 12 опремљених соба и сопственим купатилима. Приземље укључује рецепцију и комерцијални простор (кафетерију), што подржава пословни модел. Захтеви за пословање, као што су приступ за особе са смањеном покретљивошћу и лифт, испуњени су у складу са стандардима.

Status projekta

Пројекат је у потпуности завршен и оперативан од 1999. године. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем објекту који је успешно радио више од две деценије. Све фазе изградње су завршене, а објекат је одржаван у функционалном стању. Куповина овог објекта подразумева аквизицију већ успостављеног пословања, без потребе за додатним грађевинским радовима или планирањем изградње.

Važni detalji

Овај објекат није дизајниран за приватни стамбени живот. Не нуди приватне стамбене карактеристике попут приватне кухиње у свакој соби, приватних вртова или заједничких стамбених садржаја као што су базени или теретане за станаре. Његова функција је искључиво комерцијална, усмерена на пружање хотелских услуга. Стога, не испуњава критеријуме за појединце који траже стални дом са типичним резиденцијалним погодностима.

Životni stil i okolina

Овај хотел је погодан за инвеститоре који траже успостављено пословање у туристичком сектору. Идеалан је за појединце или компаније са искуством у угоститељству који желе да наставе или прошире своје операције у популарној туристичкој дестинацији као што је Ронда. Такође, може бити занимљив за оне који траже имовину са тренутним приходом од изнајмљивања и комерцијалног простора. Због своје централне локације и оперативне историје од 1999. године, објекат пружа стабилну основу за пословање. Погодан је и за инвеститоре који цене историјски контекст и шарм шпанских градова, а истовремено желе функционалну и приступачну имовину. Овај пројекат није намењен за индивидуално становање, већ искључиво за комерцијалне сврхе.

+14 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

€1,468,000

Cena

Spavaće sobe

406 m²

Stambena površina

Okolina i stil života

Хотел у Ронди је место где се свакодневни ритам одвија око угоститељства и услуге. Гости се буде у срцу Ронде, окружени живахним животом локалних продавница и ресторана. Приземље објекта је посвећено рецепцији која дочекује путнике, као и комерцијалној јединици (кафетерији), која обезбеђује додатни приход. Овај простор је пројектован за ефикасно управљање смештајем и пружање услуга. Свака од 12 соба је опремљена за одмор, са сопственим приватним купатилом, што омогућава приватности и удобност гостију. Зграда на четири спрата укључује лифт, обезбеђујући пуну приступачност свим гостима, укључујући и оне са смањеном покретљивошћу, за које је прилагођена и посебна соба. Логистика је олакшана са два приватна паркинг места и ексклузивним уговором са оближњим паркингом, што је значајна предност у централној градској зони. Објекат је континуирано одржаван и потпуно је оперативан, што омогућава несметан наставак пословања.

Zatražite informacije

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	68 km
Ronda	0.3 km
Arriate	5.3 km

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	8.3°C	109 mm
Фебруар	8.9°C	108 mm
Март	11.3°C	109 mm
Април	13.4°C	77 mm
Мај	15.9°C	63 mm
Јун	21.1°C	23 mm
Јул	25.3°C	2 mm
Август	25.6°C	5 mm
Септембар	21.5°C	37 mm
Октобар	16.8°C	84 mm
Новембар	12.0°C	136 mm
Децембар	9.0°C	113 mm

12-спаваћа соба Хотел у Ronda