El Campellos, Alicantest põhja pool Costa Blancal on ehitusjärgus uusarendus, mis hõlmab 3- ja 4-magamistoaga paarismaju ja ridamaju. Kodude suurus jääb vahemikku 168 kuni 225 ruutmeetrit, neis on kaks või kolm vannituba, privaatne aed, terrassid ja merevaade, kõik ühiste hoonete ümber, sealhulgas lõputu bassein. Üleandmine on planeeritud orienteeruvalt 2029. aasta teiseks kvartaliks. Hinnad arenduses jäävad vahemikku 595 000 kuni 1 227 000 eurot olenevalt kinnisvara tüübist ja asukohast.
El Campello endas on lähim võrreldav arendus saadaolevates andmetes Sunrise Beach, hindadega alates 420 000 eurot, märkimisväärselt madalam alghind, mis tõenäoliselt peegeldab korteri- mitte villatüüpi või vähem privilegeeritud asukohta linnas. Ostjad, kes võrdlevad kahte arendust, peaksid kontrollima suunda, merevaadet ja krundi paigutust, kuna need tegurid selgitavad suurema osa hinnavahest selle arenduse 590 000 eurost algava hinnaga kõrgeima tasemeni. Kaugemal algavad Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 eurost ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 eurost; mõlemad asuvad sisemaal lõunapoolse Costa Blanca alal, kus maahinnad on madalamad, kuid rand on sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. See on oluline kompromiss selles võrdluses: El Campello ühendab rannaäärse linna keskkonna koos raudteeühendusega Alicantega, samas kui Rojalesi ja Daya Nueva variandid pakuvad rohkem ruumi euro kohta ranniku läheduse ja ühistranspordi arvelt. El Campello ühendusprofiil on piirkonnas ebatavaline; TRAM L1-liin kahe arenduse lähedase peatusega annab fikseeritud raudteeühenduse Alicante linna umbes kahekümne minutiga, mida ükski sisemaal asuv võrreldav arendus ei suuda pakkuda. Linna kaks sinilipuga randa, umbes 31 000 elaniku aastane rahvaarv ja töötav jahisadam toetavad nii püsielamist kui pikemaid rendihooaegu, asjakohane kaalutlus investoritele, kes kaaluvad kõrgemat sissehinda kasutuspotentsiaali vastu. Golfi eelistavad ostjad võivad märgata, et 3,7 km kaugusel olev Bonalba on lähemal kui ükski sisemaa võrreldav golfiväljak, kuigi need alad pakuvad neile läheduses laiemaid golfiklastreid. Kokkuvõttes asetab see arendus ennast kohaliku turu kõrgemasse segmenti ja hinnavahe tuleks hinnata asukoha, tüübi ja transpordiühenduste, mitte ainult suuruse põhjal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub El Campello linnastunud osas, umbes 1,4 km linnulennult Platja dels Banyets de la Reinast ja umbes 12 km Alicante linnast. Supermarket on 278 meetri ja haigla 2,2 km kaugusel. Lähedal on kaks TRAM L1 peatust, mis ühendavad linna Alicantega umbes kahekümne minutiga.
Kodudel on kolm või neli magamistuba, kaks või kolm vannituba ning elamispind 168 kuni 225 ruutmeetrit. Igal kinnisvaral on parkimiskoht, privaatne aed ja katuseterrass. Vannitubade põrandaküte ja konditsioneeri eelinstallatsioon on standardvarustuses, koos teatatud laia kohandamisvõimaluste valikuga ehitusjärgus.
Ehitus on praegu käimas, valmimine on orienteeruvalt planeeritud 2029. aasta teiseks kvartaliks. Ostjad ostavad eelmüüki, mis võimaldab viimistluste valikule sisendit anda, kuid tähendab ka seda, et tuleb elada võimaliku nihkuva üleandmiskuupäevaga. Arendaja varasem tegevus, etapimaksete graafik ja panga garantiid on seetõttu asjad, mida tuleks enne kohustuse võtmist kontrollida.
Kruntide suurus on kompaktne, alates 38 ruutmeetrist, nii et väliruum sõltub peamiselt terrassidest, mitte suurtest aedadest. Parkimine on piiratud ühe kohaga majapidamise kohta. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Lennujaam on umbes 21 km linnulennult, kaugemal kui mõnedes konkureerivates rannikuasukohtades.
See arendus sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Costa Blancale jäädavalt koliv ostja, kes soovib olla TRAM-i haardeulatuses Alicante töökohtadest, haiglast ja lennujaamast, elades samal ajal jalutuskäigu kaugusel poodidest ja merest, leiab asukoha praktilise: 278 meetri kaugusel supermarket ja 2,2 km kaugusel haigla kattavad igapäevased ja juhuslikud vajadused. Ujumishooajale keskendunud teise kodu ostja märkab viit kuud veetemperatuuriga 20 kraadi või üle ning kolme randa 2,6 km piires. Rendipotentsiaali kaaluv investor peaks arvestama, et El Campello on aastaringne linn, mitte ainult suvine kuurort, mis toetab tavaliselt pikemaid rendihooaegu, kuigi tulunumbreid siin ei esitata. Kodud sobivad ka leibkondadele, kes soovivad väliruumi ilma suure aia hooldamata: krundid on kompaktsed, alates 38 ruutmeetrist, ja disain koondab eluruumid terrassidele ja katuseterrassile. Ostjad, kes vajavad rohkem kui üht parkimiskohta, privaatset basseini või suurt krunti, peaksid võrdlema seda arendust sisemaal asuvate eraldiseisvate villade arendustega, kus maa on odavam. Lõpuks peaksid ostjad, kellele eelmüügi ost ei sobi, arvestama 2029. aasta üleandmiskuupäevaga; igaüks, kes peab järgmise kahe aasta jooksul kolima, teeks paremini valida valmis kinnisvara.
Arendaja kirjeldab arhitektuuri kaasaegseks Vahemere-stiiliks, kasutades looduslikke materjale, puhtaid jooni ja pehmeid värve, mis peaksid sulanduma El Campello rannikukeskkonda. Nagu kõigi turunduskirjelduste puhul, on praktiline test spetsifikatsioonide nimekiri, mille ostjad peaksid taotlema kirjalikult. Esitatud andmetel on kodudel konditsioneeri eelinstallatsioon koos jahutava ja soojendava konditsioneeriga ning vannitubade põrandaküte, kombinatsioon, mis katab nii suvise jahutuse kui vahehooaja mugavuse. Köögid, kodumasinad, põrandakatted ja tisleritööd on valdkonnad, kus eelmüügi projektid pakuvad tavaliselt baasspetsifikatsiooni tasuliste täiendustega, ja arendaja mainib valikut kohandamisvõimalusi; iga valiku maksumus ja tähtaeg tuleks enne lepingut selgitada. Konstruktsiooniliselt peab uusehitus Hispaanias vastama kehtivatele ehitusnormidele, mis sätestavad minimaalsed nõuded isolatsioonile, ventilatsioonile ja ligipääsetavusele. Igal kodul on üks parkimiskoht, kuigi eraldi panipaika ei mainita. Ühiseid alasid, järvesarnast lõputut basseini, soojendusega mullivanni, välijõusaali, spordiväljakut ja haljastatud aedu, hoitakse ülal haldustasudega, mida ostjad peaksid eelarvesse arvestama; summat ei ole saadaolevates andmetes mainitud. Arendajaga tasuks selgitada garantiitingimused Hispaania õiguse alusel, ehitaja kindlustus ja varasem tegevus ning etapimaksete struktuur koos panga garantiidega.
Hinnad arenduses jäävad vahemikku 595 000 kuni 1 227 000 eurot. Vahemiku alumist otsa vastavad kolme magamistoaga, kahe vannitoaga 168 ruutmeetri kodud; suuremad kuni 225 ruutmeetri, nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga kinnisvarad asuvad vahemiku ülemises otsas. Hinna erinevused peegeldavad ka asukohta arenduses, suunda ja merevaate kvaliteeti. Kuna ehitus on veel käimas, tehakse ostud eelmüügis orienteeruva üleandmiskuupäevaga, mis on 2029. aasta teine kvartal. Ostjad peaksid taotlema praegust saadavuse nimekirja, maksete graafikut ja iga hinnataseme sisu kirjeldust, kuna kohandamisvalikud võivad lõpphinda mõjutada.
Igapäevaelu siin korraldatakse läheduse ümber. 278 meetri kaugusel asuv supermarket ning kahe kilomeetri kaugusel olev apteek, pangad, kohvikud ja umbes paar tosinat restorani tähendavad, et enamik asju saab tehtud jalgsi. Linna spordikeskus on 300 meetri kaugusel ning TRAM-i L1-liin kahe lähedase peatusega sõidab Alicantesse umbes kahekümne minutiga, mis vähendab sõltuvust autost pendeldamisel ja õhtustel väljasõitudel. Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava ja Platja de l'Amerador rannad jäävad 1,4 ja 2,6 km vahele linnulennult, piisavalt lähedale regulaarseks ujumiseks, ilma et kodud asuksid otse liival kõige aktiivsemas esireas. El Campello ise on umbes 31 000 elanikuga töötav linn, mitte hooajaline kuurort, koos jahisadama, kalaturu ja rannapromenaadiga, nii et piirkonna rütm jätkub ka talvekuudel. Kliima toetab seda: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11 kraadi kõige külmematel kuudel kuni 26 kraadini suvel, koos viiekuulise ujumishooajaga, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20 kraadi või üle. Ümbrus on linnalik ja asustatud, mitte maapiirkondlik; vaikust ja suuri krunte otsivad ostjad peavad arvestama väljakujunenud linna tihedusega. Neile, kes soovivad rannikuelu koos teenustega jalutuskäigu kaugusel, on terrasside, merevaate ja ühiste rajatiste, nagu lõputu bassein ja välijõusaal, konfiguratsioon suunatud õuesviibimisele suurema osa aastast.
Ümbrus on väljakujunenud linna oma. Andmed näitavad kahe kilomeetri raadiuses 25 restorani, üht kooli, kaks apteeki, kaks panka, kaks kohvikut ja hambaarsti, mis näitab, et igapäevaelu saab suurelt osalt tehtud jalgsi või jalgrattaga. Lähim supermarket on 278 meetri ja elektrisõiduki laadimispunkt 382 meetri kaugusel, detail, mis on oluline EV-ga sõitvatele ostjatele. Tervishoid ulatub kohalikest kliinikutest 2,2 km kaugusel oleva haiglani. Spordiks on Poliesportiu Municipal del Campello 300 meetri kaugusel krundist, koos kahe täiendava linna spordikeskusega 3,2 km piires. Marina Club Náutico Campello, 1,2 km kaugusel, asub ranniku ääres koos kalaturu ja promenaadiga. Transport on määrav tugevus: TRAM L1-liin kahe lähedase peatusega ühendab El Campello Alicantega umbes kahekümne minutiga ning 19 ühistranspordi liini teenindab valda 50 peatusega. N-332 rannikutee ja AP-7 kiirtee tagavad autoga ligipääsu rannikule ja sisemaale. Piirkond on linnalik ja seega mitte vaikne; müratundlikud ostjad peaksid konkreetselt küsima magamistubade suunda ja akende klaasistust, eriti suvekuudel, mil turism on tipptasemel.
Kaart näitab arendust El Campello linnakeskkonnas: rannad 1,4-2,6 km kaugusel, jahisadam 1,2 km kaugusel, Alicante 12 km lõunas ja lennujaam umbes 21 km kaugusel. Poodide, koolide ja spordirajatiste koondumine kahe kilomeetri piires näitab, kui kompaktne on linna igapäevane geograafia.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Campello asub Costa Blancal keskmisel positsioonil: 12 km Alicante linnast, 33 km Elchest ja umbes 80 km Murciast. See asetab ta piirkonna peamisele lennujaamale ja teenustele lähedale, jäädes samas eraldi linnaks koos oma jahisadama ja kalaturuga, mitte eeslinnaks. Põhjas on Benidorm ja selle meelelahutuspakkumine lühikese TRAM- või autosõidu kaugusel. Võrreldes lõunapoolse Costa Blancaga on piirkond linnalikum ja parema raudteeühendusega, mis kujundab nii eluviisi kui arenduste hinnataset siin.
Allpool toodud kaugused on linnulennult; teekonnad on pikemad. Kolm randa jäävad 2,6 km piires: Platja dels Banyets de la Reina 1,4 km, Platja de l'Almadrava 1,6 km ja Platja de l'Amerador 2,6 km kaugusel. Lähim golfiklubi, Bonalba, on 3,7 km kaugusel, samas kui El Plantío ja Puig Campana on vastavalt 18 ja 20 km kaugusel. Alicante linn on 12 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 21 km kaugusel, juurdepääs N-332 ja AP-7 kaudu; Valencia lennujaam on 118 km kaugusel. Ühistransport on ebatavaliselt tugev sellise suurusega linna jaoks: TRAM L1 kahe lähedase peatusega ja 19 kohalikku bussiliini 50 peatusega tähendavad, et auto ei ole paljudeks igapäevasteks sõitudeks kohustuslik. Autoga kulgeb rannikutee läbi kogu linna lõunas Alicantesse ja põhjas Benidormi.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello asub 27 meetrit merepinnast üldiselt tasasel rannikumaastikul, nii et kõndimine randa ja promenaadile ei nõua peaaegu üldse ronimist. Kliima on vahemereline: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11 kraadi jahedamatel kuudel kuni 26 kraadini augustis, koos aastase keskmisega 19 kraadi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, mille jooksul merevesi püsib 20 kraadi või üle, umbes maist oktoobrini. Sademed kontsentreeruvad sügisesse ja varajasse kevadesse; suved on kuivad ja päikeselised, siis on terrassid, katuseterrass ja ühine bassein kõige rohkem kasutusel. Vahetu keskkond on linnaline, mitte looduslik, kuigi linnast põhja pool rannik pakub kaljuseid lahesid ja valvetorne ning Serra de Bèrnia ja muud sisemäed on sõidu kaugusel jahedamatel kuudel matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
El Campello rannikul on kaks sinilipuga randa, Carrer de la Mar ja Mutxavista, tunnustatud vee kvaliteedi ja teenuste standardi poolest. Arendusele lähim rand, 1,4 km kaugusel olev Platja dels Banyets de la Reina, on tuntud oma Rooma kalabasseinide ja ujumiseks ning snorkeldamiseks sobiva selge vee poolest. Platja de l'Almadrava ja Platja de l'Amerador laiendavad valikut 2,6 km piires. Golfimängijatele on Bonalba 3,7 km kaugusel täielik 18 rajaga golfiväljak; kaks kaugemat klubi on 18-20 km kaugusel. Igapäevane vaba aeg on hästi kaetud: linna spordikeskus 300 meetri kaugusel krundist, jahisadam ja Club Náutico 1,2 km kaugusel purjetamiseks ja rannaäärseks söömiseks ning rannapromenaad jooksmiseks või õhtusteks jalutuskäikudeks. Arenduse ühine spordiväljak, välijõusaal ja soojendusega mullivann lisavad kohapealseid võimalusi.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 44 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 30 mm |
| Märts | 14.1°C | 39 mm |
| Aprill | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juuni | 23.0°C | 22 mm |
| Juuli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Detsember | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
LV
ID