3 és 4 hálószobás ikerházakból és sorház-villákból álló újépítésű lakópark épül El Campellóban, a Costa Blanca északi részén, Alicante-tól északra. Az otthonok 168 és 225 négyzetméter közötti alapterületűek, két vagy három fürdőszobával, saját kerttel, teraszokkal és tengerpanorámával, és közös létesítmények veszik körül őket, köztük egy végtelenített medencével. Az átadás tervezetten 2029 második negyedévre várható. A lakóparkon belül az árak 595 000 és 1 227 000 euró között mozognak, az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően.
El Campellón belül a legközelebbi összevethető projekt az elérhető adatok szerint a Sunrise Beach, 420 000 eurótól induló árakkal, érdemben alacsonyabb belépési pont, ami valószínűleg lakás-tipológiát vagy kevésbé prémium elhelyezkedést tükröz a városon belül. A kettőt összehasonlító vásárlók ellenőrizzék a tájolást, a tengerpanorámát és a telkek elrendezését, mert ezek a tényezők magyarázzák a szakadék nagy részét a projekt 595 000 eurós induló áráig. Távolabb az Oceanic Apartments Rojales-ben 475 000 eurótól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 380 000 eurótól indul; mindkettő a déli Costa Blanca belső területein fekszik, ahol a föld ára alacsonyabb, de a strand autós út, nem séta. Ez a lényegi mérleg ebben az összehasonlításban: El Campello a part közeli városi környezetet kombinálja vasúti kapcsolattal Alicante-ba, míg a rojales-i és daya nuevai lehetőségek több teret kínálnak eurónként a parti közelség és a tömegközlekedés rovására. El Campello közlekedési profilja szokatlan a régióban; a TRAM L1 vonal két, a lakópark közelében lévő megállóval húsz perc körüli idő alatt ad fix vasúti kapcsolatot Alicante városához, ezt egyik belső összehasonlítható sem kínálja. A város két Kék Zászlós strandja, mintegy 31 000 fős, egész éves lakossága és működő jachtkikötője az állandó lakhelyet és a hosszabb bérbeadási szezonokat is támogatja, ez releváns szempont a magasabb belépési árat a kihasználtsági potenciállal mérlegelő befektetőknek. A golffókuszú vásárlók megjegyezhetik, hogy a 3,7 km-re lévő Bonalba közelebb van, mint bármely pálya a belső projektekhez, bár azok körül szélesebb golfklaszterek vannak. Összességében ez a lakópark a helyi piac prémium szegmensében pozicionálja magát, és az árkülönbséget a helyszínnel, a tipológiával és a közlekedési kapcsolatokkal, nem pedig önmagában a mérettel szemben kell értékelni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Campello beépített részén fekszik, légvonalban körülbelül 1,4 km-re a Platja dels Banyets de la Reina strandtól és mintegy 12 km-re Alicante városától. Egy szupermarket 278 méterre, egy kórház 2,2 km-re található. Két TRAM L1 megálló van a közelben, amelyek húsz perc körüli idő alatt kötik össze a települést Alicante-tal.
Az otthonok három vagy négy hálószobát, két vagy három fürdőszobát és 168–225 négyzetméter közötti lakóteret kínálnak. Minden ingatlanhoz parkolóhely, saját kert és tetőterasz tartozik. A fürdőszobákban padlófűtés és előre telepített légkondicionálás (fűtés-hűtés) standard, az építési fázisban pedig egy sor testreszabási lehetőség érhető el.
Az építés jelenleg folyamatban van, az átadás tervezetten 2029 második negyedévre esedékes. A vásárlók tervrajzról vásárolnak, ami lehetővé teszi a beleszólást a kivitelezésbe, ugyanakkor azt is jelenti, hogy az átadási dátum eltolódhat. Ezért az előtt, hogy valaki elkötelezné magát, érdemes ellenőrizni a fejlesztő múltját, a szakaszos fizetési ütemtervet és a banki garanciákat.
A telkek kicsik, 38 négyzetmétertől indulnak, így a szabadtéri tér főként a teraszokon múlik, nem nagy kerteken. A parkolás otthononként egy parkolóhelyre korlátozódik. Saját medence nincs; az úszási lehetőségek közösek. A repülőtér légvonalban körülbelül 21 km-re van, távolabb, mint néhány versenytárs parti helyszínen.
Ez a lakópark több felismerhető élethelyzethez illik. Az a vásárló, aki végleg a Costa Blancára költözik, és a TRAM hatótávolságában szeretne lenni Alicante munkahelyeihez, kórházához és repülőtéréhez, miközben sétatávolságban él a boltoktól és a tengertől, praktikusnak találja majd a helyszínt: egy 278 méterre lévő szupermarket és egy 2,2 km-re lévő kórház lefedi a napi és alkalmi szükségleteket. A második otthont kereső, az úszószezonra összpontosító vásárló észreveszi az öt hónapos, 20 °C-os vagy melegebb vízhőmérsékletet és a 2,6 km-en belüli három strandot. A bérbeadási potenciált mérlegelő befektetőnek számolnia kell azzal, hogy El Campello egész évben működő város, nem csak nyári üdülőhely, ami általában hosszabb bérbeadási szezonokat támogat, bár hozamadatokat itt nem közlünk. Az otthonok azoknak a háztartásoknak is megfelelnek, akik szabadtéri teret szeretnének nagy kert fenntartása nélkül: a telkek kicsik, 38 négyzetmétertől indulnak, és a kialakítás a lakóteret a teraszokra és a tetőteraszra koncentrálja. Aki egynél több parkolóhelyre, saját medencére vagy nagy telekre vágyik, hasonlítsa össze ezt a projektet a beljebb fekvő, olcsóbb földön épülő önálló villa-projektekkel. Végül, akinek kellemetlen a tervrajzról vásárlás, számoljon a 2029-es átadási dátummal; aki két éven belül költözne, annak egy elkészült ingatlan szolgálja jobban az érdekeit.
A fejlesztő az építészetet kortárs mediterránként írja le, természetes anyagokkal, tiszta vonalakkal és lágy színpalettákkal, amelyek El Campello part menti környezetébe illeszkednek. Mint minden marketingleírásnál, itt is a műszaki leírás a gyakorlati mércé, amelyet a vásárlóknak írásban érdemes elkérniük. A megadott adatokból az otthonok légkondicionálás-előtelepítéssel, hideg-meleg légkondicionálással és a fürdőszobákban padlófűtéssel készülnek, ez a kombináció fedezi a nyári hűtést és az átmeneti évszakok kényelmét. A konyhák, háztartási gépek, padlóburkolatok és asztalosmunkák azok a területek, ahol a tervrajzról vásárolt projektek általában alapfelszereltséget kínálnak fizetős frissítésekkel, és a fejlesztő számos testreszabási lehetőséget említ; minden választás költségét és határidejét a szerződés előtt tisztázni kell. Szerkezetileg az újépítésű ingatlanoknak Spanyolországban meg kell felelniük az aktuális műszaki építési előírásoknak, amelyek minimumszabályokat állapítanak meg a szigetelésre, szellőzésre és akadálymentességre. Minden otthonhoz egy parkolóhely tartozik, külön tároló viszont nincs említve. A közös területeket, egy tó jellegű végtelenített medence, fűtött jakuzzi, kaliszthenikus edzőterem, sportpálya és kertészített kertek, közös költség fenntartja, amelyre a vásárlóknak költségvetést kell tervezniük; az összeg nem szerepel az elérhető adatokban. A fejlesztővel érdemes tisztázni a spanyol jog szerinti garanciális feltételeket, az építő biztosítását és múltját, valamint a szakaszos fizetési struktúrát a hozzá tartozó banki garanciákkal.
A lakóparkon belül az árak 595 000 és 1 227 000 euró között mozognak. A sáv alsó vége a 168 négyzetméteres, három hálószobás, két fürdőszobás otthonoknak felel meg; a nagyobb, legfeljebb 225 négyzetméteres, négy hálószobás, három fürdőszobás ingatlanok a sáv tetején helyezkednek el. Az árbeli különbségek a lakóparkon belüli elhelyezkedést, a tájolást és a tengerpanoráma minőségét is tükrözik. Mivel az építés még folyik, a vásárlás tervrajzról történik, tervezetten 2029 második negyedévi átadási dátummal. A vásárlóknak érdemes elkérniük az aktuális elérhetőségi listát, a fizetési ütemtervet és annak részletezését, hogy mit tartalmaz egy-egy árszint, mivel a testreszabási lehetőségek befolyásolhatják a végső költséget.
Az itt zajló hétköznapok a közelség köré szerveződnek. A 278 méteren belüli szupermarket, valamint a gyógyszertár, bankok, kávézók és mintegy két tucat étterem két kilométeren belül azt jelenti, hogy a legtöbb ügy intézhető gyalog. A városi sportközpont 300 méterre van, a TRAM L1 vonala két közeli megállóval húsz perc alatt ér Alicante-ba, ami csökkenti az autófüggőséget ingázás vagy esti kimenetek esetén. A Platja dels Banyets de la Reina, a Platja de l'Almadrava és a Platja de l'Amerador strandok légvonalban 1,4 és 2,6 km között fekszenek, elég közel a rendszeres úszáshoz, miközben az otthonok nem közvetlenül a legforgalmasabb első vonalban, a homokon állnak. Maga El Campello mintegy 31 000 lakosú, működő város, nem szezonális üdülőhely, jachtkikötővel, halpiaccal és tengerparti sétánnyal, így a térség ritmusa télen is folytatódik. Az éghajlat ezt támogatja: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapokban 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, öt hónapos úszószezonnal, amelynek során a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad. A környezet városias és lakott, nem vidéki; a csendet és nagy telkeket kereső vásárlók egy beépített város sűrűségét találják majd. Azoknak, akik partközeli életet szeretnének sétatávolságban elérhető szolgáltatásokkal, a teraszok, a tengerpanoráma és a közös létesítmények, mint a végtelenített medence és a szabadtéri edzőterem, kialakítása az év nagy részében a szabadtéri életre hangolt.
A környezet egy beépített városé. Két kilométeres sugaron belül az adatok 25 éttermet, egy iskolát, két gyógyszertárat, két bankot, két kávézót és egy fogorvost rögzítenek, ami jelzi, hogy a napi élet nagyrészt gyalog vagy kerékpárral lebonyolítható. A legközelebbi szupermarket 278 méterre, egy elektromos jármű töltőpont 382 méterre van, ez a részlet fontos az elektromos autót használó vásárlóknak. Az egészségügy a helyi klinikáktól a 2,2 km-re lévő kórházig terjed. Sportolásra a Poliesportiu Municipal del Campello 300 méterre van a telektől, további két városi sportközponttal 3,2 km-en belül. A Marina Club Náutico Campello 1,2 km-re horgonyozza a tengerpartot a halpiaccal és a sétánnyal együtt. A közlekedés meghatározó erősség: a TRAM L1 vonal két közeli megállóval húsz perc alatt köti össze El Campellót Alicante-tal, és 19 helyi autóbuszjárat szolgálja ki a község 50 megállóját. Az N-332 parti főút és az AP-7 autópálya autós hozzáférést biztosít a part mentén és a belső területek felé. A terület városias, ezért nem csendes; a zajra érzékeny vásárlók kérdezzenek rá konkrétan a hálószobák tájolására és az üvegezésre, különösen a nyári turisztikai csúcsidőszakban.
A térkép a lakóparkot El Campello városi szövetében mutatja: strandok 1,4–2,6 km-re, a jachtkikötő 1,2 km-re, Alicante 12 km-re délre, a repülőtér körülbelül 21 km-re. A boltok, iskolák és sportlétesítmények két kilométeren belüli koncentrációja mutatja, mennyire kompakt a város napi földrajza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Campello a Costa Blanca középső pozícióját foglalja el: 12 km-re Alicante városától, 33 km-re Elchétől és körülbelül 80 km-re Murciától. Ez a térség fő repülőteréhez és szolgáltatásaihoz közel helyezi, miközben önálló város marad saját jachtkikötővel és halpiaccal, nem külváros. Északra Benidorm és szórakozási kínálata rövid TRAM-os vagy autós úton belül van. A déli Costa Blancához képest a terület városiasabb és jobban összekötött vasúttal, ami mind az életmódot, mind az itteni projektek árszintjét formálja.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúton hosszabbak. Három strand fekszik 2,6 km-en belül: a Platja dels Banyets de la Reina 1,4 km-re, a Platja de l'Almadrava 1,6 km-re, a Platja de l'Amerador 2,6 km-re. A legközelebbi golfklub, a Bonalba 3,7 km-re van, míg az El Plantío és a Puig Campana rendre 18 és 20 km-re. Alicante városa 12 km-re, az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 21 km-re fekszik, az N-332-n és az AP-7-en át megközelíthető; a valenciai repülőtér 118 km-re van. A tömegközlekedés szokatlanul erős egy ilyen méretű városban: a két közeli megállóval üzemelő TRAM L1 és az 50 megállót lefedő 19 helyi buszjárat miatt a legtöbb napi úthoz az autó opcionális. Autóval a parti főút a város teljes hosszában halad, dél felé Alicante, észak felé Benidorm irányába.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello 27 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, jellemzően sík parti terepen, így a strandig és a sétányig vezető út kis emelkedőt jelent. Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapokban 11 °C és augusztusban 26 °C között mozognak, éves átlagban 19 °C. Az úszószezon öt hónapig tart, amelynek során a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad, nagyjából május végétől októberig. A csapadék az őszre és a kora tavaszra összpontosul; a nyarak szárazak és naposak, ilyenkor kapják a teraszok, a tetőterasz és a közös medence a legtöbb használatot. A közvetlen környezet városias, nem természetes, bár a várostól északra a part sziklás öblöket és őrtornyokat kínál, a Serra de Bèrnia és más belső hegyláncok pedig autós menetidőn belül vannak a hűvösebb hónapokban való túrázáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
El Campello partvonalán két Kék Zászlós strand található, a Carrer de la Mar és a Mutxavista, a vízminőség és a szolgáltatások elismert standardja. A lakóparkhoz legközelebbi strand, az 1,4 km-re lévő Platja dels Banyets de la Reina római halastavairól és az úszáshoz, búvárkodáshoz alkalmas tiszta vízéről ismert. A Platja de l'Almadrava és a Platja de l'Amerador bővíti a választékot 2,6 km-en belül. Golfozóknak a 3,7 km-re lévő Bonalba teljes 18 lyukú pálya; a két távolabbi klub 18–20 km-re van. A napi kikapcsolódás jól fedezett: a teleptől 300 méterre városi sportközpont, 1,2 km-re a jachtkikötő és a Club Náutico vitorlázáshoz és parti étkezésekhez, valamint a tengerparti sétány futáshoz vagy esti sétákhoz. A lakóparkon belüli közös sportpálya, szabadtéri edzőterem és fűtött jakuzzi további helyszíni lehetőségeket kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.6°C | 30 mm |
| Március | 14.1°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 19.0°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID