El Campello, Kosta Blankos regione į šiaurę nuo Alikantės, statomas naujos statybos būstas su 3 ir 4 miegamųjų sublokuotais namais ir kotedžais. Būstų dydis svyruoja nuo 168 iki 225 kvadratinių metrų, su dviem ar trimis vonios kambariais, privačiais sodais, terasomis ir jūros vaizdu, išdėstytais aplink bendras erdves, įskaitant begalinį baseiną. Numatyta perdavimo data, 2029 m. antrasis ketvirtis. Kainos projekte svyruoja nuo 595 000 iki 1 227 000 eurų, priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir padėties.
Pačiame El Campello artimiausias palyginamas projektas turimuose duomenyse yra Sunrise Beach, kainomis nuo 420 000 eurų, žymiai žemesnė pradinė kaina, kuri greičiausiai atspindi buto, o ne vilos tipą ar mažiau prestižinę padėtį mieste. Pirkėjai, lygindami abu, turėtų patikrinti orientaciją, jūros vaizdą ir sklypų išdėstymą, nes šie veiksniai paaiškina didžiąją skirtumo dalį iki šio projekto 595 000 eurų pradinio lygio. Toliau Oceanic Apartments Rojalese prasideda nuo 475 000 eurų, o Nueva Daya Villa Daya Nuevoje, nuo 380 000 eurų; abu yra vidaus žemėse pietinėje Kosta Blankoje, kur žemės kainos žemesnės, bet paplūdimys yra automobilio, o ne pėsčiomis pasiekiamas. Tai esminis kompromisas šiame palyginime: El Campello jungia prie pajūrio esančio miesto aplinką su tramvajaus prieiga prie Alikantės, o Rojaleso ir Daya Nuevos pasirinkimai siūlo daugiau erdvės už eurą pakrantės artumo ir viešojo transporto sąskaita. El Campello susisiekimo profilis neįprastas regionui; TRAM L1 linija su dviem stotelėmis netoli projekto suteikia fiksuotą tramvajaus ryšį su Alikante maždaug per dvidešimt minučių, ko negali pasiūlyti nė vienas vidaus palyginamas objektas. Miesto dvi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, maždaug 31 000 gyventojų ištisus metus ir veikianti jachtų prieplauka palaiko ir nuolatinį gyvenimą, ir pratęstus nuomos sezonus, aktualu investuotojams, sveriantiems aukštesnę pradinę kainą prieš užimtumo potencialą. Golfo žaidėjai, prioritetu laikantys golfą, gali pastebėti, kad Bonalba už 3,7 km yra arčiau nei bet kuris golfo laukas prie vidaus palyginamų objektų, nors tos teritorijos siūlo platesnius golfo laukus aplink save. Apskritai šis projektas pozicionuoja save vietinės rinkos aukštos klasės segmento gale, o kainų skirtumą reikėtų vertinti pagal vietą, tipą ir susisiekimo ryšius, o ne tik dydį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra urbanizuotoje El Campello dalyje, maždaug 1,4 km tiesia linija nuo Platja dels Banyets de la Reina paplūdimio ir apie 12 km nuo Alikantės miesto. Supermarketas yra už 278 metrų, ligoninė, už 2,2 km. Netoliese yra dvi TRAM L1 stotelės, sujungiančios miestą su Alikante maždaug per dvidešimt minučių.
Būstuose yra trys ar keturi miegamieji, du ar trys vonios kambariai ir 168–225 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Kiekvienas nekilnojamasis turtas apima automobilio stovėjimo vietą, privatų sodą ir stogo terasą. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, o iš anksto sumontuotas oro kondicionavimas yra standartinis, su statybos etape nurodytu pritaikymo parinkčių rinkiniu.
Statyba šiuo metu vyksta, o baigimas numatytas 2029 m. antrajame ketvirtyje. Pirkėjai perka statomą objektą, kas leidžia daryti įtaką apdailai, bet reiškia ir tai, kad teks susitaikyti su galimai pasikeisiančia perdavimo data. Todėl plėtotojo ankstesni darbai, etapinio mokėjimo grafikas ir banko garantijos yra svarbūs patikrinimo punktai prieš įsipareigojant.
Sklypai kompaktiški, nuo 38 kvadratinių metrų, todėl lauko erdvė priklauso daugiausia nuo terasų, o ne nuo didelių sodų. Stovėjimo vietos ribojamos iki vienos vienam būstui. Privataus baseino nėra; plaukimui skirti įrenginiai yra bendri. Oro uostas yra maždaug už 21 km tiesia linija, toliau nei kai kuriose konkuruojančiose pakrantės vietose.
Šis projektas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Nuolat į Kosta Blanką persikeliantis pirkėjas, norintis gyventi tramvajumi pasiekiamu atstumu nuo Alikantės darbo vietų, ligoninės ir oro uosto, kartu su pėsčiomis pasiekiamomis parduotuvėmis ir jūra, ras vietą praktiška: supermarketas už 278 metrų ir ligoninė už 2,2 km apima kasdieninius ir retesnius poreikius. Antrųjų namų pirkėjas, susitelkęs į maudynių sezoną, gaus penkis mėnesius 20 °C ar aukštesnės temperatūros vandens ir tris paplūdimius per 2,6 km. Investuotojas, svarstantis nuomos potencialą, turėtų atsižvelgti į tai, kad El Campello yra ištisus metus veikiantis miestas, o ne tik vasaros kurortas, kas paprastai palaiko ilgesnius nuomos sezonus, nors čia nepateikiama pajamingumo skaičių. Būstai taip pat tinka šeimoms, norinčioms lauko erdvės be didelio sodo priežiūros: sklypai kompaktiški, nuo 38 kvadratinių metrų, o dizainas sutelkia gyvenamąją erdvę terasose ir stogo terasoje. Pirkėjams, kuriems reikia daugiau nei vienos stovėjimo vietos, privataus baseino ar didelio sklypo, vertėtų palyginti šį projektą su toliau nuo kranto esančiais atskirai stovinčių vilų projektais, kur žemė pigesnė. Galiausiai, pirkėjams, kuriems nepatogu pirkti statomą objektą, reikėtų atsižvelgti į 2029 m. perdavimo datą; kam reikia persikelti per ateinančius dvejus metus, geriau tiktų baigtas nekilnojamasis turtas.
Plėtotojas architektūrą apibūdina kaip šiuolaikinę viduržemio jūros, naudojančią natūralias medžiagas, švarias linijas ir švelnias spalvų paletes, skirtas susilieti su El Campello pakrantės aplinka. Kaip ir su visais rinkodaros aprašymais, praktinis išbandymas yra specifikacijų sąrašas, kurio pirkėjai turėtų paprašyti raštu. Iš nurodytų duomenų, būstuose yra iš anksto sumontuotas oro kondicionavimas, kondicionieriai su šildymu ir vėsinimu, bei grindinis šildymas vonios kambariuose, kombinacija, apimanti ir vasaros vėsinimą, ir tarpsezonio komfortą. Virtuvės, buitinė technika, grindų apdaila ir stalviršiai yra sritys, kuriose statomi objektai dažnai siūlo bazinę specifikaciją su mokamais patobulinimais, o plėtotojas mini pritaikymo parinkčių rinkinį; kiekvieno pasirinkimo kainą ir terminą reikėtų išsiaiškinti prieš sutartį. Struktūriškai nauja statyba Ispanijoje turi atitikti dabartinius techninius statybos kodeksus, nustatančius minimalius izoliacijos, vėdinimo ir prieinamumo standartus. Kiekvienas būstas apima vieną stovėjimo vietą, tačiau atskiras sandėliukas neminimas. Bendros erdvės, ežero stiliaus begalinis baseinas, šildoma jakuzi, lauko sporto salė, sporto aikštelė ir sutvarkyti sodai, bus prižiūrimos už bendrijos mokesčius, kuriuos pirkėjai turėtų įtraukti į biudžetą; suma nenurodyta turimuose duomenyse. Patikrinimo punktai, kuriuos verta aptarti su plėtotoju, apima garantijos sąlygas pagal Ispanijos teisę, rangovo draudimą ir ankstesnius darbus bei etapinio mokėjimo struktūrą su atitinkamomis banko garantijomis.
Kainos projekte svyruoja nuo 595 000 iki 1 227 000 eurų. Žemesnį diapazono galą atitinka 168 kvadratinių metrų būstai su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais; didesni, iki 225 kvadratinių metrų nekilnojamieji objektai su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais yra diapazono viršuje. Kainų skirtumai taip pat atspindi padėtį projekte, orientaciją ir jūros vaizdo kokybę. Kadangi statyba dar vyksta, pirkimai atliekami kaip statomo objekto pirkimas su numatyta perdavimo data 2029 m. antrąjį ketvirtį. Pirkėjai turėtų paprašyti dabartinio pasiūlymų sąrašo, mokėjimo grafiko ir specifikacijos, kas įtraukta kiekviename kainos lygyje, nes pritaikymo parinktys gali paveikti galutinę kainą.
Kasdienis gyvenimas čia daugiausia remiasi artumu. Supermarketas už 278 metrų ir vaistinė, bankai, kavinės bei keliolika restoranų per du kilometrus reiškia, kad dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis. Miesto sporto centras yra už 300 metrų, o TRAM L1 linija su dviem netoliese esančiomis stotelėmis važiuoja į Alikantę maždaug per dvidešimt minučių, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kelionėms į darbą ar vakarais. Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava ir Platja de l'Amerador paplūdimiai yra 1,4–2,6 km tiesia linija, pakankamai arti įprastai maudynių rutinai, nors būstai nesijungia tiesiogiai su smėliu judriausioje pirmoje linijoje prie jūros. Pats El Campello yra veikiantis maždaug 31 000 gyventojų miestas, o ne sezoninis kurortas, su jachtų prieplauka, žuvies turgumi ir pajūrio promenada, todėl rajono ritmas tęsiasi ir žiemos mėnesiais. Klimatas tai palaiko: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C šalčiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, o maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukštesnės temperatūros. Aplinka urbanizuota ir apgyvendinta, ne kaimiška; tylos ir didelių sklypų ieškantys pirkėjai ras čia įsikūrusio miesto tankį. Tiems, kurie nori pakrantės gyvenimo su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, terasomis, jūros vaizdu ir bendrais įrenginiais, tokių kaip begalinis baseinas ir lauko sporto salė, konfigūracija pritaikyta gyvenimui lauke didžiąją metų dalį.
Aplinka yra įsikūrusio miesto aplinka. Per dviejų kilometrų spindulį duomenys fiksuoja 25 restoranus, vieną mokyklą, dvi vaistines, du bankus, dvi kavines ir odontologą, kas rodo, kad kasdienį gyvenimą galima vykdyti daugiausia pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias supermarketas yra už 278 metrų, elektromobilių įkrovimo taškas, už 382 metrų, detalė, svarbi elektromobilį turintiems pirkėjams. Sveikatos priežiūra apima nuo vietinių klinikų iki ligoninės už 2,2 km. Sportui Poliesportiu Municipal del Campello yra už 300 metrų nuo sklypo, dar du miesto sporto centrai, per 3,2 km. Club Náutico Campello jachtų prieplauka, už 1,2 km, kartu su žuvies turgumi ir promenada sudaro pajūrio centrą. Transportas yra lemiamas stiprybė: TRAM L1 linija su dviem netoliese esančiomis stotelėmis sieja El Campello su Alikante maždaug per dvidešimt minučių, o 19 viešojo transporto autobusų linijų aptarnauja 50 stotelių savivaldybėje. N-332 pakrantės kelias ir AP-7 autostrada suteikia automobilių prieigą pakrante ir į vidų. Teritorija urbanizuota, todėl ne tyli; triukšmui jautrūs pirkėjai turėtų specialiai paklausti apie miegamųjų orientaciją ir stiklus, ypač vasaros mėnesiais, kai turizmas pasiekia piką.
Žemėlapis rodo projektą El Campello urbanistinėje struktūroje: paplūdimiai 1,4–2,6 km atstumu, jachtų prieplauka už 1,2 km, Alikantė 12 km į pietus ir oro uostas maždaug už 21 km. Parduotuvių, mokyklų ir sporto įrenginių koncentracija per du kilometrus iliustruoja, koks kompaktiškas yra kasdieninis miesto gyvenimas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Campello užima vidurinę padėtį Kosta Blankoje: 12 km nuo Alikantės miesto, 33 km nuo Elčės ir maždaug 80 km nuo Mursijos. Tai stato jį arti pagrindinio regiono oro uosto ir paslaugų, išlaikant atskirą miestą su savo jachtų prieplauka ir žuvies turgumi, o ne priemiestį. Į šiaurę Benidormas ir jo pramogų pasiūla yra trumpo TRAM ar automobilio kelionės atstumu. Palyginti su pietine Kosta Blanka, rajonas labiau urbanizuotas ir geriau sujungtas tramvajumi, kas formuoja ir gyvenimo būdą, ir kainų lygį čia esančiuose projektuose.
Žemiau esantys atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Trys paplūdimiai yra per 2,6 km: Platja dels Banyets de la Reina, 1,4 km, Platja de l'Almadrava, 1,6 km ir Platja de l'Amerador, 2,6 km. Artimiausias golfo klubas, Bonalba, yra už 3,7 km, o El Plantío ir Puig Campana, atitinkamai 18 ir 20 km. Alikantės miestas yra už 12 km, Alikantės-Elčės oro uostas maždaug už 21 km, pasiekiamas per N-332 ir AP-7; Valensijos oro uostas yra už 118 km. Viešasis transportas neįprastai stiprus tokio dydžio miestui: TRAM L1 su dviem netoliese esančiomis stotelėmis ir 19 vietinių autobusų linijų, aptarnaujančių 50 stotelių, reiškia, kad automobilis nėra būtinas daugeliui kasdieninių kelionių. Važiuojant automobiliu, pakrantės kelias eina per visą miesto ilgį link Alikantės pietuose ir Benidormo šiaurėje.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello yra 27 metrų virš jūros lygio daugiausia lygioje pakrantės teritorijoje, todėl kelias pėsčiomis iki paplūdimio ir promenados reikalauja mažai kopimo. Klimatas viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C rugpjūtį, metų vidurkis 19 °C. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukštesnės temperatūros, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Krituliai susikoncentravę rudenį ir ankstyvą pavasarį; vasaros sausos ir saulėtos, tada terasos, stogo terasa ir bendras baseinas naudojami daugiausiai. Netoliese esanti aplinka urbanizuota, o ne natūrali, nors pakrantė į šiaurę nuo miesto siūlo uolėtų įlankų ir apžvalgos bokštų, o Serra de Bèrnia ir kiti vidaus kalnai yra automobilio atstumu pasiekiami pasivaikščiojimams vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
El Campello pakrantėje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Carrer de la Mar ir Mutxavista, pripažintas vandens kokybės ir paslaugų standartas. Artimiausias projektui paplūdimys, Platja dels Banyets de la Reina už 1,4 km, žinomas dėl romėnų žuvų tvenkinių ir skaidraus vandens, tinkančio plaukimui ir nardymui. Platja de l'Almadrava ir Platja de l'Amerador praplečia pasirinkimą per 2,6 km. Golfo žaidėjams Bonalba už 3,7 km yra pilnas 18 duobučių golfo laukas; du toliau esantys klubai yra 18–20 km atstumu. Kasdienis aktyvumas gerai aprūpintas: miesto sporto centras už 300 metrų nuo sklypo, jachtų prieplauka ir Club Náutico už 1,2 km buriavimui ir vakarienei prie vandens bei pajūrio promenada bėgiojimui ar vakaro pasivaikščiojimams. Bendra sporto aikštelė, lauko sporto salė ir šildoma jakuzi projekte prideda vietos parinktis.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 44 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 30 mm |
| Kovas | 14.1°C | 39 mm |
| Balandis | 16.1°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 46 mm |
| Birželis | 23.0°C | 22 mm |
| Liepa | 26.0°C | 6 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 39 mm |
| Spalis | 19.5°C | 58 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 47 mm |
| Gruodis | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
LV
ID