Un ansamblu rezidențial nou de case cuplate și case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare este în construcție în El Campello, pe Costa Blanca, la nord de Alicante. Locuințele au între 168 și 225 de metri pătrați, cu două sau trei băi, grădini private, terase și vedere la mare, dispuse în jurul unor zone comune care includ o piscină infinită. Predarea este prevăzută orientativ pentru al doilea trimestru din 2029. Prețurile în cadrul ansamblului se încadrează între 595.000 € și 1.227.000 €, în funcție de tipul și poziția proprietății.
În interiorul El Campello, cel mai apropiat proiect comparabil din datele disponibile este Sunrise Beach, cu prețuri de la 420.000 €, un preț de intrare vizibil mai mic, care probabil reflectă tipologia de apartament în locul celei de vilă sau o poziție mai puțin premium în oraș. Cumpărătorii care compară cele două ar trebui să verifice orientarea, vederea la mare și dispunerea terenurilor, deoarece acești factori explică cea mai mare parte a diferenței față de nivelul de plecare de 595.000 € al acestui ansamblu. Mai departe, Oceanic Apartments în Rojales pornesc de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 380.000 €; ambele sunt amplasate în zona de interior sudică a Costa Blanca, unde prețurile terenurilor sunt mai mici, dar plaja este la o deplasare cu mașina, nu la o plimbare. Acesta este compromisul esențial al acestei comparații: El Campello combină un cadru urban alături de frontul de mare cu accesul feroviar la Alicante, în timp ce opțiunile din Rojales și Daya Nueva oferă mai mult spațiu pe euro în schimbul proximității costiere și al transportului public. Profilul de conectivitate al El Campello este neobișnuit pentru regiune; linia TRAM L1, cu două stații lângă ansamblu, oferă o legătură feroviară fixă spre orașul Alicante în aproximativ douăzeci de minute, ceva ce niciun proiect comparabil din interior nu poate egala. Cele două plaje cu Steag Albastru, populația de circa 31.000 de locuitori pe tot anul și portul de agrement activ susțin atât rezidența permanentă, cât și sezoanele de închiriere extinse, un considerent relevant pentru investitorii care cântăresc prețul de intrare mai ridicat față de potențialul de ocupare. Cumpărătorii interesați de golf pot observa că Bonalba la 3,7 km este mai aproape decât orice teren de la proiectele comparabile din interior, deși acele zone oferă clustere de golf mai largi în jurul lor. În ansamblu, acest proiect se poziționează la capătul premium al pieței locale, iar diferența de preț ar trebui evaluată în raport cu locația, tipologia și legăturile de transport, nu doar cu dimensiunea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul se află într-o zonă urbanizată a orașului El Campello, la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă de Platja dels Banyets de la Reina și la circa 12 km de orașul Alicante. Un supermarket se află la 278 de metri, iar un spital la 2,2 km. Două stații ale liniei TRAM L1 sunt în apropiere, conectând orașul cu Alicante în aproximativ douăzeci de minute.
Locuințele combină trei sau patru dormitoare cu două sau trei băi și suprafețe locuibile între 168 și 225 de metri pătrați. Fiecare proprietate include un loc de parcare, o grădină privată și o terasă pe acoperiș. Încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat preinstalat sunt standard, cu o serie de opțiuni de personalizare declarate în timpul fazei de construcție.
Construcția este în prezent în desfășurare, finalizarea fiind prevăzută orientativ pentru al doilea trimestru din 2029. Cumpărătorii achiziționează în faza de proiect, ceea ce permite intervenții asupra finisajelor, dar presupune și acceptarea unei date de predare care poate suferi decalaje. Portofoliul promotorului, calendarul plăților eșalonate și garanțiile bancare sunt, prin urmare, puncte relevante de verificat înainte de angajament.
Suprafețele terenurilor sunt compacte, de la 38 de metri pătrați, astfel încât spațiul exterior depinde în principal de terase, nu de grădini mari. Numărul locurilor de parcare este limitat la unul singur pe locuință. Nu există piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Aeroportul se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, mai departe decât în alte locații concurente de pe coastă.
Acest ansamblu se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care se mută definitiv pe Costa Blanca și vrea să fie la o distanță de tramvai de locurile de muncă, de spitalul și de aeroportul din Alicante, locuind în același timp la distanță de mers pe jos de magazine și de mare, va găsi locația practică: un supermarket la 278 de metri și un spital la 2,2 km acoperă nevoile zilnice și ocazionale. Un cumpărător de locuință secundară concentrat pe sezonul de înot va observa cele cinci luni cu temperaturi ale apei la sau peste 20°C și trei plaje în limita a 2,6 km. Un investitor care analizează potențialul de închiriere ar trebui să țină cont că El Campello este un oraș activ tot anul, nu o stațiune doar de vară, ceea ce tinde să susțină sezoane de închiriere mai lungi, deși nu se furnizează cifre de rentabilitate. Locuințele se potrivesc și gospodăriilor care vor spațiu exterior fără să întrețină o grădină mare: terenurile sunt compacte, de la 38 de metri pătrați, iar proiectul concentrează spațiul locuibil pe terase și o terasă pe acoperiș. Cumpărătorii care au nevoie de mai mult de un loc de parcare, de o piscină privată sau de un teren mare ar trebui să compare acest ansamblu cu dezvoltări de vile individuale mai spre interior, unde terenul este mai ieftin. În fine, cumpărătorii care nu se simt confortabil cu achiziția în faza de proiect ar trebui să ia în calcul data de predare din 2029; oricine trebuie să se mute în următorii doi ani ar fi mai bine servit de o proprietate finalizată.
Promotorul descrie arhitectura ca fiind mediteraneană contemporană, cu materiale naturale, linii curate și game cromatice discrete destinate să se integreze în cadrul costier al orașului El Campello. Ca la orice descriere de marketing, testul practic este lista de specificații, pe care cumpărătorii ar trebui să o solicite în scris. Din datele declarate, locuințele vin cu preinstalare de aer condiționat plus aer condiționat rece și cald, precum și încălzire prin pardoseală în băi, o combinație care acoperă atât răcirea de vară, cât și confortul în sezonul de tranziție. Bucătăriile, electrocasnicele, finisajele pardoselilor și tâmplăria sunt domenii în care proiectele în faza de proiect oferă de obicei o specificație de bază cu îmbunătățiri contra cost, iar promotorul menționează o gamă de opțiuni de personalizare; costul și termenul fiecărei alegeri ar trebui clarificate înainte de contract. Din punct de vedere structural, construcțiile noi din Spania trebuie să respecte codurile tehnice de construcții în vigoare, care stabilesc standarde minime pentru izolație, ventilație și accesibilitate. Fiecare locuință include un loc de parcare, deși nu se menționează o debara separată. Zonele comune, o piscină infinită în stil de lac, o cadă jacuzzi încălzită, o sală de fitness de calistenie în aer liber, un teren de sport și grădini amenajate, vor fi întreținute prin cheltuieli de întreținere pe care cumpărătorii ar trebui să le includă în buget; suma nu este indicată în datele disponibile. Puncte de verificat cu promotorul includ termenii de garanție conform legislației spaniole, asigurarea constructorului și istoricul său, precum și structura plăților eșalonate cu garanțiile bancare aferente.
Prețurile în cadrul ansamblului se încadrează între 595.000 € și 1.227.000 €. Capătul inferior al intervalului corespunde locuințelor cu trei dormitoare și două băi de 168 de metri pătrați; proprietățile mai mari, cu patru dormitoare și trei băi, de până la 225 de metri pătrați, se situează la limita superioară. Variațiile de preț reflectă, de asemenea, poziția în cadrul ansamblului, orientarea și calitatea vederii la mare. Deoarece construcția este încă în desfășurare, achizițiile se fac în faza de proiect, cu o dată de predare orientativă în al doilea trimestru din 2029. Cumpărătorii ar trebui să solicite lista actuală de disponibilitate, calendarul de plăți și specificația a ceea ce este inclus la fiecare nivel de preț, întrucât opțiunile de personalizare pot influența costul final.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul proximității. Un supermarket la 278 de metri și o farmacie, bănci, cafenele și vreo douăzeci și cinci de restaurante în doi kilometri înseamnă că majoritatea treburilor pot fi rezolvate pe jos. Centrul sportiv municipal este la 300 de metri, iar linia L1 a TRAM-ului, cu două stații în apropiere, ajunge în Alicante în circa douăzeci de minute, ceea ce reduce dependența de mașină pentru navetă sau ieșirile de seară. Plajele Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava și Platja de l'Amerador se află între 1,4 și 2,6 km în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o rutină regulată de înot, fără ca locuințele să fie direct pe nisip, în prima linie cea mai aglomerată. El Campello este un oraș activ de circa 31.000 de locuitori, nu o stațiune sezonieră, cu port de agrement, piață de pește și promenadă pe frontul de mare, astfel încât ritmul zonei continuă și pe timpul iernii. Clima susține acest lucru: temperaturile medii lunare variază între 11°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu un sezon de înot de cinci luni în care apa mării rămâne la sau peste 20°C. Cadrul este urban și populat, nu rural; cumpărătorii care caută liniște și terenuri mari vor găsi densitatea unui oraș consolidat. Pentru cei care vor o viață la coastă cu servicii la distanță de mers pe jos, configurația teraselor, a vederilor la mare și a zonelor comune precum piscina infinită și sala de fitness în aer liber este gândită pentru viața în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Împrejurimile sunt cele ale unui oraș consolidat. Într-o rază de doi kilometri, datele consemnează 25 de restaurante, o școală, două farmacii, două bănci, două cafenele și un dentist, ceea ce indică faptul că viața de zi cu zi poate fi dusă în mare parte pe jos sau cu bicicleta. Cel mai apropiat supermarket este la 278 de metri, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 382 de metri, un detaliu important pentru cumpărătorii care au o mașină electrică. Serviciile medicale variază de la clinici locale la un spital la 2,2 km. Pentru sport, Poliesportiu Municipal del Campello este la 300 de metri de amplasament, cu alte două centre sportive municipale în limita a 3,2 km. Marina Club Náutico Campello, la 1,2 km, ancorează frontul de mare împreună cu piața de pește și promenada. Transportul este un punct forte definitoriu: linia TRAM L1, cu două stații în apropiere, leagă El Campello de Alicante în circa douăzeci de minute, iar 19 linii de autobuz publice deservesc 50 de stații în municipalitate. Drumul de coastă N-332 și autostrada AP-7 asigură accesul cu mașina de-a lungul coastei și spre interior. Zona este urbană și, prin urmare, nu este silențioasă; cumpărătorii sensibili la zgomot ar trebui să întrebe în mod specific despre orientarea dormitoarelor și geamuri, mai ales în lunile de vară, când turismul atinge maximum.
Harta arată ansamblul în cadrul urban al El Campello: plaje la 1,4-2,6 km, portul de agrement la 1,2 km, Alicante la 12 km spre sud și aeroportul la aproximativ 21 km. Concentrarea magazinelor, școlilor și facilităților sportive în doi kilometri ilustrează cât de compactă este geografia zilnică a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Campello ocupă o poziție mijlocie pe Costa Blanca: la 12 km de orașul Alicante, 33 km de Elche și aproximativ 80 km de Murcia. Aceasta îl plasează în apropierea aeroportului principal și a serviciilor regiunii, rămânând totodată un oraș distinct, cu propriul port de agrement și piață de pește, nu o suburbie. Spre nord, Benidorm și oferta sa de divertisment sunt la o scurtă călătorie cu TRAM-ul sau cu mașina. Comparativ cu sudul Costa Blanca, zona este mai urbană și mai bine conectată pe cale ferată, ceea ce modelează atât stilul de viață, cât și nivelul prețurilor dezvoltărilor de aici.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Trei plaje se află în limita a 2,6 km: Platja dels Banyets de la Reina la 1,4 km, Platja de l'Almadrava la 1,6 km și Platja de l'Amerador la 2,6 km. Cel mai apropiat teren de golf, Bonalba, este la 3,7 km, în timp ce El Plantío și Puig Campana sunt la 18, respectiv 20 km. Orașul Alicante este la 12 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 21 km, accesibile prin N-332 și AP-7; aeroportul Valenciei se află la 118 km. Transportul public este neobișnuit de bine dezvoltat pentru un oraș de această dimensiune: TRAM L1 cu două stații apropiate și 19 linii locale de autobuz care acoperă 50 de stații înseamnă că mașina este opțională pentru multe deplasări zilnice. Cu mașina, drumul de coastă străbate orașul pe toată lungimea lui, spre Alicante la sud și Benidorm la nord.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello se află la 27 de metri peste nivelul mării, pe un teren costier în general plat, astfel încât plimbarea până la plajă și la promenadă presupune puține urcușuri. Clima este mediteraneană: temperaturile medii lunare se situează între 11°C în lunile cele mai răcoroase și 26°C în august, cu o medie anuală de 19°C. Sezonul de înot durează cinci luni, timp în care apa mării se menține la 20°C sau peste, aproximativ de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Precipitațiile se concentrează toamna și la începutul primăverii; verile sunt uscate și însorite, perioada în care terasele, terasele pe acoperiș și piscina comună sunt cel mai mult folosite. Mediul imediat este urban, nu natural, deși coasta de la nord de oraș oferă golfuri mici stâncoase și turnuri de veghe, iar Serra de Bèrnia și alte culmi din interior sunt la distanță de deplasare cu mașina pentru drumeții în lunile mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta El Campello cuprinde două plaje cu Steag Albastru, Carrer de la Mar și Mutxavista, un standard recunoscut de calitate a apei și a serviciilor. Cea mai apropiată plajă de ansamblu, Platja dels Banyets de la Reina la 1,4 km, este cunoscută pentru iazurile romane de pește și apa limpede, potrivită pentru înot și snorkeling. Platja de l'Almadrava și Platja de l'Amerador extind oferta în limita a 2,6 km. Pentru pasionații de golf, Bonalba la 3,7 km este un teren complet cu 18 găuri; celelalte două cluburi mai îndepărtate sunt la 18-20 km. Recreația de zi cu zi este bine asigurată: un centru sportiv municipal la 300 de metri de amplasament, portul de agrement și Club Náutico la 1,2 km pentru navigație și mese pe frontul de mare, precum și promenada pentru alergare sau plimbări de seară. Terenul de sport comun, sala de fitness în aer liber și jacuzzi-ul încălzit din ansamblu adaugă opțiuni pe loc.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 44 mm |
| Februarie | 11.6°C | 30 mm |
| Martie | 14.1°C | 39 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Iunie | 23.0°C | 22 mm |
| Iulie | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 39 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 58 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 47 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID
