El Campello'da, Alicante'nin kuzeyindeki Costa Blanca'da 3 ve 4 yatak odalı ikiz ve sıra evlerden oluşan yeni bir proje inşa ediliyor. Konutlar 168 ile 225 metrekare arasında değişiyor; iki veya üç banyo, özel bahçeler, teraslar ve deniz manzarası sunuyor ve sonsuzluk havuzu dahil ortak tesislerin çevresinde konumlanıyor. Teslimat 2029 ikinci çeyrek için öngörülmektedir. Projedeki fiyatlar, gayrimenkulün tipine ve konumuna bağlı olarak 595.000 € ile 1.227.000 € arasında değişiyor.
El Campello içinde, mevcut verilerdeki en yakın karşılaştırılabilir proje, fiyatları 420.000 €'dan başlayan Sunrise Beach; belirgin biçimde daha düşük bir başlangıç fiyatı, muhtemelen villa değil daire tipolojisini ya da kasaba içinde daha az premium bir konumu yansıtıyor. İkisini karşılaştıran alıcılar yönü, deniz manzarasını ve arsa düzenini kontrol etmeli; çünkü bu faktörler, bu projenin 595.000 € başlangıç seviyesine olan farkın çoğunu açıklıyor. Daha uzakta, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan başlıyor; her ikisi de güney Costa Blanca'nın iç kesiminde yer alıyor; burada arazi fiyatları daha düşük ancak plaj yürüyüş değil araç mesafesinde. Bu karşılaştırmadaki temel denge budur: El Campello, deniz kıyısına bitişik kasaba ortamını Alicante'ye demiryolu erişimiyle birleştirirken, Rojales ve Daya Nueva seçenekleri sahil yakınlığı ve toplu taşıma pahasına euro başına daha fazla alan sunuyor. El Campello'nun bağlantı profili bölge için alışılmadık; yakınında iki durağı olan TRAM L1 hattı yaklaşık yirmi dakikada Alicante şehrine sabit raylı bağlantı sağlıyor; bunu iç kesimdeki karşılaştırılabilir projelerin hiçbiri sunamıyor. Kasabanın iki Mavi Bayraklı plajı, yaklaşık 31.000 kişilik yıl boyu nüfusu ve faal marinası hem kalıcı ikameti hem de uzun kira sezonlarını destekliyor; daha yüksek giriş fiyatını doluluk potansiyeliyle tartan yatırımcılar için geçerli bir husus. Golfü önceliklendiren alıcılar, 3,7 km'deki Bonalba'nın iç kesim karşılaştırılabilirlerine en yakın sahadan daha yakın olduğunu not edebilir; ancak o bölgeler çevrelerinde daha geniş golf kümeleri sunuyor. Genel olarak bu proje, yerel pazarın premium ucunda konumlanıyor ve fiyat farkı, yalnızca metrekareye göre değil konum, tipoloji ve ulaşım bağlantılarına göre değerlendirilmeli.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın bulunduğu konum, El Campello'nun gelişmiş bir bölümünde, Platja dels Banyets de la Reina'ya kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km ve Alicante şehir merkezine yaklaşık 12 km mesafede yer alıyor. Bir süpermarket 278 metre, bir hastane 2,2 km uzaklıkta. Yakınlarda iki TRAM L1 durağı bulunuyor ve hat, kasabayı yaklaşık yirmi dakikada Alicante'ye bağlıyor.
Konutlar iki veya üç banyo ile birlikte üç veya dört yatak odası ve 168 ile 225 metrekare arasında yaşam alanları sunuyor. Her gayrimenkul bir otopark yeri, özel bahçe ve çatı terası içeriyor. Banyolarda yerden ısıtma ve ön tesisatı yapılmış klima standart olarak sunuluyor; inşaat aşamasında çeşitli kişiselleştirme seçenekleri belirtilebileceği ifade ediliyor.
İnşaat şu anda sürüyor ve tamamlanma 2029 ikinci çeyrek için öngörülmüş durumda. Alıcılar projeden satın alıyor; bu, malzemeler üzerinde söz sahibi olmayı sağlıyor ancak teslimat tarihinin gecikebileceği anlamına da geliyor. Bu nedenle müteahhidin geçmişi, aşamalı ödeme planı ve banka garantileri, taahhüt vermeden önce doğrulanması gereken önemli noktalar.
Arsalar 38 metrekareden başlayan kompakt boyutlarda, bu yüzden açık alan ağırlıklı olarak büyük bahçelerden çok teraslara dayanıyor. Park imkânı her konut için tek otopark yeriyle sınırlı. Özel havuz yok; yüzme olanakları ortaktır. Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 21 km uzaklıkta, bazı rakip sahil konumlarına göre daha uzak.
Bu proje çeşitli tanınabilir durumlara uyuyor. Costa Blanca'ya kalıcı olarak taşınan ve Alicante'nin iş imkânları, hastanesi ile havalimanına tramvay mesafesindeyken mağazalara ve denize yürüme mesafesinde yaşamak isteyen bir alıcı konumu pratik bulacak: 278 metrede süpermarket ve 2,2 km'de hastane günlük ve ara ihtiyaçları karşılıyor. Yüzme sezonuna odaklanan ikinci konut alıcısı, su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu beş ayı ve 2,6 km içindeki üç plajı not edecek. Kira potansiyelini değerlendiren bir yatırımcı, El Campello'nun yıl boyu yaşanan bir kasaba olduğunu, sadece yazlık bir tatil yeri olmadığını düşünmeli; bu da daha uzun kira sezonlarını desteklemeye eğilimli, ancak burada getiri rakamları verilmemiştir. Konutlar ayrıca büyük bahçe bakımı yapmadan açık alan isteyen hanelere de uyuyor: arsalar 38 metrekareden başlayan kompakt boyutlarda ve tasarım yaşam alanını teraslarda ve çatı terasında yoğunlaştırıyor. Birden fazla otopark yeri, özel havuz veya büyük arsa gerektiren alıcılar, bu projeyi arazinin daha ucuz olduğu içerideki müstakil villa projeleriyle karşılaştırmalı. Son olarak, projeden satın alımdan rahatsız olan alıcılar 2029 teslimat tarihini dikkate almalı; önümüzdeki iki yıl içinde taşınması gerekenler tamamlanmış bir gayrimenkulle daha iyi hizmet görür.
Müteahhit mimariyi çağdaş Akdeniz tarzı olarak tanımlıyor; El Campello'nun sahil ortamıyla bütünleşmesi amaçlanan doğal malzemeler, temiz çizgiler ve yumuşak renk paletleri kullanılıyor. Tüm pazarlama tanımlarında olduğu gibi pratik test spesifikasyon listesidir; alıcılar bunu yazılı olarak talep etmelidir. Belirtilen verilere göre konutlarda klima ön tesisatı ve sıcak/soğuk klima ile banyolarda yerden ısıtma mevcut; bu kombinasyon hem yaz serinlemesini hem de ara sezon konforunu karşılıyor. Mutfaklar, beyaz eşyalar, zemin kaplamaları ve doğramalar, projeden satış yapılan konutlarda genellikle ücretli yükseltmelerle temel spesifikasyonun sunulduğu alanlardır ve müteahhit bir dizi kişiselleştirme seçeneğinden bahsediyor; her seçeneğin maliyeti ve son tarihi sözleşmeden önce netleştirilmelidir. Yapısal olarak, İspanya'da yeni yapım, yalıtım, havalandırma ve erişilebilirlik için asgari standartları belirleyen güncel teknik yapı yönetmeliklerine uymak zorundadır. Her konut bir otopark yeri içeriyor, ancak ayrı bir depodan bahsedilmemiştir. Lagün tarzı sonsuzluk havuzu, ısıtmalı jakuzi, kalistenik spor salonu, spor sahası ve peyzajlı bahçelerden oluşan ortak alanlar, alıcıların bütçelemesi gereken aidatlarla bakılacaktır; tutar mevcut verilerde belirtilmemiştir. Müteahhitle doğrulanması gereken noktalar arasında İspanyol hukuku kapsamındaki garanti şartları, müteahhidin sigortası ve geçmişi ile banka garantileri bulunan aşamalı ödeme yapısı yer alıyor.
Projedeki fiyatlar 595.000 € ile 1.227.000 € arasında değişiyor. Aralığın alt ucunda 168 metrekarelik, üç yatak odalı ve iki banyolu konutlar yer alıyor; 225 metrekareye varan, dört yatak odalı ve üç banyolu daha büyük gayrimenkuller aralığın tepesinde. Fiyat farkları ayrıca proje içindeki konumu, yönü ve deniz manzarasının kalitesini yansıtıyor. İnşaat hâlâ sürdüğü için satın almalar, öngörülen teslimat tarihi 2029 ikinci çeyrek olacak şekilde projeden yapılıyor. Alıcılar güncel müsaitlik listesini, ödeme planını ve her fiyat seviyesinde nelerin dahil olduğunun spesifikasyonunu talep etmeli; çünkü kişiselleştirme seçenekleri nihai maliyeti etkileyebilir.
Buradaki günlük yaşam yakınlık etrafında şekilleniyor. 278 metre içinde bir süpermarket ve iki kilometre içinde eczane, bankalar, kafeler ve yaklaşık iki düzine restoran, işlerin çoğunun yürüyerek halledilebileceği anlamına geliyor. Belediye spor merkezi 300 metre uzaklıkta ve yakında iki durağı olan TRAM'ın L1 hattı yaklaşık yirmi dakikada Alicante'ye ulaşıyor; bu da işe gidiş veya akşam dışarı çıkışlarda araba bağımlılığını azaltıyor. Platja dels Banyets de la Reina, Platja de l'Almadrava ve Platja de l'Amerador plajları kuş uçuşu 1,4 ile 2,6 km arasında; düzenli yüzme rutini için yeterince yakın, ancak konutlar en yoğun ilk sırada doğrudan kum üzerinde değil. El Campello'nun kendisi yaklaşık 31.000 nüfuslu, mevsimlik bir tatil beldesi değil çalışan bir kasaba; marina, balık pazarı ve deniz kenarı gezinti yolu var, dolayısıyla bölgenin ritmi kış aylarında da sürüyor. İklim bunu destekliyor: ortalama aylık sıcaklıklar en soğuk aylarda 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor ve beş aylık yüzme sezonu boyunca deniz suyu 20°C veya üzerinde kalıyor. Çevre kentsel ve kalabalık, kırsal değil; sessizlik ve büyük arsalar arayan alıcılar yerleşik bir kasabanın yoğunluğunu bulacak. Hizmetlere yürüme mesafesinde sahil yaşamı isteyenler için teraslar, deniz manzarası ve sonsuzluk havuzu ile açık hava spor salonu gibi ortak tesislerin konfigürasyonu, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına yönelik.
Çevre, yerleşik bir kasabanın çevresidir. İki kilometre yarıçap içinde veriler 25 restoran, bir okul, iki eczane, iki banka, iki kafe ve bir diş hekimi kaydediyor; bu da günlük yaşamın büyük ölçüde yaya veya bisikletle yürütülebileceğini gösteriyor. En yakın süpermarket 278 metre ve elektrikli araç şarj noktası 382 metre uzaklıkta; elektrikli araç kullanan alıcılar için önemli bir detay. Sağlık hizmetleri yerel kliniklerden 2,2 km uzaklıktaki bir hastaneye kadar uzanıyor. Spor için Poliesportiu Municipal del Campello sahaya 300 metre mesafede ve 3,2 km içinde iki belediye spor merkezi daha var. 1,2 km uzaklıktaki Marina Club Náutico Campello, balık pazarı ve gezinti yoluyla birlikte deniz kıyısının merkezini oluşturuyor. Ulaşım belirgin bir güç: yakında iki durağı olan TRAM L1 hattı El Campello'yu yaklaşık yirmi dakikada Alicante'ye bağlıyor ve 19 belediye otobüs hattı belediyede 50 durağa hizmet veriyor. N-332 sahil yolu ve AP-7 otoyolu sahil boyunca ve içeride araç erişimi sağlıyor. Bölge kentsel ve bu nedenle sessiz değil; gürültüye duyarlı alıcılar, turizmin zirve yaptığı yaz aylarında özellikle yatak odalarının yönünü ve cam kaplamalarını sormalı.
Harita, projeyi El Campello'nun kentsel dokusu içinde gösteriyor: plajlar 1,4 ile 2,6 km arasında, marina 1,2 km'de, Alicante güneyde 12 km ve havalimanı yaklaşık 21 km mesafede. İki kilometre içindeki mağazaların, okulların ve spor tesislerinin yoğunluğu, kasabanın günlük coğrafyasının ne kadar kompakt olduğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Campello, Costa Blanca'da orta bir konumda yer alıyor: Alicante şehrine 12 km, Elche'ye 33 km ve Murcia'ya yaklaşık 80 km. Bu, onu bölgenin ana havalimanına ve hizmetlerine yakın tutarken, bir banliyö değil kendi marinası ve balık pazarıyla ayrı bir kasaba olma özelliğini koruyor. Kuzeyde Benidorm ve eğlence olanakları kısa bir TRAM veya araba yolculuğu mesafesinde. Güney Costa Blanca ile karşılaştırıldığında bölge daha kentsel ve demiryoluyla daha iyi bağlantılı; bu da hem yaşam tarzını hem de buradaki projelerin fiyat seviyesini şekillendiriyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur. 2,6 km içinde üç plaj var: Platja dels Banyets de la Reina 1,4 km, Platja de l'Almadrava 1,6 km ve Platja de l'Amerador 2,6 km mesafede. En yakın golf kulübü Bonalba 3,7 km uzaklıkta; El Plantío ve Puig Campana ise sırasıyla 18 ve 20 km mesafede. Alicante şehri 12 km, Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 21 km olup N-332 ve AP-7 üzerinden ulaşılıyor; Valencia havalimanı 118 km uzaklıkta. Toplu taşıma, bu büyüklükteki bir kasaba için alışılmadık derecede güçlü: yakında iki durağı olan TRAM L1 ve 50 durak boyunca 19 yerel otobüs hattı, birçok günlük yolculuk için arabanın isteğe bağlı olduğu anlamına geliyor. Arabayla sahil yolu, kasabanın tüm uzunluğu boyunca güneyde Alicante ve kuzeyde Benidorm yönünde uzanıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello, genelde düz sahil arazisi üzerinde deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte yer alıyor; bu yüzden plaja ve gezinti yerine yürüyüş çok tırmanma gerektirmiyor. İklim Akdeniz iklimi: ortalama aylık sıcaklıklar en serin aylarda 11°C ile Ağustos'ta 26°C arasında seyrediyor, yıllık ortalama 19°C. Yüzme sezonu beş ay sürüyor; bu süre boyunca deniz suyu 20°C veya üzerinde kalıyor, kabaca mayıs sonundan ekime kadar. Yağış sonbahar ve erken bahara yoğunlaşıyor; yazlar kuru ve güneşli, terasların, çatı terasının ve ortak havuzun en çok kullanıldığı dönem bu. Yakın çevre doğal değil kentsel; ancak kasabanın kuzeyindeki kıyı gizli koylar ve gözcü kuleleri sunuyor ve Serra de Bèrnia ile diğer iç kesim dağ sırtları, daha serin aylarda yürüyüş için araçla ulaşılabilir mesafede.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
El Campello kıyısı, su kalitesi ve hizmetlerde tanınmış bir standart olan iki Mavi Bayraklı plaja sahip: Carrer de la Mar ve Mutxavista. Projeye en yakın plaj, 1,4 km mesafedeki Platja dels Banyets de la Reina, Roma balık havuzları ve yüzme ile şnorkelle dalışa uygun berrak suyuyla tanınıyor. Platja de l'Almadrava ve Platja de l'Amerador 2,6 km içinde seçenekleri genişletiyor. Golfçüler için 3,7 km'deki Bonalba tam 18 delikli bir sahaya sahip; daha uzaktaki iki kulüp 18-20 km mesafede. Günlük dinlenme iyi karşılanıyor: sahaya 300 metre mesafede belediye spor merkezi, yelken ve deniz kenarı yemeği için 1,2 km'de marina ve Club Náutico, koşu veya akşam yürüyüşleri için deniz kenarı gezinti yolu. Proje içindeki ortak spor sahası, açık hava spor salonu ve ısıtmalı jakuzi yerinde seçenekler ekliyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 44 mm |
| Şubat | 11.6°C | 30 mm |
| Mart | 14.1°C | 39 mm |
| Nisan | 16.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 46 mm |
| Haziran | 23.0°C | 22 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 7 mm |
| Eylül | 23.6°C | 39 mm |
| Ekim | 19.5°C | 58 mm |
| Kasım | 15.3°C | 47 mm |
| Aralık | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID
