Málaga'nın iç kesimlerinde, El Chorro köyünün yakınlarında bulunan bu 4 yatak odalı cortijo tipi çiftlik evi, 5.800 m² arazi üzerine kuruludur. Bölge, özellikle kaya tırmanıcıları ve doğa yürüyüşçüleri için popüler bir destinasyon olan Desfiladero de los Gaitanes boğazına yakınlığıyla bilinir. Mülk, toplam 156 m² kullanım alanına sahip iki bağımsız yapıdan oluşmaktadır. İki katlı ana binanın yanı sıra tek katlı bir konut daha mevcuttur. Emlak, restore gerektirmektedir ve taşınmazın yeniden düzenlenerek yaşam alanı veya kırsal turizm işletmesine dönüştürülmesi potansiyeli taşımaktadır. Bölgede düzenlenen yürüyüş parkurlarına ve tarihi Caminito del Rey yoluuna olan yakınlığı, araziye farklı bir işlevsellik katabilmektedir.
Bu arazi, Costa del Sol'un kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi yerlerdeki apartman ve sitelerden belirgin şekilde farklıdır. Kıyı şeridindeki fiyatlar, benzer büyüklükteki bir arazi için çok daha yüksek olabilirken (örneğin, Mijas'taki Arosa projesi 490.000 Euro'dan başlıyor), bu mülk çok daha geniş bir arazi parçası sunar. Suudi veya İskandinavya'dan gelen yatırımcılar genellikle kıyıyı tercih ederken, Doğu Avrupalı veya yerel İspanyol alıcılar, bu gibi bakım gerektiren ama daha özel arazilere yönelebilirler. Bölgedeki benzer 'Finca' tarzı evler, yenileme maliyetleri nedeniyle genellikle nakit para ile alınır ve banka finansmanı bulmak daha zor olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, El Chorro ve Álora kasabaları arasında bulunan kırsal bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 406 metre yükseklikte bulunması, iklimsel olarak kıyıya göre biraz daha serin ve daha az nemli bir ortam sunar. Konut, bakir doğal ortamın içinde yer almasına rağmen, bölgedeki diğer kayalık yapıların hemen yanında değildir. Arazi, çevredeki dağlık manzarayı görmeyi sağlayan bir konumdadır.
Bu tip bir arazi, geniş yaşam alanları ve dış mekan kullanımı arayan, kentsel yoğunluktan uzaklaşmak isteyen kişiler için uygundur. İki ayrı giriş kapısı olması, çok kuşaklı aileler için veya kiracı odalı bir düzenlemeye olanak tanır. Bölgenin coğrafi yapısı nedeniyle, kaya tırmanışı, dağ bisikleti ve yürüyüş gibi doğa sporlarına ilgi duyan bireyler için lojistik bir üs olarak işlev görebilir.
Mevcut yapılar restore gerektirmektedir. Binaların temel yapıları duruyor olsa da, yaşam standartlarını modern seviyeye getirmek için tadilat şarttır. Elektrik ve belediye suyu şebekesi mevcuttur. Mimari açıdan, geniş teraslar ve kullanılmayan alt katlar, mevcut planı yeniden düşünmek için bir fırsat sunar. Küçük bir yüzme havuzu da arazi içinde yer almaktadır.
Bu arazi, site yönetimine sahip kapalı bir sitenin sunduğu olanaklardan yoksundur; burada bakım ve onarım tamamen mülkiyet sahibine aittir. Hemen her yürüyüş mesafesinde bir market veya kafe yoktur; günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir. Mülkün iç mekanları tasarımsal açıdan basittir ve lüks bir tadilat görmemiştir. Ayrıca, arazinin engebeli yapısı, bahçecilik işlerinde ekstra çaba gerektirebilir.
Bu arazi, doğa ile iç içe yaşamayı seven ve el arabası gerektiren projelerden kaçınmayan kişiler için uygundur. Bölgenin coğrafi özellikleri, kaya tırmanışı ve yürüyüş gibi aktif outdoor sporlarına tutkunu olanlar için büyük bir avantajdır. Ayrıca, ana pazarına uzaklaşarak kendi kendine yetebilen bir çiftlik hayatı kurmak isteyenler için elverişlidir. Mülkün iki ayrı üniteden oluşması, geniş aileler veya misafir sıklığı olan kişiler için pratik bir çözüm sunabilir. Şehir gürültüsünden tamamen izole olmak isteyen, ancak tamamen yok olmaktan da (havaalanı ve şehir merkezinine 35 km mesafede) kaçınmak isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Mevcut yapıların iç mekanları basit ve rustik tarzdadır. Zeminler ahşap kaplamalıdır ve mutfaklar basit bir donanıma sahiptir. Duvarlar düz sıva ve basit boyalarla kaplanmıştır. Banyolar standart beyaz seramikle döşenmiştir. Mülkün en belirgin özelliklerinden biri, büyük bir ön veranda ve şömine içeren geniş bir oturma odasıdır. Ancak, genel olarak altyapı eski olduğu için, tesisat ve yalıtım konularında iyileştirme yapılması gerekebilir. İkinci evin çatı terası, panoramik manzara sunması açısından artı bir değerdir.
Bu mülkün piyasa değeri 175.000 Euro'dan başlayan seviyededir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer kırsal evler ve arazi büyüklüğü göz önüne alındığında, giriş seviyesi bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Özellikle El Chorro bölgesinin artan popülaritesi göz önüne alındığında, arazinin değeri turizm potansiyeliyle doğru orantılı olabilir. Ancak, mülkün tadilat ihtiyacı hesaplanmalı, bütçeye restore maliyetleri de eklenmelidir.
Buradaki yaşam döngüsü, kıyı şeridindeki turizmden ziyade doğa ritimlerine göre şekillenmektedir. Sabahları, arazideki badem ve zeytin ağaçlarının bakımıyla güne başlanabilir. Mülkün çatısındaki teras, gün boyu gölge ve güneş imkanı sunarak, açık havada yemek yenilebilecek alanlar sağlar. Bölge, uluslararası kaya tırmanıcıları için bir çekim merkezi olduğundan, komşularınız arasında sporcular sıklıkla görülebilir. Arazi, misafir ağırlamak veya ek gelir elde etmek için bir pansiyon işletmeye imkan veren genişliğe sahiptir. Akşamları, şehir ışıklarından uzak, sessiz ve yıldızların görülebildiği bir atmosfer hakimdir.
El Chorro bölgesi, 245 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir ve bu sayede topluluk hayatı sınırlıdır. Bölgede, genel olarak 2 km yarıçapında 5 restoran, 2 eczane ve 2 banka şubesi bulunmaktadır. Bu, günlük temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. En yakın büyük alışveriş merkezleri ve hastaneler ise 22 km uzaklıktaki Álora veya daha da uzaktaki Málaga şehrindedir. Bölge, uluslararası kaya tırmanıcıları ve doğa tutkunları için bir merkez olduğundan, nüfusun yoğunluğu ve demografik yapısı mevsimlere göre değişebilmektedir.
Harita, mülkün El Chorro köyüne ve kaya tırmanış alanlarına olan yakınlığını göstermektedir. Konum, Málaga şehir merkezine doğru uzanan bir koridor üzerinde yer alır.
Bu mülk, Costa del Sol'un turistik sahil şeridinden ziyade iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde yer alır. Konumu, hem dağlık doğaya hem de Málaga şehrine erişim imkanı sunduğu için stratejik bir noktadadır. Ancak, sahil şeridindeki apartman hayatından tamamen farklı, daha kırsal bir yaşam tarzını temsil eder.
Mülk, El Chorro-Caminito del Rey tren istasyonuna 8.4 km mesafededir. Karayolu ile ulaşım için özel araç zorunludur. Malaga havalimanı 34 km, El Chorro köyü ise 2 km mesafededir. En yakın market ve eczane 4.2 km uzaklıktadır. Denize kıyı olan plajlar ise yaklaşık 37 km mesafede bulunur ve araçla yaklaşık 45 dakika sürebilir. Bölgedeki yollar genellikle virajlı dağ yollarıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 406 metre yükseklikte yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir ve yılda 3.822 saat güneşlenme süresi vardır. Kıyıya göre daha az nemli ancak yazın sıcak olabilir. Kış ayları ise orta seviyede soğuk geçer ve şöminelerin işlevselliği bu dönemde artar. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem yılda yaklaşık 4 aydır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
El Chorro'nun en önemli rekreasyon alanı, uluslararası üne sahip Caminito del Rey yürüyüş yoludur. Bu yol, mülke sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, bölge İspanya'nın en popüler kaya tırmanışı alanlarından biridir. En yakın golf sahaları (Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce) 30 km uzaklıktadır. Deniz ise 37 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Costa del Sol'un turistik sahil şeridinden ziyade iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde yer alır. Konumu, hem dağlık doğaya hem de Málaga şehrine erişim imkanı sunduğu için stratejik bir noktadadır. Ancak, sahil şeridindeki apartman hayatından tamamen farklı, daha kırsal bir yaşam tarzını temsil eder.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL785598
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca başta olmak üzere popüler sahil bölgelerine derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID