Овај пројекат се налази у урбаном окружењу града Олвера, у провинцији Кадиз, у региону Андалузија. Ради се о тзв. 'townhouse' типу стана, зреле градње из 1970-их година, са укупном површином од 95 m². Зграда је смештена у улици која нуди директан приступ локалним садржајима, што омогућује функционалан начин живота без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе. Објекат је завршен и спреман за усељење.
У поређењу са луксузним пројектима у Сотограндеу попут 'Atria', где почетне цене пређу 400.000 €, овај објекат у Олвери нуди фундаментално другу вредност. Док приморски пројекти фокусирају на ексклузивност и туристички потенцијал, ова локација нуди приступачност и интеграцију у локалну заједницу. Квалитет изградње је скромнији, али функционалан за стално становање, што је чест случај код урбаних зграда унутрашњости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је лоцирана у насељеном делу Олвере. У непосредној близини, на удаљености мањој од 100 метара, налазе се апотека и супермаркет. Положај обезбеђује константан приступ градској инфраструктури и сервисима.
Распоред просторија обухвата два спаваћа спрата са дневним боравком, функционалном кухињом и једним купатилом. Присуство унутрашњег дворишта и теразе на вишем спрату доприноси проветравању и природној светлости.
Објекат није нови пројекат већ постојећа зграда из 1970. године. Структурно стање је стабилно, са бетонском конструкцијом и постојећим завршним радовима, што елиминише ризике повезане са изградњом.
С обзиром да се ради о старијој згради у густо насељеном подручју, нудећи површину је ограничена на 61 m². Објекат не поседује базен, врт или гаражу, а удаљеност до обале износи око 50 километара.
Овај тип становања одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или базу за дужи боравак у унутрашшњости Андалузије. Погодан је за оне којима није приоритет живот на мору већ интеграција у локалну заједницу. Због степенастастих катова и присуства степеништа, можда није најпогоднији за особе с ограниченом покретљивошћу.
Конструкција зграде датира из периода масовне градње 1970-их година, коришћењем стандардних материјала тог доба: армираног бетона и цигле. Подови су обложени керамичким плочицама, што је практично за одржавање чистоће у клими са вишим температурама. Прозори омогућавају природну вентиляцију.
Цена овог објекта износи 70.000 €, што га сврстава у категорију приступачних некретнина у региону. За овај износ се добија 95 m² стамбеног простора у готовом стању. Трошкови преузимања и адаптације могу се очекивати као додатна уложеност.
Ова локација функционерише као самостална градска целина где се све основне потребе могу решити пешке. Олвера је типичан андалузијски град са белом архитектуром и стрмим улица. Дневни ритам подразумева куповину у локалним радњама и шетњу до трга. Стамбени простор је организован тако да ноћења буде на вишем спрату, док се дnevни део одвија у приземљу. Унутрашње двориште служи као заштићена зона за боравак на свежем ваздуху, независно од улице.
Окolina обухвата урбану зону са истуреним продавницама и парковима. Улице су често уског сучеља, карактеристичне за планинске градове. Доступност медицинских услуга обезбеђена је кроз блиску апотеку, док је болница смештена у граду Сантa Марија, на 25 километара.
Видети на карти да се улица протеже дуж падине, са бројним споредним улицама које се гранају од главне трасе. Објекат је интегрисан у низ приградских стамбених зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера се налази у североисточном делу провинције Кадиз, на граници са провинцијом Малага. Представља gateway ка 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Положај је периферан у односу на главне приобалне аутопутеве.
Локална апотека је на 70 m, а супермаркет на 84 m, што ублажава потребу за превозним средством за куповину. Најближа плажа, 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera', удаљена је 50 km у ваздушној линији. Аеродром Малага се налази на 73 km.
Положај у унутрашњости регије Кадиз доноси континенталнију варијанту медитеранске климе, са топлим летима и хладнијим ноћима због надморске висине. Олвера је смештена на брегу, што резултира панорамским погледима на околна брда и вештачко језеро.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Морске плаже нису у непосредној близини, те су излети на обалу планирани догађаји. Рекреативне опције у непосредном окружењу се фокусирају на пецање на језеру и пешачење брдским путевима. Голф терени су доступни у зони Сотогранде и Аркос, удаљеним отприлике 49 km.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL842386
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
