立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ピニーリョ地区は、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが良い都市型エリアに位置しています。周辺には多くのレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気を提供します。公共交通機関の利用も容易で、都市部への移動も便利です。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって適しています。
このペントハウスは、広々としたテラスからの眺望を重視し、日当たりの良い南西向きの住居を求める方々に適しています。2つのリビングスペース、またはホームオフィスとしての活用が可能な柔軟な間取りは、多様なライフスタイルに対応します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市環境に溶け込むように配置されています。新築の品質と、成熟したエリアの利便性を兼ね備えています。購入後、すぐにこの物件での生活を開始することができます。
この物件は、コミュニティプールや地下駐車場といった共有施設を提供していますが、プライベートプールは含まれていません。また、家具は含まれていないため、入居時に別途手配が必要です。山と海の眺望は提供されますが、全ての部屋から遮るもののないパノラマビューが得られるわけではありません。
この物件は、都市部での生活の利便性と、ビーチへの近さを両立させたいと考える個人や家族に適しています。空港まで7.8kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、海外の家族・友人と容易に連絡を取りたい人々にとって大きな利点となります。また、近隣に多数のレストランやカフェ、学校、薬局があるため、子育て世帯や、地域社会とのつながりを求める人々にとっても魅力的な選択肢です。週に数回、ビーチでの散歩を楽しみたい、あるいは近隣のゴルフコースでプレーしたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも合っています。南西向きのテラスは、午後の日差しを浴びながらリラックスしたり、友人をもてなしたりするのに理想的です。ただし、ビーチまでの急な坂道や、年間32日という地域のお祭りの賑やかさを考慮すると、静かで平坦な環境を最優先する方には、他の選択肢を検討することも推奨されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、洗練された内装と高品質な素材の使用に重点を置いています。南西向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、温かく居心地の良い空間を演出します。リビングルームは広々としており、ダイニングテラスと繋がっているため、屋外での食事を楽しむのに適しています。キッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えた、広々とした素朴なスタイルのデザインです。上階のベッドルームは、セカンドリビングルームやホームオフィスとしても活用できる多目的なスペースを提供します。内装は良好な状態にあり、そのまま入居可能な状態です。敷地内には、共有プール、エレベーター、フィットネスルーム、屋根付き駐車場などの設備があり、快適な生活をサポートします。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€569,000から購入可能です。148平方メートルの広々とした居住空間は、1平方メートルあたり約€3,845の価格設定となっています。この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。同エリアの近隣物件と比較すると、こちらは中位の価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000からですが、Alba Benalmadenaは€699,000からと、より高価な選択肢も存在します。この物件の価格は、その立地、広さ、そして特徴を考慮した競争力のある設定と言えます。
エル・ピニーリョ地区のこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な利便性とリゾートのようなライフスタイルを融合させた生活を提供します。周辺には188軒のレストラン、38軒のカフェ、23軒の薬局があり、日常の買い物や外食に事欠きません。0.2km先にはプラヤ・デル・バホンドージョがあり、週末の散策やリフレッシュに最適です。しかし、ビーチまでの傾斜は21.5%と急であるため、歩行には注意が必要です。物件は46メートルの標高に位置し、南西向きのため、午後の日差しを最大限に享受できます。3,888時間という豊富な年間日照時間は、屋外での活動を奨励し、4ヶ月間続く水温20℃以上の水泳シーズンは、海での楽しみをさらに広げます。32日間の地域のお祭りは、文化的な体験の機会を提供しますが、賑やかな環境を好む方には適している一方、静寂を求める方には考慮が必要かもしれません。
エル・ピニーリョ地区のこの物件は、活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えています。物件からわずか109mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。393m先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも良好です。3.9kmの距離には病院があり、緊急時の対応も可能です。教育機関も近く、2km圏内に1つの学校があります。公共交通機関は50箇所のバス停と11の路線があり、マラガ市内や周辺地域への移動に便利です。最寄りの鉄道駅であるトレモリーノス駅までは0.2km、エル・ピニーリョ駅までは2.0kmと、公共交通機関の選択肢が豊富です。このエリアは、利便性とアクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した生活環境を提供します。
この地図は、エル・ピニーリョ地区における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通路、公共交通機関の駅、および周辺の生活施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この地理的な情報は、日々の生活や移動計画を立てる上で重要な要素となります。
エル・ピニーリョは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。マラガ市までは約6km（空路）という近さであり、文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。トレモリーノス駅（0.2km）やエル・ピニーリョ駅（2.0km）といった鉄道駅が近く、公共交通機関での移動も便利です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するビーチライフやリゾート体験の両方を享受したい人々にとって、戦略的な拠点となります。周辺には、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の人気リゾート地もあり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも良好です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.8kmの距離にあり、空路でのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまではわずか0.2kmで、海岸沿いの散策やリラクゼーションに最適です。プラヤ・デ・ラ・カリウエラやプラヤ・マルペスケラといった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。近隣には多数のスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しており、快適な都市生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニーリョ地区は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やレクリエーションに理想的な環境を提供します。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。物件は海抜46mに位置し、ビーチへは21.5%の急勾配ですが、これは独特の地形と、海や周辺の景色をよりダイナミックに捉えることを可能にします。この地域は、年間を通じて穏やかな気候と、太陽の光を存分に楽しめることで知られています。近隣のゴルフコースは、緑豊かな環境を提供し、自然との触れ合いの機会をさらに豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最も魅力的な点は、プラヤ・デル・バホンドージョまでわずか0.2kmという近さです。このビーチは、その水質と設備で知られています。さらに、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（0.98kmおよび1.0km）やプラヤ・マルペスケラ（1.7km）も徒歩圏内にあり、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、レクリエーションの選択肢を広げます。また、周辺には公共交通機関も整備されており、他のレクリエーション施設へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニーリョは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。マラガ市までは約6km（空路）という近さであり、文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。トレモリーノス駅（0.2km）やエル・ピニーリョ駅（2.0km）といった鉄道駅が近く、公共交通機関での移動も便利です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するビーチライフやリゾート体験の両方を享受したい人々にとって、戦略的な拠点となります。周辺には、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の人気リゾート地もあり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL911073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのエル・ピニーリョ地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、マラガ県内の他の物件と比較して、都市部への近さとビーチへのアクセスの両立という点で際立っています。例えば、エステポナのようなよりリゾート志向のエリアでは、同様の広さの物件はより高価になる傾向がありますが、エル・ピニーリョはマラガ市への近さという点で独自の利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯にありますが、提供されるアメニティや眺望の質は、価格帯に応じて異なります。この物件の€569,000という価格設定は、都市部へのアクセス、生活の利便性、そしてビーチへの近さを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。年間3,888時間の日照時間と4ヶ月間の水泳シーズンは、この地域の気候の魅力を裏付けており、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。しかし、ビーチまでの急な傾斜（21.5%）は、移動手段の選択に影響を与える可能性があり、購入検討時には考慮すべき点です。全体として、この物件は、快適さと利便性を求める層にとって、コスタ・デル・ソルにおける現実的な選択肢の一つと言えるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建設品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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