تقع فيلا حديثة مستقلة في إلس بوبليتس، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. تبلغ مساحة المعيشة 98 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 380 متر مربع، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تم تسليم الفيلا جاهزة للسكن مع حمام سباحة خاص مساحته 6x3 متر ومنطقة شمسية مساحتها 64 متر مربع في الطابق العلوي. تم تصميم الفيلا بطريقة حديثة وعملية مع تشطيبات عالية الجودة وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. توفر الفيلا مساحات مضاءة وموزعة جيدًا للحياة اليومية المريحة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا توازنًا جيدًا بين السعر والميزات والموقع. فيلا فيكتوريا الرابعة في إلس بوبليتس تبدأ من 415,000 يورو، مما يجعلها أرخص، لكنها تفتقر إلى بعض الميزات مثل المنطقة الشمسية الواسعة ونظام الطاقة الشمسية. شقق أوشينيك في روخاليس تبدأ من نفس سعر 475,000 يورو، لكنها شقق وليست فيلا منفصلة، مما يعني مساحة خارجية محدودة وعدم وجود حمام سباحة خاص. فيلا نويفا دايا في دايا نويفا تبدأ من 380,000 يورو، ولكنها تقع في منطقة أقل تطورًا وبعيدة عن الشاطئ والمرافق الأساسية. من حيث الموقع، تتميز هذه الفيلا بقربها من الشاطئ والمرافق الأساسية، وهو أمر لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى. توجد بعض المشاريع في خافيا نفسها، لكنها غالبًا ما تكون أكثر تكلفة بسبب الموقع المركزي للمدينة. في فئة الفيلات المنفصلة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة الخارجية المقدمة ونظام الطاقة الشمسية والاكتمال الفوري. إنه خيار متوسط في السوق مع مزايا إضافية تجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين السعر والميزات والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلس بوبليتس، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل في مقاطعة أليكانتي. يقع على بعد حوالي 1.6 كم من شاطئ بلاتخا ديلس مولينس الأقرب، ويحيط به بنية تحتية حضرية تتيح الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي من خلال توزيع فعال للمساحات مع ثلاث غرف نوم وحمامين. المنطقة الخارجية توفر مساحات معيشة إضافية مع تراسات مغطاة وتراس خاص ومنطقة خدمة. حمام السباحة والمنطقة الشمسية في الطابق العلوي توسع إمكانيات الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري للمشتري. تم تسليمها بشكل شامل وجاهزة للسكن مع جميع المرافق المثبتة. تضمن حالة البناء المكتملة أن المشتري يمكنه الاستفادة من العقار فورًا دون انتظار فترات البناء أو إجراءات التشطيبات الإضافية.
الفيلا هي وحدة سكنية منفصلة ولا تشمل مساحات مشتركة مع وحدات سكنية أخرى أخرى. حجم قطعة الأرض محدودة مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي بعيدة نسبيًا، مما يتطلب خطة سفر محددة للمسافرين الدوليين. لا يوجد مرفق صالة رياضية مشترك داخل المجمع السكني.
هذا النوع من الفيلا الحديثة يناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة أليكانتي الساحلية. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في التمتع بأسلوب حياة قريب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. الأشخاص الذين يقضون إجازات منتظمة في إسبانيا ويرغبون في التوقف عن استئجار العقارات سيجدون في هذه الفيلا خيارًا جذابًا للملكية الدائمة مع جميع وسائل الراحة اللازمة. كما يتناسب هذا المشروع مع الموظفين عن بعد الذين يمكنهم العمل من أي مكان ويرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البحر والمدن القريبة. وجود المساحات الخارجية مثل المنطقة الشمسية وتراسات متعددة يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يستمتعون بقضاء وقت في الهواء الطلق والترفيه في المنزل. للمستثمرين، يوفر المشروع إمكانية تأجير كعطلة نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق، خاصة خلال موسم الصيف when يزداد الطلب على الإقامة في المنطقة الساحلية.
تتميز الفيلا بمواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الحديثة في البناء. تم تزويد المنزل بتكييف هواء في جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام في مناخ أليكانتي الدافئ. نظام التكييف يسمح بتحكم منفصل في درجات الحرارة في مناطق مختلفة من المنزل، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. يحتوي السقف على ألواح فولتضوئية لتوليد الطاقة الكهربائية، مما يقلل من فواتير الكهرباء ويزيد من كفاءة الطاقة للعقار. هذا النظام المتجدد يجذب المشترين المهتمين بالاستدامة وخفض التكاليف طويلة الأمد. تتميز المطبخ المفتوح بتصميم عصري وأجهزة عالية الجودة، مع أسطح عمل متينة وأرضيات سهلة الصيانة. توفر المساحات المعيشية إضاءة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية المؤدية إلى المناطق الخارجية. تم اختيار مواد التشطيب الداخلي لتكون مقاومة للاستخدام اليومي ومناسبة للمناخ الساحلي. المنطقة الخارجية تتميز بتراسات مبنية بشكل جيد مع مواد مقاومة للعوامل الجوية وحمام سباحة متكامل في تصميم الفيلا. المنطقة الشمسية في الطابق العلوي توفر مساحة إضافية للترفيه مع إطلالات على المنطقة المحيطة.
يبلغ سعر الفيلا 475,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة، مع حمام سباحة خاص مساحته 6x3 متر مشمول في السعر. هذا السعر يعكس الموقع القريب من الشاطئ والمساحات الخارجية الإضافية مثل المنطقة الشمسية في الطابق العلوي. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتنافس هذا السعر مع المشاريع الأخرى مثل شقق أوشينيك في روخاليس التي تبدأ من نفس السعر، ولكنه أعلى من فيلا نويفا دايا التي تبدأ من 380,000 يورو. يتم تقديم الفيلا بشكل كامل مع جميع التشطيبات والمرافق المثبتة، مما يلغي الحاجة لميزانية إضافية للتجديدات أو التجهيزات. يجب على المشترين المحتملين أخذ ضريبة القيمة المضافة في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من الساحل. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة، والصيدلية على بعد مسافة قصيرة للغاية. تتيح هذه الإجراءات اليومية بساطة العيش دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. مع بزوغ الفجر، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات الخارجية قبل المشي إلى الشاطئ في غضون ربع ساعة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بعد الظهر، توفر المنطقة الشمسية في الطابق العلوي مكانًا مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة، في حين أن حمام السباحة الخاص يوفر ملاذًا منعشًا في الأيام الحارة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في المنطقة الخارجية المغطاة أو الخروج لتناول الطعام في أحد المطاعم القريبة في إلس بوبليتس أو إل فيرخر. الموقع يسهل الوصول إلى المدينتين، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إنها حياة تتميز بالتوازن بين الراحة والوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
يقع المشروع في قلب إلس بوبليتس، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع الصيدلية على بعد 102 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 572 متر، مما يسهل القيام بالمهام اليومية دون الحاجة إلى السيارة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبلغ مسافة أقرب شاطئ (بلاخا ديلس مولينس) 1.6 كم فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. هناك عدة شواطئ أخرى في النطاق القريب، مثل بلاخا دي لامادرافا على بعد 1.7 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، وهو مسافة قريبة للحصول على الرعاية الطبية اللازمة. كما يتوفر محطتا شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم، وهو أمر مهم لمالكي السيارات الكهربائية. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، وأقربها ملعب جريجال على بعد 6.4 كم، يليه ملعب ليبايج على بعد 6.7 كم. هذه المرافق الترفيهية تجعل المنطقة جذابة لهواة الجولف المقيمين أو الزائرين. يمكن الوصول إلى مدن مهمة أخرى مثل خافيا بسهولة عبر البنية التحتية للطرق المحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إلس بوبليتس، بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية قربها من الشاطئ والوصول السهل إلى الخدمات مثل السوبرماركت والصيدلية. تظهر الخريطة أيضًا موقع الفيلا بالنسبة للمدن المجاورة مثل دينيا وخافيا، مما يسهل فهم موقعها الإستراتيجي في المنطقة الساحلية لمقاطعة أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلس بوبليتس، وهي بلدة ساحلية صغيرة في مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الأكبر مثل دينيا وخافيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق في هذه المدن مع الحفاظ على جو هادئ ومريح. تبلغد دينيا حوالي 8 كم إلى الشمال، وتوفر أسواقًا تاريخية ومطاعم متنوعة وحياة ليلية أكثر حيوية. تقع خافيا على بعد حوالي 10 كم إلى الجنوب، وهي مدينة ساحلية شهيرة بمناطقها التاريخية ومطاعمها البحرية وشواطئها الواسعة. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية متطورة تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية، لكنه يحتفظ بالطابع الهادئ للمنطقة الساحلية الأصيلة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءًا.
تتمتع الفيلا بموقع مثالي يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع أقلى شواطئ على مسافة تتراوح بين 1.6 و2.0 كم، مما يتيح الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في غضون دقائق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ المحلية مثل بلاخا ديلس مولينس وبلاخا دي لامادرافا دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يقع مستشفى خافيا العام على بعد 3.4 كم، مما يوفر رعاية صحية في متناول اليد. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد مسافة كبيرة نسبيًا، ولكن يمكن الوصول إليه عبر شبكة الطرق السريعة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة القريبة، بما في ذلك ملعب جريجال على بعد 6.4 كم وملعب ليبايج على بعد 6.7 كم. يبعد ملعب جولف خافيا الشهير 16 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في يوم عطلة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم، وهو أمر مهم لمالكي السيارات الكهربائية الذين يقيمون في المنطقة.
تتمتع منطقة أليكانتي بمناخ البحر المتوسط النموذجي مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجات الحرارة في الصيف حوالي 30 درجة مئوية، وفي الشتاء حوالي 15-18 درجة مئوية، مما يسمح بالسباحة في البحر من مايو إلى أكتوبر. توفر الفيلا استفادة كاملة من هذا المناخ من خلال مناطقها الخارجية المتعددة، بما في ذلك حمام السباحة الخاص الذي يمكن استخدامه لفترة طويلة من العام. المنطقة الشمسية في الطابق العلوي بعرض 64 متر مربع توفر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. تتميز المنطقة الساحلية بإشعاع شمسي عالٍ طوال العام، مع رياح بحرية خفيفة تخفف من الحرارة في أشهر الصيف الحارة. يعزز نظام التكييف المثبت في جميع أنحاء المنزل من الراحة خلال فصل الصيف. يبلغ معدل هطول الأمطار السنوي حوالي 300 مم، معظمها يحدث في الخريف والربيع. هذا الطقس المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع أنشطة خارجية ممكنة في معظم الأوقات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة تقع على مسافة قريبة من الفيلا. أقرب شاطئ هو بلاخا ديلس مولينس على بعد 1.6 كم فقط، يليه بلاخا دي لامادرافا على بعد 1.7 كم. تمتلك هذه الشواطئ رمال ذهبية ومياه نظيفة، ومناسبة للسباحة والاسترخاء. توفر الشواطئ القريبة مرافق مختلفة مثل المظلات وكراسي الاستلقاء للتشمس، بالإضافة إلى إمكانية ممارسة الرياضات المائية في الموسم. هذه المسافة القريبة تجعل من السهل الوصول إلى الشاطئ للسباحة الصباحية أو الاسترخاء بعد الظهر. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة. ملعب جريجال على بعد 6.4 كم وملعب ليبايج على بعد 6.7 كم، وهما مناسبة للاستخدام اليومي أو نهاية الأسبوع. يبعد ملعب جولف خافيا الشهير 16 كم فقط، ويوفر تحديًا أكبر للاعبين المتقدمين. بالإضافة إلى ذلك، تتيح المنطقة فرصًا لممارسة أنشطة رياضية أخرى مثل المشي وركوب الدراجات على طول المسارات الساحلية، والتنس في المرافق المحلية، ورياضات الماء في البحر خلال موسم الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلس بوبليتس، وهي بلدة ساحلية صغيرة في مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الأكبر مثل دينيا وخافيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق في هذه المدن مع الحفاظ على جو هادئ ومريح. تبلغد دينيا حوالي 8 كم إلى الشمال، وتوفر أسواقًا تاريخية ومطاعم متنوعة وحياة ليلية أكثر حيوية. تقع خافيا على بعد حوالي 10 كم إلى الجنوب، وهي مدينة ساحلية شهيرة بمناطقها التاريخية ومطاعمها البحرية وشواطئها الواسعة. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية متطورة تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية، لكنه يحتفظ بالطابع الهادئ للمنطقة الساحلية الأصيلة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءًا.
Ref: VL262957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
