يقع هذا العقار الريفي المستقل (فينكا - كورتيخو) على أطراف Ondara، ويوفر تجربة معيشة ريفية مع القرب من الخدمات الحضرية. يمتد العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,267 م²، ويضم حدائق عريقة بأشجار معمّرة وبستانًا ومرافق خاصة تشمل مسبحًا ومنطقة للشواء. ويوفر المسكن نفسه مساحة معيشة كبيرة تبلغ 385 م²، مع إمكانيات عديدة للتخصيص والتوسيع داخل هيكله الحالي. وهو يمثل فرصة مميزة لمن يبحث عن عقار ذي طابع خاص وأرض واسعة على كوستا بلانكا.
مقارنة بمشاريع شقق جديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في Torrevieja (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (السعر يبدأ من 227,000 يورو)، تمثل هذه الفينكا - كورتيخو في Ondara بسعر 368,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. فبينما توفر مشاريع الشقق بناءً حديثًا وغالبًا قربًا من الساحل في مراكز سياحية أكثر تطورًا، يوفر هذا العقار أرضًا واسعة وهيكل منزل مستقل تقليديًا وبيئة أكثر رسوخًا وأقل تركيزًا على المنتجعات. ويعكس السعر ندرة عقار كهذا بأرض كبيرة ومنزل قائم بهذه الحالة، في تباين مع أسعار الدخول الأدنى لوحدات جديدة أصغر في مواقع مختلفة. وهو يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وإمكانية تجديد شخصي على البناء الحديث الجاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على أطراف Ondara، ويجمع بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى الخدمات المحلية. فعلى الرغم من امتداده على قطعة أرض واسعة، يظل في متناول الخدمات الأساسية. يمنح الموقع شعورًا بالعزلة، مع إبقاء السكان على مسافة قصيرة من مرافق Ondara والبلدات الساحلية المجاورة.
تناسب هذه الفينكا - كورتيخو الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار ذي مساحات خارجية واسعة وارتباط بالطبيعة. يتيح التخطيط الحالي، إلى جانب حجم البناء الكبير، إمكانية تخصيص واسعة. وهي تناسب من يقدّرون الخصوصية، والمساحة للهوايات أو تربية الحيوانات، وإمكانية تشكيل المنزل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وقد تمت صيانته ويتميز بهيكل متين. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن طابعه العريق يعني التوفر الفوري وفرصة التجديد أو التكيّف مع معايير المعيشة الحديثة دون المهل المعتادة لمشاريع البناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، وتاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه قد يتطلب تحديثات لمواكبة المعايير المعاصرة. يذكر الوصف وجود طابق أرضي مفتوح ومساحة علوية غير مكتملة، مما يشير إلى إمكانية للتطوير الإضافي بدلًا من تشطيبات داخلية حديثة مكتملة بالكامل. كما أن التشطيبات الحديثة أو ميزات كفاءة الطاقة المعتادة في الإنشاءات الجديدة غير موضحة بالتفصيل.
تناسب هذه الفينكا - كورتيخو الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار يجمع بين المساحة والطابع الخاص، في بلدة جيدة الخدمات مع وصول إقليمي ممتاز. وستجذب من يتخيلون نمط حياة يرتكز على الحياة في الهواء الطلق، ربما باهتمامهم بالبستنة أو تربية الحيوانات، أو مجرد الاستمتاع بمسبح خاص ومنطقة شواء. يجعل التخطيط الحالي للعقار وحجمه الكبير منه خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن مشروع تجديد لإنشاء منزل مصمم خصيصًا، مع تكييف المخطط الواسع لاحتياجاتهم، كإضافة المزيد من غرف النوم أو إنشاء مناطق معيشة مميزة. كما يناسب من يعطون الأولوية لملكية الأرض والارتباط بالريف مع البقاء قريبين من الخدمات الأساسية وساحل البحر المتوسط.
يقدم هذا العقار، الذي بُني عام 1970، سحرًا ريفيًا يميز الكورتيخو. يشير الوصف إلى مساحة معيشة كبيرة تبلغ 385 م²، مع تخطيط مفتوح في الطابق الأرضي يضم غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا بمدخل إلى منطقة المسبح، وغرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق. ويوفر قسم إضافي في الطابق الأرضي إمكانية لتقسيم إضافي، ربما إلى عدة غرف نوم. أما الطابق العلوي فيضم مساحة علوية مفتوحة مع حمّام آخر. ورغم أن العقار جاهز للسكن، فإن تاريخ البناء الأصلي يوحي بأن التشطيبات والتجهيزات قد تعكس تلك الحقبة. وعلى المشترين المحتملين توقع أن التجديد أو الترميم قد يكون مرغوبًا لمواكبة الأذواق العصرية والوظيفية. وتشمل الأرض الواسعة مسبحًا ومنطقة شواء ومساحة تخزين وحظائر، مما يعكس تركيزًا على الحياة الخارجية والعملية.
تُعرض الفينكا - كورتيخو بالسعر المطلوب الثابت البالغ 368,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وحجمه وقطعة الأرض. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. وتوفر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 385 م² على أرض بمساحة 2,267 م² قيمة كبيرة، لا سيما مع إمكانية التخصيص. والسعر ثابت، وعلى المشترين المحتملين مراعاة أي تكاليف تجديد أو تحديث قد يرغبون في القيام بها.
يوفر موقع Ondara توازنًا بين الحياة القرية الإسبانية التقليدية وسهولة الوصول إلى منطقة كوستا بلانكا النابضة بالحياة. ويمنح موقع العقار على أطراف البلدة أجواءً شبه ريفية، تتميز بقطعة أرض واسعة ومرافق خارجية خاصة كمسبح ومنطقة شواء. الحياة اليومية هنا تعني الاستمتاع بالمساحات الواسعة، أو العناية بالبستان، أو الاسترخاء بجانب المسبح. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفى تقع على مسافة قصيرة، مع توفر العديد من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك مطاعم ومقاهٍ عديدة. لمحبي الأنشطة الخارجية، تتوفر عدة مراكز رياضية قريبة. والقرب من الساحل يجعل الوصول إلى الشواطئ ممكنًا، وإن كان يتطلب قيادة قصيرة. يناسب هذا الموقع من يقدّرون نمط حياة أهدأ دون عزلة تامة عن وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية.
Ondara بلدية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة Alicante، قريبة من الساحل لكنها داخلية بما يكفي لتوفير أجواء قرية مميزة. وموقع العقار على أطراف Ondara يعني استفادة السكان من القرب سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المحلية، كسوبرماركت (329 م) وصيدلية (482 م) ومستشفى (1.9 كم). وتتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك 19 مطعمًا و7 مقاهٍ، مما يدل على حياة محلية نابضة. وللترفيه، المراكز الرياضية سهلة الوصول، أحدها على بعد 0.5 كم فقط. والقرب من البحر ملحوظ، مع عدة شواطئ، منها Platja dels Molins على بعد حوالي 4.3 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب في نطاق 15 كم. ويوفر المشهد المحيط نقاطًا للإطلالات، ويمنح الارتفاع البالغ 41 م تضاريس لطيفة.
تجسّد هذه الخريطة موقع الفينكا - كورتيخو في Ondara بمقاطعة Alicante. وتبرز موقعها بالنسبة للساحل والبلدات المجاورة والخدمات الأساسية كالسوبرماركتات والمستشفيات والشواطئ. كما تشير الخريطة إلى القرب من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية، مقدمةً نظرة جغرافية على موقع العقار وسهولة الوصول إليه في منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Ondara في الجزء الشمالي من مقاطعة Alicante، ضمن منطقة بلنسية. وتبعد حوالي 69 كم جنوب مدينة Valencia و88 كم شمال مدينة Elche، مما يضعها في موقع مركزي ضمن ممر اقتصادي وسكاني مهم في المنطقة. والمسافة بخط مستقيم إلى مدينة Alicante حوالي 69 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى ساحل كوستا بلانكا الأوسع، المعروف بشواطئه ومنتجعاته، بينما تقدم Ondara نفسها تجربة قرية إسبانية أكثر تقليدية. وقربها من المدن الكبرى يسهل السفر والوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية، موازنةً بين إطار سكني أهدأ والاتصال الإقليمي.
توفر هذه الفينكا - كورتيخو في Ondara وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل الإقليمية. فالسوبرماركت يبعد 329 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 482 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. والخدمات الأساسية كالمستشفى تقع على بعد 1.9 كم من العقار. أما أقرب الشواطئ، مثل Platja dels Molins، فتبعد حوالي 4.3 كم. ولمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Gregal وLlebeig في نطاق 5 كم. ورغم توفر خطوط ومحطات نقل عام في Ondara، فقد يكون الموقع الأنسب لاستخدام السيارة للاستكشاف الأوسع. ويقع العقار على بعد 78 كم تقريبًا من مطار Alicante-Elche (ALC) و86 كم من مطار Valencia (VLC)، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. ومحطات القطار في Gata وDénia متاحة في نطاق 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Ondara بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الأشهر الأبرد و26 درجة في الفترات الأدفأ. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يتيح موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا، بانحدار لطيف نحو الساحل القريب. يدعم هذا المناخ الحياة الخارجية على مدار العام، وأرض العقار بما فيها الحديقة والبستان مناسبة تمامًا للظروف البيئية المحلية. كما أن الموقع الداخلي بالنسبة للساحل المباشر قد يوفر بعض الحماية من رياح البحر المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة معقولة من ساحل البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى شاطئي Platja dels Molins وPlatja de l'Amadrava على بعد حوالي 4.3 إلى 4.5 كم بخط مستقيم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه البحري. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، منها Gregal على بعد 4.6 كم وLlebeig على بعد 4.9 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 14 كم. كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مع مركز رياضي (Plaça de Bous d’Ondara) على بعد 0.5 كم فقط وملاعب باديل داخلية على بعد 0.7 كم. والمارينات مثل Marina El Portet de Dénia تبعد حوالي 8.3 كم، وتوفر الوصول إلى الرياضات المائية والإبحار. وتعزز قطعة الأرض الواسعة مع المسبح ومنطقة الشواء الإمكانيات الترفيهية للعقار.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL179477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
