يقدم هذا العقار التجاري في أوندارا بأليكانتي مساحة جاهزة للاستخدام صُممت للعمليات التجارية. كان يعمل سابقًا كبار، وقد تمت صيانته وهو في حالة جيدة. يتضمن العقار مرافق أساسية مثل حمّامات منفصلة للرجال والنساء، ومنطقة تخزين مخصصة، ومساحة مناسبة لتركيب مطبخ، مما يجعله قابلًا للتكييف مع مختلف المشاريع التجارية. يقع ضمن بيئة حضرية، ويوفر القرب من الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في أوندارا ضمن بيئة حضرية توفر خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن عدة شواطئ يمكن الوصول إليها خلال مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر موقعه توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من مناطق الترفيه الساحلية.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال أو الشركات الباحثة عن مساحة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري. البنية التحتية القائمة، بما في ذلك الحمّامات ومنطقة المطبخ المحتملة، تسهّل البدء السريع. وموقعه في مركز حضري يعني أن الموظفين والعملاء يحصلون على وسائل الراحة اليومية بسهولة.
هذا عقار تجاري قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. خضع لأعمال صيانة لضمان ملاءمته للاستخدام التجاري الفوري. لا يمثل العقار بناءً جديدًا بل أصلًا تجاريًا مجددًا وجاهزًا للتشغيل.
هذا عقار تجاري ولا يصلح للاستخدام السكني. لا يحتوي على غرف نوم وله مساحة معيشة محدودة كتلك المعتادة في المنازل. تكوين العقار موجه نحو العمليات التجارية وليس المعيشة المنزلية.
تناسب هذه المساحة التجارية رائد أعمال يسعى لإنشاء نشاط محلي، مثل بار أو مقهى أو مقدم خدمات صغير، في بيئة مجتمعية. وهي مناسبة لمن يقدّرون موقعًا توجد فيه الخدمات في متناول اليد، مما يقلل الحاجة للتنقل المستمر لتلبية الاحتياجات اليومية. ستجد الأعمال التي تعتمد على حركة المشاة المحلية أو تتطلب قاعدة حضرية جيدة الاتصال هذا العقار مفيدًا. حالة العقار الجاهزة للاستخدام تعني أن صاحب العمل يمكنه بدء العمليات بسرعة نسبية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية لسرعة الوصول إلى السوق. كما يناسب المستثمرين الساعين إلى الاستحواذ على أصل تجاري في منطقة مأهولة ذات بنية تحتية راسخة.
هذا العقار التجاري، الذي بُني عام 1970، تمت صيانته إلى مستوى جيد ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. يحتوي داخليًا على حمّامين منفصلين، أحدهما للرجال والآخر للنساء، مجهزين بأدوات صحية حديثة ومغاسل، مما يضمن الامتثال لمعايير الخدمة. توجد منطقة تخزين مخصصة ومساحة منفصلة مخصصة لتركيب مطبخ، مما يوفر مرونة وظيفية لمختلف مفاهيم الأعمال. تشير الحالة العامة إلى أن العقار محفوظ جيدًا، وجاهز للاشغال الفوري والتكيف مع احتياجات العمل المحددة دون الحاجة إلى تجديد واسع النطاق.
السعر المطلوب الثابت لهذا العقار التجاري في أوندارا هو 121,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر العقار بحالته الحالية، مناسبًا للاستخدام التجاري الفوري. وغياب سعر «يبدأ من» يشير إلى أن هذا هو السعر المطلوب الوحيد والنهائي للعقار، مما يوفر شفافية مالية واضحة للمشترين المحتملين الذين يسعون لإنشاء نشاط تجاري.
أوندارا بلدية تقدم مزيجًا من الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى الخدمات الإقليمية. تستفيد هذه المساحة التجارية من موقعها داخل هذه المنطقة الحضرية، مع خدمات أساسية قريبة مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. وجود 19 مطعمًا وصيدلية واحدة و4 بنوك ضمن 2 كم يدل على بيئة تجارية محلية نابضة. كما أن شحن السيارات الكهربائية متاح بسهولة على بعد 345 مترًا. مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم النشاط التجاري على مدار العام. وبينما تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا على مسافات كبيرة، توفر أوندارا نفسها قاعدة متينة للتجارة والخدمات المحلية.
توفر أوندارا نمط حياة القرية الإسبانية النموذجي، الذي يتميز بإحساس قوي بالمجتمع وخدمات يسهل الوصول إليها. الحياة اليومية هنا تعني توفر الأساسيات مثل السوبرماركتات والصيدليات والعديد من خيارات الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. وجود 19 مطعمًا و7 مقاهٍ قريبة يشير إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. وللاحتياجات الأوسع، يمكن الوصول إلى مدينتي أليكانتي وفالنسيا الأكبر للحصول على خدمات أكثر شمولًا أو تجارب ثقافية. ارتفاع الموقع بـ41 مترًا فوق مستوى البحر يساهم في بيئة مريحة، والمناخ المعتدل يدعم الأنشطة الخارجية والعمليات التجارية على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة موقع أوندارا داخل مقاطعة أليكانتي، وتُظهر علاقتها بالساحل والبلدات المجاورة. الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمستشفيات متجمعة داخل البلدة، مما يدل على بيئة محلية مكتفية ذاتيًا. توضح الخريطة أيضًا المسافات المستقيمة إلى مختلف الشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه الإقليمية من هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوندارا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا الأوسع. تقع في الداخل لكنها تحافظ على وصول مريح إلى ساحل كوستا بلانكا. يضعها هذا الموقع بين مدينتي أليكانتي الأكبر في الجنوب وفالنسيا في الشمال. وبينما توفر أوندارا أجواء بلدة تقليدية أكثر، إلا أن اتصالاتها تتيح للسكان والأعمال الاستفادة من موارد وجاذبيات هذه المراكز الحضرية الكبرى، وكذلك المنتجعات الساحلية الشهيرة على طول كوستا بلانكا.
يقع العقار التجاري في أوندارا في بيئة حضرية مع خدمات في مواقع مريحة. يقع سوبرماركت على بعد 329 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 482 مترًا. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم من العقار. بخصوص الترفيه، توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مع Gregal وLlebeig على بعد 4.6 كم و4.9 كم تقريبًا. أقرب الشواطئ، مثل Platja dels Molins، تقع على بعد حوالي 4.3 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. وسائل النقل العام متوفرة مع 42 محطة و7 خطوط، مما يوفر بعض خيارات التنقل، على الرغم من التوصية بسيارة لتحقيق وصول أوسع إلى مناطق مثل المطارات. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 78 كم بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أوندارا من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.4 درجة مئوية، مع تقلب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الأشهر الباردة وحتى 26 درجة خلال الفترات الأدفأ. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، على الرغم من أن موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة أو أكثر، يستمر لحوالي 4 أشهر. المنطقة سهلة نسبيًا، بارتفاع 41 مترًا فوق مستوى البحر، والانحدار نحو أقرب الشواطئ ضئيل بنسبة 1.0%. هذا المناخ المستقر والممتع عمومًا مناسب لكل من العمليات التجارية اليومية والأنشطة الترفيهية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع أوندارا في الداخل، فإن قربها من الساحل يوفر الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسافة قصيرة بالسيارة. الأقرب، Platja dels Molins، يقع على بعد 4.3 كم بالمسافة المستقيمة، يليه Platja de l'Amadrava على بعد 4.5 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستحمام الشمسي والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Gregal (4.6 كم) وLlebeig (4.9 كم). تدعم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى مع مراكز رياضية مثل Plaça de Bous d'Ondara (0.5 كم) وPadel indoor (0.7 كم) في متناول اليد. كما يمكن الوصول إلى مرافق المارينا، مع Marina El Portet de Dénia على بعد 8.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL339329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بفرص تجارية أخرى أو مشاريع سكنية في منطقة أليكانتي الأوسع، يمثل هذا العقار في أوندارا فرصة قيمة مميزة كمساحة أعمال قائمة وجاهزة للتشغيل بسعر ثابت. تمثل مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' أو 'Edificio Sun & Center' في تورييفيخا تطورات سكنية بأسعار تبدأ من 160,000 يورو فصاعدًا، تستهدف قطاع سوق مختلف تمامًا. وبالمثل، 'Oasis Laguna 2 - Fase II' مشروع سكني بنقطة دخول أعلى. هذه المساحة التجارية في أوندارا، بسعر 121,000 يورو، مخصصة تحديدًا لإنشاء الأعمال وليس لتملك المنازل. تكمن قوتها في توفرها الفوري وتخطيطها الوظيفي للاستخدام التجاري داخل مركز بلدة محلية، على عكس التركيز على المساكن لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة الموجود في مشاريع المنتجعات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL