يقدّم هذا العقار التجاري في أوندارا، أليكانتي، مساحة جاهزة للإشغال مصممة للأنشطة التجارية. كان يعمل سابقًا كبار، وتمت صيانته بحالة جيدة. يتضمن العقار مرافق أساسية مثل دورات مياه منفصلة للرجال والنساء، ومنطقة تخزين مخصصة، ومساحة مناسبة لتركيب مطبخ، مما يجعله قابلًا للتكييف مع مختلف المشاريع التجارية. يقع ضمن بيئة حضرية، ويوفر القرب من المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في أوندارا، وهو جزء من بيئة حضرية توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من عدم وقوعه مباشرة على الساحل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يوفر موقعه توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من المناطق الترفيهية الساحلية.
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال أو الشركات الباحثة عن مساحة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري. البنية التحتية القائمة، بما في ذلك دورات المياه ومنطقة المطبخ المحتملة، تسهّل بدء العمل بسرعة. وموقعه في مركز حضري يعني توفر وسائل الراحة اليومية للموظفين والعملاء.
هذا عقار تجاري قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للاستخدام. خضع لأعمال صيانة لضمان ملاءمته للاستخدام التجاري الفوري. لا يمثل العقار مشروعًا جديدًا بل أصلًا تجاريًا مجددًا وجاهزًا للتشغيل.
هذا عقار تجاري وغير مناسب للاستخدام السكني. لا يحتوي على غرف نوم ومساحة المعيشة فيه محدودة مقارنة بالمنازل. تكوين العقار موجّه نحو العمليات التجارية وليس المعيشة المنزلية.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرائد أعمال يتطلع إلى تأسيس نشاط محلي، مثل بار أو مقهى أو مزوّد خدمة صغير، في بيئة مجتمعية. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدّرون موقعًا توجد فيه وسائل الراحة في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى السفر المستمر لتلبية الاحتياجات اليومية. الأعمال التي تعتمد على حركة المشاة المحلية أو تتطلب قاعدة حضرية جيدة الاتصال ستجد هذا العقار مفيدًا. حالة العقار الجاهزة للاستخدام تعني أن صاحب العمل يمكنه بدء العمليات بسرعة نسبية، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لسرعة الوصول إلى السوق. وهو يناسب أيضًا المستثمرين الساعين إلى الاستحواذ على أصل تجاري في منطقة مأهولة ذات بنية تحتية راسخة.
هذا العقار التجاري، الذي بُني عام 1970، تمت صيانته إلى مستوى جيد ويُعرض بحالة جاهزة للاستخدام. داخليًا، يضم مرحلتين منفصلتين لدورتي مياه، إحداهما للرجال والأخرى للنساء، مجهزتين بأدوات صحية ومغاسل حديثة، مما يضمن الامتثال لمعايير الخدمة. توجد غرفة تخزين مخصصة ومساحة منفصلة مخصصة لتركيب مطبخ، مما يوفر مرونة وظيفية لمختلف المفاهيم التجارية. تشير الحالة العامة إلى أن العقار محفوظ جيدًا، وجاهز للإشغال الفوري والتكييف مع احتياجات العمل المحددة دون الحاجة إلى تجديد واسع النطاق.
السعر المطلوب الثابت لهذا العقار التجاري في أوندارا هو 121,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للاستخدام، يعكس هذا السعر العقار بحالته الحالية، وهو مناسب للاستخدام التجاري الفوري. غياب سعر "يبدأ من" يشير إلى أن هذا هو السعر المطلوب الوحيد والنهائي للمحل، مما يوفر شفافية مالية واضحة للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى تأسيس نشاط تجاري.
أوندارا بلدية تجمع بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى الخدمات الإقليمية. تستفيد هذه المساحة التجارية من موقعها داخل هذه المنطقة الحضرية، مع خدمات أساسية قريبة مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. يشير وجود 19 مطعمًا وصيدلية واحدة و4 بنوك ضمن 2 كم إلى بيئة تجارية محلية نابضة بالحياة. كما أن شحن السيارات الكهربائية متوفر بسهولة بالقرب من العقار، على بعد 345 مترًا. مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم النشاط التجاري على مدار العام. وفي حين تبقى المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا على مسافات كبيرة، توفر أوندارا نفسها قاعدة صلبة للتجارة والخدمات المحلية.
توفر أوندارا نمط حياة القرية الإسبانية النموذجي، الذي يتميز بإحساس قوي بالمجتمع ومرافق يسهل الوصول إليها. الحياة اليومية هنا تعني توفر الأساسيات مثل السوبرماركتات والصيدليات وخيارات تناول الطعام العديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. يشير وجود 19 مطعمًا و7 مقاهٍ بالقرب إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. للاحتياجات الأوسع، يمكن الوصول إلى مدينتي أليكانتي وفالنسيا الأكبر للحصول على خدمات أكثر شمولًا أو تجارب ثقافية. ارتفاع الموقع بمقدار 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في بيئة مريحة، والمناخ المعتدل يدعم الأنشطة الخارجية والعمليات التجارية على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة موقع أوندارا ضمن مقاطعة أليكانتي، وتظهر علاقتها بالساحل والبلدات المجاورة. المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمستشفيات متجمعة داخل البلدة، مما يشير إلى بيئة محلية مكتفية ذاتيًا. توضح الخريطة أيضًا المسافات المستقيمة إلى مختلف الشواطئ وملاعب الجولف، مؤكدة على سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية الإقليمية من هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوندارا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الأوسع. تقع في الداخل لكنها تحافظ على وصول مريح إلى ساحل كوستا بلانكا. يضعها هذا الموقع بين مدينتي أليكانتي الأكبر في الجنوب وفالنسيا في الشمال. وفي حين توفر أوندارا أجواء بلدة تقليدية أكثر، تسمح اتصالاتها للسكان والشركات بالاستفادة من موارد وجاذبيات هذه المراكز الحضرية الكبرى، بالإضافة إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة على طول كوستا بلانكا.
يقع العقار التجاري في أوندارا في بيئة حضرية مع خدمات متوفرة بشكل مريح. يوجد سوبرماركت على بعد 329 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 482 مترًا. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم من العقار. للترفيه، توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مع Gregal وLlebeig على بعد حوالي 4.6 كم و4.9 كم على التوالي. أقرب الشواطئ، مثل Platja dels Molins، تبعد حوالي 4.3 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. وسائل النقل العام متوفرة مع 42 محطة و7 خطوط، مما يوفر بعض خيارات التنقل، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لضمان وصول أوسع إلى مناطق مثل المطارات. مطار أليكانتي-إلتشي يبعد حوالي 78 كم بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوندارا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.4 درجة مئوية، مع تفاوت متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة وحتى 26 درجة مئوية خلال فترات الدفء. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، على الرغم من أن موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لحوالي 4 أشهر. المنطقة مسطحة نسبيًا، بارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل نحو أقرب الشواطئ ضئيل عند 1.0%. هذا المناخ المستقر والمعتدل بشكل عام مواتٍ لكل من العمليات التجارية اليومية والأنشطة الترفيهية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أوندارا تقع في الداخل، فإن قربها من الساحل يوفر الوصول إلى عدة شواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. الأقرب، Platja dels Molins، يبعد 4.3 كم بالمسافة المستقيمة، يليه Platja de l'Amadrava على بعد 4.5 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب بالقرب، بما في ذلك Gregal (4.6 كم) وLlebeig (4.9 كم). تدعم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى مع مراكز رياضية مثل Plaça de Bous d'Ondara (0.5 كم) وPadel indoor (0.7 كم) في متناول اليد. مرافق المارينا متاحة أيضًا، مع Marina El Portet de Dénia على بعد 8.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL339329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفرص التجارية الأخرى أو المشاريع السكنية في منطقة أليكانتي الأوسع، يقدم هذا العقار في أوندارا قيمة مميزة كمساحة أعمال قائمة وجاهزة للتشغيل بسعر ثابت. تمثل مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' أو 'Edificio Sun & Center' في توريفيخا مشاريع سكنية بأسعار تبدأ من 160,000 يورو فصاعدًا، تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا. وبالمثل، 'Oasis Laguna 2 - Fase II' مشروع سكني بنقطة دخول أعلى. هذه المساحة التجارية في أوندارا، بسعر 121,000 يورو، مصممة خصيصًا لتأسيس الأعمال وليس لتملك المنازل. تكمن قوتها في توفرها الفوري وتخطيطها الوظيفي للاستخدام التجاري داخل مركز بلدة محلية، على عكس التركيز على المساكن لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة الموجود في مشاريع المنتجعات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL