Dieses Gewerbeobjekt in Ondara, Alicante, bietet einen bezugsfertigen Raum, der für den Geschäftsbetrieb konzipiert ist. Zuvor als Bar genutzt, wurde es in gutem Zustand gepflegt. Die Immobilie verfügt über wesentliche Einrichtungen wie getrennte Herren- und Damentoiletten, einen eigenen Abstellraum sowie einen Raum, der sich für den Einbau einer Küche eignet, und ist somit für verschiedene Gewerbevorhaben anpassbar. In urbaner Lage gelegen, bietet sie Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Gewerbeobjekt liegt in Ondara in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Es liegt zwar nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zu küstennahen Erholungsgebieten.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer oder Unternehmen, die ein schlüsselfertiges Gewerbeobjekt suchen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Toiletten und einer möglichen Küche, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass Mitarbeiter und Kunden Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben.
Dies ist eine bestehende Gewerbeimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und sich derzeit in bezugsfertigem Zustand befindet. Sie wurde instand gehalten, um eine sofortige geschäftliche Nutzung zu ermöglichen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Gewerbeimmobilie, die für den Betrieb bereit ist.
Dies ist eine Gewerbeimmobilie und nicht für die Wohnnutzung geeignet. Es fehlen Schlafzimmer, und die Wohnfläche ist im Vergleich zu Wohnhäusern begrenzt. Die Aufteilung der Immobilie ist auf den Geschäftsbetrieb und nicht auf Wohnzwecke ausgerichtet.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die in einem Gemeinschaftsumfeld ein lokales Geschäft wie eine Bar, ein Café oder einen kleinen Dienstleistungsbetrieb eröffnen möchten. Es passt zu denen, die eine Lage mit bequem erreichbaren Einrichtungen schätzen, um ständige Fahrten für Besorgungen des täglichen Bedarfs zu vermeiden. Unternehmen, die auf lokales Fußgängeraufkommen angewiesen sind oder eine gut angebundene urbane Basis benötigen, finden hier ideale Voraussetzungen. Der nutzbereite Zustand bedeutet, dass ein Geschäftsinhaber den Betrieb relativ schnell aufnehmen kann, was die Immobilie zu einer praktischen Wahl für alle macht, denen die Markteinführungsgeschwindigkeit wichtig ist. Auch Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einem belebten Gebiet mit etablierter Infrastruktur erwerben möchten, kommen auf ihre Kosten.
Diese 1970 erbaute Gewerbeimmobilie wurde in gutem Zustand gehalten und wird bezugsfertig präsentiert. Im Inneren verfügt sie über zwei getrennte Sanitärbereiche, einen für Herren und einen für Damen, ausgestattet mit moderner Sanitärkeramik und Waschbecken, was die Einhaltung von Servicestandards sicherstellt. Es gibt einen ausgewiesenen Abstellraum sowie einen separaten Bereich, der für den Einbau einer Küche vorgesehen ist, was funktionale Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte bietet. Der allgemeine Zustand deutet darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt, sofort beziehbar und ohne umfangreiche Renovierung an spezifische geschäftliche Bedürfnisse anpassbar ist.
Der feste Angebotspreis für dieses Gewerbeobjekt in Ondara beträgt 121.000 €. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand wider, geeignet für die sofortige geschäftliche Nutzung. Das Fehlen eines „ab“-Preises zeigt, dass dies der einzige und endgültige Angebotspreis für die Räumlichkeiten ist, was finanzielle Transparenz für potenzielle Käufer bietet, die ein Geschäft gründen möchten.
Ondara ist eine Gemeinde, die lokales Gemeinschaftsleben mit Zugang zu regionalen Diensten verbindet. Dieses Gewerbeobjekt profitiert von seiner Lage in diesem urbanisierten Gebiet, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Nähe, alles fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe von 19 Restaurants, 1 Apotheke und 4 Banken innerhalb von 2 km zeugt von einem lebendigen lokalen Geschäftsumfeld. Auch E-Ladesäulen sind in unmittelbarer Nähe, in 345 Metern, verfügbar. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C unterstützt ganzjährige Geschäftstätigkeit. Während größere Städte wie Alicante und Valencia deutlich weiter entfernt liegen, bietet Ondara selbst eine solide Basis für lokalen Handel und Dienstleistungen.
Ondara bietet ein typisch spanisches Dorfleben, geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und gut erreichbaren Einrichtungen. Der Alltag bedeutet hier, dass Grundlegendes wie Supermärkte, Apotheken und zahlreiche gastronomische Optionen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Die Nähe von 19 Restaurants und 7 Cafés deutet auf eine lebendige lokale soziale Szene hin. Für umfassendere Bedürfnisse sind die größeren Städte Alicante und Valencia mit ihren umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erreichbar. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Umfeld bei, und das gemäßigte Klima unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien sowie den Geschäftsbetrieb.
Diese Karte zeigt Ondaras Position innerhalb der Provinz Alicante und ihre Beziehung zur Küste und zu nahegelegenen Orten. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind im Ort gebündelt, was auf ein autarkes lokales Umfeld hindeutet. Die Karte zeigt zudem die Luftlinienentfernungen zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen und unterstreicht damit die Erreichbarkeit regionaler Freizeiteinrichtungen von diesem Standort aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ondara liegt im Norden der Provinz Alicante, die Teil der weiteren Region Valencia ist. Die Gemeinde liegt im Landesinneren, bietet jedoch bequemen Zugang zur Küste der Costa Blanca. Diese Lage bringt sie zwischen die größeren Städte Alicante im Süden und Valencia im Norden. Während Ondara eine traditionellere Kleinstadt-Atmosphäre bietet, ermöglicht ihre Anbindung Einwohnern und Unternehmen, auf die Ressourcen und Attraktionen dieser großen urbanen Zentren sowie der beliebten Küstenorte entlang der Costa Blanca zuzugreifen.
Das Gewerbeobjekt in Ondara liegt in einem urbanen Umfeld mit bequem erreichbaren Diensten. Ein Supermarkt ist nur 329 Meter entfernt, eine Apotheke in 482 Metern erreichbar. Ein Krankenhaus liegt 1,9 km von der Immobilie entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in Fahrzeit erreichbar, darunter Gregal und Llebeig in etwa 4,6 km bzw. 4,9 km Entfernung. Die nächsten Strände, wie Platja dels Molins, liegen etwa 4,3 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Küstenerholung. Der öffentliche Nahverkehr mit 42 Haltestellen und 7 Linien bietet einige Mobilitätsoptionen, allerdings wird für eine breitere Erreichbarkeit, etwa der Flughäfen, ein Auto empfohlen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 78 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ondara profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4 °C, wobei die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C in den kühleren Monaten und bis zu 26 °C in wärmeren Perioden schwanken. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Freiluftsaison, wobei die Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen, etwa 4 Monate dauert. Das Gebiet ist relativ flach, mit einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und das Gefälle Richtung nächstgelegene Strände ist mit 1,0 % minimal. Dieses generell stabile und angenehme Klima ist sowohl für den täglichen Geschäftsbetrieb als auch für Freizeitaktivitäten während eines Großteils des Jahres förderlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Ondara liegt zwar im Landesinneren, doch die Nähe zur Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden in kurzer Fahrzeit. Der nächstgelegene, Platja dels Molins, ist 4,3 km Luftlinie entfernt, gefolgt von Platja de l'Amadrava mit 4,5 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Gregal (4,6 km) und Llebeig (4,9 km). Die Region unterstützt auch weitere Freizeitaktivitäten mit Sportzentren wie Plaça de Bous d’Ondara (0,5 km) und Padel indoor (0,7 km) in unmittelbarer Reichweite. Yachthafeneinrichtungen sind ebenfalls erreichbar, mit Marina El Portet de Dénia in 8,3 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Ondara ist eine Kleinstadt in der Provinz Alicante in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
Ref: VL339329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbechancen oder Wohnprojekten in der weiteren Region Alicante bietet diese Immobilie in Ondara ein eigenständiges Wertversprechen als bestehender, sofort betriebsbereiter Geschäftsraum zu einem Festpreis. Projekte wie „Apartments Palangre Beach“ oder „Edificio Sun & Center“ in Torrevieja sind Wohnentwicklungen mit Startpreisen ab 160.000 € aufwärts und richten sich an einen völlig anderen Markt. Ebenso ist „Oasis Laguna 2 - Fase II“ ein Wohnprojekt mit höherer Einstiegsschwelle. Dieses Gewerbeobjekt in Ondara, Preis 121.000 €, eignet sich speziell für die Geschäftsetablierung und nicht für den Erwerb eines Zuhauses. Seine Stärke liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der funktionalen Aufteilung für gewerbliche Nutzung in einem lokalen Stadtzentrum, im Gegensatz zum Fokus auf Urlaubs- oder Dauerresidenzen in Küstenentwicklungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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