Dit ruime perceel van 11.900 m² in El Verger, nabij de kust van Alicante, biedt de mogelijkheid om een woning van 355 m² te realiseren. Met een bestaande bouwvergunning en goedgekeurd project voor een moderne villa, is dit een substantiële stap richting het creëren van een residentie op een strategische locatie. De omgeving combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor een evenwichtige woonomgeving ontstaat. De grond is nagenoeg vlak en ligt op korte afstand van diverse stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Verger, een stad met circa 5.000 inwoners, combineert dit perceel de rust van het binnenland met de nabijheid van de Middellandse Zee. De ligging op 2.2 km hemelsbreed van het strand en 2.7 km van een ziekenhuis, met een supermarkt op 275 meter, biedt een praktische balans tussen afzondering en toegankelijkheid tot dagelijkse benodigdheden.
Dit perceel is geschikt voor wie een ruime, op maat gemaakte woning wenst te bouwen. De omvang van het perceel en de mogelijkheid om een aanzienlijke constructie te realiseren, maken het een geschikte optie voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte zoeken voor gasten of hobby's. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt een praktisch dagelijks leven.
Het project omvat een bestaande bouwvergunning en een goedgekeurd plan voor een woning van 355 m². Dit betekent dat de initiator van het project de basisprincipes voor de constructie al heeft vastgelegd. De volgende stap is het invullen van de details en het starten van de bouw, conform de lokale regelgeving en het goedgekeurde ontwerp.
Dit betreft een rustiek perceel, wat specifieke bouwnormen en -beperkingen met zich mee kan brengen die afwijken van bouwgrond in stedelijke zones. Het is tevens een landbouwgrond, waarvoor eventueel specifieke regelgeving geldt met betrekking tot het gebruik van de grond naast de woning.
Dit project is relevant voor kopers die een persoonlijke woning willen realiseren met specifieke ontwerpwensen, en die de voorkeur geven aan het zelf begeleiden van het bouwproces. Het is een geschikte optie voor investeerders die de potentie zien in het ontwikkelen van een ruime residentie in een gebied dat zowel de rust van het platteland als de nabijheid van kustactiviteiten biedt. Personen die een levensstijl nastreven met veel buitenruimte, interesse in landschapsarchitectuur of de wens hebben om een woning te creëren die aansluit bij een familie die uit meerdere generaties bestaat, zullen zich hierin herkennen. De bestaande bouwvergunning en het projectplan verminderen de initiële complexiteit en tijdlijn voor de start van de bouw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die niet willen wachten op een langdurig vergunningstraject. De locatie, met een supermarkt op 275 meter en een ziekenhuis op 2.7 km, ondersteunt ook degenen die toegankelijkheid tot voorzieningen waarderen zonder in een volledig stedelijke omgeving te willen wonen.
De details over de uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zijn afhankelijk van het goedgekeurde bouwproject en de keuzes van de toekomstige eigenaar. Het project voorziet in een moderne villa met potentieel voor 3 slaapkamers en ruime leefgedeelten, waarbij de focus ligt op een naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes. Gezien de context van een 'rustiek perceel' in Spanje, is het waarschijnlijk dat de bouwstijl elementen van landelijke architectuur combineert met hedendaagse interieurontwerpen. De aanname is dat gebruik zal worden gemaakt van lokale bouwmaterialen, gecombineerd met moderne technieken voor isolatie en energie-efficiëntie, hoewel specifieke details over de specificaties van materialen en installaties niet verstrekt zijn. De oriëntatie van het perceel, gericht op het zuiden, suggereert een ontwerp dat optimaal profiteert van natuurlijk licht en ventilatie.
Het perceel, met een oppervlakte van 11.900 m², wordt aangeboden voor €340.000. Dit geeft een prijs per vierkante meter van circa €28,57. De prijs is indicatief voor de aankoop van grond met een bouwtitel en een goedgekeurd project. De uiteindelijke bouwkosten voor de villa van 355 m² zijn hierin niet inbegrepen. De beschikbaarheid van dit type perceel, dat de mogelijkheid biedt tot significante bebouwing op een ruime kavel nabij de kust, is een factor in de prijsstelling. Gezien de omvang en de reeds verkregen vergunningen, positioneert dit aanbod zich in het hogere segment voor bouwgrond in de regio.
El Verger, gelegen in de Marina Alta regio van de Valenciaanse Gemeenschap, biedt een authentieke Spaanse ervaring met circa 5.000 inwoners. Het is een stad die historie ademt, getuige de twee middeleeuwse torens en de neoklassieke kerk. Het stedelijke weefsel is recentelijk aangevuld met moderne voorzieningen, wat resulteert in een leefomgeving waar traditie en moderniteit samenkomen. De nabijheid van de kust, op circa 3 kilometer, en de grotere stad Dénia op 8 kilometer, biedt bewoners toegang tot zowel ontspanning aan zee als een breed scala aan culturele en recreatieve activiteiten. Het perceel zelf, met zijn omvang van 11.900 m², suggereert een leven op ruime schaal, weg van de directe drukte, maar toch met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (275 m) en apotheek (123 m) binnen handbereik. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.732 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, ondersteund door het feit dat de helling naar het dichtstbijzijnde strand slechts 1.0% bedraagt, wat duidt op een overwegend vlak landschap.
Het leven in El Verger kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust, op een steenworp afstand van de Middellandse Zee. Met een bevolking van circa 5.000 inwoners, biedt de stad een gemeenschapsgevoel dat verder gaat dan de typische toeristische centra. De nabijheid van de kust, met stranden als Platja de l'Amadrava op 2.2 km, biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 275 meter en een apotheek op 123 meter afstand gelegen. De stedelijke infrastructuur wordt aangevuld met 10 restaurants, 3 banken en 2 cafés binnen een straal van 2 km. De hoogte van 25 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en draagt bij aan de schilderachtige omgeving, die zich uitstrekt over 8 km². De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en ruim 3.700 zonuren per jaar bevorderen een actief buitenleven.
Dit perceel in El Verger is gesitueerd in een stedelijke omgeving die grenst aan de kustregio van de Costa Blanca. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van stranden, golfbanen en grotere steden zoals Dénia. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek, gecombineerd met de grotere afstand tot de luchthavens, geeft een indicatie van de dagelijkse leefbaarheid en de bereikbaarheid voor internationale kopers.
El Verger is strategisch gelegen in de Comarca Marina Alta, aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De stad ligt op korte afstand van de grotere stad Dénia (8 km), die fungeert als regionaal centrum met een belangrijke haven en een breed scala aan voorzieningen. De ligging nabij de kust, op circa 3 km van de Middellandse Zee, plaatst El Verger binnen de invloedssfeer van de populaire Costa Blanca-regio, bekend om zijn stranden, klimaat en toeristische infrastructuur. De afstand tot de luchthavens van Alicante-Elche (circa 77 km) en Valencia (circa 85 km) zorgt voor een goede internationale verbinding. De regio Marina Alta zelf kenmerkt zich door een divers landschap, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden, wat zorgt voor een gevarieerde omgeving.
De bereikbaarheid van El Verger is goed te noemen voor zowel dagelijkse benodigdheden als recreatieve uitstapjes. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 275 meter, met een apotheek op 123 meter afstand. Diverse stranden, waaronder Platja de l'Amadrava, liggen op circa 2.2 km hemelsbreed. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 2.7 km. Golfenthousiastelingen kunnen terecht op golfbanen zoals Gregal (6.6 km) of Llebeig (6.8 km). De bereikbaarheid per auto is praktisch, mede dankzij de nabijheid van een EV-laadpaal op 1.8 km. Hoewel een auto handig is, is deze niet voor alle korte afstanden strikt noodzakelijk. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 6 OV-lijnen met 40 haltes in de buurt, wat enige alternatieve mobiliteit biedt. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia bevinden zich op respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen haalbaar zijn.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Verger wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, historisch vastgesteld op 3.732. Dit draagt bij aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee comfortabel boven de 20°C uitkomt. De hoogte van 25 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1.0% naar de kust, zorgt voor een aangename en vlakke omgeving, die de toegankelijkheid tot de nabijgelegen stranden bevordert. De combinatie van zonuren, gematigde temperaturen en de nabijheid van de zee creëert een leefomgeving die het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Verger biedt diverse strandopties, met Platja de l'Amadrava op 2.2 km hemelsbreed als een van de dichtstbijzijnde. Andere stranden zoals Platja dels Molins (2.3 km) en Platja de l'Almadrava (2.6 km) liggen eveneens binnen een korte afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor recreatie en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Gregal (6.6 km) en Llebeig (6.8 km), die voldoen aan verschillende spelstandaarden. De regio is ook bekend om zijn natuurlijke schoonheid, zoals de nabijheid van de Via Verde, een groene route die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Met 40 OV-haltes in de omgeving is ook het verkennen van de regio per openbaar vervoer een optie.
Bron: OpenStreetMap
El Verger is strategisch gelegen in de Comarca Marina Alta, aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De stad ligt op korte afstand van de grotere stad Dénia (8 km), die fungeert als regionaal centrum met een belangrijke haven en een breed scala aan voorzieningen. De ligging nabij de kust, op circa 3 km van de Middellandse Zee, plaatst El Verger binnen de invloedssfeer van de populaire Costa Blanca-regio, bekend om zijn stranden, klimaat en toeristische infrastructuur. De afstand tot de luchthavens van Alicante-Elche (circa 77 km) en Valencia (circa 85 km) zorgt voor een goede internationale verbinding. De regio Marina Alta zelf kenmerkt zich door een divers landschap, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden, wat zorgt voor een gevarieerde omgeving.
El Verger is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 8 km². El Verger telt 4.515 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 43 mm |
| Februari | 11.9°C | 34 mm |
| Maart | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mei | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Vlak
Ref: VL397540
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere aanbiedingen in de regio Alicante, positioneert dit perceel in El Verger zich als een significante bouwkavel. Project Lola in Formentera del Segura, met een vanafprijs van €399.000, biedt wellicht een vergelijkbaar prijsniveau, maar de specifieke kenmerken zoals perceelgrootte en bestaande bouwvergunning verschillen. Villa Roma 15 in Finestrat, met een vanafprijs van €4.450.000, vertegenwoordigt een veel hogere prijsklasse en is waarschijnlijk gericht op een ander marktsegment, mogelijk met reeds voltooide luxe villa's. Edificio Sun & Center in Torrevieja, vanaf €169.000, is een appartementencomplex en dus niet direct vergelijkbaar qua type of investeringsmodel. De unieke combinatie van een ruime kavel, bestaande bouwplannen en de relatief rustige maar toch geconnecteerde locatie in El Verger, onderscheidt dit aanbod van meer stedelijke of kleinschalige projecten elders aan de Costa Blanca. De prijs van €340.000 voor 11.900 m² grond met vergunning, plaatst het in het midden- tot hogere segment voor grondinvesteringen, maar biedt aanzienlijke ruimte voor ontwikkeling.
Maiko is een vastgoedexpert met gespecialiseerde kennis van de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande inzichten in regio's zoals de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustgebieden, ondersteunt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
