تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 2300 متر مربع في منطقة حضرية في إلشي، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء وسهولة الوصول. تضم الفيلا سبع غرف نوم وخمس حمامات، موزعة في المنزل الرئيسي وبيت ضيافة منفصل، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. البيئة المحيطة متكاملة الخدمات، مع مرافق الحياة اليومية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على الخصوصية، مما يوفر منصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روياليس (تبدأ من 475,000 يورو)، تقدم فيلا إلشي سكنًا منفصلاً وأرضًا خاصة أكبر، بدلاً من الشقق. السعر أعلى أيضًا، مما يعكس استقلاليتها وحجمها الأكبر وعدد غرف نومها. مقارنة بـ NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لفيلا إلشي أعلى، ولكنه يوفر المزيد من غرف النوم (7 مقابل عدد غير معروف) وقطعة أرض أكبر (2300 متر مربع مقابل غير معروف). RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو) هو مشروع شقق بسعر أقل، ولكنه يختلف اختلافًا جوهريًا عن الفيلا المنفصلة في إلشي من حيث النوع والمساحة والخصوصية. يبدو أن تسعير فيلا إلشي يتماشى مع تحديدها كمنزل منفصل كبير وعملي، لا سيما مع توفير بيت ضياف منفصل والكثير من المساحات الخارجية، فإنه يقدم قيمة ونمط حياة أكبر بكثير مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر. يعكس سعره مساحة أرضه الواسعة وعدد غرف النوم وقربه من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إلشي، ولكنه يتمتع بقطعة أرض منفصلة وواسعة. تقع مرافق الحياة الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوضح التوازن بين سهولة الوصول وراحة السكن. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وبعض ملاعب الجولف يتطلب القيادة، مما يشير إلى موقعه الحضري وليس الساحلي.
يوفر وجود سبع غرف نوم وخمس حمامات مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة منفصلة للعمل أو الهوايات. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح الخاص، والمطبخ الصيفي، والشرفة مع منطقة للشواء، مثالية للعائلات التي تستمتع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. كما أن تعدد استخداماتها يفتح إمكانيات للإيجارات السياحية المحتملة.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، ولكنه يشدد على حالته التي تمت صيانتها بعناية وتصميمه العملي. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الإضاءة والشعور بالمساحة، وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل وحدات تكييف الهواء المنفصلة والنوافذ مزدوجة الزجاج. على الرغم من أنه ليس منزلًا جديدًا، إلا أن مستوى صيانته وتحديثه هو عامل الجذب الرئيسي لهذا العقار.
هذا العقار ليس عقارًا ساحليًا، ويقع على مسافة من الشواطئ الرئيسية. على الرغم من قربه من المرافق الحضرية، إلا أنه قد يتطلب سيارة خاصة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام ويسافرون بشكل متكرر إلى ملاعب الجولف أو المطارات البعيدة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يكون عمر المبنى وأسلوبه حديثين مثل المشاريع الجديدة تمامًا.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تعني غرف النوم السبع والحمامات الخمس أن كل فرد من أفراد الأسرة أو ضيف يمكن أن يحصل على مساحته الخاصة. إذا كنت تستمتع باستضافة الأصدقاء والعائلة في المنزل، فإن الشرفات الواسعة والمسبح والمطبخ الصيفي ومنطقة الشواء توفر مكانًا مثاليًا للتجمعات. بالنسبة للعاملين عن بعد أو أولئك الذين يحتاجون إلى استوديو منفصل / مساحة هوايات، يوفر بيت الضيافة المنفصل أو الغرف الإضافية في المنزل الرئيسي حلاً مثاليًا. إذا كنت تقدر نمط الحياة الإسباني، وتستمتع بالشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء بجوار المسبح، فسيكون هذا المنزل مناسبًا لك. على الرغم من قربه من المرافق الحضرية، فإن الأرض المنفصلة والمنطقة الهادئة نسبيًا تجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء. قد يكون أيضًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير جزء من ممتلكاتهم في الإيجارات قصيرة الأجل للحصول على دخل إضافي.
يركز تصميم الفيلا الداخلي والخارجي على التطبيق العملي والراحة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع معظم المناطق التي تستفيد من ضوء طبيعي وفير. تم تجهيز كل من المنزل الرئيسي وبيت الضيافة بنوافذ مزدوجة الزجاج مع ستائر (أوتوماتيكية في غرفة النوم الرئيسية) وناموسيات، مما يضمن العزل الصوتي والحراري. توفر أنظمة تكييف الهواء المنفصلة تحكمًا فرديًا في درجة الحرارة. تعتبر المناطق الخارجية، بما في ذلك الشرفة مع المطبخ الصيفي ومنطقة الشواء، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف المسبح الخاص والمناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية مزيدًا من جودة المعيشة. على الرغم من عدم تحديد العلامات التجارية المحددة للمواد، إلا أن الوصف العام يشير إلى عقار عملي تم صيانته جيدًا، مصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة ومناسبة.
يبلغ سعر هذا العقار 590,000 يورو، ويقدم سبع غرف نوم وخمس حمامات موزعة على مساحة 2300 متر مربع، بما في ذلك مسبح خاص وبيت ضيافة منفصل. بالنظر إلى مساحة المعيشة الواسعة، ومساحة الأرض، ومجموعة المرافق الكاملة، فإن هذا السعر يمثل جاذبية معينة في السوق المحلي. إنه يوفر خصوصية ومساحة أكبر من الشقق القياسية أو المنازل المتجاورة الصغيرة. تفرد الفيلا، وخاصة بيت الضيافة المنفصل والمناطق الخارجية الواسعة، يبرر سعرًا أعلى مقارنة بالعقارات الأصغر في نفس المنطقة. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذا السعر مقابل القيمة الإجمالية للمساحة والوظائف ونمط الحياة المقدم.
تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في منطقة حضرية في إلشي، وتوفر لك مكانًا هادئًا للإقامة دون التنازل عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تبلغ مساحة قطعة الأرض المنفصلة 2300 متر مربع، وقد تم تنسيقها بعناية مع ممرات وأشجار فواكه وشرفات واسعة ومسبح خاص، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضم المنزل الرئيسي سبع غرف نوم وخمس حمامات، مما يضمن تلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو عند وجود ضيوف متعددين. يضيف بيت الضيافة المنفصل مزيدًا من المرونة، ويمكن استخدامه لاستيعاب الضيوف أو كإيجار سياحي محتمل. المنطقة المحيطة مجهزة تجهيزًا جيدًا: تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة، كما أن المستشفى والمراكز الرياضية قريبة أيضًا. إيقاع الحياة هنا معتدل، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس الإسبانية والحياة في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات التي تقدمها المدينة، مما يجعلها مناسبة جدًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متوازن.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في إلشي، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (272 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن المستشفى (1.6 كم) والعديد من المدارس قريبة أيضًا. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 100 مطعم و 66 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المراكز الرياضية والمرافق الرياضية أيضًا في مكان قريب. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ (حوالي 13 كم) وملاعب الجولف (الأقرب 1.5 كم) بعيدة بعض الشيء، إلا أن سهولة الوصول إلى المنطقة تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش، مما يسمح بموازنة سهولة الحياة الحضرية مع هدوء السكن.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة ضواحي إلشي، مع التركيز على سهولة الوصول إليه في منطقة حضرية، بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. كما تحدد الطرق المؤدية إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يوضح موقع العقار بين المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية.
يقع هذا العقار في مدينة إلشي، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. إنها مدينة مهمة يبلغ عدد سكانها أكثر من 240 ألف نسمة، وهي ثالث أكبر بلدية من حيث عدد السكان في المنطقة. تقع إلشي ضمن المجتمع فالنسي، في منطقة بايكس فينابويكس (Baix Vinalopó). تقع جغرافيًا في الداخل، ولكنها ليست بعيدة عن الساحل. تتمتع المدينة بتاريخ غني وتراث ثقافي، بما في ذلك غابة نخيل إلشي المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو. يقع العقار على بعد حوالي 14 كم من مدينة أليكانتي (على الرغم من أن البيانات هنا قد تكون غير دقيقة، والمسافة الفعلية يجب أن تكون 14 كم) وحوالي 137 كم من مدينة فالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، مع الاستمتاع في نفس الوقت بوسائل الراحة الحضرية والأجواء الثقافية لمدينة إلشي نفسها.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (272 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويقع المستشفى (1.6 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، Escuela de golf Elche، على بعد حوالي 1.4 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 7.4 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 10 كم. تقع الشواطئ القريبة الحائزة على العلم الأزرق، مثل Platja de la Gola و Platja del Tamarit، على بعد حوالي 13 كم. توفر محطات قطار إلشي (Elx Carrús 0.5 كم، Estació Elx-Parc 1.5 كم) اتصالات نقل إقليمية. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 14 كم (ولكن البيانات هنا قد تكون غير دقيقة، والمسافة الفعلية يجب أن تكون 14 كم)، إلا أن المطارات الأخرى الأبعد مثل فالنسيا (VLC) (حوالي 137 كم) يمكن الوصول إليها نسبيًا. تعني 38 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات أن النقل الحضري الداخلي مريح نسبيًا، ولكن للوصول إلى وجهات أبعد، ستكون السيارة الخاصة خيارًا أكثر عملية.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلشي بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوءًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي بشكل معتدل، مما يضمن أن معظم أوقات السنة مناسبة للحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن المنطقة ترتفع حوالي 101 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنها ليست بعيدة عن الساحل، مما يساعد على تنظيم درجة الحرارة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. بشكل عام، الظروف المناخية هنا مواتية للغاية لنمط الحياة المتوسطي، مع أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Arenals del Sol-Sur، و Carabassí، و La Marina، و Les Pesqueres-El، و L’Altet، وتقع على بعد حوالي 13-14 كم. تشتهر هذه الشواطئ بجودة مياهها وبيئتها الممتازة، وتوفر فرصًا رائعة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Escuela de golf Elche (1.5 كم)، و Font del Llop Golf Resort (7.4 كم)، و Club de Golf Alenda (10 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الجولف. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والصحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة إلشي، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. إنها مدينة مهمة يبلغ عدد سكانها أكثر من 240 ألف نسمة، وهي ثالث أكبر بلدية من حيث عدد السكان في المنطقة. تقع إلشي ضمن المجتمع فالنسي، في منطقة بايكس فينابويكس (Baix Vinalopó). تقع جغرافيًا في الداخل، ولكنها ليست بعيدة عن الساحل. تتمتع المدينة بتاريخ غني وتراث ثقافي، بما في ذلك غابة نخيل إلشي المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو. يقع العقار على بعد حوالي 14 كم من مدينة أليكانتي (على الرغم من أن البيانات هنا قد تكون غير دقيقة، والمسافة الفعلية يجب أن تكون 14 كم) وحوالي 137 كم من مدينة فالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، مع الاستمتاع في نفس الوقت بوسائل الراحة الحضرية والأجواء الثقافية لمدينة إلشي نفسها.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL203909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
