يقع هذا المشروع الجديد، MODELO VILLA ATENEA، في Monforte Del Cid، وهي بلدية في مقاطعة Alicante. يتكون المشروع من فيلات مستقلة بتصميم عصري يركّز على الراحة وسهولة العيش. تقع المنازل في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر أجواء معيشة هادئة مع إطلالات على الجبال المحيطة. يجمع الموقع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من مختلف المرافق الترفيهية، مثل ملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع MODELO VILLA ATENEA في Monforte Del Cid، وهو مركز حضري داخلي في مقاطعة Alicante. توفر المناطق المجاورة الوصول إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، بينما يضيف القرب من ملاعب الجولف قيمة ترفيهية. يتميز الموقع بارتفاع 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا وإطلالات على الطبيعة المحيطة.
صُممت هذه الفيلات مع مراعاة راحة المعيشة العصرية. فبوجود ثلاث غرف نوم وحمّامين، توفر المنازل مساحة واسعة للعائلات أو لمن يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. تضمن الحديقة الخاصة والمسبح الخاص الخصوصية والاسترخاء. وتضمن التهيئة المسبقة للتكييف درجة حرارة مريحة على مدار العام، مما يساهم في مستوى معيشي مرتفع.
يُعد المشروع مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء حاليًا. وتُقدَّر مدة البناء بما بين 12 إلى 16 شهرًا من توقيع عقد الشراء، رهناً بمدد الترخيص التي تحددها الجهات المختصة. الصور المعروضة هي أقرب تقريب ممكن للنتيجة النهائية المقصودة، على الرغم من إمكانية حدوث تعديلات تقنية أو قانونية بشرط ألا تغيّر العقار جوهريًا أو تقلل من جودة المواد.
الأثاث والعناصر الديكورية المعروضة غير مشمولة في سعر البيع، وكذلك الضرائب وتكاليف الشراء. قد تختلف الجداول الزمنية للبناء بسبب الإجراءات الرسمية. تُسلَّم المطابخ غير مجهزة، مع تهيئة مسبقة للتكييف فقط. لم يُذكر وجود مرافق مشتركة مثل مسابح أو حدائق مشتركة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الباحثين عن عقار جديد في بيئة حضرية هادئة مع مرافق محلية قريبة. وهو يجذب من يفضلون العيش بعيدًا عن الساحل المباشر لكن قريبين من الأنشطة الترفيهية مثل الجولف. الفيلات ذات ثلاث غرف نوم وحمّامين مناسبة تمامًا كمنازل عائلية أو مقرات ثانية، أو للأفراد الذين يحتاجون مساحة لمكاتب منزلية أو هوايات. سيجد المشترون المحتملون الذين يقدّرون المسبح الخاص وقطعة الأرض الخاصة بهم هذا العقار جذابًا. وحالته قيد الإنشاء تناسب المشترين ذوي الجداول الزمنية المرنة والمستعدين للانتظار للحصول على منزل جديد البناء.
تُسلَّم الفيلات في MODELO VILLA ATENEA مع التركيز على التشطيبات العصرية والراحة. المنازل مجهزة بتهيئة مسبقة للتكييف، للتبريد والتدفئة معًا، مما يضمن مناخًا داخليًا مثاليًا. وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة تساهم في مساحة معيشة مرتبة. وتُسلَّم المطابخ غير مجهزة، مما يمنح المشترين حرية تصميمها وفق ذوقهم الشخصي واحتياجاتهم. وتوفر التراسات والفناءات الخاصة مساحات معيشة خارجية تكمل الراحة الداخلية. ويتضمن التصميم إطلالات على الجبال والمسبح والفناء، مما يعزز جودة الحياة. والتركيز على تخطيط وظيفي باستخدام مواد عالية الجودة ومتينة، بما يتوافق مع لوائح البناء الحالية.
يقدم مشروع MODELO VILLA ATENEA فيلات بأسعار تتراوح بين €470,900 و €525,900. تنطبق هذه الأسعار على منازل بمساحة مبنية تتراوح بين 108 م² و 129 م² ومساحة أرض تبلغ 834 م². وتتحدد اختلافات الأسعار حسب الميزات والأبعاد المحددة لكل فيلا على حدة. هذه الإنشاءات جديدة وقيد التنفيذ حاليًا. والأسعار هي "السعر يبدأ من" ولا تشمل الضرائب وتكاليف الشراء، وفقًا للتشريعات الإسبانية السارية.
يقدم Monforte Del Cid بيئة معيشية هادئة، في موقع استراتيجي داخل المناطق الداخلية لمقاطعة Alicante. فمع مركز بلدة خاص على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يشمل السوبرماركت والبنوك والمطاعم، نُظمت الحياة اليومية بشكل مريح. ويعزز القرب من المستشفيات (8.9 كم) والصيدليات (6.2 كم) من جودة العيش. يقع الموقع على ارتفاع 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ محلي مختلف عن المناطق الساحلية، بصيف أكثر اعتدالاً وشتاء أكثر برودة. ومع 3,823 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يدوم أربعة أشهر، تُشجَّع الحياة في الهواء الطلق. هذا الإطار مناسب لمن يفضّل نمط حياة إسباني أكثر تقليدية، بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق والترفيه مثل ملاعب الجولف القريبة.
العيش في Monforte Del Cid يعني الاستمتاع ببيئة حضرية إسبانية أصيلة مع وصول مباشر إلى الاحتياجات اليومية. فالسوبرماركت يبعد 575 مترًا فقط، مما يجعل تسوق البقالة سريعًا وفعالًا. ووجود 30 مطعمًا و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مجتمع محلي نابض بخيارات طهي متنوعة. وتتوفر المدارس والبنوك أيضًا، مما يجعل الموقع مناسبًا للإقامة الدائمة. ويوفر الارتفاع البالغ 249 مترًا هواءً أنقى من المناطق الساحلية، بينما تمنح ساعات الشمس البالغة 3,823 ساعة سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. وعلى الرغم من موقعه الداخلي، يقع المستشفى على مسافة مريحة تبلغ 8.9 كم، مما يمنح شعورًا بالأمان.
يقع هذا المشروع في Monforte Del Cid، وهي بلدية في مقاطعة Alicante، على الساحل الشرقي لإسبانيا. الموقع داخلي، على مسافة ما من ساحل البحر المتوسط، لكنه يستفيد من مناخ متوسطي والقرب من مرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع MODELO VILLA ATENEA في Monforte Del Cid، بلدية داخلية في مقاطعة Alicante، على أطراف Costa Blanca. ويوفر هذا الموقع تباينًا مع المواقع الساحلية المباشرة. وتقع مدينة Alicante ومطارها الدولي على بعد حوالي 21 كم بخط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا. ويقع الموقع في منطقة تشتهر بمزيجها من الأراضي الزراعية وكروم العنب وملاعب الجولف. وتوفر البلدات القريبة Novelda (2.6 كم) وElda (حوالي 10 كم بخط مستقيم) مرافق حضرية إضافية ونقاط اهتمام ثقافية. أما Costa del Sol، وهي منطقة ساحلية معروفة أخرى في جنوب إسبانيا، فتقع غربًا على مسافة أبعد بكثير (حوالي 380 كم بخط مستقيم إلى Malaga).
الوصول إلى MODELO VILLA ATENEA يعتمد بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة، نظرًا لموقعه الداخلي. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral وCala de Agua Amarga، على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم. والقرب من ملاعب الجولف ميزة كبيرة: فـ Club de Golf Alenda يبعد 466 مترًا فقط، وFont del Llop Golf Resort يبعد 4.0 كم، وClub de Golf El Plantío يبعد 11 كم. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 21 كم بخط مستقيم، مما يوفر مدة وصول معقولة للمسافرين الدوليين. وهناك 10 خطوط نقل عام مع 4 محطات قريبة، مما يوفر تنقلات محلية أساسية. ومع ذلك، يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والاستفادة القصوى من القرب من الساحل وغيره من المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Monforte Del Cid بمناخ متوسطي، يتميز بعدد كبير من ساعات الشمس: بمتوسط 3,823 ساعة سنويًا. ويؤدي ذلك إلى فترات طويلة من الطقس اللطيف، مثالية للأنشطة الخارجية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. وبوقوعه على ارتفاع 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من المرجح أن يشهد الموقع حرارة صيفية أقل تطرفًا من المناطق الساحلية وليالي أكثر برودة قليلًا. وبينما لم يُحدد انحدار التضاريس، تتميز المناطق المحيطة بالجبال، مما يساهم في إطلالات خلابة. وتوفر البيئة إطارًا طبيعيًا ينبض بالهدوء والرحابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، تعد سواحل Costa Blanca في متناول الوصول. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral وCala de Agua Amarga، على بعد 14 كم بخط مستقيم. وهذا يعني إمكانية الوصول بسهولة إلى الساحل لرحلة يومية. ومع ذلك، يكمن التركيز الترفيهي الأساسي في المناطق المجاورة مباشرة لهذا المشروع في الجولف. فمع Club de Golf Alenda على بعد 466 مترًا فقط، وFont del Llop Golf Resort على بعد 4.0 كم، وClub de Golf El Plantío على بعد 11 كم، يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف. وإلى جانب الجولف، توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناطق الطبيعية المحيطة، مع إطلالات على الجبال القريبة. ويعزز القرب من المرافق الحضرية مع مطاعم ومقاهٍ متنوعة من التنوع الترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 34 mm |
| فبراير | 11.7°C | 12 mm |
| مارس | 13.4°C | 66 mm |
| أبريل | 15.5°C | 48 mm |
| مايو | 19.2°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 19 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 15 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 45 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 29 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL201339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع MODELO VILLA ATENEA ضمن قطاع العقارات الجديدة في المناطق الداخلية لـ Alicante، مع التركيز على المعيشة المجاورة لملاعب الجولف. مقارنة بمشروع 'ANNAPURNA II' في نفس البلدية (يبدأ من €395,000)، يتمتع هذا المشروع بسعر دخول أعلى قليلًا، مما قد يشير إلى مستوى تشطيب مختلف أو مساحات أرض مختلفة. أما 'NUEVA DAYA VILLA' في Daya Nueva (يبدأ من €380,000) فهو أقرب إلى الساحل ويقدم عادةً نوعًا مختلفًا من البيئة، غالبًا بطابع سياحي أكثر وضوحًا. و'RESIDENTIAL VIVALIFE' في Lomas de Cabo Roig (يبدأ من €369,000) يقع على الساحل الجنوبي الشهير وعادةً ما يكون أقرب إلى الشواطئ والمرافق السياحية. أما MODELO VILLA ATENEA فيتميز بموقعه بالنسبة إلى ملعب جولف Alenda والمرافق الحضرية لـ Monforte Del Cid، مقدّمًا تجربة أكثر سكنية وهدوءًا من المشاريع الواقعة مباشرة على أشرطة الساحل الأكثر ازدحامًا. وتوفر قطع الأراضي الأكبر في هذا المشروع (834 م²) مزيدًا من الخصوصية والمساحات الخارجية أكثر مما هو معتاد في المشاريع ذات الأسعار الابتدائية الأقل الأقرب إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID