يمثل مشروع MODELO VILLA SELENE مشروعًا جديدًا يقع في Monforte Del Cid، وهي بلدة متنامية ضمن مقاطعة Alicante. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. مع التركيز على العمارة الحديثة والراحة، صُممت هذه الفيلات لتلبية احتياجات المعيشة العصرية للمشترين الدوليين. يتمتع المشروع بموقع جذاب لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ بإمكانات قيمة مستقرة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في Monforte Del Cid، مثل MODELO VILLA ATENEA (من 470,900 يورو) وALMANZOR II (من 489,000 يورو)، يقع MODELO VILLA SELENE في الطرف الأعلى من النطاق السعري، مما قد يشير إلى تشطيب أكثر فخامة أو قطعة أرض أكبر. أما ANNAPURNA II، بسعر يبدأ من 395,000 يورو، فهو مشروع مكتمل بالفعل (جاهز للسكن) ويوفر نقطة دخول أقل سعرًا. تتميز منطقة Monforte Del Cid بمزيج من المشاريع الجديدة والعقارات القائمة، مع تفاوت الأسعار بناءً على القرب من الساحل وجودة البناء والمرافق المتاحة. يُعد القرب من ملاعب الجولف سمة متكررة في هذه المنطقة، مما يجعلها جذابة لشريحة ديموغرافية محددة. عادةً ما يوفر الموقع الداخلي مستوى سعريًا مختلفًا عن المواقع الساحلية المباشرة في Costa Blanca، مع التركيز على تجربة معيشة إسبانية أكثر أصالة مقترنة بمرافق حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلات في موقع استراتيجي في Monforte Del Cid، وهي بلدية داخلية لكنها لا تزال قريبة من المراكز الحضرية والسواحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة ببنية حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. قد يوفر الارتفاع الذي يبلغ حوالي 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا وإطلالة مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
صُمم مشروع MODELO VILLA SELENE مع مراعاة المعيشة العملية والراحة العصرية. التخطيط المكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين، إلى جانب مساحة معيشة تبلغ 119 م²، مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. تعزز المساحة الخارجية الخاصة، المميزة لهذا النوع من الفيلات، تجربة المعيشة المتوسطية.
يُصنّف هذا المشروع ضمن «مشروع جديد»، أي أن الفيلات لا تزال قيد الإنشاء حاليًا. تعني مرحلة البناء أنه قد يكون من الممكن إجراء تعديلات ضمن المواصفات، على الرغم من استبعاد التغييرات الجوهرية والتخفيضات في الجودة وفقًا لشروط المشروع. تختلف مدة البناء المقدرة حسب إجراءات التراخيص، وهو ما ينبغي على المشترين أخذه في الاعتبار عند التخطيط.
لا يشمل هذا المشروع الأثاث أو الأجهزة ضمن عملية الشراء. الصور المعروضة تمثيلية للنتيجة النهائية، لكن قد تحدث تعديلات تقنية أو قانونية طفيفة، بشرط أن تكون مبررة ولا تغيّر العقار جوهريًا أو تقلل من جودته. الأسعار لا تشمل الضرائب وتكاليف الشراء. يُعتبر امتلاك سيارة أمرًا مريحًا، وإن لم يكن ضروريًا بشكل مطلق لجميع التنقلات.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن موقع داخلي استراتيجي، بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر، لكن مع خدمات في متناول اليد. إنه خيار لأولئك الذين يبحثون عن فيلا حديثة جديدة البناء مع مساحة خارجية خاصة ومسبح، ويقدّرون بيئة تجمع بين الهدوء والنشاط الاجتماعي. يبدو القرب من ملاعب الجولف جذابًا بشكل خاص لمحبي الجولف، بينما تجعل البنية التحتية الحضرية العامة الموقع مناسبًا للإقامة الدائمة. إنه خيار لأولئك المستعدين لقبول مسافة معينة عن الساحل مقابل تجربة معيشة إسبانية أكثر أصالة واقتصادية، مع الحفاظ على روابط معقولة بـ Alicante ومطارها.
تُسلَّم الفيلات في مشروع MODELO VILLA SELENE كـ«إنشاء جديد»، مما يشير إلى معايير بناء حديثة. وبينما لم تُذكر التفاصيل الدقيقة للمواد، فمن المتوقع أن تعزز ميزات مثل التكييف المُجهز مسبقًا (بارد وحار) والخزائن المدمجة مستوى الراحة القياسي. يشير المصطلحان «خزائن مدمجة» و«حمّام ملحق» إلى التركيز على الوظيفة ولمسة من الفخامة. تُسلَّم المطابخ غير مجهزة («غير مجهزة»)، مما يمنح المشترين حرية تخصيصها وفق ذوقهم. التركيز منصبّ على الجماليات الحديثة، كما يوحي تحليل الصور (مسبح حديث، غرفة معيشة حديثة بإطلالة من الشرفة).
يقدم مشروع MODELO VILLA SELENE منازل بأسعار تبدأ من 505,900 يورو حتى 525,900 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات في مواقع قطع الأرض المحددة أو خيارات التشطيبات ضمن المشروع. بفضل 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 119 م² على قطعة أرض مساحتها 834 م²، تقع هذه الفيلات في الفئة المتوسطة للمشاريع الجديدة في المنطقة. يتبع المطور عملية يتم فيها تأكيد السعر النهائي بعد توقيع العقد، مع مراعاة الجداول الزمنية للتراخيص.
توفر Monforte Del Cid نمط حياة إسباني أصيل، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة مع الحفاظ على روابط جيدة. تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بمشروع MODELO VILLA SELENE ببنية حضرية مع مطاعم وبنوك وحدائق ضمن نطاق 2 كم. قد يساهم الارتفاع البالغ 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يجمع الحياة هنا بين الروتين اليومي والاسترخاء، مع القرب من المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف. توفر العطلات الرسمية المحلية البالغة 32 يومًا في السنة فرصًا للانغماس الثقافي.
توفر البيئة المحيطة بمشروع MODELO VILLA SELENE في Monforte Del Cid مزيجًا من المعيشة الحضرية والوصول إلى المرافق الطبيعية والترفيهية. ضمن نطاق 575 مترًا، يتوفر سوبرماركت، مما يسهل التسوق اليومي. كما توجد مدارس وحدائق قريبة، مما يعزز ملاءمة الموقع للعائلات. يُعد القرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Club de Golf Alenda على بعد 466 مترًا فقط، ميزة كبيرة لعشاق الرياضة. يجمع الحياة اليومية هنا بين راحة المرافق الحضرية والفرص الترفيهية.
تعرض هذه الخريطة موقع MODELO VILLA SELENE في Monforte Del Cid، مقاطعة Alicante. يقع المشروع في منطقة داخلية، محاطًا بالمرافق الحضرية وقريبًا من عدة ملاعب جولف. يُشار إلى موقعه بالنسبة للساحل ومطار Alicante لتوضيح سهولة الوصول والعوامل البيئية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Monforte Del Cid في مقاطعة Alicante، وهي منطقة معروفة بتنوع مناظرها الطبيعية، من السهول الساحلية إلى المناطق الداخلية الأكثر تلالًا. يقع مشروع MODELO VILLA SELENE في هذه المنطقة الداخلية، مما يوفر بديلًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا في Costa Blanca. يوفر قربه من مدينة Alicante (حوالي 21 كم بخط مستقيم) إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والروابط الدولية، بينما توفر بلدات مثل Novelda وMonòver ثقافة وخدمات محلية. يحقق هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والاتصالية.
يمكن الوصول إلى Monforte Del Cid عبر شبكة الطرق، مع محطة قطار Novelda-Aspe على بعد 2.6 كم وMonòver على بعد 7.6 كم. هناك 10 خطوط نقل عام مع 4 مواقف، مما يوفر قدرًا من المرونة في التنقل بدون سيارة، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لأقصى درجات الراحة. تقع شواطئ مثل Cala El Palmeral وCala de Agua Amarga على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، مما يجعلها مناسبة لرحلات اليوم الواحد. يقع مطار Alicante (ALC) على بعد حوالي 21 كم جوًا، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
نظرًا لموقعه على ارتفاع 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومعدل تاريخي يبلغ 3,823 ساعة مشمسة سنويًا، تستفيد Monforte Del Cid من مناخ معتدل. تشير درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.9 درجة مئوية إلى شتاء معتدل وصيف دافئ. يُقدَّر موسم السباحة بحوالي 4 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. المنطقة، رغم تحضرها، محاطة بمناظر طبيعية لمقاطعة Alicante، المعروفة بتضاريسها الجبلية ومناخها المتوسطي، مما يوفر ظروفًا خارجية ممتعة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Monforte Del Cid منطقة داخلية، فإن شواطئ Costa Blanca في متناول اليد بشكل معقول. تقع Cala El Palmeral وCala de Agua Amarga وCala dels Borratxos جميعها على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، هناك مجموعة واسعة من الخيارات مع Club de Golf Alenda على بعد 466 مترًا، وFont del Llop Golf Resort على بعد 4.0 كم، وClub de Golf El Plantío على بعد 11 كم. يعزز هذا التركيز للمرافق الرياضية جاذبية الموقع للسكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 34 mm |
| فبراير | 11.7°C | 12 mm |
| مارس | 13.4°C | 66 mm |
| أبريل | 15.5°C | 48 mm |
| مايو | 19.2°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 19 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 15 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 45 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 29 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL611095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID