تقع هذه الشقة في إلفيريا (Elviria)، مالقة، وتقدم خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة. يقع العقار بالقرب من الساحل ومحاط بوسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر مساحة واسعة. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمراكز الرئيسية للنقل. هذا المشروع مناسب للأفراد الذين يسعون لامتلاك عقار مريح في حي حيوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة تتمتع بموقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يضمن القرب من الساحل والمرافق المحيطة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية، أسلوب حياة مريح وملائم للسكان.
تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم تصميمها لتلبية الراحة والوظائف، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأنماط الحياة المختلفة، مع سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية.
حالة العقار "جاهز" تعني أن المبنى مكتمل وجاهز. يوفر هذا فرصة فورية للمشترين المحتملين للانتقال، متجاوزًا فترة الانتظار المرتبطة بعملية البناء. يقدم هذا المشروع مسارًا مباشرًا للسكن أو الاستثمار لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز دون فترات انتظار طويلة.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا؛ وبدلاً من ذلك، توفر مرافق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، إلا أن الشقة ليست موجودة مباشرة في ملعب الجولف. كما أنها لا تتمتع بإطلالات على البحر؛ وبدلاً من ذلك، تقدم مناظر أخرى مثل مناظر البحيرة والجبل والجولف.
Ref: VL188340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إلفيريا (Elviria) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح ومشمس. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، بالقرب من المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف، فإن هذا الموقع مناسب. كما أن التصميم الواسع للشقة يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي). بالنسبة للمستثمرين، يقع العقار في منطقة مرغوبة وجاهز للإيجار على الفور، مما قد يوفر دخل إيجار محتمل. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة (Málaga Airport)، فسيكون هذا الموقع خيارًا جذابًا.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. تتميز الأرضيات الداخلية برخام أنيق يضيف الضوء والشعور بالاتساع لكل غرفة. تشتمل المطابخ المجهزة بالكامل على شرفة مجاورة عملية تطل على الحديقة والمسبح. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين إلى أقصى حد. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي غرفة النوم الرئيسية على تدفئة أرضية، بينما تحتوي الحمامات الأخرى على تدفئة بالأشعة تحت الحمراء مدمجة، مما يوفر راحة إضافية. تشكل هذه التشطيبات عالية الجودة والميزات الوظيفية معًا بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إلفيريا (Elviria) 750,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (159 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز، ووسائل الراحة المتاحة مثل ثلاث حمامات. العقار جاهز، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للشراء والانتقال على الفور. عادةً ما يعتمد التسعير على القيمة السوقية للمنطقة، وحالة العقار، والمرافق التي يوفرها المجمع. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن نقطة السعر هذه تضع العقار في شريحة السوق المتميزة.
توفر هذه الشقة في إلفيريا (Elviria) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والموقع. يقع بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعله مكانًا مريحًا للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بأشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يوفر خلفية هادئة بينما تظل قريبة من صخب ماربيا (Marbella). تتميز الشقة نفسها بتصميمها الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والتشطيبات عالية الجودة. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا كبيرًا وحدائق ذات مناظر طبيعية جيدة، مما يوفر للسكان مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يعزز الاتصال النقل المريح، بما في ذلك القرب من الطرق السريعة ومطار مالقة (Málaga Airport)، جاذبية هذا العقار، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو العطلات.
توفر الحياة في إلفيريا (Elviria) تجربة معيشية هادئة ومريحة. تتميز المنطقة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية، وكلها قريبة. تقع الشقة نفسها ضمن مجمع سكني راسخ يضم مسبحًا مشتركًا كبيرًا وحدائق مورقة، مما يوفر للسكان مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.9 كم) وملاعب الجولف مثل غرينا لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) توفر فرصًا وفيرة للترفيه. يضمن القرب من ماربيا (Marbella) ومطار مالقة (Málaga Airport) سهولة الاتصال، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إلفيريا (Elviria)، وهو حي شهير على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والطرق الرئيسية مثل مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يوفر نظرة عامة جغرافية للمنطقة للمشترين المحتملين.
يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر إلفيريا (Elviria) بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الوفير، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية في شرق ماربيا. يقع في التلال الخضراء، ويوفر العقار بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمعالم الرئيسية. تلعب هذه المنطقة دورًا مهمًا في الجاذبية العامة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق والموقع الاستراتيجي.
تتفوق هذه الشقة من حيث الراحة. تقع الشواطئ على بعد 1.9 كم فقط، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola). سيجد عشاق الجولف غرينا لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومي في سوبر ماركت على بعد 511 مترًا. تبعد حوالي 32 كم عن مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يجعل السفر مريحًا. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات، مما يجعل الضروريات في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية ، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر ، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تغطي النباتات المنطقة ، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني ، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية. تقع الشقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، وتوفر مناظر للبحيرة وملعب الجولف والبحر البعيد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إلفيريا (Elviria) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ الرملية القريبة بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم)، وكلاهما يوفر متعة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع غرينا لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم) بالقرب منهم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 27 مطعمًا، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم). توفر أماكن الترفيه القريبة من الواجهة البحرية، مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر إلفيريا (Elviria) بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الوفير، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية في شرق ماربيا. يقع في التلال الخضراء، ويوفر العقار بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمعالم الرئيسية. تلعب هذه المنطقة دورًا مهمًا في الجاذبية العامة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق والموقع الاستراتيجي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Elviria بسعر 750,000 يورو تقع في الشريحة العليا. تقدم مشاريع Estepona عادةً أسعار بدء أقل، والتي قد تجذب المشترين ذوي الميزانيات المحدودة. ومع ذلك، تشتهر العقارات في Elviria ببيئتها الراسخة، وقربها من ماربيا (Marbella) الراقية، وموقعها المتميز، مما قد يفسر سعرها الأعلى. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن الأسعار متقاربة، ولكن موقع Elviria يوفر أجواء مجتمعية مختلفة، أقرب إلى مرافق ماربيا (Marbella). قد تقدم عقارات Estepona تطورات أحدث ومناظر مختلفة للسواحل، في حين تستفيد عقارات Elviria من قربها من ماربيا (Marbella) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول (Costa del Sol) و كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
